بررسی شرکت ساختمانی گلف‌لند پراپرتی

دبی طی چند سال گذشته میزبان صدها سازنده تازه‌وارد بوده، اما تعداد کمی از آن‌ها توانسته‌اند در این مدت کوتاه جایگاهی واقعی برای خود بسازند. شرکت ساختمانی گلف‌لند پراپرتی (Gulf Land Property Developers) یکی از همین نام‌هاست. 

فعالیت رسمی این شرکت از سال ۲۰۲۰ شروع شده و مسیری را انتخاب کرده که با اکثر رقبا فرق دارد؛ به جای پروژه‌های انبوه و کم‌کیفیت، تمرکز روی تعداد محدودی از پروژه‌های برندشده بوده که هر کدام هدف مشخصی دارند.

کسی که قصد خرید املاک شرکت گلف‌لند را دارد، بهتر است پیش از هر چیز بداند این شرکت چه کسانی را پشت خود دارد و چه چیزی متمایزش می‌کند.

تیم مدیریتی گلف‌لند پراپرتی (Gulf Land)

شاهر موصلی (Shaher Mousli) رئیس هیئت‌مدیره است. در چند مصاحبه که از او منتشر شده، بارها به این نکته اشاره کرده که سود مالی و مسئولیت زیست‌محیطی نباید در تضاد با هم باشند؛ باید همزمان پیش برود. حالا این جمله ممکن است در نگاه اول شعارگونه به نظر برسد، اما وقتی به پروژه‌های واقعی شرکت نگاه می‌کنیم، این نگرش در انتخاب زمین، شریک طراحی و حتی مواد ساختمانی دیده می‌شود.

مدیرعامل شرکت صادق سید (Sadik Sayyed) است. او بیشتر روی اجرا و هماهنگی بین بخش‌های مختلف تمرکز دارد. بلال حمادی (Bilal Hamadi) هم به عنوان مدیر ارشد اجرایی، عملیات روزانه را می‌چرخاند. 

یک عنوان جالب هم در این شرکت وجود دارد که در بیشتر سازندگان دبی دیده نمی‌شود؛ رامی شماع (Rami Shammaa) با عنوان مدیر ارشد استراتژی و خلاقیت مشغول است، چیزی که نشان می‌دهد برای گلف‌لند پراپرتی، هویت برند به همان اندازه مهم است که کیفیت ساخت‌وساز.

پروژه‌های مسکونی شرکت گلف‌لند در دبی

اگر بخواهیم املاک گلف‌لند پراپرتی را روی نقشه دبی نشان دهیم، دو منطقه بیشترین تمرکز را دارند؛ میدان (Meydan) و جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle). در ادامه پروژه‌های پیش‌فروش گلف‌لند پراپرتیز را مورد بررسی قرار می‌دهیم:

رزیدنس‌های تونینو لامبورگینی (Tonino Lamborghini Residences)، میدان 

این پروژه احتمالا اولین چیزی است که با نام شرکت گلف‌لند پراپرتی به ذهن می‌آید. رزیدنس‌های تونینو لامبورگینی (Tonino Lamborghini Residences) نتیجه همکاری با برند طراحی ایتالیایی همنام است و در چند فاز ساخته می‌شود. 

فاز دوم و سوم قرار است در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ تحویل شوند و فاز چهارم کمی بعدتر، در سه‌ماهه اول ۲۰۲۷. متراژها از یک تا چهار خوابه متغیر است و قیمت پایه از ۱.۵ میلیون درهم شروع می‌شود.

پیش‌فروش ملک در میدان معمولا برای کسانی جذاب است که هم به دنبال زندگی در منطقه‌ای با دسترسی خوب هستند و هم به فکر اجاره دادن ملک خود بعد از تحویل. میدان بین بخش قدیمی و جدید دبی قرار گرفته و به داون‌تاون و بیزینس بی خیلی نزدیک است. 

پارادایس هیلز (Paradise Hills)

این یکی برای خانواده‌هاست، نه برای سرمایه‌گذار تنها. پارادایس هیلز (Paradise Hills) یک مجموعه دربسته با ۱۷۰ ویلا و تاون‌هاوس است که فضای سبز زیادی دارد. طراحی این پروژه بیشتر روی راحتی زندگی متمرکز شده تا نمایش بیرونی. 

زمین‌های بزرگ، فضای داخلی کافی و امکانات مشترکی که باعث می‌شود ساکنان بخواهند سال‌ها همان‌جا بمانند. برای کسی که به دنبال خرید املاک شرکت گلف‌لند با هدف اجاره بلندمدت است، همین ماندگاری ساکنان یک نکته مثبت محسوب می‌شود.

سرنیتی لیکس ۲ و ۵ (Serenity Lakes 2 & 5)

جمیرا ویلیج سیرکل جایی است که سال‌هاست در فهرست بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی قرار دارد، عمدتا به خاطر بازده اجاره‌ای که معمولا بین ۷ تا ۹ درصد است. 

آپارتمان برای فروش توسط گلف‌لند پراپرتی در این منطقه یعنی سرنیتی لیکس ۲ و ۵ (Serenity Lakes 2 & 5)، طراحی شده برای جمعیت کارمندی که در این محله زندگی می‌کنند. اگر جریان نقدی ماهانه اولویت شماست، پروژه‌های پیش‌فروش در جمیرا ویلیج سیرکل معمولا از گزینه‌های عملی‌تر بازار به حساب می‌آیند.

مقایسه پروژه‌های گلف‌لند

نگاه شرکت گلف‌لند به ساخت‌وساز پایدار

دیگر نمی‌شود در دبی ساختمان‌سازی سبز را یک انتخاب فرعی دانست. طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰ عملا همه سازندگان را به سمت استانداردهای سخت‌تر زیست‌محیطی می‌برد و کسانی که از حالا این مسیر را رفته‌اند، در آینده کمتر با مشکل روبه‌رو می‌شوند.

شرکت گلف‌لند پراپرتی از این نظر عقب نیست. پروژه‌ای هم به نام پرل (Pearl) در پرتغال دارند که سیستم انرژی خورشیدی مستقیما در ساختمان تعبیه شده، نه فقط به عنوان یک گزینه اضافی. فضای سبز پارادایس هیلز و باغ بام پرل هر دو نشان می‌دهند این شرکت طبیعت را جزئی از طراحی می‌داند.

خود شاهر موصلی هم چند بار گفته که هدفش رشد پایدار از طریق تلاش‌های انسانی، اجتماعی و زیست‌محیطی است. اثر عملی این نگرش هم مشخص است؛ ساختمان‌هایی که استاندارد سبز دارند، معمولا اجاره بالاتری می‌گیرند و خریدارانی را جذب می‌کنند که به دنبال دارایی باکیفیت و ماندگار هستند.

چه چیزی خرید ملک در دبی با گلف‌لند را جذاب می‌کند؟

چند نکته هست که سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش‌فروش دبی را کلا جذاب می‌کند، اما وقتی صحبت از شرکت گلف‌لند پراپرتی است، چند نکته اضافه هم اضافه می‌شود.

اول، این شرکت سابقه تحویل واقعی دارد. خیلی از سازندگان تازه‌کار در بازار دبی وعده می‌دهند اما به موقع تحویل نمی‌دهند. گلف‌لند پراپرتی تا الان چند پروژه را طبق برنامه به پایان رسانده. 

دوم، موقعیت‌های انتخابی روی کاغذ خوب به نظر می‌رسند، اما وقتی از نظر تقاضای واقعی اجاره هم بررسی می‌کنیم، همچنان معتبر هستند. سوم، همکاری با برندهای معتبر بین‌المللی مثل تونینو لامبورگینی، ارزش برند را برای خریدار نهایی هم بالا می‌برد.

نکته آخر هم شرایط پرداخت است. پیش‌فروش املاک گلف‌لند پراپرتی معمولا با برنامه‌های پرداخت منعطف همراه است که فشار مالی اولیه خریدار را کم می‌کند.

جمع‌بندی

شرکت ساختمانی گلف‌لند پراپرتی در مدت نسبتا کوتاهی توانسته اسمش را در بازار دبی جا بیندازد. تیم مدیریتی مشخص، پروژه‌های برندشده با شریک بین‌المللی، انتخاب موقعیت‌های خوب، و توجه واقعی به پایداری، همه این‌ها کنار هم یک تصویر منسجم می‌سازند.

اگر دنبال آپارتمان‌های فروشی در دبی هستید که هم بازده اجاره خوبی داشته باشند و هم ریسک قابل کنترلی، بررسی پروژه‌های این شرکت منطقی به نظر می‌رسد. پیش از هر اقدامی، بهتر است با یک مشاور قابل‌اعتماد صحبت کنید. از طریق واتس‌اپ با تیم کوتوک در تماس باشید و مشاوره رایگان دریافت کنید.