حول إليسيان ديفيلوبمنت
دخلت Elysian Developments سوق التطوير العقاري من زاوية مختلفة؛ اختارت الشركة أن تجعل جودة الحياة والرفاهية اليومية جزءاً من الفكرة التي يبدأ منها المشروع، بدل أن يكون التركيز على الفخامة والمظهر فقط.
امتداداً لخبرة تمتد نحو عقدين في سوق دبي العقاري قبل الانتقال إلى مجال التطوير، تقدم إليسيان نفسها كمطور بوتيكي يركز على عدد محدود من المشاريع، مع اهتمام بالتفاصيل، والموقع، وطريقة استخدام السكان للمساحات على المدى الطويل.
تختلف هوية الشركة عن المطورين الذين يعتمدون على إطلاق أعداد كبيرة من الوحدات. فلسفة Elysian تقوم على تصميم مساكن مرتبطة بالصحة، الراحة، الخصوصية والتواصل مع البيئة المحيطة، مع دمج التقنيات الحديثة والخدمات التي تجعل العقار جزءاً من أسلوب حياة متكامل.
مسيرة إليسيان للتطوير
تعود جذور المجموعة إلى Elysian Real Estate التي بدأت أعمالها في دبي عام 2006، ومن خلال سنوات العمل في الوساطة العقارية، كوّن الشريكان المؤسسان نعمان محمود ومسعود نصيب معرفة واسعة بتغيرات السوق وتفضيلات المشترين والمستثمرين.
في عام 2024 بدأت الشركة الانتقال من دور الوسيط العقاري إلى إطلاق ذراعها التطويرية، قبل أن يظهر أول مشروع لها في السوق تحت اسم Elysian Developments مع إطلاق إسمي بيتش ريزيدنسز (Esmé Beach Residences) في 2025.
هذا الانتقال لم يكن مجرد توسع في النشاط. خبرة الفريق السابقة في التعامل المباشر مع المشترين أعطته رؤية مختلفة حول ما يحدث للعقار بعد البيع، وهو ما ينعكس في فلسفة الشركة الحالية.
أبرز مشاريع إليسيان للتطوير
| المشروع | الموقع | السعر المبدئي (درهم إماراتي) | موعد التسليم |
| إسمي بيتش ريزيدنسز | جزر دبي | 2,350,000 | الربع الثاني من 2027 |
| إيميرج ريزيدنسز | ميدان | 1,590,000 | الربع الرابع من 2027 |
إسمي بيتش ريزيدنسز
كانت البداية مع إسمي بيتش ريزيدنسز (Esmé Beach Residences) في جزر دبي، وهو أول مشاريع الشركة. يضم المشروع 109 وحدة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، إلى جانب نحو 23 ألف قدم مربع من المرافق، ويستهدف مفهوم السكن الساحلي المرتبط بالصحة والراحة.
تشمل المرافق مسبحاً على السطح، مناطق للعافية، ساونا، أحواض للغطس البارد، مركز لياقة، مسبحاً للأطفال، مناطق لعب داخلية وخارجية، إضافة إلى وصول مباشر إلى الشاطئ. ويستهدف المشروع التسليم في الربع الثاني من 2027 مع أسعار تبدأ من 2.35 مليون درهم.
إيميرج ريزيدنسز
جائت إيميرج ريزيدنسز (Émerge Residences) في ميدان أفنيو لتقدم الجانب الآخر من رؤية الشركة. يضم المشروع 78 مسكن بوتيكي من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، من بينها 11 وحدة ضمن مجموعة الصحة (Well-Being Collection) تحتوي على مسابح خاصة وساونا وأحواض للغطس البارد. ويضم المشروع أيضاً Elysian Longevity Clubhouse مع خدمات مثل العلاج بالتبريد، العلاج بالضوء الأحمر والعلاج بالأكسجين عالي الضغط، إلى جانب صالة رياضية ومرافق للضيافة والطعام.
تبدأ أسعار إيميرج ريزيدنسز حالياً من نحو 1.59 مليون درهم للشقق ذات غرفة واحدة، ونحو 2.6 مليون درهم لغرفتين، بينما تبدأ الوحدات الأكبر من ثلاث غرف من حوالي 6.7 مليون درهم. ومن المقرر التسليم في الربع الرابع من 2027.
نهج الاستدامة في إليسيان العقارية
تعتمد إليسيان في مشروع إيميرج على استراتيجيات التصميم السلبي، أنظمة موفرة للطاقة ومواد صديقة للبيئة، إلى جانب مساحات خضراء وتصميم يسمح بدخول الضوء الطبيعي ويقلل الاعتماد غير الضروري على الإضاءة الاصطناعية. كما تتضمن الوحدات أنظمة ترشيح للمياه وتقنيات منزل ذكي تساعد على إدارة المسكن بكفاءة أكبر.
في مشروع إسمي، يظهر الجانب البيئي من خلال اختيار مواد مستوحاة من البيئة الساحلية، مثل الترافرتين والخشب والأحجار الطبيعية، مع شرفات واسعة وواجهات زجاجية تساعد على تعزيز العلاقة بين المساحات الداخلية والخارجية. كما يتضمن المشروع أنظمة لتنقية المياه ومساحات مخصصة للنشاط البدني في الهواء الطلق، بما يربط الاستدامة بالصحة وجودة الحياة بدل التعامل معها كعنصر تجميلي.
تكمن الفكرة الأوسع في أن المبنى الجيد، من وجهة نظر Elysian، يجب أن يبقى مريحًا وفعالًا مع مرور السنوات. لذلك تجمع الشركة بين المواد طويلة العمر، كفاءة الطاقة، المساحات الطبيعية والتقنيات الذكية، مع مرافق تشجع الحركة والتواصل والاسترخاء. وهذا ما تسميه الشركة التصميم من أجل الرفاهية (Design for Well-Being)، أي تصميم المسكن انطلاقاً من تأثيره على حياة الإنسان.
مستقبل إليسيان ديفيلوبمنت
ما بدأ بمشروع ساحلي ضمن مشاريع جزر دبي ثم توسع إلى مشروع بوتيكي في ميدان يكشف عن استراتيجية تقوم على اختيار المواقع بعناية بدل الانتشار السريع. وقد أعلنت Elysian Development في بداية توسعها التطويري عن خطط لبناء محفظة مشاريع بقيمة تقارب مليار درهم، مع التركيز على الفئة التي تبحث عن مساكن تجمع بين الرفاهية والتصميم المدروس.
تبدو الخطوة التالية مرتبطة بتطوير مفهوم الرفاهية والصحة بدل الاكتفاء بفئة العقارات الفاخرة التقليدية. حصول إيميرج ريزيدنسز على إشادة في فئة مشروع الصحة والعافية للعام (Wellness Project of the Year) ضمن جائزة التصميم لعام 2025 في الشرق الأوسط (Design Middle East Awards 2025) يعكس اهتمام القطاع بهذا الاتجاه، حتى لو كانت الشركة لا تزال في مرحلة بناء سجلها كمطور جديد.
الختام
Elysian Developments تدخل سوق التطوير بخبرة سابقة في فهم العقار من جهة المشتري، لكنها تحاول تقديمه الآن من جهة مختلفة؛ كيف يمكن للمسكن أن يؤثر في الصحة، الراحة وطريقة الحياة اليومية؟ من هنا جاء التركيز على العافية، التصميم الهادئ، المواد الطبيعية، التكنولوجيا والخصوصية كعناصر أساسية في مشاريعها.
بدأت الشركة في بناء محفظة تحمل هوية واضحة بدل الاعتماد على كثرة الإطلاقات مع مشاريعها في جزر دبي وميدان. ولهذا يمكن أن تكون عقارات إليسيان خياراً جديراً بالمقارنة لمن يبحث عن مشروع سكني قيد الإنشاء يجمع بين الموقع، التصميم وتجربة معيشية مختلفة.
تواصل مع فريق كوتوك على الواتساب للحصول على استشارة عقارية مجانية تساعدك في مقارنة الوحدات المتاحة.
