راهنمای جامع تایگر داون‌تاون عجمان (Tiger Downtown Ajman)

در سال‌های اخیر، ایرانیان هنگام خرید ملک در امارات دیگر فقط دبی را مد نظر قرار نمی‌دهند؛ برخی خرید ملک در عجمان را ترجیح می‌دهند. این تغییر نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری‌ها صرفا لوکس‌محور نیست و به مناطق دیگری هم توجه می‌شود که قیمت خرید ملک در آن‌ها مقرون‌به‌صرفه‌تر است، امکان مالکیت کامل یا فری هولد وجود دارد و هم‌زمان امکان دسترسی به زیرساخت‌های شهری را هم فراهم می‌کنند. 

یکی از پروژه‌‌های بزرگ املاک تایگر داون‌تاون عجمان در محدوده الحلیه (Al Alia) در حال احداث است که دقیقا مجاور محور اصلی بین عجمان، شارجه و دبی قرار دارد. پیشبرد این پروژه بر عهده شرکت توسعه املاک تایگر پراپرتیز (Tiger Properties) است که واحدهای مسکونی و فضاهای عمومی را کنار لاگون‌ها (Lagoon) بنا می‌کنند.

این پروژه شامل برج‌های مختلف با سبک‌های معماری متنوع است که گزینه‌های مناسبی از واحدهای آپارتمانی کوچک تا بزرگ را به خریداران ارائه می‌دهد. 

موقعیت و نقش تایگر داون‌تاون در توسعه شهری عجمان

الحلیه (Al Alia) موقعیت مکانی استراتژیک تایگر داون تاون در عجمان است که بخش مهمی هویت این پروژه را شکل می‌دهد. رفت‌وآمد ساکنان این منطقه به شارجه و دبی که کنار جاده اصلی قرار دارد بسیار راحت است. دسترسی به فرودگاه شارجه حدود ۱۰ تا ۱۵ دقیقه زمان می‌برد و که امتیازی قابل توجه محسوب می‌شود. وجود لاگون (Lagoon) در املاک این منطقه نیز امکان زندگی با چشم‌انداز آب را فراهم می‌کند.

سازنده اصلی پروژه تایگر داون‌تاون عجمان

نقش شرکت توسعه املاک تایگر پراپرتیز (Tiger Properties) در شکل‌گیری مجموعه تایگر داون‌تاون عجمان بسیار مهم است. این شرکت که زیرمجموعه شرکت تایگر (Tiger Group) محسوب می‌شود، مسئول برنامه‌ریزی، طراحی و ساخت همه ۷۶ برج مسکونی و خدماتی پروژه است.

زیربنای این پروژه حدود ۴/۲۷ میلیون مترمربع است که نزدیک به ۳/۳۸ میلیون مترمربع آت به واحدهای مسکونی و حدود ۷۷ هزار مترمربع به کاربری تجاری و ۴۱ هزار مترمربع به کاربری‌های اداری و خدماتی اختصاص دارد. این مقیاس نشان می‌دهد که پروژه فراتر از یک مجموعه مسکونی ساده است و به عنوان یک منطقه شهری جدید در عجمان برنامه‌ریزی شده است.

طبق گفته مهندس عامر ولید الزعابی (Amer Waleed Al Zaabi) مدیرعامل تایگر پراپرتیز، این پروژه نخستین گام شرکت برای حضور در بازار املاک عجمان است که مدت زمان توسعه آن حدود سه سال زمان می‌برد. موعد تحویل نیز برای سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۲۸ ثبت شده است. 

مشخصات پروژه ارکید تاور در محدوده تایگر داون‌تاون عجمان

واحد‌های برج ارکید تاور از پروژه تایگر داون‌تاون مناسب سلیقه‌ها و نیازهای مختلف هستند.

داده‌های موجود در صفحه رسمی پروژه نشان می‌دهد قیمت واحدها از حدود ۳۸۰ هزار درهم آغاز می‌شود و تا حدود ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار درهم برای واحدهای بزرگ سه‌خوابه متغیر است. این اختلاف قیمت، متناسب با متراژ واحدها که در بازه تقریبی ۴۰۰ تا ۲۳۰۰ فوت مربع قرار می‌گیرد. چنین ساختاری برای خریدار ایرانی اهمیت دارد، زیرا امکان ورود با بودجه‌های متفاوت و انتخاب بر اساس نیاز هر فرد را فراهم می‌کند.

تنوع واحدها در آپارتمان‌های تایگر داون تاون عجمان شامل استودیو، یک‌خوابه، دو‌خوابه، سه‌خوابه، چهارخوابه و شش‌خوابه است. این تنوع در کنار مولفه‌های زیربنا و قیمت حاکی از تلاش سازنده برای ساخت انواع واحدهای کوچک بزرگ در یک مجموعه است. تاریخ تحویل پروژه بر اساس برنامه رسمی، سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۲۸ ثبت شده و زمان‌بندی ساخت نیز مطابق اعلام سال ۲۰۲۵ در جریان توسعه است.

نکته‌ای که برای بسیاری از خریداران ایرانی اهمیت دارد، بررسی نرخ بازده اجاره‌ای است. داده‌های منتشرشده از پروژه‌های قبلی در مناطقی که توسط شرکت تایگر (Tiger Group) ساخته شده‌اند، از جمله جمیرا ویلج سرکل، جمیرا ویلج تراینگل و الفرجان، نشان می‌دهد بازده اجاره‌ای این مناطق معمولا بین ۶ تا ۸ درصد ثبت شده است. 

در بخش برنامه پرداخت، طرح پایه شامل پرداخت ۲۰ درصد در زمان رزرو، ۴۰ درصد در دوره ساخت، ۱۰ درصد در تحویل و ۳۰ درصد پس از تحویل است. همچنین قیمت هر فوت مربع در فایل رسمی پروژه حدود ۹۵۰ درهم به ثبت رسیده که یکی از نقاط داده قابل اتکا در مقایسه با پروژه‌های هم‌رده در گام‌های اولیه تحلیل است.

برای پیش‌خرید ملک در عجمان، ارکید تاور یک انتخاب مطمئن با قیمت‌های مشخص و برنامه پرداخت شفاف است.

نتیجه‌گیری تایگر داون‌تاون عجمان

آمار سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد عجمان در حال گسترش بخش‌های مسکونی خود است و پروژه‌هایی که به مسیرهای اصلی و خدمات شهری نزدیک هستند، بیشتر دیده می‌شوند. به همین دلیل تایگر داون‌تاون عجمان با اندازه بزرگ و گزینه‌های مختلف واحد مسکونی، برای خریداران و سرمایه‌گذاران جذاب شده است؛ به‌ویژه افرادی که به قیمت‌های مناسب و امکان اجاره‌دادن ملک اهمیت می‌دهند.

برای خریدار ایرانی که نیاز به تصویر دقیق‌تری از نوع واحدها، متراژها، ساختار پرداخت و زمان تحویل دارد، دسترسی به منبع قابل اتکا اهمیت زیادی دارد. با تیم کوتوک در ارتباط باشید تا جدیدترین اطلاعات رسمی، نقشه‌ها و داده‌های به‌روز پروژه را در اختیار شما قرار دهیم و متناسب با بودجه و برنامه زمانی شما، واحدهایی را معرفی کنیم که هم برای سکونت بلندمدت و هم برای نگهداری سرمایه انتخاب منطقی‌تری باشند.