یاردز پلازا (The Yards Plaza by BEYOND)

پیش‌فروش پروژه یاردز پلازا از بیوند در دبی

یاردز پلازا (The Yards Plaza) یک پروژه اداری تجاری از شرکت سازنده بیوند (زیرمجموعه گروه امنیات) در منطقه سیتی آف عربیا دبی است؛ پروژه‌ای که تلاش می‌کند با دورشدن از معماری خشک و سنتی، محیطی را بسازد که در آن دفترهای اداری در کنار فضای سبز، کافه‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها قرار بگیرند و فضایی فراتر از یک ساختمان اداری معمولی خلق کنند. طراحی این مجموعه با الهام از ساختمان اپل پارک (Apple Park) مقر اصلی شرکت اپل در کوپرتینوی کالیفرنیا انجام شده؛ ساختمانی حلقه‌ای که با ترکیب معماری و طبیعت، استفاده گسترده از نور طبیعی، فضاهای باز فراوان و توجه به پایداری ساخته شده است. 

به‌طورکلی این پروژه شامل یک‌طبقه زیرزمین، همکف و ۶ طبقه روی آن (B + G + 6) است و در قالب چهار بلوک تجاری، در مجموع ۲۷۲ واحد اداری را در طبقات سوم تا ششم جای‌داده است و طبقات پایین‌تر آن به بخش‌های خدماتی و تجاری اختصاص‌یافته است. 

ویژگی مهم پروژه The Yards Plaza

• محیطی برای کاهش خستگی کار

بسیاری از ساختمان‌های اداری سنتی، فضایی ایزوله دارند؛ کارمندان صبح وارد دفتر می‌شوند و تا پایان روز در فضایی بسته فعالیت می‌کنند. طراحی یاردز پلازا تلاش می‌کند این الگو را تغییر دهد؛ جایی که فضای سبز، حیاط مرکزی و تراس‌های باز بخشی از تجربه روزانه زندگی هستند. هدف این طراحی ایجاد فضاهایی برای استراحت کوتاه، تعامل و فاصله‌گرفتن از فشار کاری است؛ محیطی که می‌تواند به بهبود تجربه کاری و افزایش ارتباط افراد با فضای اطراف کمک کند. 

• کارایی در مصرف انرژی

استفاده از شیشه‌های عایق و سایه‌بان‌های خارجی (لوورها) در نمای ساختمان، یک ضرورت منطقی برای دبی است. این موارد فقط برای مدرن نشان‌دادن ساختمان نیستند؛ هدف اصلی‌شان این است که جلوی ورود گرمای شدید آفتاب را بگیرند تا سیستم‌های سرمایشی کمتر کار کنند. نتیجه این کار، کاهش هزینه‌های شارژ و قبض برق ساختمان است که در بلندمدت برای مستأجران و مالکان، هزینه‌های جاری را منطقی‌تر می‌کند.

• امکانات رفاهی فراوان

باشگاه، استخر و زمین پدل در دل یک مجموعه اداری، یک مدل جدید از «کار و زندگی» است. ایده این است که کارمند یا مدیر، برای کارهای روزمره (مثل ورزش یا جلسات غیررسمی) مجبور نباشد زمانش را در ترافیک شهر شلوغ دبی هدر دهد. هرچه امکانات رفاهی به محیط کار نزدیک‌تر باشد، زمان مفید فرد در طول روز بیشتر حفظ می‌شود.

• موقعیت استراتژیک

قرارگیری در یک مسترپلن که بیش از ۷۰ درصد آن فضای سبز و باز است و دسترسی مستقیم به جاده اصلی «شیخ محمد بن زاید» دارد، یک مزیت مهم است. فاصله ۲۰ دقیقه‌ای تا «داون‌تاون» یا ۱۰ دقیقه‌ای تا «گلوبال ویلیج»، یعنی شما در منطقه‌ای هستید که هم آرامش بیشتری از مرکز شهر دارد و هم دسترسی به نقاط مهم شهر از آن راحت است.

موقعیت مکانی پروژه یاردز پلازا از شرکت بیوند

پروژه یاردز پلازا (The Yards Plaza by BEYOND)، در موقعیتی استراتژیک در شهرک سبز یاردز در منطقه سیتی آف عربیا و درست در حاشیه خیابان «شیخ محمد بن زاید» قرار گرفته که دسترسی آسانی به مسیرهای اصلی شهر را برای هر کسب‌وکاری ممکن می‌کند. قرارگیری در این منطقه که ترکیبی از کاربری‌های مسکونی، تجاری و تفریحی را در خود جای‌داده، «یاردز پلازا» را به انتخابی هوشمندانه برای کسب‌وکارهایی تبدیل کرده که به دنبال محیطی پویا و درحال‌رشد هستند. 

انواع دفاتر اداری در پروژه پلازا از بیوند

دفترهای اداری یاردز پلازا که در طبقات سوم تا ششم این مجموعه واقع شده‌اند، در مجموع شامل ۲۷۲ واحد هستند که همگی به‌صورت «شل اند کور» (Shell & Core) یا همان ساختار خام تحویل داده می‌شوند. این یعنی فضای داخلی بدون هیچ‌گونه پارتیشن‌بندی یا دکوراسیون واگذار می‌شود تا دست صاحبان کسب‌وکار برای طراحی دقیق چیدمان، تعیین تعداد اتاق‌ها و فضاهای جلسات کاملاً باز باشد؛ رویکردی که انعطاف‌پذیری بالایی به محیط کار می‌دهد و اجازه می‌دهد فضا دقیقاً بر اساس نیازهای هر شرکت شخصی‌سازی شود.

در کنار این انعطاف، به جزئیات هم توجه شده است؛ ارتفاع سقف دفاتر حدود ۳ متر در نظر گرفته شده و لابی‌های اداری با ارتفاع ۴.۵ متر طراحی شده‌اند تا ورود به ساختمان، حس دلباز بودن، حرفه‌ای بودن و وقار را به مراجعین منتقل کند. 

امکانات و لایف‌استایل کاری در مجموعه یاردز پلازا بیوند

مجموعه پلازا از بیوند تلاش کرده تا مفهوم محیط کار را از چارچوبِ خشک دفترهای اداری فراتر ببرد. در کنار واحدهای اداری، امکاناتی مثل مرکز بیزینس (Business Centre)، استودیو ورزشی، استخر، زمین پدل و بخش‌های کافه و فروشگاه در نظر گرفته شده تا بسیاری از نیازهای روزمره در همان محیط کاری قابل‌دسترس باشند و عملاً زمان مفید افراد با خروج از مجموعه هدر نرود. 

اما ویژگی مهم پروژه، حیاط مرکزی بین چهار بلوک است؛ فضایی با فضای سبز و مسیرهای پیاده‌روی که برای استراحت و فاصله‌گرفتن از فضای کاری طراحی شده است. ایده اصلی این است که پرسنل، بدون نیاز به خروج از ساختمان، فضایی برای تجدید قوا و تعاملات اجتماعی داشته باشند که این موضوع در طولانی‌مدت به کاهش خستگی و آرامش بیشتر کمک می‌کند. 

شرایط پرداخت واحدهای پروژه پلازا از بیوند

شروع قیمت واحدهای یاردز پلازا از حدود ۲.۸۵ میلیون درهم اعلام شده است. برنامه پرداخت ۴۰/۶۰ که برای این پروژه در نظر گرفته شده، به این معناست که شما در طول دوره ساخت، ۴۰٪ از مبلغ را به‌صورت مرحله‌ای پرداخت می‌کنید و ۶۰٪ باقی‌مانده به زمان تحویل پروژه (در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۹) موکول می‌شود.

 

پایداری و طراحی سبز در پروژه یاردز پلازا بیوند

طراحی مجموعه «یاردز» (The Yards) بر پایه تعامل با طبیعت بنا شده است؛ به‌طوری‌که بر اساس اطلاعات موجود، بیش از ۷۰ درصد از این مسترپلن به فضای سبز اختصاص‌یافته است. در مجتمع یاردز پلازا نیز این رویکرد در طراحی حیاط مرکزی، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای استراحت ادامه دارد تا ارتباط خوبی میان فضای کار و محیط طبیعی ایجاد شود.

این طراحی با متریال استفاده شده در ساختار نما ساختمان تکمیل شده است؛ استفاده از شیشه‌های عایق حرارتی و سایه‌بان‌های خارجی (لوورها)، فراتر از زیبایی ظاهری، باهدف کنترل تابش خورشید و مدیریت بهینه‌ی انرژی اجرا شده است. در نهایت، تمرکز اصلی این پروژه بر بهره‌وری و کاهش هزینه‌های عملیاتی بلندمدت است؛ رویکردی که «یاردز پلازا» را به گزینه‌ای مناسب برای کسب‌وکارهایی تبدیل می‌کند که در کنار نیاز به شخصی‌سازی فضای کار، به دنبال مدیریت هزینه‌های جاری انرژی و زمان هستند.