راهنمای سرمایه‌گذاری در منطقه دبی اینوستمنت پارک

دبی اینوستمنت پارک (Dubai Investment Park - DIP) یک منطقه بزرگ در جنوب غربی دبی است که در نزدیکی جاده شیخ محمد بن زاید و فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم قرار دارد و با مساحتی حدود ۲۳۰۰ هکتار، تحت مالکیت شرکت دبی اینوستمنت (Dubai Investments - PJSC) است.

این منطقه شامل بخش‌های مختلف مسکونی، تجاری و صنعتی است و با مالکیت فری هولد (Freehold)، املاک متنوعی مانند آپارتمان‌ها، تاون‌هاوس‌ها، ویلاها، دفاتر کاری، بخش‌های صنعتی و کارخانه‌ها را در اختیار ساکنان و سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد.

بخش‌های مسکونی این منطقه بیشتر در غرب متمرکز شده‌اند و گرین کامیونیتی (Green Community) یکی از محبوب‌ترین محله‌های دبی اینوستمنت پارک برای خانواده‌هاست. همچنین این محله به دلیل دسترسی مستقیم به جاده امارات (E611) و ایستگاه متروی رد لاین، رفت‌وآمد راحتی به جبل علی، مارینا دبی و مرکز شهر دبی دارد و همین موقعیت عالی باعث جذب خریداران، کارکنان و سرمایه‌گذاران شده و تقاضا برای خرید ملک در دبی اینوستمنت پارک را همواره پایدار نگه می‌دارد.

سازنده منطقه دبی اینوستمنت پارک 1 (DIP1)

شرکت دبی اینوستمنت (PJSC) مسئول مدیریت دبی اینوستمنت پارک و برنامه‌ریزی‌های بلندمدت آن است. این شرکت که در بازار مالی دبی ثبت شده، تا سال ۲۰۲۵ دارایی‌هایی به ارزش ۲۳.۵۷ میلیارد درهم دارد و توان مالی بالای خود را نشان داده است.

این قدرت مالی و ساختار قوی باعث شده دبی اینوستمنت پارک به منطقه‌ای مناسب برای زندگی، کار و صنعت تبدیل شود و بخش‌های مختلف آن با هم رشد کنند. علاوه بر این، حضور شرکت‌ها و افراد شاغل در منطقه باعث شده تقاضا برای مسکن افزایش یابد و بازار اجاره ثبات پیدا کند.

پروژه‌های منطقه دبی اینوستمنت پارک یک

در حال حاضر پروژه‌های آماده در دبی اینوستمنت پارک محدود هستند و خریداران بیشتر بر اساس قیمت‌های تأیید شده، زمان تحویل مشخص و معاملات ثبت شده تصمیم می‌گیرند، نه پروژه‌های در دست برنامه‌ریزی

 

آپارتمان‌های وردانا (Verdana Apartments) در دبی اینوستمنت پارک اول

این پروژه توسط شرکت رپورتاژ (Reportage) در قلب منطقه مسکونی DIP ساخته شده و آپارتمان‌های آن با شروع قیمت حدود ۴۰۰ هزار درهم عرضه می‌شوند. تحویل واحدها برای سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده و بازده اجاره آن‌ها تقریباً بین ۷ تا ۹ درصد تخمین زده می‌شود.

تاون‌هاوس‌ها در دبی اینوستمنت پارک ۱

تعداد تاون‌هاوس‌ها در دبی اینوستمنت پارک (DIP) محدود هستند و به ثابت‌ماندن قیمت‌ها کمک می‌کنند. قیمت شروع این واحدها حدود یک میلیون درهم است و برای خریدارانی مناسب است که قصد دارند در آن سرمایه‌گذاری بلندمدت کنند.

بخش‌های ویلایی در دبی اینوستمنت پارک 1

ویلاهای منطقه دبی اینوستمنت پارک (DIP 1) در مناطق کم‌جمعیت و با واحدهای بزرگ ساخته می‌شوند. این ویلاها بیشتر برای سکونت خریداری می‌شوند و این موضوع ارزش آن‌ها را در طول زمان حفظ می‌کند.

پروژه‌های چندمنظوره در دبی اینوستمنت پارک

املاک تجاری در دبی اینوستمنت پارک (Dubai Investment Park) امکانات متنوعی برای ساکنان فراهم می‌کنند و باعث می‌شوند تقاضا برای واحدها در بازار پایدار بماند. این ترکیب خانه‌ها، دفاتر کار و خدماتی را کنار هم قرار می‌دهد و منطقه‌ای با امکانات کامل برای زندگی و کار ایجاد می‌کنند.

خدمات عمومی در دبی اینوستمنت پارک

ساکنان منطقه DIP 1 بیشتر نیازهای روزمره خود را بدون نیاز به خارج‌شدن از منطقه در دسترس دارند.

• مدارس: Nibras International School و Bright Riders School

• مراکز درمانی: Aster Clinic و Medcare Medical Centre

• خرید روزانه: Carrefour Market Green Community و Park n Shop DIP

• حمل‌ونقل: ایستگاه مترو دبی اینوستمنت پارک (Dubai Investment Park) امکان رفت‌وآمد بدون نیاز به خودرو را فراهم می‌کند.

فاصله دبی اینوستمنت پارک 1 تا مناطق کلیدی

• فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم: بسیار نزدیک است و برای کسانی که در حوزه حمل‌ونقل کالا و توزیع محصولات فعالیت می‌کنند، موقعیت عالی و صرفه‌جویی در زمان دارد.

• داون تاون دبی: تنها حدود نیم ساعت با خودرو فاصله دارد و دسترسی سریع به مرکز شهر و امکانات اصلی دبی را فراهم می‌کند.

• مناطق صنعتی جبل علی و اکسپو سیتی: به‌راحتی در دسترس هستند و فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری زیادی برای ساکنان و شرکت‌ها ایجاد می‌کنند.

این موقعیت باعث می‌شود ساکنان و کسب‌وکارها بتوانند به‌راحتی بین محل کار، خانه و حمل‌ونقل بین‌المللی رفت‌وآمد کنند و زندگی و فعالیت اقتصادی در این منطقه بسیار راحت و کارآمد باشد.

مزایا و معایب زندگی در DIP 1

مزایا:

• نزدیکی به شرکت‌های بزرگ: خانه‌ها نزدیک شرکت‌ها و دفاتر بزرگ هستند، بنابراین کارکنان راحت‌تر به محل کار می‌روند و تقاضا برای اجاره واحدها پایدار است.

• دسترسی مستقیم به جاده شیخ محمد بن زاید: رفت‌وآمد به سایر نقاط دبی سریع و راحت انجام می‌شود.

• پروژه‌های جدید با طراحی مدرن: خانه‌ها و آپارتمان‌ها مطابق استانداردهای روز ساخته شده‌اند و امکانات جدید دارند.

• جداسازی مناطق مسکونی از صنعتی: زندگی آرام‌تر و مناسب خانواده‌هاست و سروصدا یا ترافیک صنعتی کمتر احساس می‌شود.

• پارک‌ها و خیابان‌های مناسب خانواده‌ها: محیط امن و راحت برای کودکان و فعالیت‌های تفریحی خانواده‌ها فراهم شده است.

معایب:

• امکانات تفریحی محدود: رستوران‌ها، کافه‌ها یا تفریحات محدود هستند.

• برخی بخش‌ها نیازمند خودرو هستند: برای دسترسی به همه امکانات و خدمات، داشتن ماشین معمولا ضروری است.

• زمانی که ساختمان‌سازی یا پروژه‌های عمرانی انجام می‌شود، ممکن است خیابان‌ها کمی شلوغ شوند و رفت‌وآمد سخت‌تر شود.

• در این منطقه فروشگاه‌ها و مراکز خرید بیشتر برای خریدهای روزمره مثل مواد غذایی، لوازم خانه یا اقلام ضروری وجود دارند. اگر بخواهید خریدهای بزرگ‌تر، برندهای معروف یا کالاهای خاص داشته باشید، باید به مراکز خرید بزرگ‌تر یا مناطق دیگر دبی بروید.

نتیجه‌گیری

آمارها نشان می‌دهد که خریدوفروش آپارتمان‌ها، تاون‌هاوس‌ها و ویلاها در دبی اینوستمنت پارک روندی ثابت و قابل‌اعتماد دارد و تقاضا بیشتر به نزدیکی به محل کار و دسترسی به خدمات روزمره وابسته است. برای سرمایه‌گذاران، این شرایط به معنی ریسک کمتر و حفظ ارزش ملک در بلندمدت است. به همین دلیل، هنگام خرید در دبی اینوستمنت پارک (DIP)، شفاف‌بودن قیمت و زمان تحویل از سرعت در خرید مهم‌تر است.