بررسی شرکت ناین دولوپمنتس (Nine Developments) 

ناین دولوپمنتس با نام رسمی ناین اسست دولوپمنتس (Nine Asset Developments LLC) در دبی ثبت شده. برخلاف تصور رایج، این شرکت تنها یک بنیان‌گذار ندارد؛ چند نفر با تخصص‌های متفاوت آن را می‌گردانند.

عرفان خالد (Irfan Khalid) مدیرعامل شرکت است و مسیر کلی کار را تعیین می‌کند. فهد عامر عباسی (Fahd Amer Abbasi) از همان روزهای اول در کنار شرکت بوده و بیشتر روی طراحی پروژه‌ها و تصمیم‌های محصول متمرکز است. 

حبیب زبیر (Habib Zubair) هم مسئولیت بخش پایداری و برنامه‌ریزی اجتماعی را برعهده دارد، چیزی که در پروژه‌های اخیر شرکت کاملا حس می‌شود.

دفتر مرکزی این مجموعه در اتوبان شیخ زاید رود (Sheikh Zayed Road) قرار دارد و گروه تجاری پشت این برند، فعالیت‌های دیگری هم در حوزه کالا و مشاوره دارد. 

پروژه‌های مسکونی ناین دولوپمنتس

بیشتر شرکت‌های ساختمانی دبی سعی می‌کنند در چند منطقه همزمان حضور داشته باشند. شرکت ساختمانی ناین دولوپمنتس اما راه دیگری رفته و تقریبا تمام تمرکزش روی ندالشبا (Nad Al Sheba) و اطراف میدان (Meydan) است.

این انتخاب اتفاقی نیست. پروژه‌های پیش‌فروش در ندالشبا در دو سال گذشته توجه زیادی جلب کرده‌اند و ناین دولوپمنتس نسبتا زود وارد این بازار شد. پروژه‌های مسکونی ناین دولوپمنتس معمولا چیزی بین آپارتمان‌های معمولی و واحدهای کاملا لاکچری هستند؛ سیستم خانه هوشمند دارند، پلان‌ها بهینه چیده شده و امکاناتشان از یک استخر و باشگاه ساده فراتر می‌رود.

نکته‌ای که کمتر سازندگان به آن اهمیت می‌دهند اما این شرکت رویش حساس است، مدیریت ساختمان بعد از تحویل است. ناین دولوپمنتس این مدیریت را خودش برعهده می‌گیرد و همین باعث می‌شود کیفیت پروژه‌ها در سال‌های بعد از تحویل هم افت نکند.

وان بای ناین (One by Nine)

وقتی صحبت از آپارتمان برای فروش توسط شرکت ناین دولوپمنتس می‌شود، اسم اولی که همه‌جا شنیده می‌شود وان بای ناین (One by Nine) است. این پروژه در میدان سیتی (Meydan City)، دقیقا در ندالشبا ۱ (Nad Al Sheba 1) قرار دارد، جایی که دسترسی سریع به جاده راس الخور (Ras Al Khor Road) و مسیر دبی به العین (Dubai to Al Ain Road) یکی از مزیت‌های اصلی‌اش است.

روش پرداخت هم برای خیلی از خریداران جذاب است. ۱۰ درصد در زمان رزرو پرداخت می‌شود، ۵ درصد بعد از یک ماه، ۵ درصد بعد از دو ماه، ۲۰ درصد سر تحویل، و باقی مبلغ طی دو سال و نیم بعد از تحویل و با نرخ ماهانه ۱ درصد تسویه می‌شود. برای کسانی که به دنبال پیش فروش ملک ناین دولوپمنتس با شرایط منعطف هستند، این ساختار پرداخت یکی از دلایل اصلی جذابیت پروژه است.

چرا ندالشبا برای سرمایه‌گذاری جدی گرفته می‌شود

اگر دنبال بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی هستید، میدان (Meydan) و ندالشبا (Nad Al Sheba) این روزها زیاد در این لیست دیده می‌شوند. بازده اجاره در این منطقه معمولا بین ۶ تا ۸ درصد است، رقمی که در خیلی از مناطق دیگر دبی به این راحتی به دست نمی‌آید.

موقعیت مکانی هم نقش مهمی در این عدد دارد. داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) و برج خلیفه (Burj Khalifa) تنها ۹ دقیقه فاصله دارند، میدان ریس‌کورس (Meydan Racecourse) حدود ۸ دقیقه و فرودگاه بین‌المللی دبی (Dubai International Airport) در کمتر از ۱۵ دقیقه در دسترس است. برای کسی که به دنبال آپارتمان در دبی برای فروش با پتانسیل رشد قیمت است، این فاصله‌ها اهمیت زیادی دارند.

از طرف دیگر، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش فروش دبی معمولا با قیمت ورودی پایین‌تر و برنامه پرداخت راحت‌تری همراه است، دقیقا همان چیزی که در پروژه‌های شرکت ساختمانی ناین دولوپمنتس هم دیده می‌شود.

دیدگاه ناین دولوپمنتس به پایداری محیطی

خیلی از سازندگان درباره پایداری صحبت می‌کنند، اما در عمل چیز زیادی نمی‌بینید. در پروژه‌های این شرکت اما این موضوع در جزئیات هم خودش را نشان می‌دهد؛ سیستم‌های هوشمند مصرف انرژی را کاهش می‌دهند، فضای سبز و باغ‌های مشترک بخش ثابتی از طراحی هستند و فضاهای بیرونی طوری چیده شده‌اند که واقعا قابل استفاده باشند، نه فقط زیبا در عکس.

حبیب زبیر (Habib Zubair) چندین بار درباره اهمیت این موضوع در پروژه‌های آینده صحبت کرده و به نظر می‌رسد این حرف صرفا یک جمله تبلیغاتی نیست.

جمع بندی

با نزدیک شدن وان بای ناین (One by Nine) به زمان تحویل در سال ۲۰۲۶، ناین دولوپمنتس کم‌کم از یک نام تازه به سازنده‌ای با سابقه واقعی تحویل پروژه تبدیل می‌شود، چیزی که در پیش فروش ملک در امارات ارزش زیادی دارد. 

تمرکز مداوم روی ندالشبا هم نشان می‌دهد این شرکت ترجیح می‌دهد در جایی که پایه‌اش محکم است عمیق‌تر شود تا اینکه سریع و پراکنده گسترش پیدا کند.

اگر به آپارتمان‌های فروشی در دبی از طریق این سازنده فکر می‌کنید، بهترین کار درخواست بروشور کامل پروژه است. برای مشاوره رایگان و دریافت بروشور پروژه‌ها، می‌توانید با کوتوک در واتساپ تماس بگیرید.