راهنما منطقه حسیان فرست دبی

اگر می‌خواهید در حسیان فرست (Hessyan First) ملک بخرید، اول باید مطمئن شوید منطقه با زندگی روزمره و بودجه شما جور است. طبق مشخصات منطقه، حسیان ۱ حدود ۲۳ کیلومتر مربع است و واحدهای مسکونی و تجاری را کنار هم دارد. 

در پروژه‌های پیش‌فروش (Off-Plan) این منطقه، پیش‌پرداخت ۳۰۰٬۰۰۰ درهم (AED) است. اگر قیمت شروع یک پروژه ۳ میلیون درهم باشد، این پیش‌پرداخت حدود ۱۰ درصد آن است. در ادامه دسترسی، پرداخت، زندگی روزمره و بررسی آگهی را قدم به قدم با هم می‌بینیم.

موقعیت حسیان ۱ و مسیرهای دسترسی

فاصله روی نقشه همیشه معیار خوبی نیست. فرض کنید دو واحد سه کیلومتر با هم فاصله دارند، اما در ساعت شلوغی صبح یا عصر، سفر بین آن‌ها ممکن است ۲۰ دقیقه یا بیشتر طول بکشد. پس وقتی ملک انتخاب می‌کنید، زمان رفت‌وآمد را مهم‌تر از خط‌کش نقشه بدانید. 

حسیان فرست کنار شبکه‌های اصلی جاده‌ای قرار دارد، بنابراین می‌توانید بدون عبور از وسط شهر به بخش‌های دیگر دبی برسید. پیش از تصمیم، این مناطق را روی نقشه کنار هم بگذارید:

• حسیان ۲ (Hessyan Second)، یک محله مسکونی همسایه

• جبل علی صنعتی دوم (Jabal Ali Industrial Second)، منطقه لجستیک و صنعتی

• جبل علی صنعتی سوم (Jabal Ali Industrial Third)، منطقه صنعتی دورتر

• پالم جبل علی (Palm Jabal Ali)، یک توسعه ساحلی

پروژه‌های آف‌پلن حسیان فرست و پرداخت مرحله‌ای

در پروژه‌های آف‌پلن حسیان فرست، پرداخت شما به پیشرفت ساخت گره خورده است. یعنی بخشی از مبلغ را در ابتدا می‌پردازید و بقیه را طبق جدول قرارداد فروش در مراحل بعدی واریز می‌کنید. اگر این روش را با خرید نقدی مقایسه کنید، تفاوت اصلی در سرمایه اولیه است. 

با پیش‌پرداخت ۳۰۰٬۰۰۰ درهم، ورود به پروژه برای خریداران با بودجه متوسط ساده‌تر می‌شود. اما این مزیت وقتی واقعی است که تاریخ هر قسط را بدانید. پیش از امضا، مبالغ و تاریخ‌های قرارداد را با اداره زمین دبی (Dubai Land Department) تطبیق دهید. جدول زیر اطلاعات پروژه‌ای است که در دسترس داریم:

زندگی روزمره و امکانات حسیان فرست

تصور کنید یک خانواده چهار نفره صبح جمعه برای خرید به سوپرمارکت می‌رود و لازم نیست ماشین را تا آن سمت شهر براند. این همان چیزی است که ساکنان حسیان فرست تجربه می‌کنند. بخش مسکونی پارک‌های سرسبز، فصاهای باز برای ورزش و فضاهای آبی دارد که از ابتدا در طرح اصلی دیده شده‌اند. 

برای بچه‌ها یعنی محیطی امن برای بازی و برای بزرگ‌ترها یعنی مسیری مناسب برای قدم زدن عصرها. امکانات اصلی شامل پارک‌ها، دریاچه‌ها، استخرها، یک سوپرمارکت و مرکز خرید کوچک است. کافه‌ها و رستوران‌ها هم در دسترس هستند. 

با این حال، فضای سبز به تنهایی نشانه پایداری نیست. از فروشنده بپرسید آیا پروژه گواهی رسمی ساختمان سبز دارد و آن را کدام نهاد صادر کرده است. امکانات هر ساختمان را هم جداگانه بررسی کنید، چون امکانات مشترک ممکن است بین فازهای مختلف متفاوت باشد.

اگر لیست شخصی‌سازی شده پروژه‌های منطقه حسیان ۱ را می‌خواهید، از طریق واتس‌اپ با کوتوک در ارتباط باشید.