عن شركة ماك
عند البحث عن مطورين جدد في سوق دبي، يظهر اسم ماك للتطوير العقاري (MAK Developers) ضمن الشركات التي بدأت تلفت الانتباه خلال فترة قصيرة. الشركة حديثة نسبياً، إذ تأسست عام 2022، لكنها دخلت السوق بدعم من مجموعة الهدف (Al Hadaf Group) وسي دي القابضة (C.D Holding) ذو الخبرة الدولية السابقة في مجالات التطوير والبناء.
ما يلفت النظر في ماك ليس حجم محفظتها، بل اختلاف المشاريع التي اختارتها. فمن جهة، قدمت مشروعاً في قرية جميرا الدائرية يستهدف المشترين الباحثين عن نقطة دخول أكثر مرونة إلى سوق دبي. ومن جهة أخرى، اتجهت إلى مشروع بوتيكي ذو وحدات محدودة في ند الشبا 1، وهو عقار موجه لشريحة تبحث عن الخصوصية والمساحات الأكبر ونمط حياة أكثر هدوءاً.
تصف الشركة توجهها بأنه قائم على البحث وفهم احتياجات السكان قبل تطوير المشروع. ولهذا تحاول عقارات ماك الجمع بين التصميم، والتكنولوجيا، والرفاهية.
خلفية ماك للتطوير العقاري
خلف أي مشروع ناجح فريق لا يظهر دائماً في الصور والإعلانات، لكنه يحدد طريقة اتخاذ القرار والتنفيذ. وفي حالة MAK Developers، جاءت الشركة نتيجة تعاون بين خبرات مرتبطة بمجموعة الهدف وشركاء من قطاع العقارات والتطوير مثل سي دي القابضة.
يشغل عمر المعمري منصب رئيس مجلس الإدارة، بينما يتولى محمد علي خان، المعروف أيضاً باسم "Mr. MAK"، منصب المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة.
يضم الفريق التنفيذي كذلك سوديس موتي في منصب المدير التنفيذي للأعمال، إلى جانب فريق متخصص في قسم المالي والمبيعات والتسويق والإدارة.
بدأت الشركة برؤية تعتمد على البحث قبل التصميم. الفكرة ليست أن يبدأ المشروع من شكل الواجهة أو عدد المرافق، بل من دراسة طريقة استخدام الناس للمكان. كيف يعيش السكان؟ ما نوع المساحات التي يحتاجونها؟ وما الذي يجعل الوحدة قابلة للاستخدام بعد سنوات؟
هذا التوجه يفسر شعار الشركة ونهجها العام في تقديم ما تصفه بمساحات تجمع بين التصميم الذكي والاستدامة والرفاهية. وستكون قدرتها على تحويل هذه الرؤية إلى مشاريع مكتملة وتسليمها في الوقت المحدد عاملاً مهماً في بناء سمعتها خلال السنوات القادمة.
المحفظة العقارية لشركة ماك
تنتشر مشاريع ماك للتطوير بين منطقتين مختلفتين من حيث طبيعة المشتري، وهما قرية جميرا الدائرية وند الشبا 1 بالقرب من منطقة ميدان. شهدت المنطقتين نمواً عالياً في الطلب في السنوات الأخيرة، دون الدخول في منافسة مباشرة مع المناطق المزدحمة في وسط المدينة.
إيزولا بيلا
يمثل إيزولا بيلا (MAK I’Sola Bella) نقطة الدخول الرئيسية إلى محفظة الشركة في دبي. يقع المشروع في قرية جميرا الدائرية، وهو برج سكني من 21 طابقاً يضم 204 وحدات سكنية، مستوحى في تصميمه من جزيرة إيزولا بيلا الإيطالية.
تتراوح أسعار المشروع من نحو 680 إلى 720 ألف درهم، ويضم استوديوهات وشققاً بغرفة إلى ثلاث غرف، مع أكثر من 45 مرفقاً موزع داخل المشروع.
اختيار قرية جميرا الدائرية يمنح المشروع قاعدة استثمارية واضحة، فالمنطقة تستمر في جذب المستأجرين والمشترين بسبب موقعها بين عدة مناطق رئيسية وتنوع أسعارها مقارنة بوسط دبي.
سادل وود بارك
يأخذ سادل وود بارك (Saddlewood Park) اتجاهًا مختلفاً تماماً عن إيزولا بيلا. فبدلاً من برج يضم عدداً كبيراً من الوحدات، اختارت ماك مشروعاً محدوداً يضم 61 وحدة فقط في ند الشبا 1، ميدان.
يقدم المشروع شققاً وبنتهاوس من غرفة إلى أربع غرف، ويبدأ السعر من نحو 1.9 مليون درهم، مع تسليم متوقع في الربع الثالث من 2027.
يعتمد المشروع على فكرة الخصوصية ونمط الحياة البوتيكي، وهو عامل قد يجذب العائلات التي تبحث عن مشروع سكني أكثر خصوصية في منطقة قريبة من وسط دبي.
بنتهاوس سادل وود كراون
في نفس المنطقة، ميدان، فتبلغ أسعار شقق بنتهاوس سادل وود كراون حوالي 3 ملايين درهم، مع نفس جدول التسليم في الربع الثالث من عام 2027. هذه الوحدات محدودة العدد وتتميز بتصاميم أرضية أكبر مع شرفات مفتوحة، مما يجذب المشترين الذين يتطلعون إلى الإقامة فيها على المدى الطويل بدلاً من بيعها بسرعة.
| المشروع | الموقع | السعر المبدئي (درهم) | تاريخ التسليم |
| إيزولا بيلا | قرية جميرا الدائرية | 618,000 إلى 720,000 | الربع الثالث من 2027 |
| سادل وود بارك | ند الشبا 1، ميدان | 1,950,000 | الربع الثالث من 2027 |
| سادل وود كراون | ميدان | 3,250,000 | الربع الثالث من 2027 |
توجه ماك للتطوير حول الاستدامة
تضع الشركة الاستدامة ضمن عناصر التصميم الأساسية، إلى جانب البحث وفهم احتياجات السكان. ويظهر ذلك في الاعتماد على المساحات المفتوحة والمناطق المزروعة ومحاولة تقليل الكثافة داخل بعض المشاريع، خاصة سادل وود بارك الذي يقوم على عدد محدود من الوحدات مقارنة بالمشاريع السكنية الكبيرة.
في إيزولا بيلا، تظهر بعض العناصر العملية المرتبطة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية والمساحات الخارجية والمرافق المصممة لدعم نمط حياة يعتمد على الحركة واستخدام المساحات المشتركة. أما في سادل وود بارك، فتدخل التكنولوجيا في تفاصيل المشروع من خلال أنظمة الذكاء الاصطناعي والمرافق الذكية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية وبعض الحلول المرتبطة بكفاءة التشغيل.
هذا يعني أن توجه Mak Developers الحالي نحو الاستدامة أقرب إلى الجمع بين التكنولوجيا، والتخطيط طويل الأمد، وتحسين تجربة استخدام المبنى.
ماك العقارية ورؤيتها المستقبلية
المسار الذي رسمته ماك حتى الآن لا يبدو قائماً على إطلاق عدد كبير من المشاريع في وقت واحد. الشركة بدأت في قرية جميرا الدائرية، ثم انتقلت إلى مشروع أكثر محدودية وخصوصية في ند الشبا 1، وتستعد للدخول إلى مناطق مثل جميرا جولف إستيتس وجزر دبي.
هذا التسلسل يعكس محاولة Mak Developers للتوسع تدريجياً عبر شرائح مختلفة من السوق. فهناك مشروع يخاطب المستثمر أو المشتري الذي يبحث عن شقة في منطقة نشطة، ومشروع آخر يستهدف السكن طويل الأمد والخصوصية، ثم خطط مستقبلية في مجتمعات ترتبط أكثر بأسلوب الحياة.
بالنسبة لمن يتابع عقارات ماك، فإن السنوات التي تسبق تسليم المشاريع الحالية ستكون مرحلة مهمة لمراقبة تطور الشركة، خاصة مع انتقالها إلى مناطق جديدة وتوسيع محفظتها.
الختام
ماك للتطوير العقاري لا تزال من الشركات الحديثة في سوق دبي، وهذا يعني أن تقييمها يحتاج إلى نظرة عملية أكثر من الاعتماد على حجم الوعود التسويقية. الشركة تمتلك دعماً وخبرة مرتبطة بمحفظة أوسع، وفريقاً قيادياً واضحاً، كما اختارت حتى الآن مشاريع تختلف عن بعضها من حيث الموقع ونوع المشتري.
إن اختيار مناطق مثل قرية جميرا الدائرية وميدان، يتمتع بطلب إيجار مستقر نسبياً، ويدل على أن الشركة تحركت بحذر وتخطيط، وليس لمجرد جذب انتباه السوق بسرعة.
إذا كنت تفكر في شراء أحد مشاريع ماك للتطوير العقاري أو مقارنة عقارات دبي قيد الإنشاء، تواصل مع كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية، ومقارنة الأسعار وخطط السداد والمشاريع البديلة قبل اتخاذ قرار الشراء.
