بررسی شرکت ساختمانی DHG پراپرتیز

شرکت ساختمانی DHG پراپرتیز (DHG Properties) یک استارتاپ نیست. این شرکت بازوی اماراتی گروه DHG هولدینگ (DHG Holding) است؛ یک شرکت خصوصی سوئیسی که از سال ۱۹۹۴ در حوزه ساخت، مدیریت و نگهداری ملک فعالیت می‌کند. این گروه تاکنون بیش از ۳۰۰ پروژه در مساحتی بالغ بر ۲.۵ میلیون متر مربع در سوئیس تحویل داده است.

تاریخچه DHG پراپرتیز

گروه DHG هولدینگ (DHG Holding) در سال ۱۹۹۴ توسط بلاگویه آنتیچ (Blagoje Antic) در زوریخ (Zurich) تأسیس شد. او امروز به عنوان رئیس هیئت مدیره، مدیرعامل و مالک گروه فعالیت می‌کند. آنچه با یک کسب‌وکار بازسازی و نوسازی آغاز شد، به تدریج به یکی از شرکت‌های پیشرو ساخت‌وساز خصوصی سوئیس تبدیل شد.

گروه از سال ۲۰۲۰ توسعه بین‌المللی خود را آغاز کرد و در سال ۲۰۲۲، شرکت ساختمانی DHG پراپرتیز (DHG Properties) به طور رسمی در دبی تأسیس شد. همان سال، برند هلوتیا (Helvetia) معرفی شد؛ نامی برگرفته از نام لاتین سوئیس که هر پروژه زیر این برند را با معماری ماندگار، دقت در ساخت و آسایش ساکنان پیوند می‌دهد.

هیئت مدیره شامل میلوش آنتیچ (Milos Antic) به عنوان نایب رئیس و مدیر ارشد استراتژی، مارکو ورساماتو (Marco Versamento) به عنوان مدیر ارشد مالی، و بلاگیکا آنتیچ (Blagica Antic) به عنوان مدیر ارشد املاک و تأسیسات است.

بویان ویروواچ (Bojan Virovac) مدیرعامل DHG پراپرتیز در دبی و دراگانا ساویچ (Dragana Savic) مدیر ارشد املاک در DHG هولدینگ هستند. ارزش توسعه ناخالص این گروه در امارات به ۸۰۰ میلیون دلار می‌رسد و ۱۲ پروژه جدید در دست برنامه‌ریزی قرار دارد.

پروژه‌های مسکونی شرکت ساختمانی DHG پراپرتیز در دبی

DHG پراپرتیز در حال حاضر سه پروژه مسکونی فعال در دبی دارد که همه زیر برند هلوتیا (Helvetia) عرضه شده‌اند. هر پروژه بخش متفاوتی از بازار را هدف قرار می‌دهد؛ از آپارتمان‌های ورودی با قیمت مناسب تا زندگی لوکس کنار آب.

فلسفه طراحی DHG بر «فضاهای کارکردی و زیبا» استوار است. این شرکت به جای طراحی داخلی، با دفاتر معماری و طراحی داخلی برجسته همکاری می‌کند تا ظاهر و فضای داخلی هر پروژه هم از نظر زیبایی‌شناسی و هم از نظر کیفیت بلندمدت زندگی در بالاترین سطح باشد.

هلوتیا رزیدنسز (Helvetia Residences)، جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle)

هلوتیا رزیدنسز اولین پروژه تکمیل‌شده DHG پراپرتیز در دبی، در منطقه ۱۴ جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) واقع شده است. واحدها از استودیو تا سه‌خوابه متغیرند و قیمت شروع از ۱,۳۵۰,۰۰۰ درهم است. طرح پرداخت ۱۰/۴۰/۱۰/۴۰ انعطاف‌پذیری خوبی در مراحل ساخت و پس از تحویل فراهم می‌کند. بازده اجاره در JVC به طور مستمر بین ۷ تا ۹ درصد سالانه گزارش می‌شود.

با موفقیت فاز اول، DHG پراپرتیز فاز دوم را در همان محله عرضه کرد. قیمت شروع به ۶۹۰,۰۰۰ درهم کاهش یافته که این پروژه را به یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین گزینه‌های پیش‌فروش پروژه‌های DHG پراپرتیز تبدیل می‌کند. طرح پرداخت ۱۰/۵۰/۴۰ است و ۴۰ درصد نهایی در زمان تحویل پرداخت می‌شود.

هلوتیا ورده (Helvetia Verde)، میدان (Meydan)

هلوتیا ورده (Helvetia Verde) در میدان (Meydan) قرار دارد؛ یکی از استراتژیک‌ترین مناطق دبی که در تقاطع شهر محمد بن راشد (Mohammed Bin Rashid City) و اکوسیستم گسترده‌تر MBR City واقع شده است. قیمت شروع از ۱,۵۸۰,۰۰۰ درهم، طرح پرداخت ۱۰/۵۰/۴۰ و تحویل در سه‌ماهه اول ۲۰۲۸.

هلوتیا مارین (Helvetia Marine)، دبی آیلند (Dubai Islands)

هلوتیا مارین (Helvetia Marine) لوکس‌ترین پیشنهاد DHG پراپرتیز تا به امروز است. این پروژه در دبی آیلند (Dubai Islands)، یک توسعه ساحلی در شمال دیره (Deira)، واقع شده و آپارتمان‌های یک تا سه‌خوابه با قیمت شروع از ۲,۰۱۰,۰۰۰ درهم ارائه می‌دهد. طرح پرداخت ۱۰/۴۰/۵۰ و تحویل در سه‌ماهه اول ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

جدول مقایسه پروژه‌های DHG پراپرتیز

پایداری در DHG پراپرتیز

پایداری برای DHG پراپرتیز یک گزینه اضافی نیست. این اصل در ارزش‌های بنیادی شرکت جای دارد و در هر تصمیم ساختمانی منعکس می‌شود. DHG عملکرد زیست‌محیطی و اجتماعی خود را با اهداف توسعه پایدار سازمان ملل (UN SDGs) هماهنگ کرده است.

در سوئیس، تمام پروژه‌های جدید بر اساس استاندارد مینرژی (Minergie) اجرا می‌شوند؛ معتبرترین گواهینامه ساختمان‌های پایدار و کم‌مصرف سوئیس. ساختمان‌های دارای این گواهینامه برای مصرف انرژی پایین، استفاده از منابع تجدیدپذیر و محیط داخلی سالم طراحی می‌شوند و ارزش بازاری بالاتری نسبت به ساختمان‌های معمولی دارند.

رویکرد ساخت سبز DHG پنج حوزه اصلی را پوشش می‌دهد که عبارتند از:

• بهره‌وری انرژی از طریق سیستم‌های گرمایش، سرمایش و تهویه مدرن با عایق‌بندی حرارتی پیشرفته

• یکپارچه‌سازی انرژی تجدیدپذیر

• استفاده از مصالح پایدار

• بهینه‌سازی سلامت و آسایش ساکنان

• مدیریت مسئولانه پسماند

روشنایی LED و لوازم با رتبه A+++ در تمام پروژه‌های DHG استاندارد هستند. برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی با معیارهای زیست‌محیطی هستند، این رویکرد یک مزیت واقعی است نه یک ادعای بازاریابی.

آینده DHG پراپرتیز

DHG پراپرتیز در حال توقف نیست. این شرکت برنامه‌های بلندپروازانه‌ای برای رشد در سوئیس و بازارهای بین‌المللی اعلام کرده است. خط لوله فعلی شامل ۱۲ پروژه توسعه جدید در سطح جهانی با ۱,۹۰۰ واحد مسکونی در دست ساخت است.

در امارات، سه پروژه فعال هلوتیا (Helvetia) موج اول از آن چیزی هستند که DHG آن را «تعهد بلندمدت به بازار دبی» می‌نامد. استراتژی سرمایه‌گذاری این گروه در امارات بر پروژه‌های توسعه و فروش متمرکز است؛ یعنی هر پروژه تکمیل‌شده نشانه مستقیمی از توانایی اجرا است.

با ادامه جذب سرمایه جهانی به دبی و افزایش تقاضا برای آپارتمان‌های فروشی در دبی با کیفیت ساخت بالا و تمرکز بر پایداری، جایگاه DHG پراپرتیز روز به روز مرتبط‌تر می‌شود.

نتیجه‌گیری

بازار پیش‌فروش دبی به سرمایه‌گذارانی که تحقیق می‌کنند پاداش می‌دهد. قیمت هر متر مربع مهم است، اما تاریخچه سازنده، ساختار مالی، فلسفه طراحی و توانایی تحویل به موقع هم به همان اندازه اهمیت دارند. شرکت ساختمانی DHG پراپرتیز (DHG Properties) همه این معیارها را به شکلی برآورده می‌کند که کمتر تازه‌واردی در این بازار می‌تواند ادعا کند.

با ۳۰ سال تجربه ساخت‌وساز سوئیسی، ارزش توسعه ناخالص ۸۰۰ میلیون دلاری در امارات، چهار پروژه فعال هلوتیا (Helvetia) در JVC، میدان (Meydan) و جزایر دبی (Dubai Islands)، و تعهد واقعی به ساخت سبز، DHG پراپرتیز یک بازیگر معتبر و بلندمدت در بازار ملک دبی است.

چه به دنبال خرید آپارتمان در دبی برای درآمد اجاره باشید، چه به دنبال رشد سرمایه در یک منطقه ساحلی نوظهور، و چه بخواهید با سازنده‌ای سرمایه‌گذاری کنید که سابقه‌اش از مرزها فراتر رفته، پروژه‌های پیش‌فروش DHG پراپرتیز ارزش بررسی جدی دارند.

تیم کوتوک برای مشاوره رایگان و بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در پروژه‌های DHG پراپرتیز از طریق واتساپ در دسترس است.