معرفی الناصر پراپرتیز (Al Nasser Properties)

الناصر پراپرتیز (Al Nasser Properties) از سال ۱۹۹۰ در بازار املاک امارات حضور داشته و برخلاف بسیاری از نام‌هایی که این اواخر در دبی سر و صدا کرده‌اند، سابقه‌ای سه‌دهه‌ای در ساخت، اجاره‌داری و مدیریت مستقیم دارایی دارد.

این شرکت زیرمجموعه هلدینگ الناصر (Al Nasser Holdings) است و فعالیت خود را در چهار حوزه اصلی پیش می‌برد: اجاره‌، مدیریت املاک، توسعه داخلی پروژه‌ها و ساخت‌وساز. جغرافیای فعالیت این گروه هم محدود به یک شهر نیست؛ ابوظبی، دبی، شارجه و حتی لندن را در بر می‌گیرد. برای کسی که دنبال بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ابوظبی است، همین گستردگی جغرافیایی به‌تنهایی حرف‌های زیادی برای گفتن دارد.

اما آنچه واقعا این شرکت را از رقبا متمایز می‌کند، اعداد پشت پرده است، نه شعارهای بازاریابی. الناصر پراپرتیز بیش از ۱۳۰۰ واحد مسکونی و تجاری، حدود ۱۴۵۰۰ نفر استخدام شده، ۵۵ انبار و ۲ مجموعه هتل‌آپارتمان با مجموع ۲۲۲ واحد را در مالکیت کامل خود دارد. نکته‌ای که اینجا اهمیت دارد این است که همه این دارایی‌ها متعلق به خود شرکت است، نه صرفا پروژه‌هایی که فقط نامشان روی برج زده شده باشد.

مالک الناصر پراپرتیز کیست؟

هر کسی که کمی درباره مالک الناصر پراپرتیز جستجو کند، به نام عبدالله ناصر هویلیل (Abdulla Nasser Huwaileel) می‌رسد؛ کسی که در سال ۱۹۷۷، درست در دورانی که امارات هنوز هویت اقتصادی خود را می‌ساخت، هلدینگ الناصر را در ابوظبی بنیان گذاشت. آن زمان کشور تازه در مسیر توسعه صنعتی قرار گرفته بود و او به‌جای رشد شتاب‌زده، مسیر آهسته‌تر اما پایدارتری را انتخاب کرد.

این رویکرد هنوز هم در تصمیمات مدیریت هلدینگ الناصر (Al Nasser Holdings) دیده می‌شود. شرکتی که به‌جای بدهی سنگین و توسعه عجولانه، ترجیح داده گام‌به‌گام و با احتیاط رشد کند.

حتی در معماری هم همین فلسفه دیده می‌شود؛ ساختمان‌هایی کاربردی و بادوام، نه سازه‌هایی که فقط برای چند سال چشم‌نواز باشند. برج لیوا (Liwa Tower) شاید بهترین نمونه این رویکرد باشد؛ ساختمانی که بیشتر به کاربرد بلندمدت فکر شده تا جلوه ظاهری زودگذر.

از جنبه مالی، شاخه سرمایه‌گذاری این گروه که با نام الناصر اینوستمنتز (Al Nasser Investments) شناخته می‌شود، در حوزه‌های متنوعی مثل فولاد، مواد شیمیایی، لجستیک و هتلداری هم فعالیت دارد. همین تنوع باعث شده بخش املاک این مجموعه، وابسته به سرنوشت یک پروژه خاص نباشد و همین موضوع، اعتماد بسیاری از خریدارانی که به فکر خرید املاک شرکت ساختمانی الناصر امارات هستند را جلب کرده است.

پروژه‌های الناصر پراپرتیز 

این شرکت از آن دسته سازدگانی نیست که دنبال هر ترند لحظه‌ای در آسمان‌خراش‌های شهر می‌روند. پروژه‌های الناصر پراپرتیز ترکیبی است از برج‌های اداری، مجتمع‌های مسکونی، ویلا و انبارهای صنعتی که همگی حول محور کاربرد ساخته شده‌اند. برخی از این پروژه‌ها کاملا در داخل مجموعه طراحی و اجرا می‌شوند و برخی دیگر با همکاری پیمانکاران بیرونی پیش می‌روند.

برج لیوا؛ نماد اصلی الناصر پراپرتیز در ابوظبی

برج لیوا هم دفتر مرکزی این هلدینگ است و هم یکی از نشانه‌های شناخته‌شده خیابان الخلیج العربی. این برج در منطقه کپیتال سنتر ابوظبی قرار دارد و ترکیبی است از فضاهای اداری با کیفیت ساخت بالا.

پروژه کالکشن؛ ورود جدی الناصر پراپرتیز به بازار دبی

پروژه کالکشن (The Collection) در ناحیه یازده شهرک محمد بن راشد قرار گرفته و شاید بتوان گفت فعال‌ترین نمونه پیش‌فروش املاک شرکت سازنده املاک الناصر در حال حاضر است. قیمت آپارتمان در دبی برای فروش این پروژه از ۱.۲۷۰.۰۰۰ درهم آغاز می‌شود، با طرح پرداختی ۱۰ به ۵۰ به ۴۰ و تحویل پیش‌بینی‌شده در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۷.

ویلای وست یاس و مجتمع خور الراحه

ویلای وست یاس نمونه‌ای است از ورود این شرکت به بازار خرید ویلا در ابوظبی با تراکم پایین، در حالی که مجتمع مسکونی خور الراحه در منطقه الکرامه دبی بیشتر بازار اجاره میان‌مدت را هدف قرار داده است.

آینده شرکت الناصر پراپرتیز

نکته جالب توجه درباره الناصر پراپرتیز این است که هرگز تلاش نکرده نقش سازنده اصلی یک شهرک کامل را برعهده بگیرد، آن‌طور که برخی غول‌های دبی این کار را کرده‌اند. در عوض، این شرکت ترجیح داده پروژه‌های مستقل اما محکم تحویل دهد؛ برج‌ها، مجتمع‌های مسکونی و دارایی‌های لجستیکی که هر کدام به‌تنهایی می‌ایستند.

امروز که بازار دبی پر شده از وعده‌های پیش‌فروش آپارتمان در ابوظبی و دبی، خریداران بیشتر به سمت شرکت‌هایی می‌روند که تاریخچه تحویل واقعی دارند، نه صرفا رندرهای زیبا. 

بیش از ۱۳۰۰ واحد تحویل‌شده و چند دهه اجاره‌داری، فاصله معناداری بین این گروه و بسیاری از تازه‌واردها ایجاد کرده است. به احتمال زیاد، رشد آینده این شرکت بیشتر از طریق تملک شرکت‌های دیگر رخ خواهد داد تا صرفا پروژه‌های تازه.

نگاهی به رویکرد پایداری در الناصر پراپرتیز

این شرکت خود را به‌عنوان یک برند سبز معرفی نمی‌کند، اما ساختار صنعتی هلدینگ مادرش پشتوانه‌ای عملی برای پایداری فراهم کرده است. بخش فولاد این گروه، مصالح مورد نیاز پروژه‌ها را با فرآیندهای کارآمدتر تأمین می‌کند و همین موضوع مستقیما روی نحوه ساخت پروژه‌های نهایی اثر می‌گذارد.

ساختمان‌هایی که برای دوام بلندمدت طراحی شده‌اند، معمولا در طول عمر خود منابع کمتری مصرف می‌کنند؛ نسخه‌ای ساده اما واقعی از یک اکوسیستم سبز.

جمع‌بندی

الناصر پراپرتیز (Al Nasser Properties) شاید پرسروصداترین نام بازار املاک دبی نباشد، اما همین سکوت نسبی، نقطه قوت آن است. سه دهه مالکیت مستقیم و بیش از ۱۳۰۰ واحد تحویل‌شده، پشتوانه‌ای می‌دهد که خیلی از سازندگان تک‌پروژه‌ای فاقد آن هستند.

چه به دنبال آپارتمان‌های فروشی از الناصر پراپرتیز باشید و چه بخواهید خرید ملک آف‌پلن جهت سرمایه‌گذاری در ابوظبی را بررسی کنید، این سابقه عملکردی موردی است که ارزش وقت گذاشتن دارد. جهت مشاوره رایگان و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش‌فروش الناصر پراپرتیز، با کوتوک تماس بگیرید.