راهنما منطقه ترید سنتر ۱ دبی (Trade Centre First)

ترید سنتر ۱ (Trade Centre First) در شمال غربی شیخ زاید رود (Sheikh Zayed Road) قرار دارد و یکی از معدود مناطق مرکزی دبی است که تراکم بالا، دسترسی آسان و مالکیت آزاد را با هم ارائه می‌دهد. این منطقه ۹۹ ساختمان دارد که ۲۶۷۹ واحد مسکونی و ۶۳۴ واحد تجاری را در خود جای داده‌اند. 

این اعداد یک واقعیت ساده را نشان می‌دهند؛ المركز التجاري الأولي یک محله عمودی فشرده است، نه یک توسعه حومه‌ای پراکنده. هر چیزی که یک متخصص شاغل نیاز دارد، در فاصله پیاده یا یک ایستگاه مترو در دسترس قرار می‌گیرد.

تصمیم دولت دبی برای تبدیل قطعات شیخ زاید رود به فری‌هولد (Freehold)، معادلات سرمایه‌گذاری در این منطقه را به طور کامل تغییر داد. ملک‌هایی که پیش از این برای خریداران خارجی در دسترس نبودند، اکنون دارایی‌های قابل معامله در یکی از نقدشونده‌ترین بازارهای ملکی جهان به شمار می‌روند.

سازنده اصلی ترید سنتر ۱ کیست

ترید سنتر ۱ برخلاف جوامع برنامه‌ریزی‌شده جدید، زیر نظر یک سازنده اصلی واحد شکل نگرفته است. این منطقه به صورت ارگانیک و تحت نظارت اداره مرکز تجارت جهانی دبی (Dubai World Trade Centre Authority) توسعه یافته؛ نهادی که از دهه ۱۹۷۰ مدیریت این محدوده را بر عهده داشته است. 

برج مرکز تجارت جهانی دبی (Dubai World Trade Centre) که در سال ۱۹۷۹ تکمیل شد، اولین آسمان‌خراش امارات بود و لحن معماری و تجاری کل این کریدور را برای دهه‌های بعد تعیین کرد.

امروز ترکیبی از مالکان نهادی، سازندگان خصوصی و سرمایه‌گذاران فردی در این منطقه حضور دارند. سه پروژه که هویت این منطقه را شکل داده‌اند عبارتند از هتل فرمونت دبی (Fairmont Dubai)، برج اداری مونارک (Monarch Office Tower) و برج سعید ۲ (Saeed Tower 2). هر کدام از این پروژه‌ها نماینده یک دوره متفاوت از توسعه هستند، اما همه در یک جایگاه ممتاز مشترکند.

موقعیت ترید سنتر ۱ روی نقشه دبی

اگر موقعیت ترید سنتر ۱ را روی نقشه مرکز تجارت جهانی دبی (World Trade Center Dubai location map) پیدا کنید، می‌بینید که این منطقه در یکی از متصل‌ترین تقاطع‌های شهر قرار دارد. 

میدان ترید سنتر دبی (Trade Centre Dubai roundabout) جمیرا (Jumeirah)، بر دبی (Bur Dubai) و دیره (Deira) را در یک نقطه به هم وصل می‌کند. این منطقه مجاور مرکز نمایشگاه‌ها و کنوانسیون بین‌المللی دبی (Dubai International Convention and Exhibition Centre) است که در طول سال تقاضای مستمر از سوی مستاجران شرکتی ایجاد می‌کند.

مهم‌ترین نقاط اطراف ترید سنتر ۱ به شرح زیر است:

• هتل فرمونت دبی (Fairmont Dubai) در داخل منطقه

• هتل شانگری لا (Shangri-La Hotel) در داخل منطقه

• فور پوینتس بای شراتون (Four Points by Sheraton) در داخل منطقه

• سالن‌های نمایشگاهی مرکز تجارت جهانی دبی (Dubai World Trade Centre Exhibition Halls) در فاصله ۰.۱ کیلومتر

• پارک زعبیل (Za’abeel Park) در فاصله ۰.۵ کیلومتر

• گیت ویلیج مرکز مالی دبی (DIFC Gate Village) در فاصله ۱.۲ کیلومتر

• برج خلیفه (Burj Khalifa) در فاصله ۲.۳ کیلومتر

• قاب دبی (Dubai Frame) در فاصله ۲.۵ کیلومتر

ساکنان این منطقه در ۸ دقیقه به داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) و در ۱۰ دقیقه به بیزینس بی (Business Bay) می‌رسند. ایستگاه مترو مرکز تجارت جهانی (World Trade Centre Metro Station) روی خط قرمز (Red Line) تنها ۰.۲ کیلومتر از مرکز منطقه فاصله دارد.

پروژه‌های پیش‌فروش ترید سنتر ۱ دبی

تبدیل شیخ زاید رود به فری‌هولد موج جدیدی از پیش‌فروش آپارتمان در ترید سنتر ۱ (Trade Centre First) را به راه انداخته است. سازندگان پروژه‌هایی را عرضه می‌کنند که هم برای خریداران واقعی و هم برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال منطقه مرکزی دبی بدون قیمت‌های داون‌تاون یا مرکز مالی دبی هستند، جذاب است.

پروژه‌های فعال در منطقه ترید سنتر ۱ در جدول زیر آمده‌اند:

خریداران اولیه در این کریدور به طور تاریخی شاهد رشد قابل توجهی بوده‌اند، چرا که تغییرات زیرساختی و سیاست‌گذاری به تدریج در قیمت‌ها منعکس می‌شوند.

پایداری و زیرساخت سبز در مرکز تجارت ۱ دبی

ترید سنتر ۱ یک جامعه سبز هدفمند نیست، اما به تدریج به سمت عملیات پایدارتر حرکت کرده است. اداره مرکز تجارت جهانی دبی (Dubai World Trade Centre Authority) به کاهش ردپای کربن دارایی‌های تحت مدیریت خود متعهد شده و ارتقاء بهره‌وری انرژی در برج‌های نمایشگاهی و تجاری را دنبال می‌کند.

مدل پارکینگ جداگانه که در سراسر این منطقه به کار رفته، سازه‌های پارکینگ را در فاصله حدود ۳۰ متری پشت برج‌های مسکونی قرار می‌دهد. 

این طراحی آلودگی و سروصدای ناشی از خودروها را از فضاهای زندگی جدا می‌کند. همچنین بام‌های این سازه‌های پارکینگ به استخر و امکانات ورزشی تبدیل شده‌اند که مصرف زمین در سطح زمین را کاهش می‌دهند.

امکانات و سبک زندگی در ترید سنتر ۱

ملک‌های فروشی در Trade Centre First دسترسی به سبک زندگی شهری را فراهم می‌کنند که جوامع جدیدتر هنوز در حال ساختن آن هستند. برخی از مهم‌ترین امکانات این منطقه عبارتند از:

• مرکز خرید مرکز تجارت جهانی (World Trade Center Mall) در فاصله ۰.۱ کیلومتر برای نیازهای روزانه

• گیت اونیو در مرکز مالی دبی (Gate Avenue at DIFC) در فاصله ۱.۱ کیلومتر برای رستوران و خرید ممتاز

• رستوران النفوره در جمیرا امارات تاورز (Al Nafoorah at Jumeirah Emirates Towers) در فاصله ۰.۴ کیلومتر

• رستوران زوما دبی در گیت ویلیج (Zuma Dubai at DIFC Gate Village) در فاصله ۱.۳ کیلومتر

• مدرسه جمز ولینگتون (GEMS Wellington Primary School) در فاصله ۲.۳ کیلومتر

• مدرسه جی‌اس‌اس (JSS Private School) در فاصله ۲.۸ کیلومتر

• داروخانه، کلینیک و سوپرمارکت در فاصله پیاده

• ایستگاه مترو مرکز تجارت جهانی برای رفت‌وآمد بدون خودرو

• پارک زعبیل (Za’abeel Park) برای تفریح در فضای باز

قابلیت پیاده‌روی در منطقه مرکز تجارت ۱ دبی یک مزیت نادر در دبی است و برای متخصصان شاغلی که این محله را انتخاب می‌کنند، ارزش بالایی دارد.

جمع‌بندی

ترید سنتر ۱ جایگاهی در بازار ملکی دبی دارد که تکرار آن واقعا دشوار است. موقعیت مرکزی، حق مالکیت فری‌هولد برای همه ملیت‌ها، تقاضای اجاره قوی از سوی مستاجران شرکتی و سبک زندگی متصل به مترو، با هم یک پرونده سرمایه‌گذاری محکم می‌سازند.

اگر المركز التجاري الأولي را به عنوان خریدار یا سرمایه‌گذار ارزیابی می‌کنید و می‌خواهید فهرست کوتاهی از بهترین واحدهای موجود متناسب با بودجه و اهداف خود داشته باشید، با تیم کوتوک از طریق واتس‌اپ مشاوره رایگان رزرو کنید.