بررسی المنتال دولوپمنت (Elemental Developments) دبی

بازار مسکن دبی در حال تغییر است. خریداران دیگر فقط به متراژ و طرح پرداخت فکر نمی‌کنند. آن‌ها می‌خواهند بدانند که یک فضا چه حسی به آن‌ها می‌دهد. 

شرکت ساختمانی المنتال دولوپمنت (Elemental Developments) یکی از معدود سازندگانی است که هویت خود را بر پایه همین پرسش بنا کرده است. در شهری که هر هفته پروژه جدیدی عرضه می‌شود، این رویکرد متفاوت است و همین تفاوت است که المنتال دولوپمنت را به یک گزینه جدی برای خرید ملک در دبی تبدیل کرده است.

بنیان‌گذار المنتال دولوپمنت کیست؟

مالک شرکت ساختمانی المنتال دولوپمنت، حزا زعل (Hazza Zaal) است. نام او در بازار مسکن امارات وزن واقعی دارد. او همان کسی است که البراری (Al Barari) را ساخت؛ جامعه‌ای که نشان داد یک اکوسیستم سبز (green ecosystem) می‌تواند پایه یک محله لوکس باشد و ارزش خود را در طول زمان حفظ کند.

مدیرعامل المنتال دولوپمنت همان اعتقاد را به این برند جدیدتر آورده، اما با تمرکز تیزتر. اگر البراری گسترده بود، المنتال دقیق است. هر پروژه از ابتدا کوچک طراحی شده. هر جزئیات سنجیده شده. تیم با متخصصان طراحی بایوفیلیک (biophilic design) و معماری سلامت همکاری می‌کند.

فلسفه حزا ساده است؛ طبیعت یک امکانات جانبی نیست که به ساختمان اضافه شود. طبیعت پایه‌ای است که ساختمان بر آن بنا می‌شود. همین ایده شکل‌دهنده همه چیز در المنتال است، از انتخاب زمین تا تکمیل داخلی.

پروژه‌های المنتال دولوپمنت

پورتفولیوی پروژه‌های مسکونی شرکت ساختمانی المنتال به‌عمد محدود است. چهار پروژه اصلی وجود دارد که هر کدام بخش مشخصی از بازار را هدف قرار می‌دهند و همگی استانداردهای طراحی برند را به‌طور کامل رعایت می‌کنند.

المنتال ۲۲ و المنتال ۷۸ (Elemental 22 & 78) در جمیرا گاردن سیتی (Jumeirah Garden City)

هر دوی این پروژه‌های پیش‌فروش المنتال دولوپمنت در جمیرا گاردن سیتی (Jumeirah Garden City)، منطقه‌ای در الستوا (Al Satwa) قرار دارند که طی دو سال گذشته توجه جدی سرمایه‌گذاران را جلب کرده است. موقعیت مکانی واقعا مرکزی است:

• برج العرب (Burj Al Arab) تقریبا ۱۰ دقیقه فاصله دارد

• دبی مال (Dubai Mall) ۱۵ دقیقه

• فرودگاه ۲۰ دقیقه

المنتال ۲۲ پیشرفته‌ترین پروژه از این دو است. آپارتمان‌های یک و دو خوابه از ۱٬۷۰۰٬۰۰۰ درهم شروع می‌شوند و تحویل در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است. آنچه این پروژه را متمایز می‌کند فقط موقعیت مکانی نیست. دو طبقه کامل ساختمان به امکانات سلامت و سبک زندگی اختصاص دارد.

ساکنان به استخر بام، استخر شنا، زون بایوهکینگ (biohacking)، سونا و بخار، استودیوی پیلاتس (Pilates)، باشگاه، کافه، سالن سینما، فضای کار اشتراکی و باشگاه کودکان دسترسی دارند. این‌ها امکانات تزئینی نیستند. اینها هسته اصلی چیزی هستند که ساختمان برای ارائه آن طراحی شده است.

فضاهای داخلی هم از همین منطق پیروی می‌کنند. نور طبیعی به‌عنوان یک عنصر طراحی در نظر گرفته شده، نه یک فکر بعدی. پلان‌ها باز هستند. مصالح نرم و ارگانیک هستند. نتیجه کلی خانه‌ای است که آرام به نظر می‌رسد، نه صرفا چشمگیر.

المنتال ۷۸ پروژه همراه در همان منطقه است و در مرحله به‌زودی قرار دارد. با توجه به استقبالی که از المنتال ۲۲ شده، ثبت‌نام زودهنگام برای المنتال ۷۸ پیش از باز شدن پنجره عرضه ارزش بررسی دارد.

آلتیسیما (Altissima) در الباراری (Al Barari)

آلتیسیما مجموعه‌ای از ۲۳ ویلا در الباراری است که در کمتر از سه ساعت از عرضه به فروش رفت. این رقم برای تأثیر گفته نمی‌شود. این یک سیگنال بازار است که چیز مشخصی درباره تقاضا برای این نوع محصول در بازار مسکن دبی می‌گوید.

ویلاها بزرگ، رو به طبیعت و با استانداردی تکمیل شده‌اند که میراث الباراری را منعکس می‌کند. معماری به جای اینکه روی چشم‌انداز بنشیند، در آن جاری می‌شود. آلتیسیما اکنون فروخته شده، اما معیاری را تعیین می‌کند که عرضه‌های ویلایی آینده المنتال به آن شکل خواهند گرفت.

د کیپ (The Cape) در الباراری (Al Barari)

د کیپ سبک زندگی البراری را در قالب آپارتمان بوتیک ارائه می‌دهد. این پروژه در مرحله به‌زودی قرار دارد و برای خریدارانی طراحی شده که محیط آرام و یکپارچه با طبیعت الباراری را می‌خواهند، بدون مقیاس یک ویلا. برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند در یک جامعه با ارزش بالا ملک بخرند، د کیپ یک نقطه ورود نادر به الباراری در سطح آپارتمان است.

مقایسه پروژه‌های المنتال دولوپمنت

پایداری در المنتال دولوپمنت

رویکرد المنتال به ساختمان سبز (green building) درباره گواهینامه‌ها یا گزارش‌های پایداری نیست. درباره این است که یک ساختمان واقعا چگونه کار می‌کند و روزانه چه حسی به مردم می‌دهد.

باغ‌های مشترک، بام‌های سبز، فضاهای زندگی در فضای باز و فضاهای داخلی بایوفیلیک پس از تکمیل طراحی اضافه نمی‌شوند. آن‌ها نقطه شروع هستند. مرز بین داخل و خارج به‌عمد نرم شده. نور طبیعی به حداکثر رسیده. مصالح بر اساس نحوه کهنه شدن و احساسی که ایجاد می‌کنند انتخاب می‌شوند، نه فقط نحوه عکاسی از آن‌ها.

این برای سرمایه‌گذاران به همان اندازه اهمیت دارد که برای ساکنان. ملک‌های درون اکوسیستم‌های سبز واقعی در دبی به‌طور مداوم بازده اجاره قوی‌تر و ارزش سرمایه مقاوم‌تری نسبت به توسعه‌های معمولی در موقعیت‌های مشابه نشان داده‌اند.

آیا المنتال دولوپمنت گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است؟

شرکت ساختمانی المنتال دولوپمنت برای هر خریداری مناسب نیست. اگر به دنبال بیشترین تعداد واحد یا سریع‌ترین بازگشت سرمایه هستید، سازندگان دیگری برای آن استراتژی مناسب‌ترند.

اما اگر به دنبال خرید ملک در دبی با ارزش بلندمدت، تمایز طراحی واقعی و یک پیشنهاد سبک زندگی هستید که در طول زمان پایدار بماند، المنتال یکی از معتبرترین گزینه‌ها در بازار فعلی است. بنیان‌گذار قبلا مفهوم را در مقیاس بزرگ اثبات کرده. پروژه‌ها در موقعیت‌هایی با مبانی قوی هستند. و سابقه فروش سریع برند نشان می‌دهد که بازار موافق است.

پنجره ورود به پروژه‌های المنتال با قیمت عرضه محدود است. آلتیسیما این را ثابت کرد. المنتال ۷۸ و د کیپ احتمالا همین الگو را دنبال خواهند کرد. برای دریافت مشاوره رایگان و دسترسی زودهنگام به پروژه‌های المنتال، همین امروز با کوتوک در واتس‌اپ تماس بگیرید.