رزهیل (Rosehill)
اطلاعات رزهیل (Rosehill)
شروع قیمت
قیمت هر فوت مربع
AED 2,159
نوع ساختمان
آپارتمان
اتاق‌های خواب
تک خواب, دو خواب, سه خواب
تاریخ تحویل
Q2 2029
منطقه مسکونی
سازنده
متراژ
741 - 1779 فوت مربع
پیش‌فروش آپارتمانهای رزهیل از اعمار
پروژه رزهیل (Rosehill) یک مجتمع مسکونی پیش‌فروش از شرکت اعمار (Emaar) در منطقه دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) است که در مجموع ۳۵۳ واحد آپارتمانی یک تا سه‌خوابه را در خود جای‌داده است؛ قیمت پایه این واحدها به ترتیب از ۱.۶، ۲.۳۱ و ۳.۵۶ میلیون درهم آغاز می‌شود و طبق برنامه، موعد تحویل آن برای ژوئن ۲۰۲۹ پیش‌بینی شده است.
نکته‌ای که در روند طراحی رزهیل بیش از هر چیز جلب‌توجه می‌کند، تلاش برای هماهنگی فضاهای داخلی واحدها با محیط بیرونی است؛ رویکردی که نه‌تنها به ورود نور طبیعی و شکل‌گیری فضاهای سبز بیشتر شده، بلکه دید باز و مستقیمی را هم به محوطه سبز مجموعه و زمین گلف دبی هیلز (Dubai Hills Golf Course) فراهم می‌کند.
موقعیت مکانی پروژه رزهیل اعمار
پروژه مسکونی رزهیل در شهرک دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) واقع شده است؛ مجموعه‌ای با وسعت بیش از ۱۱ میلیون مترمربع که توسط شرکت اعمار ساخته شده و با تلفیق بافت مسکونی با فضاهای سبز، محیطی متفاوت نسبت به دیگر مناطق دبی ارائه می‌دهد و با داشتن بیش از ۱.۴۵ میلیون مترمربع فضای سبز، پارک مرکزی ۱۸۰ هزار مترمربعی، ۵۴ کیلومتر مسیر دوچرخه‌سواری، دبی هیلز مال، مراکز آموزشی، خدمات درمانی و یک زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفره‌ای، امکانات کاملی نیز اطراف پروژه ارائه می‌دهد.
ازسوی‌دیگر، دسترسی مستقیم رزهیل به خیابان الخیل (Al Khail Road) باعث شده فاصله تا داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) و دبی مارینا (Dubai Marina) حدود ۱۰ دقیقه و تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) نزدیک به ۱۵ دقیقه باشد و موقعیت پروژه را برای سرمایه‌گذاری مناسب می‌کند.
مهم‌ترین ویژگی‌های پروژه رزهیل
مهم‌ترین ویژگی رزهیل (Rosehill at Dubai Hills Estate) این است که حس متفاوتی نسبت به زندگی آپارتمانی معمولی در شهر شلوغ دبی به شما می‌دهد. معماران پروژه کل ساختمان را طوری طراحی کرده‌اند که داخل خانه کاملاً با طبیعت بیرون در ارتباط باشد؛ به همین خاطر، تراس‌ها را بزرگ ساخته‌اند و پنجره‌های سرتاسری گذاشته‌اند تا هم نور طبیعی زیادی وارد اتاق‌ها شود و هم دید خوبی به فضای سبز محوطه داشته باشید.
همین دید باز و نورگیری عالی، مانع از دلگیر شدن فضای خانه می‌شود و آرامش بیشتری به زندگی می‌دهد؛ مزیتی که اگر قصد سرمایه‌گذاری پیش‌فروش در دبی را داشته باشید در کنار دسترسی راحت به مدارس، مراکز خرید، درمانگاه‌ها و پارک‌های دبی هیلز، رزهیل را به گزینه‌ای مناسب تبدیل می‌کند.
امکانات پروژه مسکونی رزهیل اعمار
پروژه رزهیل امکانات متنوعی را برای ورزش و استراحت در نظر گرفته است؛ از استخر، باشگاه بدنسازی و زمین‌های پدل و بسکتبال گرفته تا بخش یوگا، میز پینگ‌پنگ، زمین‌بازی کودکان، باربیکیو و حتی یک باغ گیاه‌شناسی اختصاصی. در کنار این‌ها، فضاهای نشیمن مشترکی هم تعبیه شده تا همسایه‌ها بتوانند در محیطی آرام و صمیمی با یکدیگر وقت بگذرانند و تعامل داشته باشند.
البته امروزه وجود استخر یا سالن ورزشی در بیشتر برج‌های نوساز دبی به یک استاندارد معمولی تبدیل شده است؛ بنابراین ویژگی مهم رزهیل صرفاً وجود این تجهیزات نیست، بلکه قرارگیری آن‌ها در دل طبیعت سرسبز و بافت خلوت مجموعه است تا برای کسانی که از هیاهوی مرکز شهر فراری هستند، یک انتخاب ایدئال باشد.
پلان واحدهای مجتمع مسکونی رزهیل
مجموعه رزهیل در کل ۳۵۳ واحد مسکونی را شامل می‌شود که تنوع مناسبی از پلان‌های یک تا سه‌خوابه را در خود جا داده است؛ از این تعداد، ۱۹۷ واحد یک‌خوابه با متراژ ۶۸.۸ تا ۷۸.۴ مترمربع، ۱۱۸ واحد دوخوابه بین ۱۰۰.۴ تا ۱۲۶.۸ مترمربع و ۳۸ واحد سه‌خوابه با مساحت ۱۵۳.۹ تا ۱۶۷.۱ مترمربع طراحی شده‌اند که قیمت پایه آن‌ها به ترتیب از ۱.۶، ۲.۳۱ و ۳.۵۶ میلیون درهم آغاز می‌شود.
اما هنگام انتخاب واحد در این پروژه، تصمیم‌گیری فقط به متراژ و تعداد اتاق‌ها ختم نمی‌شود، بلکه جزئیاتی مثل جهت تابش نور، ابعاد تراس و ویو نقش تعیین‌کننده‌ای دارند؛ به‌خصوص اینکه برخی واحدها دید مستقیمی به فضای سبز محوطه و زمین گلف دبی هیلز دارند، مزیتی که هم کیفیت زندگی را بالاتر می‌برد و هم در حفظ ارزش و فروش راحت ملک در سال‌های آینده اثر مستقیمی خواهد داشت.
اصول پایداری در پروژه رزهیل
رزهیل (Rosehill) در دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) قرار گرفته است؛ منطقه‌ای که به دلیل برخورداری از پارک‌ها و فضاهای سبز گسترده، به «قلب سبز دبی» شناخته می‌شود. همین ویژگی در طراحی پروژه هم دیده می‌شود و عناصری مانند نور طبیعی، تراس‌های باز، فضای سبز و دید وسیع، ارتباط بیشتری میان فضای داخلی واحدها و محیط اطراف ایجاد کرده‌اند. بااین‌حال، بر اساس اطلاعاتی که تاکنون از سوی سازنده منتشر شده است، جزئیات مشخصی درباره استفاده از مصالح پایدار، تجهیزات کاهش مصرف انرژی یا دریافت گواهی‌های زیست‌محیطی برای پروژه ارائه نشده است؛ بنابراین، اگر پایداری ساختمان برای خریدار اهمیت داشته باشد، بهتر است این موارد پیش از خرید به طور مستقیم با مشاوران کوتوک بررسی شوند.
سازنده رزهیل (Rosehill)
شرکت اعمار
شرکت اعمار
شرکت املاک اعمار (Emaar Properties) یکی از بازیگران اصلی در شکل‌گیری املاک در دبی مدرن است و پروژه‌های بزرگی مانند داون‌تاون دبی، دبی هیلز استیت، دبی کریک هاربر، عربین رنچز و اعمار ساوث را در کارنامه خود دارد. برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال مقایسه سازندگان املاک هستند، مهم است که نه‌تنها به قدرت برند، بلکه به نحوه برنامه‌ریزی جوامع، تحویل واحدها، پشتیبانی از تقاضای اجاره و مدیریت ارزش بلندمدت نیز توجه کنند. اعمار به دلیل نقش‌برجسته‌اش به‌عنوان سازنده اصلی (Master Developer) در مناطق کلیدی، ترکیب برنامه‌ریزی داخلی با شرکای متخصص در اجرا، و گنجاندن پایداری در ساختار رسمی ESG خود اعتبار بالایی در بازار کسب کرده است.
چیدمان رزهیل (Rosehill)
| اتاق‌های خواب | قیمت (AED) | اضافی | مساحت (فوت مربع) |
|---|---|---|---|
| 1 | از 1,600,000 | - | 741 - 844 |
| 2 | از 2,310,000 | - | 1081 - 1365 |
| 3 | از 3,560,000 | Maid | 1656 - 1779 |
شاخص سبز
شاخص سبزی معیاری است که پایداری یک پروژه را ارزیابی می کند و ادغام ملاحظات زیست محیطی و اجتماعی را در توسعه آن منعکس می کند.
بهره‌وری انرژی
5/10
محیط داخلی
7/10
مدیریت آب
3/10
مدیریت پسماند
3/10
مواد پایدار
3/10
سلامت و شمول‌پذیری
8/10
شرایط پرداخت رزهیل (Rosehill)
- پیش پرداخت10 %
- در حین ساخت70 %
- در زمان تحویل کلید20 %
آدرس رزهیل (Rosehill)
منطقه مسکونی
دبی هیلز استیت
دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) با مساحتی حدود ۱۰٫۹ میلیون متر مربع میان داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) و دبی مارینا (Dubai Marina) قرار دارد و از طریق جاده الخیل (Al Khail Road) دسترسی مناسبی ایجاد می‌کند. سازنده اصلی یعنی اعمار پراپرتیز (Emaar Properties) این منطقه را با محوریت زمین گلف، دبی هیلز مال (Dubai Hills Mall) و پارک مرکزی حدود ۱۸۰ هزار مترمربعی شکل داد. پروژه‌هایی مانند سیدرا (Sidra)، پارک هایتس (Park Heights)، گلف هیل‌ساید (Golf Hillside) و ویدا رزیدنسز هیل‌ساید (Vida Residences Hillside) مراحل مختلف رشد این منطقه را نشان می‌دهد و زمان تحویل آن‌ها بین سال‌های ۲۰۲۷ تا ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده است. قیمت شروع برخی آپارتمان‌ها از حدود ۱.۸ میلیون درهم آغاز می‌شود و در فازهای ویلایی به بالای ۱۴ میلیون درهم می‌رسد و همین بازه قیمتی طیف گسترده‌ای از گزینه‌های سرمایه‌گذاری را در دبی هیلز استیت ایجاد می‌کند.
دبی هیلز استیت، دبی، امارات
سازنده اصلی
شرکت اعمار
امکانات رزهیل (Rosehill)
استخر شنا
باشگاه ورزشی | مرکز تناسب اندام
پارکینگ
امنیت و دوربین مداربسته
سوالات متداول رزهیل (Rosehill)
در منطقه دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)واقع شده است، یکی از مناطق برجسته دبی با فضای سبز گسترده، مناظر زمین های گلف، دسترسی سریع به مراکز خرید، مدرسه‌ها و جاده‌های اصلی مانند الخیل که فاصله‌ای کوتاه تا داون تاون و فرودگاه دارد.
واحدهای این پروژه از حدود 1,6میلیون برای آپارتمان 1 خوابه شروع میشوند، که نسبت به بسیاری از پروژه‌های مشابه در دبی هیلز استیت قیمت رقابتی برای خریداران و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند.
در رزهیل آپارتمانهای ۱، ۲ و ۳ خوابه عرضه میشوند.
بله، با توجه به قوانین اقامت امارات، خرید ملک باحداقل قیمت ۲ میلیون درهم در موقعیتی فری‌هولد می‌تواند واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ساله (Golden Visa) باشد.
پروژه‌های مرتبط
نظرات
لطفا
یابرای به اشتراک گذاری نظرتان.