رأس الخيمة العقارية: أيقونة الاستثمار والتطوير المستدام

تجسد رأس الخيمة العقارية (RAK Properties) أو كما يُطلق عليها أحيانًا راك العقارية، الواجهة العمرانية لإمارة رأس الخيمة، حيث تحظى بدعم حكومي قوي يؤهلها لقيادة قطاعي العقارات والضيافة. تركز الشركة المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية على ابتكار مجمعات سكنية تدمج رفاهية العيش بجمال الطبيعة البكر، مما يضمن عوائد استثمارية مجزية للأفراد والمؤسسات على حد سواء.

معلومات أساسية عن رأس الخيمة العقارية

تاريخ ونشأة رأس الخيمة العقارية

انطلقت مسيرة شركة رأس الخيمة العقارية عام 2005، مستلهمةً رؤيتها من فكر صاحب السمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي. بفضل خلفيته الأكاديمية المرموقة من جامعتي بيروت والأمريكية في ميشيغان، وضع سموه حجر الأساس لتحول جذري في المشهد العمراني للإمارة.

لم يكن تأسيس الشركة مجرد إضافة للسوق العقاري، بل كان ذراعاً استراتيجياً لتحويل رأس الخيمة إلى مركز جذب عالمي يدمج بين سحر الطبيعة والفرص الاستثمارية الواعدة. اليوم، تجسد مشاريع الشركة هذا الطموح عبر خلق مجتمعات عصرية تبرز الهوية المحلية وتفتح آفاقاً جديدة للسكن الفاخر والاستثمار المستدام.

بدايات رأس الخيمة العقارية: الدعم الحكومي وتجاوز التحديات

استلهم الشيخ سعود رؤيته من نهج والده، الشيخ صقر بن محمد القاسمي، الذي أرسى ركائز رأس الخيمة عبر عقود من البناء في قطاعات التعليم والصحة والبنية التحتية. انطلقت رأس الخيمة العقارية في وقت كان يواجه فيه العالم تقلبات مالية حادة، مما جعل كسب ثقة المستثمرين اختباراً حقيقياً للثبات والمصداقية.

شكّل التكاتف مع الحكومة محركاً أساسياً لهذا النجاح؛ فبعد أن بدأت الحكومة بحصة 5%، ارتفعت مساهمتها لتصل إلى 34% بحلول منتصف 2024. هذا الدعم، الذي تمثل في عمليات نقل استراتيجية للأراضي، لم يكن مجرد استثمار مالي، بل عكس التزاماً عميقاً بربط مستقبل الشركة بمستقبل الإمارة الواعد.

اليوم، تتبلور هذه الشراكة في مشاريع أيقونية مثل مساكن الخليج في جزيرة حياة، والتي تجسد هوية الشركة ككيان نجح في تحويل التحديات الاقتصادية إلى فرص نمو مستدامة. إنها قصة تطوير عقاري تتجاوز بناء الجدران، لتسهم بفعالية في تحقيق الأهداف الوطنية والارتقاء بالمجتمع.

رؤية رأس الخيمة 2030

تساهم شركة رأس الخيمة للتطوير العقاري بشكل مباشر في تحقيق رؤية الإمارة الأوسع نطاقاً لجذب أكثر من ثلاثة ملايين سائح بحلول عام 2030. وتدعم مشاريعها التطويرية التنويع الاقتصادي، والبنية التحتية السياحية، والحياة المجتمعية المستدامة؛ وهي سمات مميزة لرسالة الشيخ سعود الشخصية ونهجه في الحوكمة الاستراتيجية.

أبرز مشاريع وإنجازات رأس الخيمة العقارية

منذ انطلاقتها عام 2005 وحتى يومنا هذا، نجحت رأس الخيمة العقارية (RAK Properties) في صياغة هوية عمرانية استثنائية للإمارة. على مدار 20 عاماً من الابتكار، تجاوزت الشركة حدودها كمطور عقاري لتصبح المحرك الرئيسي للوجهات السياحية والسكنية الفاخرة، محولةً السواحل والمناظر الطبيعية إلى مجتمعات عالمية نابضة بالحياة تعكس مستقبل الاستثمار في الإمارات.

ميناء العرب(Mina Al Arab): تجسيد لرؤية رأس الخيمة الساحلية

يمثل مشروع ميناء العرب الانطلاقة الكبرى لشركة راك العقارية منذ الكشف عنه في أبريل 2006. يمتد هذا المخطط الطموح على مساحة 2.8 كيلومتر مربع(يغطي حوالي 3.25 ملايين متر مربع)، ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الفلل الشاطئية، الشقق العصرية، والمنتجعات العالمية، إلى جانب مرسى لليخوت وأسواق نابضة بالحياة.

تتمحور فلسفة ميناء العرب رأس الخيمة حول صياغة تجربة معيشية استثنائية؛ إذ يدمج ببراعة بين الوحدات السكنية العصرية ومحميات أشجار القرم (المانغروف) والواجهات البحرية المفتوحة، ليتحول إلى وجهة تنبض بالحياة وتمنح الإمارة هويتها السياحية الفريدة.

خريطة الوجهات السكنية والترفيهية في ميناء العرب

يتألف ميناء العرب من مناطق تخصصية صُممت لتلبي تطلعات المستثمرين والباحثين عن الرقي، وقد تبلورت ملامحها عبر مراحل تطويرية دقيقة:

• جزيرة حياة (Hayat Island): القلب النابض للمشروع والوجهة السياحية الأكثر جذباً، حيث تحتضن نخبة من الفنادق العالمية والمنتجعات السكنية التي تعيد تعريف مفهوم الرفاهية.

• جزيرة الراحة (Raha Island): أحدث إضافة إلى محفظة المشروع (إطلاق 2024-2025)؛ صُممت خصيصاً لعشاق الخصوصية المطلقة، وتنفرد بفلل شاطئية فاخرة تعانق رمال الساحل مباشرة.

• لاغون ووك (Lagoon Walk): شريان الترفيه بطول 1.2 كم؛ يوفر الممشى تجربة اجتماعية غنية بين المطاعم العالمية والمتاجر الراقية، مما يجعله الخيار الأول للتنزه وقضاء أوقات ممتعة في رأس الخيمة.

وجهات ميناء العرب السياحية

نجحت رأس الخيمة العقارية عبر ميناء العرب في تحويل رأس الخيمة إلى وجهة تنافس أعرق المدن السياحية، بفضل احتضانه لمجموعة من أرقى العلامات الفندقية:

• منتجع إنتركونتيننتال ميناء العرب: شكّل نقطة التحول الأولى في المنطقة، حيث أرسى معايير جديدة للفخامة والخدمة الفندقية الراقية.

• منتجع أنانتارا (افتتاح 2024): أحدث نقلة نوعية بتقديمه مفهوم "الفلل العائمة" فوق سطح البحر لأول مرة في الإمارة، مع دمج مذهل بين الرفاهية والحفاظ على النظم البيئية.

• منتجع نيكي بيتش (تحت الإنشاء): الوجهة المرتقبة لعشاق الحياة العصرية الصاخبة، حيث يجمع بين الأناقة الشاطئية وأجواء الترفيه الفريدة.

محفظة رأس الخيمة العقارية في مشاريع ميناء العرب: رؤية مستقبلية طموحة

يعيش ميناء العرب اليوم مرحلة ذهبية تجسد مفهوم "النهضة الكبرى"، حيث يتسابق المستثمرون لحجز مكانهم في مشاريع استثنائية سجلت أرقاماً قياسية في سرعة البيع بمجرد إطلاقها:

مشروع كواترو ديل مار (Quattro Del Mar) رأس الخيمة العقارية

تحفة فنية تدمج بين الابتكار الهندسي وسحر الطبيعة، حيث تتصل أبراجها الأربعة بتصميم انسيابي مذهل يترجم حركة أمواج البحر إلى واقع ملموس، موفرةً نمط حياة يجمع بين الفخامة والانطلاق.

مشروع كيب حياة (Cape Hayat)

مجمع سكني شاهق يركز على مفهوم "المعيشة المستدامة". يوفر إطلالات فريدة تجمع بين زرقة البحر وخضرة أشجار المانغروف، وتم تصميمه لتقليل البصمة الكربونية. هنا تلتقي رفاهية الأبراج الشاهقة مع هدوء محميات المانغروف الخضراء، لتمنح القاطنين إطلالات بانورامية خلابة توازن بين صخب العمارة ونقاء البيئة الطبيعية.

جزيرة الراحة(Raha Island)

الملاذ الحصري الذي أعاد تعريف الخصوصية لنخبة المجتمع. تنفرد "فلل الراحة" بشواطئ رملية خاصة ومرافق ترفيهية مستقلة، مما يجعلها الخيار الأول لمن يبحث عن العزلة الراقية في قلب الرفاهية.

جلفار ريزيدنس (Julphar Residence) رأس الخيمة العقارية 

نجحت شركة رأس الخيمة العقارية في نقل فلسفتها العمرانية إلى العاصمة أبوظبي عبر أيقونتها جلفار ريزيدنس؛ وهو برج سكني يجمع بين حيوية المدينة وهدوء الطبيعة في جزيرة الريم. يستمد المشروع أهميته من استقراره في منطقة "شمس أبوظبي" الحيوية، حيث يحيط بالقاطنين شبكة من المرافق الأساسية والترفيهية.

 يمتد البرج بارتفاع 23 طابقاً، روعي في هندستها تدفق الضوء الطبيعي ليعم أرجاء المساحات الداخلية. يحتضن جلفار ريزيدنس 266 وحدة سكنية صُممت بمرونة عالية، تبدأ من الاستوديوهات التي تناسب جيل الشباب، وصولاً إلى شقق الغرفتين وصالة للعائلات التي تتطلع للفسحة. وتتوج هذه الوحدات بإطلالات بانورامية مزدوجة تدمج بين ناطحات سحاب أبوظبي والقنوات المائية الهادئة لجزيرة الريم.

مشاريع رأس الخيمة العقارية قيد الإنشاء والتطوير

تشهد شركة رأس الخيمة العقارية طفرة استثمارية كبرى خلال عام 2025، حيث تضخ استثمارات ضخمة في مشاريع قيد التطوير تتخطى قيمتها حاجز 8.5 مليار درهم. ويتركز ثقل هذه التوسعات في قلب وجهة ميناء العرب الساحرة، مع اهتمام خاص بجزيرتي الراحة والحياة، اللتين تشكلان اليوم الوجهة الأبرز للسكن الفاخر والاستثمار العقاري المستدام في الإمارة.

مجمعات سكنية وأيقونات فندقية من رأس الخيمة العقارية

ترتكز هذه المشاريع على دمج معايير الخدمة الفندقية العالمية في الوحدات السكنية الخاصة، مما يمنح المستثمرين فرصة تملك أصول عقارية مرتبطة بأسماء تجارية مرموقة تضمن جودة الإدارة وارتفاع القيمة الرأسمالية.

تتوزع هذه الاستثمارات على أهم الوجهات البحرية في الإمارة، مثل ميناء العرب وجزيرة الراحة، لتوفر نمط حياة يجمع بين الخصوصية السكنية والرفاهية المرفقية.

ميراسول (Mirasol) رأس الخيمة العقارية

يقع هذا المشروع في جزيرة الراحة، وقد جرى إطلاقه مطلع عام 2025. يتألف من برجين سكنيين يوفران 339 وحدة متنوعة تشمل الاستوديوهات، الشقق، ووحدات الدوبلكس. تمتاز كافة الوحدات بإطلالات مائية مفتوحة، ومن المخطط إنجاز المشروع وتسليمه خلال النصف الأول من عام 2028.

نورا (Nura) رأس الخيمة العقارية

يمثل أحدث الإضافات السكنية الفاخرة ضمن جزيرة الراحة. يركز المشروع على التصاميم العصرية التي تمنح القاطنين واجهة بحرية مباشرة، ومن المنتظر أن تكتمل أعمال البناء والإنشاء فيه بحلول أوائل عام 2029.

سكاي (SKAI)رأس الخيمة العقارية

ينضم هذا المشروع إلى منطقة المرفأ (Harbour District) في ميناء العرب. يوفر مجموعة من الشقق التي تطل مباشرة على البحر، وتهدف الخطة الإنشائية إلى إنهاء الأعمال وتسليم الوحدات للملاك خلال عام 2028.

سولرا (Solera) رأس الخيمة العقارية

مجمع سكني ضخم يقع في منطقة داون تاون ميناء العرب، ويضم 451 وحدة. ترتكز فلسفة المشروع على تعزيز الترابط الاجتماعي عبر توفير مساحات مشتركة واسعة، ومن المتوقع أن يكون جاهزاً للسكن في أبريل 2028.

لماذا الاستثمار في مشاريع رأس الخيمة العقارية قيد الإنشاء؟

تتضافر عدة عوامل جعلت من هذه المشاريع في ميناء العرب الخيار الأول للمستثمرين والسكان على حد سواء:

• بيئة مستدامة وصديقة للطبيعة: يتناغم العمران مع المحميات الطبيعية، عبر ممرات ممتدة لمسافة 7 كم مخصصة للمشي وركوب الدراجات وسط الخضرة.

• فرص التملك الحر: يفتح المشروع أبوابه لجميع الجنسيات لتملك العقارات بنسبة 100%، مما عزز من تدفق رؤوس الأموال الأجنبية.

• نمو رأسمالي متسارع: بفضل الطفرة السياحية، قفزت قيمة العقارات بنسب تتراوح بين 15% و25% خلال عامي 2024 و2025، مما يضمن عوائد استثمارية قوية ومستدامة.

مزيد من المعلومات وشروط الحجز في مشاريع رأس الخيمة العقارية قيد الإنشاء 

رأس الخيمة العقارية: المسار المالي والأداء الرقمي

شهد الأداء المالي لشركة راك العقارية(رأس الخيمة العقارية) قفزة نوعية تعكس نمو عملياتها؛ فبنهاية عام 2023 استقرت الإيرادات عند حاجز المليار درهم، لترتفع في العام التالي بنسبة 40% مسجلةً 1.4 مليار درهم. واكب هذا النمو زيادة في الأرباح قبل الضريبة بنسبة 52% لتصل إلى 308 ملايين درهم، بينما تراوحت مستويات نمو صافي الربح بين 32% و39% وفقاً للمعايير المحاسبية المتبعة، ما يعكس تحسناً ملموساً في هوامش الربحية وكفاءة الإدارة المالية.

مؤشرات الربع الأول والتوقعات المستقبلية

استمر الزخم الإيجابي خلال الربع الأول من عام 2025، حيث حققت رأس الخيمة العقارية إيرادات بقيمة 370 مليون درهم وأرباحاً قبل الضريبة بلغت 74 مليون درهم. كما ارتفعت قيمة المشاريع قيد التطوير (Backlog) لتصل إلى 2.33 مليار درهم، ما يضمن استدامة التدفقات النقدية للسنوات المقبلة. وعلى صعيد الملاءة المالية، نمت الأصول الإجمالية لتسجل 8.15 مليار درهم، مدعومة بحقوق ملكية قوية بلغت 5.59 مليار درهم، وهو ما يجسد تعاظم القيمة السوقية وقوة القاعدة الرأسمالية.

توجهات رأس الخيمة العقارية لإعادة الاستثمار والنمو المستدام

تبنى المساهمون في اجتماع الجمعية العمومية لعام 2024 قراراً استراتيجياً بإعادة استثمار كامل الأرباح المحققة لدعم التوسعات المستقبلية عوضاً عن توزيعها. تعكس هذه الخطوة رؤية القيادة في تعزيز الاستدامة طويلة الأمد وتوسيع نطاق الأعمال، بما يخدم تطوير المشاريع الكبرى ويدعم التوجهات الطموحة للنمو، مؤكدةً على الالتزام ببناء إرث عقاري واقتصادي راسخ.

المكانة الاستراتيجية لشركة رأس الخيمة العقارية

تنفرد رأس الخيمة العقارية بنموذج عمل يمنحها أسبقية في السوق العقاري داخل الإمارة وخارجها. يرتكز هذا التفرد على عدة محاور تشغيلية ومالية، بدءاً من ملكية البنية التحتية وصولاً إلى الشراكات الدولية، مما يمنح مشاريعها استقراراً وقيمة مضافة طويلة الأمد للمستثمرين.

مقارنة تحليلية: رأس الخيمة العقارية مقابل المطورين الآخرين

رأس الخيمة العقارية: الأهداف الاستراتيجية لعام 2030

تتحرك رأس الخيمة العقارية بخطى ثابتة نحو تحقيق رؤيتها التنموية لعام 2030، مرتكزة على أربعة محاور أساسية:

• تنشيط السياحة: استهداف استقبال 3 ملايين زائر سنوياً لتعزيز مكانة الإمارة كوجهة عالمية.

• التطوير العمراني المستدام: بناء مجمعات سكنية متكاملة على الواجهة البحرية، تتبنى معايير كفاءة الطاقة وتدعم جودة الحياة.

• شراكات الضيافة: تقوية التعاون مع كبرى العلامات الفندقية العالمية لتنويع الخيارات السياحية.

• الاستدامة المالية: تبني نموذج إعادة استثمار الأرباح لضمان نمو اقتصادي طويل الأمد وتجنب العوائد المؤقتة.

في الختام: مستقبل الاستثمار مع رأس الخيمة العقارية

انطلقت مسيرة الشركة عام 2005 بدعم حكومي استراتيجي يمتلك اليوم 34% من أسهمها، مما يمنح مشاريعها موثوقية عالية تتماشى مع الطموحات العمرانية للإمارة. ويبرز مشروع ميناء العرب كأيقونة لمشاريعها، حيث يدمج السكن الساحلي بالطبيعة والمرافق الحيوية. مالياً، تعكس أرقام عام 2024 نمواً لافتاً بإيرادات تخطت 1.4 مليار درهم، مع خطة توسعية طموحة لعام 2025 تشمل إطلاق 12 مشروعاً جديداً باستثمارات تُقدر بـ 5 مليارات درهم.

ما يمنح هذا المطور بصمة خاصة هو تبنيه لمفهوم السكن الفندقي عبر شراكات عالمية مع "أناتارا" و"إنتركونتيننتال"، بجانب استقلاليته في إدارة المرافق والحدائق لضمان جودة الحياة. كما تتبنى الشركة حلولاً بيئية عملية، مثل الطاقة الشمسية والنباتات المحلية، لضمان استدامة مجتمعاتها. لذا، يظل اختيار عقارات رأس الخيمة العقارية، سواء للبحث عن شقق عصرية أو استثمارات طويلة الأمد، قراراً يرتكز على تخطيط مدروس يوازن بين الهوية الثقافية والمعايير العالمية.

 ابدأ رحلتك الاستثمارية اليوم في عقارات للبيع الإمارات قيد الإنشاء مع فريق كوتوك الخبير واحصل على استشارة مجانية.