راهنمای جامع منطقه مسار شارجه

مسار (Masaar) از آن دسته محله‌هایی نیست که بعد از یک بازدید ساده از ذهن‌تان محو شود. شرکت آرادا (Arada) این مجموعه را در دل منطقه السیوح (Al Suyoh)، یکی از نقاط آرام حومه شارجه، ساخته و آن را با بیش از ۵۰ هزار درخت، ۱۳ کیلومتر مسیر سایه‌دار پیاده‌روی و یک دریاچه مصنوعی که واقعا شما را به آرامش دعوت می‌کند، پر کرده است.

ویلاها و تاون‌هاوس‌های این منطقه درون این چشم‌انداز طبیعی قرار گرفته‌اند، نه در کنار آن. این جزئیت بیش از آنچه به نظر می‌رسد اهمیت دارد.

بیشتر مجموعه‌های مسکونی برنامه‌ریزی‌شده در امارات، فضای سبز را به عنوان یک بافر بصری در نظر می‌گیرند. اما مسار آن را محصول اصلی پروژه می‌داند. برای خریدارانی که گزینه‌های پیش‌فروش در سراسر شارجه را مقایسه می‌کنند، این تفاوت معمولا خیلی سریع تصمیم را نهایی می‌کند.

سازنده اصلی مسار

آرادا (Arada) یکی از سریع‌ترین شرکت‌های توسعه املاک در امارات است. این شرکت که در سال ۲۰۱۷ تأسیس شد و دفتر مرکزی‌اش در شارجه قرار دارد، بیش از ۲۰ هزار واحد مسکونی را در چندین مجموعه مسکونی برنامه‌ریزی‌شده تحویل داده است.

احمد الخشیبی (Ahmed Al Khoshaibi) به عنوان مدیرعامل شرکت، با سابقه‌ای قوی در توسعه شهری استراتژیک، رویکرد آرادا را در هر پروژه شکل می‌دهد.

فلسفه این شرکت بر ساخت محله‌هایی متمرکز است که تعادلی میان زیرساخت‌های مدرن و فضای سبز قابل سکونت ایجاد کنند.

آرادا فقط خانه نمی‌فروشد؛ بلکه محله‌هایی طراحی می‌کند که مردم واقعا می‌خواهند در بلندمدت در آن بمانند. به عنوان یک سازنده اصلی، آرادا شهرت قوی‌ای در عملی کردن وعده‌هایش کسب کرده که در بازاری که اعتماد به پیش‌فروش‌ها همه چیز است، بسیار مهم محسوب می‌شود.

سه پروژه که کارنامه آرادا را در منطقه مسار شارجه مشخص می‌کنند عبارت‌اند از سندیان (Sendian)، کایا (Kaya) و سکویا (Sequoia) که هرکدام نماینده یک سطح قیمتی و سبک زندگی متفاوت در همان طرح جنگلی هستند.

موقعیت مکانی مسار

مسار توسط آرادا (Masaar by Arada) در تیلال سیتی (Tilal City) در منطقه السیوح شارجه و دقیقا در امتداد جاده دبی-شارجه قرار دارد. این موقعیت تصادفی نیست.

شارجه و دبی یکی از شلوغ‌ترین مسیرهای رفت‌وآمد روزانه در خلیج‌فارس را به اشتراک می‌گذارند و املاکی که در امتداد این محور قرار دارند، به طور مداوم ارزش خود را بهتر از املاکی که در عمق هر دو امارت قرار دارند حفظ می‌کنند.

ساکنان مسار در شارجه در حدود ۲۵ دقیقه به فرودگاه بین‌المللی دبی می‌رسند. فرودگاه بین‌المللی شارجه نیز حدود ۱۵ دقیقه فاصله دارد.

این دسترسی دوگانه به فرودگاه‌ها چیزی است که خریداران هنگام مقایسه محله‌ها اغلب نادیده می‌گیرند، اما انعطاف واقعی برای مسافران مکرر و صاحبان مشاغل ایجاد می‌کند.

نقاط کلیدی نزدیک به مسار

• پارک نسما (Nasma Park): ۲ دقیقه

• فرودگاه بین‌المللی شارجه: ۱۵ دقیقه

• پارک ملی شارجه (Sharjah National Park): ۱۵ دقیقه

• دانشگاه آمریکایی شارجه (American University of Sharjah): ۲۰ دقیقه

• سیتی سنتر الزاهیه (City Centre Al Zahia): ۲۰ دقیقه

• فرودگاه بین‌المللی دبی: ۲۵ دقیقه

• باشگاه گلف و تیراندازی شارجه (Sharjah Golf and Shooting Club): ۲۵ دقیقه

• مجموعه الجادا (Aljada): ۲۰ دقیقه

نزدیکی به مؤسسات آموزشی اهمیت دارد چون نشان‌دهنده تقاضای بلندمدت است. خانواده‌هایی که فرزندان مدرسه‌ای دارند بهتر از هر گروه جمعیتی دیگری محله‌ها را پایدار می‌کنند و آگهی‌های فروش ملک در مسار قبلا این پروفایل خریدار را به شدت منعکس می‌کنند.

پروژه‌های آف‌پلن در مسار

مجموعه مسار حدود ۱۹ میلیون فوت مربع توسعه برنامه‌ریزی‌شده را شامل می‌شود. آرادا راه‌اندازی را در چندین زیرمجموعه ساختاربندی کرده و فازها را به تدریج با فروش کلاسترهای اولیه منتشر می‌کند. چندین پروژه در مسار با قیمت راه‌اندازی فروخته شده‌اند، در حالی که لیست‌های بازار ثانویه همچنان فعال هستند.

پروژه‌های مسکونی در مسار مانند کورال، ملیا، نارنج و مسار ۳ (Masaar 3) نقاط ورودی باقی‌مانده برای خریدارانی هستند که قیمت راه‌اندازی می‌خواهند.

با فروش فازهای اولیه، بازار فروش مجدد برای واحدهای آماده به طور قابل توجهی رشد کرده و ویلاهای ۵ خوابه اکنون بین ۳.۸۵ تا ۷.۲۵ میلیون درهم در پورتال‌های فعال لیست می‌شوند.

پایداری و فضای سبز مسار

بیش از ۵۰ هزار درخت چشم‌انداز مسار را تعریف می‌کند، عددی که به مراتب فراتر از محوطه‌سازی زیبایی است.

تحقیقات مؤسسه اراضی شهری (Urban Land Institute) به طور مداوم نشان می‌دهد که محله‌هایی با پوشش درختی بالغ، ۱۰ تا ۱۵ درصد قیمت بالاتری نسبت به مجموعه‌های مشابه بدون آن دارند. مسار با این واقعیت در نظر طراحی شده است.

فاز مسار ۳ (Masaar 3) تعداد درختان را به بیش از ۱۰۰ هزار افزایش می‌دهد و یک دریاچه قابل شنا را به همراه یک آبشار طبیعی معرفی می‌کند که هر دو در طراحی مجموعه ادغام شده‌اند، نه به عنوان افزوده‌های بعدی.

بیش از ۱۳ کیلومتر مسیر دوچرخه‌سواری و دویدن پیوسته در سراسر محله قرار دارد که زیرساخت سبک زندگی فعالی ایجاد می‌کند که بیشتر مجموعه‌های امارات به سادگی در این مقیاس ندارند.

برای سرمایه‌گذاران، اعتبارات سبز مستقیما به ثبات بازدهی اجاره تبدیل می‌شود. مستأجرانی که اجاره‌بهای بالا می‌پردازند انتظار محیط‌های درجه یک دارند و مسار یکی از واقعی‌ترین محیط‌های مسکونی جنگلی موجود در امارات را ارائه می‌دهد.

زندگی در مسار شارجه

پارک و فضاهای سبز مسار شارجه (Masaar Sharjah park) به عنوان ستون فقرات مجموعه عمل می‌کند. هر چیز دیگری از آن منطقه جنگلی مرکزی به بیرون متصل می‌شود که مرکز تجربه مسار (Masaar Experience Centre)، منطقه فودتراک به نام زاد (Zad)، مرکز تناسب اندام کامل، اسکیت‌پارک و زمین بازی ماجراجویانه کودکان را در خود جای داده است.

امکانات محله در یک نگاه

تمام واحدهای مسکونی در این مجموعه به امکانات زیر مجهز هستند:

• استخرهای خصوصی در داخل پلات‌های ویلا

• استخر بی‌نهایت و مناطق استخر مشترک

• باشگاه بدنسازی و مرکز تندرستی مدرن

• پارک و باغ‌های محوطه‌سازی‌شده مسار شارجه

• مسیرهای دوچرخه‌سواری و دویدن به طول ۱۳ کیلومتر

• اسکیت‌پارک و زمین ماجراجویی کودکان

• رویدادها و فضاهای گردهمایی فضای باز

• مرکز محله با سوپرمارکت، کافه‌ها و رستوران‌ها

• فروشگاه‌های خرده‌فروشی و خدمات روزمره

• مدرسه بین‌المللی بزرگ و مهدکودک در محل

• پارکینگ سرپوشیده و فناوری خانه هوشمند نصب‌شده در واحدها

زیرمجموعه‌های مسار ۱ شارجه (Masaar 1 Sharjah) مانند سندیان و کایا در حال حاضر ساکنان ساکنی دارند، به این معنی که زیرساخت‌ها امروز کار می‌کنند، نه فقط در یک رندر طرح جامع.

واحدهای آرادا مسار شارجه (Arada Masaar Sharjah) با فناوری خانه هوشمند از پیش نصب‌شده عرضه می‌شوند که نورپردازی، آب‌وهوا و کنترل امنیت را از یک برنامه واحد پوشش می‌دهد.

قیمت ویلا در مسار شارجه (Masaar Sharjah Villa price) در بازار فروش مجدد در حال حاضر از ۲.۷۳ میلیون درهم برای واحد ۴ خوابه شروع و به بیش از ۷.۲۵ میلیون درهم برای ویلای امضا گوشه‌ای با آسانسور و استخر خصوصی می‌رسد.

قیمت آپارتمان در مسار (تاون‌هاوس‌ها) از زیر ۱.۷۵ میلیون درهم شروع می‌شود که همچنان یکی از نقاط ورودی قابل دسترس‌تر برای مالکیت فری‌هولد در بازار شارجه است.

جمع‌بندی

ویلا در مسار شارجه همچنان خریدارانی را جذب می‌کند که مالکیت فری‌هولد در یک مجموعه سبز بالغ می‌خواهند بدون پرداخت قیمت‌های دبی.

قیمت املاک در مسار طیف وسیعی را پوشش می‌دهد که هم کاربران نهایی و هم سرمایه‌گذاران اعداد قابل اجرایی پیدا می‌کنند. با چندین فاز آماده، راه‌اندازی‌های فعال آف‌پلن و سازنده‌ای با سابقه تحویل پاک، اصول اینجا تحت بررسی دقیق پابرجا هستند.

اگر بروشور مسار، تفکیک واحدهای موجود فعلی یا مقایسه با محله‌های مشابه می‌خواهید، کوتوک می‌تواند آن را برای شما آماده کند. همین حالا با کوتوک تماس بگیرید.