پروژه بن غاطی فلر

معرفی پروژه بن غاطی فلر در جمیرا ویلیج تراینگل

برج‌های بن غاطی فلر (Binghatti Flare) توسط شرکت املاک معتبر بن غاطی (Binghatti Developers)، سازنده بلندترین برج مسکونی جهان (برج Binghatti Jacob & Co) ساخته شده و در قلب منطقه جمیرا ویلیج تراینگل (JVT) قرار دارند.

این مجموعه شامل دو برج بنام Flare A و Flare B است که با طراحی خاص بن غاطی، نماهای متقارن و متریال باکیفیت ساخته شده‌اند. موقعیت پروژه دسترسی آسانی به جاده‌های شیخ محمد بن زاید و الخیل و همچنین نقاط مهمی چون دبی مارینا، امارات مال، پالم جمیرا و فرودگاه بین‌المللی دبی فراهم می‌کند. باتوجه‌به قرارداشتن در منطقه‌ای فری هولد (Freehold)، این پروژه گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی با بازده اجاره‌ای پایدار و رشد بلندمدت سرمایه به شمار می‌آید.

موقعیت جغرافیایی پروژه بن غاطی فلر در جی وی تی

پروژه بن غاطی فلر (Binghatti Flare)  در موقعیتی استراتژیک در منطقه جی وی تی واقع شده است؛ منطقه‌ای خانواده پسند با فضاهای سبز فراوان، زیرساخت‌های کامل و دسترسی مستقیم به بزرگراه‌های اصلی دبی. فاصله این پروژه تا نقاط مهم عبارت است از:

• ۵ دقیقه تا دبی اسپورتس سیتی، مدیا سیتی و اینترنت سیتی

• ۷ دقیقه تا جمیرا گلف استیتس

• ۱۰ دقیقه تا دبی مارینا

• ۱۲ دقیقه تا مرکز خرید امارات مال (Mall of the Emirates)

• ۱۵ دقیقه تا پالم جمیرا

• ۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی

این ترکیب منحصربه‌فرد از دسترسی، امکانات و فضای زندگی، بن غاطی فلر را به یکی از پروژه‌های پی فروش ویژه برای سرمایه‌گذاری در دبی تبدیل کرده است.

معماری و طراحی داخلی پروژه بن غاطی فلر

پروژه بن غاطی فلر (Binghatti Flare) شامل دو برج ۴۰ و ۳۴ طبقه با نمای پلکانی و طراحی شاخص بن غاطی است. این مجموعه واحدهای استودیو تا ۳ خوابه با متراژهای متنوع و ۷۹ واحد تجاری در طبقه همکف برای رفع نیازهای روزمره ساکنان دارد.
  طراحی داخلی ترکیبی از زیبایی، نور طبیعی و متریال لوکس مانند تراورتن پرسلان، چوب بلوط و مرمر روسو لوانتو (Russo Levanto Marble) است. پنجره‌های سرتاسری، بالکن خصوصی، آشپزخانه باز و سقف‌های بلند فضایی مدرن و روشن ایجاد کرده‌اند که بن غاطی فلر را به گزینه‌ای جذاب برای خرید ملک در دبی تبدیل می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه بن‌غاطی فلر 

پروژه بن‌غاطی فلر فرصتی ویژه برای سرمایه‌گذاری در بازار رو‌به‌رشد املاک دبی است. این پروژه با نرخ تقاضا بالا، محدودیت برج‌های مسکونی بلند و موقعیت استراتژیک، پتانسیل بالایی برای بازده اجاره‌ای پایدار و رشد سرمایه بلندمدت دارد.

از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در بن غاطی فلر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مالکیت فری هولد (Freehold) برای خریداران داخلی و بین‌المللی و منطقه‌ای بدون مالیات‌بردرآمد و سود سرمایه که بازده خالص سرمایه را افزایش می‌دهد.

• پیش‌بینی پتانسیل رشد سرمایه ۲۰ تا ۳۰ درصدی تا پس از تحویل (ژوئن ۲۰۲۷) و قیمت‌های پیش‌فروش رقابتی برای خریداران اولیه.

• طرح‌های پرداخت آسان و منعطف با پیش‌پرداخت کم و اقساط تا زمان تحویل واحدها.

• مزایای اقامتی امارات: خرید بالای ۷۵۰ هزار درهم شامل ویزای اقامت ۲ساله و خرید بالای ۲ میلیون درهم واجد شرایط ویزای طلایی برای خریدار و خانواده است.

• اعتبار سازنده بن‌غاطی باسابقه ساخت بیش از ۲۰,۰۰۰ واحد و همکاری با برندهای بین‌المللی مانند بوگاتی (Bugatti) که تضمین‌کننده کیفیت و ارزش سرمایه‌گذاری در بن غاطی فلر است.

اصول پایداری در پروژه بن غاطی فلر

• معماری پایدار ساختمان: طراحی پلکانی–مارپیچی برج‌ها با نماهای شیشه‌ای سرتاسری، برای بهره‌گیری حداکثری از نور طبیعی و تهویه طبیعی هوا.

• فناوری‌های پایدار: استفاده از عایق‌بندی حرارتی پیشرفته، سیستم‌های مدیریت انرژی هوشمند، روشنایی LED و پنل‌های خورشیدی روی بام برای کاهش مصرف انرژی.

• مصالح دوستدار محیط‌زیست: بهره‌گیری از متریال‌های بادوام با تمرکز بر کاهش کربن  مانند شیشه‌های حرارتی، سنگ طبیعی و چوب‌های مهندسی‌شده.

• طراحی  باتوجه‌به اقلیم دبی: بالکن‌ها تو‌در‌تو موجب سایه‌اندازی طبیعی و جلوگیری از نور مستقیم خورشید می‌شوند و نیاز به  سرمایش فضا را در هوای گرم دبی کمتر می‌کنند.

• کاهش مصرف آب و انرژی: استفاده از تجهیزات کم‌مصرف و سیستم‌های کنترل هوشمند دما برای صرفه‌جویی پایدار.

• گواهینامه‌ها و جوایز سبز: بن‌غاطی دارای تیم پایداری داخلی است و پروژه‌هایی با گواهی LEED دارد؛ همچنین در سال ۲۰۱۸ عنوان MENA Green Building Developer of the Year را کسب کرده است که نشان از تعهد این شرکت  به پایداری در پروژه‌هایش است.

جمع‌بندی 

بن غاطی فلر دو برج با طراحی نوآورانه و واحدهای متنوع در جمیرا ویلیج تراینگل (JVT) ارائه می‌کند. این پروژه ترکیبی از زندگی لوکس، موقعیت استراتژیک و بازده سرمایه پایدار است و برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی فرصتی ویژه جهت خرید آپارتمان در دبی به وجود آورده است. 

برای استعلام موجودی و فرصت‌های پیش‌فروش واحدها با تیم کوتوک تماس بگیرید و از فرصت سرمایه‌گذاری در یکی از برج‌های خاص بن غاطی بهره‌مند شوید.