راهنمای جامع خرید و سرمایه‌گذاری در اوسیس اعمار

محله اوسیس اعمار در منطقه در حال توسعه شهر دبی قرار دارد؛ طراحی این شهرک ویلایی مبتنی بر آرامش، فضای سبز و سازماندهی شهری است.

موقعیت مکانی اوسیس (Oasis) که به مسیرهای اصلی و مناطق جدید در حال توسعه دبی نزدیک است، بر مبنای یک طرح منسجم برای ارائه خانه‌هایی با کیفیت ساخت بالا، دسترسی منطقی و امکانات درون‌محله‌ای شکل گرفته است. 

 رویکرد اصلی اوسیس اعمار (Oasis by Emaar) بر معماری ویلایی، فضای باز و متناسب با نیازهای خانواده استوار است که به خریدار کمک می‌کند تصویر روشن‌تری از آینده زندگی یا سرمایه‌گذاری در این محدوده داشته باشد.

مستر دولوپر در اوسیس از شرکت اعمار دبی

شرکت اعمار پروژه اوسیس را در دبی توسعه می‌دهد؛ شرکتی که طی سال‌ها بخش مهمی از ساختمان‌ها، برج‌ها و محله‌های شناخته‌شده شهر را اجرا کرده و تجربه قابل‌اعتمادی در حوزه ساخت‌وساز به‌دست آورده است. 

نام این شرکت برای بسیاری از خریداران، نشانه‌ای از نظم در روند ساخت، برنامه‌ریزی مالی مشخص و تحویل واحدها در چارچوب زمان‌بندی اعلام‌شده محسوب می‌شود. اطلاعات منتشرشده از پروژه‌های اخیر این سازنده هم نشان می‌دهد تمرکز اصلی روی طراحی دقیق، کیفیت متریال و اجرای محله‌هایی است که امکان زندگی راحت و پایدار را فراهم کنند.

اعمار دولوپمنت در ۹ ماهه اول سال ۲۰۲۵ حدود ۵۲٫۹ میلیارد درهم فروش املاک و ۱۷٫۶ میلیارد درهم درآمد ثبت کرده و ارزش قراردادهای در جریان و اندوخته درآمدی این شرکت به حدود ۱۲۰٫۴ میلیارد درهم رسیده است.  این داده‌ها نشان می‌دهد فعالیت سازنده  پروژه اوسیس دبی تنها بر پایه سابقه یا یک عنوان تجاری نیست، بلکه بر مدل مالی و عملیاتی مبتنی است که در پروژه‌های قبلی به نتیجه رسیده است.

پروژه‌ها در اوسیس اعمار دبی

بر اساس اطلاعات ثبت‌شده، در اوسیس اعمار (Oasis by Emaar) تعداد ۳۱۰۰ واحد ویلایی و عمارت برنامه‌ریزی شده است. این منطقه به‌عنوان یک منطقه سوپر لاکچری در نقشه مسکونی دبی شناخته می‌شود.

بخش قابل‌توجهی از محوطه اوسیس در مجاورت دریاچه‌های مصنوعی و فضاهای سبز ساخته شده و در قسمت‌هایی از محله نیز آبراه‌های داخلی ایجاد می‌شود تا تأکید شود که این محدوده دارای مسیرهای آبی است و در برخی بخش‌ها تجربه سکونت با چشم‌انداز آب یا همان واترفرانت (Waterfront) فراهم خواهد بود. 

در اطلاعات رسمی اوسیس آمده که بخشی از طراحی پروژه بر پایه اصول توسعه پایدار تنظیم شده و در آن، فضای باز، باغ‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و بخش‌های طبیعی به‌گونه‌ای در کنار خانه‌ها قرار گرفته‌اند که مصرف انرژی کمتر شود، تهویه طبیعی بهتر انجام شود و محیط زندگی نزدیک‌تر به طبیعت باشد.

Villa by Emaar at Oasis

در پروژه Villa by emaar at oasis ویلاهای ۴، ۵ و ۶ خوابه عرضه شده‌اند و قیمت شروع ثبت‌شده در کوتوک برای این دسته از حدود ۱۳ میلیون درهم آغاز می‌شود و در برخی تیپ‌ها تا ۲۹ میلیون درهم ادامه پیدا می‌کند. موعد تحویل برای این پروژه سه‌ماهه اول ۲۰۳۰ اعلام شده است. متراژها در بازه‌های مختلف تعریف شده‌اند تا خانواده‌ها بتوانند بر اساس تعداد اعضا و الگوی استفاده، گزینه مناسب خود را انتخاب کنند. 

برنامه پرداخت معمول این پروژه شامل پیش‌پرداخت ۱۰ درصد، ۷۰ درصد در دوره ساخت و ۲۰ درصد در تحویل است که به خریدار امکان می‌دهد جریان نقدینگی خود را در طول چند سال مدیریت کند. برای سرمایه‌گذار، این سطح قیمت و فاصله زمانی تا تحویل، بیشتر برای کسانی مناسب است که نگاه بلندمدت به نگه‌داری ملک و استفاده شخصی یا ترکیبی از سکونت و سرمایه‌گذاری دارند.

Oasis Palace Ostra

پروژه Oasis Palace Ostra در همین محدوده اوسیس قرار دارد و در ردیف ویلاهای ۴، ۵ و ۶ خوابه عرضه می‌شود. قیمت شروع در این مجموعه از حدود ۱۳ میلیون درهم ثبت شده و متراژ زمین در فایل‌های رسمی بین تقریبی ۷٬۳۰۰ تا ۱۳٬۰۰۰ فوت مربع ذکر شده است. 

زمان تحویل پروژه برای سه‌ماهه سوم ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده و شاخص سبز یا Greenness Index در این پروژه ۶۳ درصد گزارش شده است که نشان می‌دهد در طراحی، به جنبه‌های محیط‌زیستی و کیفیت فضای داخلی توجه شده است. 

The Oasis Address Branded Villas

در پروژه The Oasis Address Branded Villas تمرکز روی ویلاهای ۴ و ۵ خوابه است و قیمت شروع در این بخش حدود ۱۳ میلیون درهم اعلام شده است. متراژها در بازه‌ای نزدیک به ۷٬۲۶۹ تا ۱۰٬۳۱۱ فوت مربع قرار می‌گیرند و موعد تحویل برای سه‌ماهه دوم ۲۰۲۹ ثبت شده است. این پروژه نیز مانند Palace Ostra شاخص سبز ۶۳ درصد دارد و در توصیف رسمی آن، ترکیب نمای رو به فضاهای سبز و آب‌نماها با طراحی داخلی باز و نورگیر مطرح شده است. ب

Lavita Mansions

Lavita Mansions در سطح بالای قیمتی این مجموعه قرار دارد و به‌طور مشخص روی عمارت‌های ۶ و ۷ خوابه تمرکز دارد. قیمت شروع در فایل‌های ارائه‌شده از حدود ۳۶ میلیون درهم برای واحدهای ۶ خوابه گزارش شده و در بعضی تیپ‌های ۷ خوابه تا ۵۴ میلیون درهم ادامه پیدا می‌کند. 

متراژها در بازه حدود ۱۹٬۰۱۲ تا بیش از ۲۸٬۵۰۲ فوت مربع قرار گرفته و موعد تحویل برای سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است. در توضیحات پروژه، به باغ‌های بزرگ خصوصی، مسیرهای پیاده‌روی در کنار آب، استخرهای روباز و فضاهای مهمان اشاره شده است. ​​

خدمات، دسترسی‌ها و امکانات در اوسیس اعمار

در محدوده اوسیس در دبی مجموعه‌ای از خدمات شهری و امکانات داخلی قرار دارد که زندگی روزمره را برای خانواده‌ها ساده می‌کند. چند مدرسه معتبر مانند Greenfield International School و South View School در فاصله کمی از اوسیس قرار گرفته‌اند و مراکز درمانی مثل مد‌هیلز و دسترسی به بیمارستان NMC Royal نیز حدود ۱۵ دقیقه زمان می‌برد. 

رفت‌وآمد به نقاط مهم شهری هم آسان است و دسترسی به Expo City Arena یا مرکز خرید Dubai Hills Mall در حدود بیست دقیقه گزارش شده و مسیر به مناطق شناخته‌شده‌ای مثل Downtown و Dubai Marina نیز حدود نیم ساعت ثبت شده است. 

در داخل محوطه نیز مسیرهای آبی، فضاهای سبز، پارک‌های محلی، مسیر دوچرخه به طول ۵۴ کیلومتر، استخرها و زمین‌های ورزشی قرار دارد و فروشگاه‌ها، کافه‌ها و مسجد محلی نیازهای روزانه را برطرف می‌کنند. 

وجود این ترکیب کاربردی باعث شده انتخاب خرید ملک در اوسیس اعمار برای ساکنان یا سرمایه‌گذاران، علاوه بر موقعیت مکانی، بر پایه امکاناتی باشد که در همان محدوده ارائه می‌شود و این همان نکته‌ای است که اوسیس اعمار دبی را به یکی از گزینه‌های مهم در بازار ویلاهای لوکس شهر تبدیل کرده است.

نتیجه‌گیری

بررسی موقعیت، نوع ساخت‌وساز و سطح امکانات نشان می‌دهد اوسیس یک محله ویلایی تازه‌توسعه‌یافته در دبی است که برای سکونت خانوادگی و سرمایه‌گذاری بلندمدت ملک جذابیت دارد. مسیرهای آبی، فضای سبز گسترده و دسترسی مناسب به خدمات شهری، این محدوده را به گزینه‌ای قابل اتکا برای کسانی تبدیل می‌کند که می‌خواهند زندگی آرام را در کنار امکانات کامل شهری تجربه کنند.

محدودبودن عرضه ویلاها و کیفیت ساخت نیز عاملی است که روی ارزش آینده ملک اثر می‌گذارد. اگر به بررسی فایل‌ها، مقایسه قیمت‌ها یا تحلیل دقیق‌تر فکر می‌کنید، با تیم کوتوک تماس بگیرید تا اطلاعات معتبر و قابل اتکا در اختیار شما قرار گیرد.