راهنمای سازنده املاک پیک سامیت 

شرکت توسعه املاک پیک سامیت (Peak Summit Real Estate Development) زمانی وارد بازار مسکن دبی شد که نیاز به پروژه‌هایی با طراحی ساده، مسیرهای رفت‌وآمد کوتاه و امکانات روزمره در فاصله نزدیک، در حال افزایش بود. سرگی وورونوویچ (Sergii Voronovych) مدیریت این شرکت را برعهده دارد و مسیر فعالیت آن را بر اساس چند پروژه انتخاب‌شده در دهکده جمیرا سیرکل (Jumeirah Village Circle) تنظیم کرده است؛ منطقه‌ای که خانوارهای شاغل، به‌ویژه کسانی که بین محل کار و خانه رفت‌وآمد روزانه دارند، معمولا آن را انتخاب می‌کنند.

پروژه ارچارد پلیس (The Orchard Place) مهم‌ترین طرح این شرکت در JVC است. ساخت این پروژه طی چند مرحله است تا هر بخش زمانی عرضه شود که زیرساخت‌ها، مسیرهای دسترسی و امکانات خدماتی اطراف آن آماده استفاده باشند. موقعیت پروژه نیز کنار مسیرهایی قرار دارد که محله را به مراکز اصلی دبی متصل می‌کنند؛ این موضوع برای ساکنانی که هر روز بین چند نقطه شهر جابه‌جا می‌شوند، اهمیت زیادی دارد.

ماموریت و ارزش‌های پیک سامیت 

بخش زیادی از خریداران در منطقه دهکده جمیرا سیرکل (Jumeirah Village Circle) به دنبال خانه‌هایی هستند که استفاده از فضا در آن‌ها راحت و بدون پیچیدگی باشد؛ خانه‌هایی که جای‌گذاری اتاق‌ها، آشپزخانه و نشیمن منطقی باشد و ساکنان مجبور نشوند برای کارهای ساده، مدام میان بخش‌های مختلف خانه رفت‌وآمد غیرضروری داشته باشد. 

شرکت ساختمانی پیک سامیت طراحی واحدهای خود را بر همین اساس پیش می‌برد. هدف این است که فضاها نورگیر باشد، اتاق‌ها در بخش آرام قرار بگیرند و مسیرهای داخلی واحد‌ها کوتاه و سرراست باشند. داده‌های بازار مسکن دبی نشان می‌دهد واحدهایی با این چیدمان معمولا سریع‌تر اجاره می‌روند و مدت زمان خالی‌ماندنشان کمتر است. 

موقعیت و دسترسی در دهکده جمیرا سیرکل دبی 

دهکده جمیرا سیرکل (Jumeirah Village Circle) در بخشی از دبی قرار دارد که فاصله آن تا نقاط اصلی شهر نه زیاد است و نه آن‌قدر دور که رفت‌وآمد روزمره سخت شود. این محدوده میان بخش‌های غربی و مرکزی شهر قرار می‌گیرد و همین موقعیت باعث شده است تقاضا مسکن در آن در طول سال ثابت بماند.

این موقعیت جغرافیایی برای پروژه‌های پیک سامیت مناسب است، چون مسیرهای اصلی مثل راه‌های منتهی به مارینا (Marina)، داون‌تاون (Downtown) و مجموعه‌ای از خدمات شهری اطراف، الگوی مشخص و قابل‌پیش‌بینی دارند. ساکنان می‌توانند بدون تغییرات ناگهانی در زمان رفت‌وآمد، برنامه کاری و زندگی روزانه خود را مدیریت کنند؛ موضوعی که در انتخاب محله برای بسیاری از خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران اهمیت زیادی دارد.

پروژه‌های شاخص پیک سامیت 

شرکت پیک سامیت در بخش‌هایی از دبی فعالیت می‌کند که جریان رفت‌وآمد، زیرساخت‌های شهری و تقاضا سکونت در آن‌ها ثبات دارد. منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) یکی از همین نقاط است و شرکت ساختمانی پیک سامیت بخش مهمی از فعالیت خود را بر این محدوده متمرکز کرده است. در میان این طرح‌ها، پروژه اورچارد پلیس در جمیرا ویلیج سرکل (JVC) شناخته‌شده‌ترین نمونه به شمار می‌رود.

این پروژه طوری طراحی شده است که با شکل واقعی زندگی خانواده‌های ساکن در JVC هماهنگ باشد؛ یعنی خانه‌هایی با متراژ مناسب، دسترسی آسان به خیابان‌های اصلی، فاصله کوتاه تا خدمات روزمره مثل فروشگاه و مهدکودک و فضاهای سبزی که در مسیر پیاده‌روی روزانه استفاده می‌شوند.

پروژه اورچارد پلیس توسط پیک سامیت 

پروژه اورچارد پلیس در بخش مرکزی JVC قرار دارد؛ جایی که دسترسی مستقیم به خیابان حصه و جاده الخیل، رفت‌وآمد روزانه به نقاط مختلف شهر را ساده می‌کند. نقشه‌های پروژه نشان می‌دهد که چند ساختمان مسکونی در کنار هم قرار گرفته‌اند و بین آن‌ها فضاهایی طراحی شده که واقعا استفاده می‌شود؛ مثل مسیرهایی که ساکنان را مستقیم از ورودی مجموعه به خانه، پارکینگ یا فروشگاه‌های کوچک محلی می‌رساند. 

در بخش‌های میانی مجموعه هم فضاهای باز قرار دارد که خانواده‌ها معمولا برای قدم‌زدن عصرگاهی یا بازی کودکان از آن استفاده می‌کنند. طراحی طوری انجام شده که ساکن برای انجام کارهای روزمره داخل مجموعه، مسیر کوتاه و مشخصی پیش‌رو داشته باشد و نیازی به عبور از راه‌های پیچیده یا طولانی نباشد.

داده‌های واقعی منطقه نشان می‌دهد میانگین قیمت آپارتمان‌ها در JVC حدود ۱٬۴۹۶ درهم برای هر فوت مربع است و میانگین قیمت واحدهای یک‌خوابه به حدود ۱٬۰۶۲٬۰۰۰ درهم می‌رسد. میانگین بازده اجاره‌ای در این منطقه نیز نزدیک به ۵٫۵۳ درصد ثبت شده است. این ارقام تصویری روشن از شرایط سرمایه‌گذاری اطراف پروژه ایجاد می‌کند و نشان می‌دهد چرا این محدوده برای سرمایه‌گذاران و خریداران بالقوه جذاب است.

پروژه‌های پیک سامیت در JVC و سایر بخش‌های دبی 

پروژه‌های پیک سامیت معمولا در محدوده‌هایی اجرا می‌شوند که از نظر تقاضا مسکن، رفت‌وآمد و زیرساخت‌های روزمره، وضعیت باثباتی دارند. منطقه JVC در سال‌های اخیر نرخ رشد معاملاتی ثابتی را تجربه کرده و میانگین اجاره واحدهای یک‌خوابه به حدود ۶۷٬۵۰۰ درهم در سال رسیده است؛ عددی که نشان می‌دهد این محدوده برای اجاره‌نشینان طبقه متوسط گزینه‌ای قابل اتکا محسوب می‌شود.

این شرکت، پروژه‌های خود را با رویکرد مرحله‌ای پیش می‌برد؛ یعنی ابتدا مسیرهای داخلی، فضاهای مشترک و تأسیسات اصلی تکمیل می‌شود و سپس مراحل بعدی ساخت آغاز می‌گردد. این روش باعث می‌شود خریداران پیش از پیشروی ساخت‌وساز، تصویر روشنی از کیفیت محیط و نحوه استفاده از فضاها داشته باشند. 

وجود پارک‌های محلی، فروشگاه‌های کوچک و مسیرهای کوتاه تا مراکز کاری اطراف نیز باعث می‌شود سکونت در JVC برای بسیاری از خانواده‌ها و کارمندان تبدیل به تجربه‌ای کم‌دردسر و منظم شود.

سرمایه‌گذاری در پیک سامیت در جمیرا ویلیج سرکل

سرمایه‌گذارانی که روی مناطق میان‌قیمت دبی تمرکز می‌کنند، معمولا به دنبال الگوهای قابل‌اندازه‌گیری هستند؛ الگوهایی مثل روند پایدار معاملات، ثبات اجاره و نسبت منطقی قیمت به بازده. منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) در سال‌های اخیر همین نشانه‌ها را به‌طور مداوم نشان داده و به همین دلیل برای بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران گزینه‌ای جذاب است. شرکت پیک سامیت فعالیت خود را در چنین بستری متمرکز کرده است؛ فضایی که تصمیم‌گیری در آن بر پایه داده واقعی است، نه حدس و گمان.

طبق داده‌های تأییدشده:

• میانگین قیمت آپارتمان در JVC حدود ۱٬۴۹۶ درهم برای هر فوت مربع است.
  میانگین قیمت واحد یک‌خوابه در این منطقه حدود ۱٬۰۶۲٬۰۰۰ درهم ثبت شده است.

• میانگین اجاره سالانه واحد یک‌خوابه حدود ۶۷٬۵۰۰ درهم است.

• میانگین بازدهی واحدهای مسکونی حدود ۵٫۵۳ درصد گزارش شده است.

این ارقام نشان می‌دهد که JVC از نظر تقاضا مستأجر، ثبات قیمتی و سرعت گردش واحدها، منطقه‌ مناسبی محسوب می‌شود. رویکرد طراحی پروژه‌های پیک سامیت نیز با همین ویژگی‌ها هماهنگ است؛ یعنی ساخت واحد در محدوده‌ای که دسترسی روزانه به مدارس، مسیرهای کاری و خدمات ضروری در آن ساده و بدون مسیرهای طولانی است.

اگر می‌خواهید این داده‌ها را با پروژه‌های موجود مقایسه کنید، می‌توانید با تیم کوتوک (Kotook) ارتباط بگیرید تا اطلاعات مربوط به فایل‌های فعال، وضعیت قیمتی و روند معاملاتی در JVC را با جزئیات در اختیارتان قرار دهیم و مسیر تصمیم‌گیری‌تان شفاف‌تر شود.

چشم‌انداز آینده پیک سامیت در JVC 

طی دو سال آینده، منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) با ورود حدود ۱۶٬۸۵۲ واحد مسکونی جدید به یکی از پرتوسعه‌ترین نقاط مسکونی دبی تبدیل می‌شود. این حجم از عرضه نشان می‌دهد که ظرفیت مسکونی JVC در حال عمیق‌ترشدن است و ساختار محله در مسیر تغییر قرار دارد. برای پیک سامیت که فعالیتش در همین محدوده متمرکز است، این وضعیت هم فرصت ایجاد می‌کند و هم نیاز به برنامه‌ریزی دقیق دارد.

افزایش عرضه معمولا باعث رقابت بیشتر بر سر قیمت، کیفیت و زمان تحویل می‌شود. به همین دلیل، خریداران باید بررسی کنند که هر فاز جدید چه تفاوتی در طراحی داخلی، فضاهای مشترک، امکانات و زمان‌بندی دارد. 

جمع‌بندی شرکت پیک سامیت

منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) در سال‌های اخیر رشد نسبتا بالایی را تجربه کرده و آمار معاملات خرید و اجاره نشان می‌دهد که تقاضا در این محدوده در بیشتر ماه‌های سال فعال می‌ماند. همین ثبات باعث شده پروژه‌های پیک سامیت در موقعیتی قرار بگیرند که هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری، چشم‌انداز روشنی داشته باشند. ترکیب عرضه جدید، ارتقای زیرساخت‌ها و حضور مداوم خریداران باعث شده است تصمیم‌گیری در این منطقه کمتر به حدس و بیشتر به واقعیت بازار وابسته باشد.

شرکت پیک سامیت نیز برنامه ساخت خود را طوری پیش می‌برد که با تغییرات محله هماهنگ باشد و هر مرحله زمانی عرضه شود که فضا برای استفاده واقعی آماده باشد. اگر می‌خواهید تصمیمی دقیق در رابطه با پروژه‌های این سازنده بگیرید، می‌توانید با تیم کوتوک (Kotook) در ارتباط باشید تا براساس فایل‌های موجود، وضعیت قیمت‌ها و حرکت بازار JVC، بهترین زمان و مناسب‌ترین گزینه را مطابق با نیاز شما مشخص کنیم.