مشروع أوكيارد في قرية جميرا الدائرية (JVC)

يتولى تطوير مشروع أوكيارد (Oak Yard) شركة ون يارد للتطوير(One Yard Development)، التي تخصصت في إنشاء مشاريع ذكية ومعاصرة. يتميز المشروع بتبنيه لمفاهيم الاستدامة والرفاهية السكانية والهندسة المعمارية الحيوية (Bio-architecture). يقع البرج في قرية الجميرا الدائرية (JVC) بدبي، وهو يعتمد منهجية إعادة الشحن (Recharge) كأول مشروع في الإمارة يطبق هذا المفهوم، بهدف توفير بيئة هادئة تدعم استعادة طاقة المقيمين ونشاطهم اليومي.

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي ضمن أحد الأحياء الأكثر طلباً في دبي، حيث يتصل مباشرة بشارعي الشيخ محمد بن زايد والخيل. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في المدينة، بما في ذلك مرسى دبي، وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، ووسط مدينة دبي، ومول الإمارات. ونظرًا لتمتع المنطقة بصفة التملك الحر، يُمثل أوكيارد خيارًا جذابًا للمستثمرين الدوليين الباحثين عن فرص في سوق العقارات المزدهر في دبي.

الموقع الجغرافي لمشروع أوكيارد في JVC

يحتل مشروع أوكيارد موقعاً استراتيجياً في قرية جميرا الدائرية (JVC)، التي تُعد منطقة سكنية هادئة ومتنامية ومُفضلة للعائلات في قلب دبي. يتميز الموقع بسهولة الارتباط بشبكة الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام في المدينة، بما في ذلك إمكانية الوصول إلى خط المترو الأزرق. يضمن هذا الموقع المركزي للسكان وصولاً سريعاً ومريحاً إلى أبرز المراكز الترفيهية، والشواطئ، والمناطق التجارية الرئيسية، مع الحفاظ على خصوصية العيش بعيداً عن صخب المناطق المكتظة.

تحدد الفقرات التالية المسافات الزمنية المقدرة بين موقع مشروع أوك يارد ريزيدنسز وأهم معالم دبي البارزة:

• ١٥ دقيقة إلى نخلة جميرا

• ٢٠ دقيقة إلى جزيرة بلوواترز (Bluewaters Island)

• ٢٢ دقيقة إلى برج العرب

• ٣٠ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB)

السمات المعمارية والتصميم الداخلي لبرج أوكيارد ريزيدنسز السكني

يستند التصميم المعماري لمشروع أوكيارد Oak Yard إلى مفهوم البيوفيليا والاستدامة، حيث يتم تعزيز الرفاهية عبر الاستغلال الأمثل للضوء الطبيعي والمواد النباتية والعناصر الطبيعية. يضم هذا البرج المكون من 19 طابقًا حوالي 190 وحدة سكنية، مقدمًا خيارات متعددة تبدأ من الاستوديوهات وصولاً إلى الشقق ذات غرفة أو غرفتي نوم، بالإضافة إلى شقق الدوبلكس التي تتميز بتراساتها الخاصة.

تتميز الواجهة المعمارية للمبنى بتصميمها المعاصر والخطوط غير المتماثلة للشرفات، حيث يضيف إدماج خشب البلوط لمسة من الدفء والأناقة إلى المظهر العام.

ويعتمد التصميم الداخلي على مفهوم الاستدامة والهدوء، من خلال توظيف الألوان الطبيعية، والإضاءة المدروسة، والمواد الصديقة للبيئة، لتوفير بيئة يومية مريحة وعملية. كما جُهزت المطابخ بأجهزة مدمجة من علامات تجارية ألمانية مرموقة، مثل بوغن بول (PoggenPohl)، لضمان تجربة طهي عصرية وعالية الجودة.

مؤشرات الاستدامة في مشروع أوك يارد

يُعدّ برج أوك يارد السكني أول مشروع في دبي يدمج مبادئ إعادة الشحن (recharge) بشكل كامل في تصميمه، حيث خُصصت مساحاته لدعم تجديد طاقة السكان وراحتهم الجسدية والذهنية. تتميز وحداته بتقنية المنزل الذكي وتصميمات البايوهاكينغ (Biohacking)، التي تستخدم التكنولوجيا والتصميم المعماري لتعزيز صحة المقيمين ورفع مستوى طاقتهم. ويشتمل البرج على المرافق التالية:

• بيئة صحية ونقية: يضمن نظام تنقية الهواء الضوئي توفير هواء نقي وصحي بنسبة فعالية تصل إلى ۹۹.۹%.

• جودة نوم استثنائية: تُجهز الوحدات بمراتب ذاتية التكيف (إسفنج مرن) مزودة بتقنية التحكم الحراري، مما يسهم في تحقيق راحة قصوى ونوم أفضل للسكان.

• أجواء هادئة ومريحة: تُعزز الإضاءة الدائرية وأنظمة العلاج بالروائح (Aromatherapy) الداخلية من الشعور بالاسترخاء والطاقة الإيجابية.

• نمط حياة مستدام: يجمع المشروع بين التكنولوجيا الذكية والتصميم الحيوي والمساحات الخضراء، موفرًا تجربة سكنية فريدة تتميز بالصحة والهدوء والحداثة في قلب دبي.

يمثل مشروع أوكيارد خيارًا استثماريًا مميزًا ضمن فئة المباني الخضراء في دبي، حيث يدمج بين الهندسة المعمارية الحديثة ومزايا المنزل الذكي.

مزايا الاستثمار في مشروع أوكيارد

يمثل مشروع أوكيارد فرصة استثمارية متميزة في شقق للبيع دبي. لا يقتصر المشروع على تقديم بيئة سكنية عصرية وهادئة فحسب، بل يضمن أيضاً استثماراً آمناً وعائداً واعداً، وذلك بفضل المزايا والمرافق الحصرية التي يوفرها. تتلخص أبرز مزايا الاستثمار وشراء الشقة في برج أوكيارد فيما يلي:

• عائد إيجاري مرتفع: تُظهر بيانات السوق أن متوسط العائد الإيجاري السنوي في قرية الجميرا الدائرية يتجاوز 8%، وهو مؤشر على قوة وارتفاع الطلب ضمن هذه المنطقة.

• خطط دفع مرنة: تُتاح خطط سداد ميسَّرة، لتسهيل إجراءات شراء وتملُّك الوحدات أمام جميع فئات المستثمرين والمشترين.

• حياة صحية ومستدامة: تصميم بايوهاكينغ متطور، وأنظمة ذكية ومساحات خضراء تزيد من القيمة طويلة الأمد وجاذبية الوحدات للمستأجرين.

• موقع استراتيجي: إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الرئيسية والمرافق التي تزيد من قيمة العقار والطلب على الإيجار.

• حياة عصرية ومريحة: وحدات واسعة وتصميم فاخر وخدمات على مدار 24 ساعة تضمن الراحة وجودة الحياة وتزيد من جاذبية الاستثمار.

• إدارة من قبل Futura EDGE: شركة استثمارية دولية تتمتع بخبرة تزيد عن 16 عامًا في أوروبا ودبي، وتشرف بشكل كامل على بناء وإدارة المشروع ماليًا وتضمن أمن الاستثمار.

ختاماً

يمثل مشروع أوكيارد في قرية جميرا الدائرية(JVC) بدبي برجاً سكنياً حديثاً، يتميز بتصميم مستوحى من الهندسة الحيوية (Biophilic Design)، ودمج تقنيات المنزل الذكي، إلى جانب أنظمة متقدمة لتنقية الهواء، وتوفير مساحات خضراء ضمن المجمع. تزيد الطبيعة المركزية لموقع المشروع ضمن JVC، وسهولة الوصول المباشر إلى الشوارع والمناطق الرئيسية في دبي، من جاذبيته كفرصة استثمارية وسكنية، خاصة وأن الوحدات متاحة بصيغة التملك الحر.

للحصول على معلومات شاملة وتفاصيل المشروع، تواصل مع فريق كوتوك الآن. سنقدم لك إرشادًا متخصصًا وخبرتنا المحدثة في سوق العقارات قيد الإنشاء بدبي، لضمان نجاح رحلتك الاستثمارية.