شرکت پانتئون دولوپمنت (Pantheon Development) دبی 

بازار املاک و مستغلات دبی طی دهه گذشته شاهد ورود ده‌ها سازنده بوده که هر یک ادعای کیفیت، تعهد به زمان‌بندی و بازدهی بالا را مطرح کرده‌اند. بررسی دقیق‌تر این بازار نشان می‌دهد که تعداد محدودی از این شرکت‌ها توانسته‌اند میان وعده‌های بازاریابی و عملکرد واقعی خود در تحویل پروژه‌ها، همخوانی ایجاد کنند. 

شرکت پانتئون دولوپمنت (Pantheon Development) در زمره این دسته محدود قرار می‌گیرد؛ سابقه اجرایی این شرکت طی نزدیک به یک دهه فعالیت، مبتنی بر داده‌های قابل تایید از تحویل پروژه‌ها و نه صرفا شعارهای تبلیغاتی شکل گرفته است. 

این ویژگی، پانثیون دولوپمنت را به گزینه‌ای قابل بررسی برای سرمایه‌گذارانی تبدیل کرده که به دنبال ارزیابی مبتنی بر شواهد در بازار پیش‌فروش دبی هستند.

تاریخچه شرکت پانثیون دولوپمنت 

شرکت پانتئون دولوپمنت (Pantheon Development) در سال ۲۰۱۶ توسط کالپش کیناریوالا (Kalpesh Kinariwala) با یک تحلیل مشخص از بازار تاسیس شد. استدلال او ساده بود؛ دبی از یک سو پر از برج‌های لوکس برندشده برای ثروتمندترین خریداران جهان بود و از سوی دیگر، انبوهی از واحدهای ارزان‌قیمت در محله‌های نوظهور. 

آنچه وجود نداشت، یک گزینه معتبر در میانه این دو طیف بود؛ خانه‌هایی با معماری سنجیده و کیفیت ساخت بالا، بدون قیمت‌های نجومی پروژه‌های برندشده. این تحلیل درست از آب درآمد. شرکت پانتئون دولوپمنت (Pantheon Development) تاکنون بیش از ۸۰۰ واحد مسکونی را تحویل داده و در اغلب موارد پیش از موعد قراردادی این کار را انجام داده است. 

اخیرا این شرکت مشارکتی با شرکت ان‌بی‌سی‌سی (NBCC)، نهاد دولتی ساخت‌وساز هند، اعلام کرده که هدف آن توسعه پروژه‌هایی با ارزش مجموع سه میلیارد درهم است. این مشارکت نشان می‌دهد که پانتئون دیگر در مقیاس یک سازنده کوچک عمل نمی‌کند و زیرساخت‌های لازم برای رقابت در سطح بزرگ‌تر را در حال ساختن است.

پروژه‌های مسکونی شرکت پانتئون دولوپمنت

برای درک پورتفولیوی پیش‌فروش پروژه‌های شرکت پانتئون (Pantheon Development)، باید منطق جغرافیایی پشت آن را فهمید. این شرکت پایه‌های خود را در جمیرا ویلج سیرکل (Jumeirah Village Circle) گذاشت، محله‌ای که در آن زمان هنوز هویت خود را پیدا نکرده بود. 

سری الیزه (Elysee) به خط محصول اصلی این شرکت تبدیل شد و امروز پانتئون دولوپمنت الیزه (Pantheon Development Elysee) یک برند شناخته‌شده در بازار آپارتمان‌های فروشی در دبی است.

مزون الیزه سوم (Maison Elysee III) آخرین نسخه این فرمول است. با قیمت پایه ۸۱۹,۹۰۰ درهم، پلن پرداخت ۳۵/۲۵/۵/۳۵ و تحویل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷، این پروژه برای خریدارانی طراحی شده که می‌خواهند در جی‌وی‌سی (JVC) سرمایه‌گذاری کنند بدون اینکه از کیفیت ساخت کوتاه بیایند.

ورود به جمیرا ویلج تریانگل (Jumeirah Village Triangle) با پروژه وکسا (VOXA) نشان‌دهنده بلندپروازی بیشتر است. با ارزش کل توسعه ۸۰۰ میلیون درهم و قیمت پایه ۷۰۹,۰۰۰ درهم، این پروژه بزرگ‌ترین پروژه منفرد شرکت پانتئون است. جی‌وی‌تی (JVT) در مرحله‌ای از رشد قرار دارد که جی‌وی‌سی (JVC) سال‌ها پیش در آن بود؛ یعنی پتانسیل رشد سرمایه هنوز در قیمت‌ها منعکس نشده است.

اومیا رزیدنسز (Omya Residences) در واصل گیت (Wasl Gate) با قیمت پایه ۶۲۴,۹۰۰ درهم و پلن پرداخت ۶۰/۴۰ گزینه دیگری برای خرید آپارتمان در دبی است. واصل گیت یک جامعه برنامه‌ریزی‌شده با فضاهای عمومی و تجاری یکپارچه است که پروفایل خریدار متفاوتی را جذب می‌کند.

وان راک سنترال (One RAK Central) اولین پروژه پانتئون خارج از دبی است. پیش‌فروش ملک در راس‌الخیمه (Ras Al Khaimah) در دو سال اخیر توجه جدی سرمایه‌گذاران را جلب کرده و قیمت‌ها هنوز به‌طور معناداری پایین‌تر از دبی هستند.

رویکرد پایداری در پروژه‌های شرکت پانتئون دولوپمنت

شرکت پانثیون دولوپمنت (Pantheon Development) پایداری را به عنوان ابزار بازاریابی به کار نمی‌برد و این خود نشانه‌ای مثبت است. سازندگانی که با شعارهای محیط‌زیستی پیش می‌روند اما در عمل چیزی ارائه نمی‌دهند، در این بازار کم نیستند. 

رویکرد پانتئون شامل فضای سبز در سطح پودیوم، انتخاب مصالح با مصرف انرژی پایین‌تر و احداث پروژه‌ها در محله‌های موجود به جای زمین‌های دورافتاده است. این انتخاب‌ها با مسیر تکامل آیین‌نامه‌های ساختمانی دبی همسو هستند، نه صرفا یک موضع بازاریابی.

آینده شرکت پانتئون دولوپمنت در بازار امارات

شرکت پانثیون دولوپمنت (Pantheon Development) در نقطه عطفی قرار دارد. مدل کسب‌وکار این شرکت در چندین فاز تحویل‌شده در جی‌وی‌سی (JVC) اثبات شده، برند آن در بخش لوکس مقرون‌به‌صرفه شناخته شده و اکنون در حال اجرای یک توسعه جغرافیایی و مالی است که نشان خواهد داد این مدل در مقیاس بزرگ‌تر هم کار می‌کند یا نه.

مشارکت با ان‌بی‌سی‌سی (NBCC) روشن‌ترین نشانه مسیر پیش روی پانتئون است. یک خط توسعه سه میلیارد درهمی به ظرفیت ساخت در سطح نهادی، روابط تامین مالی و زیرساخت مدیریت پروژه نیاز دارد که فراتر از توانایی معمول یک سازنده کوچک است. با همسویی با یک نهاد ساخت‌وساز دولتی، پانتئون خود را برای رقابت در پروژه‌های بزرگ‌تر و پیچیده‌تر آماده می‌کند.

ورود به راس‌الخیمه نیز به همان اندازه اهمیت دارد. با افزایش قیمت آپارتمان‌های فروشی در دبی و جذب سرمایه جهانی به این بازار، سرمایه‌گذاران بیشتری به بازارهای مجاور برای بازده و پتانسیل رشد نگاه می‌کنند. تحلیلگران بسیاری انتظار دارند راس‌الخیمه در سه تا پنج سال آینده از نظر درصد رشد سرمایه از دبی پیشی بگیرد.

نتیجه‌گیری شرکت پانتئون دولوپمنت 

شرکت پانتئون دولوپمنت (Pantheon Development) در نه سال گذشته یک پرونده منسجم برای خود ساخته است؛ جایگاه مشخص در بازار، سابقه تحویل که از این جایگاه حمایت می‌کند و پورتفولیویی که بدون رها کردن انضباط اجرایی در حال گسترش جغرافیایی است. اینکه کدام پروژه مشخص برای شما مناسب است، به اهداف سرمایه‌گذاری، افق زمانی و تحمل ریسک شما بستگی دارد.

کوتوک لیست‌های شخصی‌سازی‌شده را بر اساس بودجه، زمان‌بندی و اهداف سرمایه‌گذاری خاص شما آماده می‌کند. برای دریافت لیست رایگان و شخصی‌سازی‌شده پروژه‌های پانتئون، از طریق واتساپ با کوتوک در تماس باشید.