نگاهی به شرکت گلکسی ریلتی دبی

بازار املاک دبی هر سال میزبان نام‌های تازه‌ای می‌شود که سعی دارند جای خود را در کنار غول‌هایی مثل اعمار (Emaar) و داماک (DAMAC) باز کنند. گلکسی ریلتی (Galaxy Realty) یکی از این نام‌هاست. شرکتی که ریشه‌اش در هند است و حالا اولین قدم خود را در امارات برداشته. برای کسی که قصد خرید ملک در دبی را دارد، شناخت این شرکت پیش از هر تصمیمی ارزش وقت گذاشتن دارد.

تاریخچه شرکت گلکسی ریلتی

پی ام کونهامد کویا (P.M. Kunhamad Koya) در سال ۱۹۹۴ گلکسی بیلدرز (Galaxy Builders) را در هند بنیان گذاشت. سی سال بعد، کارنامه این شرکت حرف‌های زیادی برای گفتن دارد. بیش از یک و نیم میلیون فوت مربع فضای مسکونی و تجاری تحویل داده شده، و نزدیک به ۹۰۰ مشتری با این شرکت کار کرده‌اند.

برج اتمسفر (Atmosphere) شاید بهترین نمونه برای درک توان فنی این شرکت باشد. پنجاه طبقه، ۱۶۷ متر ارتفاع، و در حال حاضر بلندترین ساختمان مسکونی در ایالت کرالای هند. این پروژه نشان می‌دهد گلکسی بیلدرز صرفا با آپارتمان‌های کوچک سروکار نداشته.

تیمی که پشت این برند ایستاده، سال‌ها ساختمان ساخته، تحویل داده و با نوسانات بازار دست و پنجه نرم کرده. البته باید صادق بود، هیچ‌کدام از این تجربه در دبی شکل نگرفته. جانزیر احمد (Janzeer Ahmed) به عنوان مدیرعامل، و زینخر احمد (Zinekhar Ahmed) به عنوان مدیر اجرایی، حالا مسئول اثبات این توانمندی در بازار امارات هستند.

شعار شرکت روی شفافیت و کیفیت تاکید دارد، اما شعار همیشه با اجرا فاصله دارد. آنچه در نهایت خریداران را قانع می‌کند، تحویل به موقع پروژه است، نه بیانیه‌های بازاریابی.

پروژه‌های مسکونی شرکت گلکسی ریلتی در دبی

فعلا تمام تمرکز گلکسی ریلتی در امارات روی یک پروژه است، جاردین استرال (Jardin Astral) در منطقه جمیرا گاردن سیتی (Jumeirah Garden City). این پروژه اولین آزمون واقعی شرکت در دبی محسوب می‌شود و هر ارزیابی آینده از این برند احتمالا با همین پروژه شروع خواهد شد.

مشخصات پروژه جاردین استرال گلکسی ریلتی

ساختمان جاردین استرال چیزی نیست که با برج‌های داون‌تاون رقابت کند. یک برج متوسط‌ارتفاع با همکف، دو طبقه پارکینگ، هشت طبقه مسکونی و یک بام مشترک. مجموعا ۴۶ آپارتمان. این عدد کوچک عمدی به نظر می‌رسد، انگار سازنده به دنبال ساخت یک مجموعه بوتیک و صمیمی بوده نه یک برج انبوه‌ساز.

واحدهای یک‌خوابه از ۱٫۷۲۰٫۰۰۰ درهم شروع می‌شوند. طرح پرداخت هم منطقی طراحی شده، نیمی از مبلغ در طول ساخت و نیمی هنگام تحویل. تاریخ تکمیل برای سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ اعلام شده، و شماره ثبت RERA 3061 نشان می‌دهد پروژه از نظر قانونی در چارچوب مقررات رسمی دبی قرار دارد. 

ملاحظات سرمایه‌گذاری در املاک گلکسی ریلتی

خرید از سازنده‌ای که برای اولین بار در دبی پروژه اجرا می‌کند، با خرید از اعمار یا داماک تفاوت اساسی دارد. اینجا حق‌الامتیاز برند وجود ندارد و همین می‌تواند قیمت ورودی را جذاب‌تر کند. اما در مقابل، اجرای محلی شرکت هنوز روی کاغذ مانده و اثبات نشده.

از نظر قیمت‌گذاری، آپارتمان‌های گلکسی (Galaxy Apartments) در جاردین استرال منطقی به نظر می‌رسند. طرح پرداخت ۵۰ به ۵۰ استاندارد است و فشار مالی زیادی به خریدار وارد نمی‌کند. ثبت ررا هم لایه‌ای از حفاظت قانونی فراهم می‌کند. اینها همه نقاط مثبت هستند.

اما چیزی که هنوز روی میز نیست، یک پروژه تکمیل‌شده در دبی است که بتوان از آن بازدید کرد. یک سابقه واقعی تحویل در امارات وجود ندارد. مشتری راضی محلی که تجربه‌اش را تایید کند هم هنوز پیدا نشده.

این به معنای رد کردن پروژه نیست. هر سازنده معتبری روزی اولین پروژه خود را داشته. اما همین نکته باید در تصمیم شما درباره سهم سرمایه‌گذاری در این پروژه در مقابل سازندگانی با سابقه اثبات‌شده در دبی نقش داشته باشد.

اگر ترجیح می‌دهید ویلا در دبی بخرید یا دنبال مجموعه‌های بزرگ‌مقیاس هستید، فعلا پروژه‌های ساختمانی گلکسی (Galaxy Building Projects) گزینه مناسبی نیستند. تمرکز فعلی آنها روی آپارتمان‌های شهری کوچک‌مقیاس است.

نتیجه‌گیری

گلکسی ریلتی (Galaxy Realty LLC) با پشتوانه بیشتری نسبت به بسیاری از تازه‌واردان وارد بازار دبی شده. سی سال ساخت‌وساز، برج‌های بلند تکمیل‌شده در هند و مدیرانی با تجربه عملی، همه اینها اعتبار قابل توجهی محسوب می‌شوند.

با این حال، هیچ‌کدام از این موارد جایگزین یک تحویل موفق در دبی نمی‌شود. جاردین استرال از نظر موقعیت و قیمت گزینه معقولی است. اما اعتبار محلی شرکت هنوز در مسیر شکل‌گیری قرار دارد.

برای دریافت مشاوره رایگان و تصویری روشن از جایگاه واقعی گلکسی ریلتی در بازار امروز دبی، از طریق واتس‌اپ با کوتوک تماس بگیرید.