تقرير داماك للاستدامة 2025

إذا كنت تفكر في شراء عقار في دبي، فمن المفيد دراسة تقرير داماك للاستدامة 2025 (DAMAC 2025 Sustainability Report) قبل توقيع أي عقد. فقد سجلت الأبراج السكنية التي تم تسليمها انخفاضاً بنسبة 43.7% في استهلاك المياه مقارنة بخط الأساس لعام 2023، رغم زيادة عدد السكان. كما تراجع الطلب على الكهرباء من الشبكة بنسبة 23% في 49 برجاً سكنياً خلال الفترة نفسها، وانخفض استهلاك الوقود في أسطول الشركة بنسبة 55.2% بين عامي 2023 و2025.

أعد التقرير وفق معايير المبادرة العالمية لإعداد التقارير (GRI)، وأعلن عنه قبل معرض تكنولوجيا المياه والطاقة والبيئة - ويتيكس 2026 (WETEX 2026) في مركز دبي التجاري العالمي. ويوضح التقرير كيفية دمج داماك لممارسات الاستدامة في مجالات المياه والطاقة والإنشاءات والمباني الخضراء.

نتائج داماك في ترشيد استهلاك المياه وإعادة تدويرها خلال 2025

تضاعفت الطاقة الاستيعابية لمعالجة مياه الصرف الصحي في مواقع داماك تقريباً لتصل إلى 61.05 مليون جالون إمبراطوري، أي ما يعادل 278 مليون لتر تقريباً. ويعاد استخدام هذه المياه في معالجة الخرسانة، ومكافحة الغبار، وريّ الموقع بدلاً من التخلص منها.

كما تعتمد مجتمعات داماك هيلز (DAMAC Hills) وداماك هيلز 2 (DAMAC Hills 2) على أنظمة مغلقة لإعادة تدوير مياه الصرف الصحي واستخدامها في ري المساحات الخضراء، ما يقلل الاعتماد على إمدادات المياه البلدية العذبة.

وفي داماك مول (DAMAC Mall)، انخفض إجمالي استهلاك المياه بنسبة 11.5% على أساس سنوي، بعد إجراء تدقيق تشغيلي وتطبيق أنظمة الري الذكي وتقنيات الكشف عن التسربات.

كيف يستفيد ملاك عقارات داماك من توفير الطاقة؟

تعد فاتورة الكهرباء من التكاليف الشهرية التي يشعر بها ملاك العقارات بصورة مباشرة، ولذلك تستحق نتائج كفاءة الطاقة الاهتمام. فقد أسهمت تحديثات الأنظمة الفنية، والإضاءة الذكية، وتحسين أداء أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) في 49 برجاً سكنياً في خفض صافي الطلب على الكهرباء من الشبكة بنسبة 23%، حتى مع ارتفاع معدلات الإشغال.

إذا كنت تفكر في شراء أحد مشاريع داماك العقارية قيد الإنشاء، فمن المهم أن تسأل عما إذا كانت هذه التحسينات مدمجة في التصميم منذ البداية، أم أنها تضاف لاحقاً. للتوضيح، إذا كانت فاتورة الكهرباء الشهرية تبلغ 700 درهم، فإن خفض الاستهلاك بنسبة 23% قد يوفر نحو 161 درهم شهرياً، أي ما يقارب 1,932 درهم سنوياً.

هذا مثال افتراضي، إذ إن متوسط التوفير على مستوى المبنى لا يعني بالضرورة تحقيق النسبة نفسها في كل وحدة؛ فالاستهلاك الفعلي يختلف بحسب استخدام السكان. ومع ذلك، يوضح المثال أهمية الانتباه إلى كفاءة الطاقة عند مقارنة العقارات.

أبرز مؤشرات الاستدامة لدى داماك في 2025

يشير الجدول أدناه إلى النتائج الرئيسية لعام 2025، وتعكس النسب المئوية إلى التغيير مقارنةً بخط الأساس أو العام السابق، بينما تظهر أرقام الطاقة والمياه حجم البرامج المنفذة.

تبرز النتائج انخفاضات ملحوظة في استهلاك وقود أسطول الشركة والمياه، إلى جانب النمو المستمر في إنتاج الطاقة الشمسية. فقد ارتفع إنتاج الألواح الشمسية على أسطح منشآت قطاع التجزئة من 728 ميغاواط ساعة في عام 2024 إلى 1,028 ميغاواط ساعة في عام 2025، بزيادة تقارب 41% خلال عام واحد.

سياسات داماك البيئية ومعايير المباني الخضراء

صممت جميع مشاريع DAMAC الجديدة لتتوافق مع معايير نظام السعفات (Al Sa'fat) للمباني الخضراء التابع لبلدية دبي، وذلك على الأقل بالمستوى الفضي. ويمثل ذلك الحد الأدنى الذي تعتمده سياسات الشركة البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) للمشاريع الجديدة. ويذكر التقرير مشاريع كانال كراون (Canal Crown) وهاربر لايتس (Harbour Lights) وكورال ريف (Coral Reef) أمثلة على هذه التوجهات.

إليك بعض الميزات التي تستحق السؤال عنها عند مقارنة المنازل الجديدة:

• تصميم الغلاف الخارجي للمبنى يحد من اكتساب الحرارة عبر الجدران والزجاج
• عزل حراري يقلل من الحمل على مكيف الهواء
• توفير التبريد من محطة مركزية
• شهادة السعفات الفضية كحد الأدنى لمعايير المباني الخضراء في المشاريع الجديدة

معايير السلامة والإشراف على المقاولين في مشاريع داماك

يسجل التقرير 116.9 مليون ساعة عمل للمقاولين في عام 2025، وهو رقم يعطي فكرة عن حجم القوى العاملة التي شاركت في مواقع داماك خلال العام.

أشار محمد الطحاينة، المدير العام للمشاريع في داماك العقارية، إلى أن توسيع نطاق قياس الانبعاثات الكربونية وتطبيق التقييمات الرقمية لمعايير البيئة والمجتمع والحوكمة، سيساعدان داماك على اكتشاف المخاطر في وقت مبكر وتعزيز التعاون مع المقاولين.

من الناحية العملية، ذلك يعني اكتشاف مشاكل السلامة والجودة أثناء البناء قبل أن تتحول إلى تأخيرات أو عيوب ستعيش معها لسنوات. ويشبه ذلك فحص الهيكل الإنشائي قبل إغلاق الجدران؛ إذ تكون معالجة الأخطاء في هذه المرحلة أقل تكلفة من إصلاحها بعد التسليم.

ماذا يعني تقرير الاستدامة من داماك لعام 2025 للمشترين؟

يقدم تقرير الاستدامة من داماك لعام 2025 أكثر من مجرد قائمة بالإنجازات؛ فهو يعرض مؤشرات يمكن للمشتري الاستناد إليها عند تقييم كفاءة العقار، من بينها خفض استهلاك المياه بنسبة 43.7%، وتقليل الطلب على كهرباء الشبكة بنسبة 23%، وخفض استهلاك وقود أسطول الشركة بنسبة 55.2%.

سواء كنت تشتري منزلاً للسكن، أو تقارن بين مشاريع عقارية مختلفة، أو ترغب في معرفة كيفية إدارة موارد المبنى الذي ستملكه، فمن المفيد البدء بهذه الأرقام والاستفسار عن آلية قياسها ومدى انطباقها على المشروع والوحدة التي تفكر في شرائها.