معرفی شرکت توسعه املاک اوربان (Urban Properties)

شرکت توسعه املاک اوربان (Urban Properties Development) یک شرکت سازنده املاک در دبی به شمار می‌رود که فعالیت اصلی خود را بر مناطق مرکزی شهر، به‌ویژه بیزنس بی متمرکز کرده است. شرکت ساختمانی اوربان پروژه‌هایی با مقیاس متوسط را اجرا می‌کند که بیشتر برای سکونت روزمره و نیاز واقعی بازار مسکن دبی طراحی شده‌اند.

اوربان پراپرتیز (Urban Properties) به‌عنوان زیر مجموعه جمز اینوستمنت (JAMS Investment Group) فعالیت می‌کند و ساختار آن بر پایه مدیریت سرمایه و رعایت چارچوب‌های رسمی بازار املاک دبی شکل گرفته است. تمامی پروژه‌ها از طریق حساب‌های امانی تحت نظارت اداره اراضی دبی (Dubai Land Department – DLD) اجرا می‌شوند که شفافیت مالی خریداران را حفظ می‌کند.

شرکت توسعه املاک اوربان پروپرتیز با معرفی یک پروژه مسکونی در منطقه بیزنس بی با ارزش تقریبی ۸۱٫۷ میلیون دلار آمریکا (USD) بیشتر شهرت پیدا کرد. پروژه مجتمع مسکونی اوربان لایف (Urban Life Residences) در همین منطقه قرار دارد و به دلیل دسترسی آسان به داون‌تاون دبی و خیابان شیخ زاید، برای افرادی که محل کارشان در مرکز شهر است یا قصد اجاره بلندمدت دارند، گزینه‌ای قابل بررسی محسوب می‌شود.

تاریخچه اوربان پراپرتیز

شرکت توسعه املاک اوربان پروپرتیز (Urban Properties Developments) یکی از  سازندگان فعال در دبی به شمار می‌رود که زیر مجموعه جمز اینوستمنت (JAMS Investment Group) است؛ این سازنده بر احداث پروژه‌های مسکونی با مالکیت کامل و ساختار فری‌هولد در مناطق مرکزی شهر تمرکز دارد. رویکردی که باعث شده است اوربان پراپرتیز (Urban Properties) از همان ابتدا در چارچوب مقررات رسمی بازار املاک دبی فعالیت کند.

نام این شرکت در اوایل دهه ۲۰۲۰ و هم‌زمان با معرفی نخستین پروژه شاخص خود در منطقه بیزنس بی بیشتر مطرح شد؛ پروژه‌ای که ارزش آن حدود ۸۱٫۷ میلیون دلار آمریکا (USD) اعلام شد و اوربان را در میان سازندگان نوظهور بازار املاک دبی قرار داد که پس از اجرای کامل قوانین حساب امانی فعالیت می‌کنند.

بر اساس اطلاعات رسمی شرکت، علی محمد القطامی (Ali Mohammed Al Qutami) به‌عنوان مدیرعامل فعالیت دارد و سابقه او بیشتر در حوزه سرمایه‌گذاری و مدیریت دارایی است، نه ساخت‌وساز سنتی. همین نگاه در پروژه‌هایی مانند اوربان لایف رزیدنسز (Urban Life Residences) دیده می‌شود؛ جایی که طراحی واحدها، پلان‌ها و امکانات بر زندگی روزمره شهری تمرکز دارد.

استراتژی انتخاب موقعیت اوربان پراپرتیز

اوربان پراپرتیز در دبی (Urban Properties in Dubai) منطقه بیزنس بی را به‌عنوان محور اصلی پروژه‌های ملکی انتخاب کرد؛ داده‌های ثبت‌شده اداره زمین و اراضی دبی نیز نشان می‌دهد نرخ تقاضا برای خرید آپارتمان در این محدوده بین سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۴ پایدار بوده است. خریداران در این منطقه معمولا به دسترسی شهری اهمیت می‌دهند، نه چشم‌انداز تفریحی؛ همین رفتار بازار جهت تصمیم‌گیری سازنده املاک اربن را مشخص کرده است.

پروژه مجتمع مسکونی اوربان لایف (Urban Life) در فاصله کوتاهی از داون‌تاون دبی و مسیرهای اصلی قرار دارد و زمان رفت‌وآمد روزانه ساکنانی را که در مرکز شهر کار می‌کنند کاهش می‌دهد. آپارتمان های اربن لایف تحت قوانین فری هولد عرضه می‌شوند و امکان مالکیت کامل برای خریداران خارجی را فراهم می‌کنند که انعطاف‌پذیری فروش مجدد را افزایش می‌دهد.

این انتخاب مکانی به یکی از دغدغه‌های رایج خریداران پاسخ می‌دهد، یعنی نقدشوندگی. مقایسه قیمت ورود و سرعت اجاره در بیزنس بی به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تصمیم نگهداری شفاف‌تری بگیرند.

پروژه‌های اوربان پراپرتیز در دبی

خیلی از خریداران زمانی مردد می‌شوند که با یک پروژه پیش‌فروش روبه‌رو هستند اما اعداد و شرایط آن در فضای واقعی بازار توضیح داده نمی‌شود. در عمل، این سه عامل بیشترین نقش را در تصمیم دارند؛ زمان تحویل، موقعیت پروژه و شیوه پرداخت. در این بخش می‌بینیم یکی از پروژه‌های فعال اوربان پراپرتیز در دبی چگونه با واقعیت بازار منطقه بیزنس بی هماهنگ شده است.

پروژه اوربان لایف در بیزنس بی

اوربان لایف رزیدنسز (Urban Life Residences) یک مجتمع مسکونی آپارتمانی در منطقه بیزنس بی دبی است که توسط شرکت توسعه املاک اوربان پروپرتیز و در قالب فعالیت‌های شرکت سازنده اوربان احداث شده است. اطلاعات این پروژه بر اساس داده‌های به‌روزشده سال ۲۰۲۵ در پلتفرم کوتوک ثبت شده و شامل ۱۴۶ واحد مسکونی در قالب استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه است.

حداقل قیمت واحدها حدود ۸۹۰ هزار درهم اعلام شده و میانگین قیمت در حدود ۲٬۱۳۴ درهم به ازای هر فوت مربع قرار دارد. متراژ واحدها از ۴۱۷ فوت مربع (حدود ۳۹ متر مربع) آغاز می‌شود و تا ۱٬۷۶۱ فوت مربع (حدود ۱۶۴ متر مربع) ادامه دارد؛ بازه‌ای که هم برای زندگی تک‌نفره شهری و هم برای خانواده‌ها کاربردی است.

زمان تحویل پروژه سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ اعلام شده و پرداخت‌ها به‌صورت مرحله‌ای انجام می‌شود؛ ۱۰ درصد هنگام رزرو، ۳۵ درصد در دوره ساخت، ۲۰ درصد در زمان تحویل و ۳۵ درصد باقی‌مانده طی سه سال پس از تحویل. پروژه تحت قوانین فری هولد ثبت شده است و امکان مالکیت کامل را برای خریداران خارجی فراهم می‌کند. به همین دلیل، خرید ملک از شرکت سازنده اربن لایف دبی برای کسانی که به شفافیت حقوقی اهمیت می‌دهند، گزینه‌ای قابل بررسی به حساب می‌آید.

این پروژه نمونه‌ای بارز از رویکرد سازنده املاک اربن در اجرای پروژه‌هایی با مقیاس مشخص، قیمت‌گذاری شفاف و چارچوب حقوقی مشخص در مناطق مرکزی شهر است؛ رویکردی که جایگاه شرکت توسعه املاک اوربان را در بازار املاک دبی تعریف می‌کند.

چشم‌انداز تصمیم‌گیری شرکت توسعه املاک اوربان پروپرتیز 

بسیاری از خریداران هنگام مقایسه پروژه‌های فعال، میان زمان تحویل، میزان ریسک و قیمت‌ها دچار تردید می‌شوند. بررسی داده‌های ثبت‌شده بازار نشان می‌دهد منطقه بیزنس بی همچنان با تقاضای پایدار روبه‌روست و همین موضوع تصمیم‌گیری درباره پروژه‌های شرکت ساختمانی اوربان (Urban Properties) را در چارچوب روشن‌تری قرار می‌دهد.

اهمیت این موضوع زمانی بیشتر می‌شود که بدانیم شرکت توسعه املاک اوربان پروپرتیز به‌عنوان یک سازنده فعال، مراحل ساخت را بر اساس حساب امانی و تحویل مرحله‌ای پیش می‌برد و همین رویکرد، ریسک اجرایی را کاهش می‌دهد.

اگر به خرید ملک از شرکت سازنده اربن لایف دبی فکر می‌کنید، قبل از تصمیم نهایی قیمت را دقیق بررسی کنید. کوتوک به شما کمک می‌کند قیمت ورود، شرایط پرداخت و سناریوی خروج را شفاف ببینید. برای مشاوره رایگان و خرید مطمئن، همین حالا با کوتوک تماس بگیرید.