بررسی 4 دایرکشن دولوپمنت (4Direction Development)
4 دایرکشن (4Direction Development) کار خودش را از جایی شروع کرد که خیلی از سازندههای امروزی دبی هم از همانجا شروع کردهاند؛ یک دفتر کوچک مشاوره و کارگزاری املاک. سال تأسیس به ۲۰۰۶ برمیگردد. بنیانگذار آن، ایلهامالدین یوسوپوف، پیش از آنکه اسمش را زیر پروژهای ساختمانی ببیند، سالها در نقش واسطه بین خریدار و فروشنده فعالیت کرده بود.
این نکته شاید در نگاه اول چندان مهم به نظر نرسد، اما در عمل تفاوتی ایجاد میکند؛ کسی که سالها در جایگاه مشاور نشسته و مستقیما با نگرانیها و سؤالهای خریداران روبهرو بوده، معمولا درک متفاوتی از نیاز بازار پیدا میکند نسبت به کسی که مستقیم وارد ساختوساز شده.
بین سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۲، فعالیت مشاورهای شرکت گسترش پیدا کرد. چند سال بعد، در فاصله ۲۰۱۶ تا ۲۰۱۸، خرید زمین در مناطقی مثل ماجان و دبیلند در دستور کار قرار گرفت؛ تصمیمی که ثمرهاش را باید از حدود سال ۲۰۲۲ به بعد، در قالب پروژههای واقعی ساختمانی جستوجو کرد.
وسیم اکرم، که این روزها مدیرعامل شرکت است، در چند گفتوگوی مطبوعاتی گفته که هدف اصلی این شرکت ساخت واحدهایی است که واقعا بشود در آنها زندگی کرد، نه صرفا واحدهایی برای فروش سریع. البته این جمله را هر سازندهای میتواند بگوید و طبیعتا نباید فقط به حرف بسنده کرد؛ باید دید در عمل چه چیزی ساخته شده.
پروژههای شرکت سازنده 4 دایرکشن
براری گاردنز (Barari Gardens) در منطقه ماجان قرار دارد؛ منطقهای که طی چند سال گذشته رشد نسبتا محسوسی داشته و در عین حال فاصله معقولی هم از مرکز شهر دارد. این پروژه ترکیبی از ویلا و آپارتمان است و فضای سبز نقش پررنگی در طراحی آن ایفا میکند. برای کسانی که دنبال آرامش نسبی و فاصله گرفتن از شلوغی مرکز دبی هستند، این احتمالا گزینه جذابتری است.
رزیدنس ۱ (4Direction Residence 1) در کمپلکس مسکونی دبیلند قرار دارد و ۱۴۴ واحد دارد، از استودیو تا آپارتمان دوخوابه، با متراژهایی بین ۴۰۰ تا ۱۲۰۰ فوت مربع. موقعیت آن نسبتا مرکزیتر است و همین موضوع باعث شده برای کسانی که به دنبال ورود سرمایه با مبلغ کمتر و بازدهی نسبتا سریعتر هستند، گزینه قابل توجهتری بهحساب بیاید.
هیون ویوز (Haven Views) هم در همان کمپلکس دبیلند قرار دارد، اما با مقیاس بزرگتر؛ ۲۱۶ واحد، با تنوع متراژ بیشتر، از استودیو تا سهخوابه، بین ۴۵۰ تا ۱۵۰۰ فوت مربع.
آنچه در طراحی این پروژه بیشتر جلب توجه میکند، فضاهای مشترک است؛ سالن نشیمن گروهی، فضای کار مشترک و منطقه بازی کودکان. اینها بیشتر برای خانوادههایی طراحی شدهاند که ترجیح میدهند بخشی از وقت روزمرهشان را در فضای عمومی مجموعه بگذرانند، نه فقط داخل واحد خودشان.
پایداری در پروژههای 4 دایرکشن دولوپرز
یکی از تعهدات اصلی این سازنده، ساختوساز سبز است. در پروژههای پیشفروش املاک 4 دایرکشن دولوپرز، استفاده از سیستمهای آبیاری هوشمند، پنلهای خورشیدی برای تأمین برق مناطق مشترک و عایقهای حرارتی پیشرفته، بخشی از استاندارد طراحی است. این رویکرد نه تنها هزینههای بهرهبرداری را کاهش میدهد، بلکه ارزش بلندمدت ملک را افزایش میدهد.
جمعبندی
در نهایت، 4 دایرکشن دولوپرز شرکتی است که هنوز در حال شکل دادن به هویت نهایی خودش در بازار دبی است؛ نه یک نام کاملا ناشناخته، نه یک بازیگر بزرگ و جاافتاده.
پروژههایش نشان میدهد که تمرکز نسبتا مشخصی روی فضای سبز، طراحی خانوادهمحور و شفافیت در فرآیند فروش دارد، ویژگیهایی که در بازاری با این حجم از رقابت، همیشه به همین سادگی دیده نمیشوند.
با این حال، مثل هر سرمایهگذاری دیگری، بررسی دقیقتر جزئیات هر پروژه، مقایسه آن با گزینههای مشابه در همان منطقه و مشورت با کسی که شناخت واقعی از بازار دارد، همچنان بخشی جدانشدنی از تصمیمگیری است. برای مشاوره رایگان و دریافت بروشورهای پروژههای آفپلن در دبی با کوتوک تماس بگیرید.
