مشروع شوبا سانكتشواري
معلومات مشروع شوبا سانكتشواري
يبدأ السعر من
السعر لكل قدم مربع
AED 1,688
نوع المبنى
فيلا
غرف النوم
أربع غرف نوم, خمس غرف نوم, ست غرف نوم
تاريخ التسليم
Q3 2029
المجمع السکنی
المطور
نطاق المساحة
من 2459 قدم مربع
الاستثمار في مشروع شوبا سانكتشواري دبي
يضع مشروع شوبا سانكتشواري (Sobha Sanctuary) معايير جديدة للفخامة المستدامة في منطقة اليفرة1. صُمم هذا الملاذ السكني ليدمج بين رفاهية الفلل الحصرية وصفاء الطبيعة والتملك الحر، حيث تغطي المساحات الخضراء والحدائق المنسقة أكثر من 50% من مساحة المشروع، مما يخلق بيئة "العيش داخل غابة" في قلب المدينة.
يحتضن المشروع نظاماً بيئياً متكاملاً يشمل 50 ألف شجرة وبحيرات كريستالية زرقاء (Crystal Lagoons) مع شواطئ رملية خاصة، ترتبط جميعها بحلقة ترفيهية بطول 6 كيلومترات ومسارات للعافية تمتد لـ 9 كيلومترات. وبمخطط رئيسي يستهدف 20 ألف وحدة سكنية، تستهل شوبا المرحلة الأولى بطرح حصري لـ 250 فيلا فقط، مما يرفع من قيمة الندرة والخصوصية.
الموقع الجغرافي لمشروع شوبا سانكتشواري
يقع مشروع شوبا سانكتشواري ضمن منطقة اليفرة 1 في الضواحي الهادئة لمدينة دبي، وتحديداً ضمن النطاق الجغرافي القريب من دبي لاند وامتداد طريق دبي - العين (E66). تتميز هذه المنطقة بكونها وجهة ناشئة توفر مساحات واسعة ونمط حياة بعيد عن صخب المركز، مع بقائها مرتبطة بشبكة الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى قلب الإمارة.
مدة الوصول التقريبية بالسيارة من شوبا سانكتشواري إلى أبرز المناطق الحيوية في دبي:
-
داون تاون دبي / برج خليفة: حوالي 12 دقيقة
-
مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 15 دقيقة
-
دبي مارينا حوالي: 22 دقيقة
السمات المعمارية والتصميم الداخلي لوحدات شوبا سانكتشواري
يجسد شوبا سانكتشواري فلسفة الفخامة الهادئة عبر تشكيلة حصرية من الفلل المستقلة (4-6 غرف نوم)، حيث تلتقي دقة الحِرفية (Craftsmanship) بروح الطبيعة. تعتمد العمارة على نمط المينيمالية (Minimalist) بزوايا حادة وتصاميم عصرية، تتخللها واجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف (Floor-to-ceiling windows) تلغي الحدود مع الخارج، لتتحول الغابة المحيطة إلى لوحة حية داخل غرفك.
استُخدمت أرقى الخامات العالمية في التشطيبات؛ من الرخام الإيطالي للأرضيات إلى لمسات الخشب الطبيعي والمعادن المصقولة، بينما صُممت كل غرفة نوم كأجنحة رئيسية (Master Suites) توفر استقلالية تامة. يمتد الإبداع إلى المساحات الخارجية التي تضم مناطق جلسات غائرة (Sunken Seating) ونظام إضاءة ليلي خافت يبرز جمال الطبيعة.
مزايا الاستثمار في شوبا سانكتشواري
يتجاوز الاستثمار في مشروع شوبا سانكتشواري مفهوم ملكية العقار ليصبح استحواذاً على أصل استراتيجي يدمج بين الرفاهية الصحية والعوائد المالية المجدية، مدعوماً بجودة شوب العالمية واكتمال البنية التحتية بحلول 2027.
-
نمو رأسمالي متسارع: تحقق مشاريع شوبا زيادة سعرية تتراوح بين 15% و20% فور التسليم، مما يمنح المستثمرين ربحية عالية في سوق العقارات قيد الإنشاء.
-
ندرة العقار: يضم المجمع 250 فيلا فقط ضمن غابة حضرية، مما يضمن طلباً استثنائياً عند إعادة البيع أو التأجير نظراً لقلة المعروض من هذا النمط الحصري.
-
عوائد إيجارية قوية: يُتوقع تحقيق عوائد سنوية بين 6% و8%، بفضل جاذبية المشروع للنخبة والمديرين التنفيذيين الباحثين عن الخصوصية.
-
مرونة مالية ذكية: تبدأ خطة السداد بمقدم 10% و 20%، مع توزيع الأقساط خلال مراحل البناء، ودفع النسبة المتبقية عند التسليم عام 2029، ما يسهل إعادة البيع بربح قبل الدفعة الأخيرة.
لمزيد من المعلومات حول توافر الوحدات المتاحة وطريقة الحجز وخطط الدفع تواصل مع فريق كوتوك الخبراء في مجال مشاريع قيد الإنشاء في دبي.
معايير الاستدامة في مشروع شوبا سانكتشواري في دبي
يرتكز تصميم مشروع شوبا سانكتشواري على أصل عقاري صديق للمناخ يضمن خفض التكاليف التشغيلية ورفع جودة الحياة عبر الركائز التالية:
-
إدارة المناخ الطبيعي: يضم المجمع أكثر من 50 ألف شجرة تعمل كفلتر طبيعي للكربون، مما يخفض درجات الحرارة المحيطة بمعدل 3 درجات مئوية ويقلل الاعتماد على التكييف.
-
كفاءة الطاقة الذكية: تدمج الفلل أنظمة زجاج مزدوج عالي العزل ومواد بناء منخفضة الانبعاثات، مما يحقق وفرة استهلاكية ملموسة في الكهرباء والإضاءة.
-
حماية الموارد المائية: يعتمد المشروع تقنيات الري الذكي بالمياه المعالجة، مع بحيرات كريستالية تستهلك طاقة ومواد كيميائية أقل بمئة مرة من الأنظمة التقليدية.
-
التصميم الحيوي (Biophilic): صُممت المساحات الداخلية لتندمج مع الغابات المحيطة، مما يعزز "الرفاهية الصحية" ويقلل الحاجة للتهوية الاصطناعية.
-
التنقل المستدام: توفر المنطقة مسارات بطول 9 كم للمشي والدراجات، لتشجيع نمط حياة صحي يقلل الاعتماد على المركبات داخل المجمع.
ختاماً
يُشكل الاستثمار في شوبا سانكتشواري (Sobha Sanctuary) حيازة لأصل عقاري نادر يمزج بين خصوصية اليفرة 1 وهدوء الغابات الحضرية، مع ربط مباشر بقلب دبي النابض. بفضل ندرة المعروض المتمثل في 250 فيلا فقط، وتوقعات نمو رأسمالي تصل إلى 20% عند التسليم، يبرز هذا المشروع كخيار استراتيجي للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية واستقرار مالي بعيد المدى. لا تكتفِ بمشاهدة تطور دبي، بل كن جزءاً من أرقى مجتمعاتها المستدامة.
فريق كوتوك جاهز الآن لتزويدك بأحدث القوائم وخطط السداد المرنة؛ تواصل معنا لتبدأ رحلة تملك استثنائية تعيد تعريف مفهوم العيش الصحي والفاخر.
مطور مشروع شوبا سانكتشواري
شوبا العقارية
شوبا العقارية
تُعدّ شوبا العقارية من الشركات الرائدة في قطاع العقارات الفاخرة بدبي، وتتميز مشاريعها بتقديم جودة استثنائية وتصاميم معمارية مبتكرة. كما تتبنى الشركة ممارسات البناء المستدام في تنفيذ هذه المشاريع. تشمل محفظة شوبا العقارية خيارات سكنية وتجارية متنوعة تلبي احتياجات الباحثين عن شقق فاخرة، فلل راقية، ووحدات تجارية مميزة في الإمارات.
مخطط مشروع شوبا سانكتشواري
| غرف النوم | السعر (AED) | إضافي | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|
| 4 | من 4,160,000 | 4A | من 2520 |
| 4 | من 4,150,000 | 4B | من 2459 |
| 4 | من 5,830,000 | 4C | من 3430 |
| 4 | من 5,580,000 | 4D | من 3328 |
| 4 | من 9,320,000 | Estate Villas | من 4905 |
| 5 | من 7,290,000 | Courtyard Villas | من 4106 |
| 5 | من 11,010,000 | Estate Villas | من 5792 |
| 6 | من 13,660,000 | Estate Villas | من 7191 |
مؤشر الاستدامة
مؤشر الاستدامة أو الخُضرة هو معيار كمّي يُستخدم لتقدير مستوى استدامة المشروع، ويُظهر مدى إدماج الأبعاد البيئية والمجتمعية في مراحل تطويره كافة.
كفاءة الطاقة
3/10
البيئة الداخلية
7/10
إدارة المياه
3/10
إدارة النفايات
3/10
المواد المستدامة
3/10
الرفاهية والشمولية
9/10
خطط دفع مشروع شوبا سانكتشواري
- الدفعة الأولى20 %
- أثناء البناء40 %
- عند التسليم40 %
موقع مشروع شوبا سانكتشواري
المنطقة السكنية
Sobha Sanctuary
Sobha Sanctuary is Sobha Realty’s largest green master plan in Dubai, covering approximately 37.5 million square feet along the Dubai to Al Ain Road corridor, with fifty percent of the land held as open space. The community centers on an 800,000 square foot destination park, more than 50,000 planned trees, a five kilometer leisure loop, and a nine kilometer wellness loop, alongside two international schools and a hospital inside the boundary. Villa clusters, including The Brooks, The Greens, The Willows, and The Grove, start from AED 3,990,000 with handover between Q3 2029 and Q4 2031, while apartment inventory has been quoted from around AED 999,000.
اليفرة 1، دبي
المطور الرئيسي
شوبا العقارية
مرافق مشروع شوبا سانكتشواري
بارك
Swimming pool
Gym/fitness center
Security and CCTV surveillance
الأسئلة الشائعة مشروع شوبا سانكتشواري
يقع في منطقة اليفرة 1 الاستراتيجية ضمن دبي لاند، على امتداد طريق دبي - العين، ويبعد 12 دقيقة فقط عن داون تاون دبي.
المراجعات
يرجى
أولمشاركة مراجعتك.