نظرة عامة على ريبورتاج
بدأت ريبورتاج العقارية (Reportage Properties) رحلتها من أبوظبي عام 2014، ثم توسعت تدريجياً لتصبح من الشركات العقارية الخاصة النشطة في المنطقة.
تضم محفظتها اليوم أكثر من 60 مشروعاً وأكثر من 31 ألف وحدة بين مشاريع تم تسليمها وأخرى قيد التطوير، بينما سجلت الشركة بيع 6,627 وحدة خلال عام 2025.
يقود المجموعة عارف إسماعيل الخوري، رئيس مجلس الإدارة، مستفيداً من خبرة تمتد لسنوات في قطاعات التمويل والمصارف والتأمين والتطوير العقاري داخل الإمارات. وقد شغل أدواراً قيادية في شركات مرتبطة بالعقار والهندسة والتطوير، إلى جانب خبرته في القطاع المالي، وهو ما انعكس على توجه ريبورتاج نحو الجمع بين التوسع العقاري والانضباط في إدارة المشاريع.
لا يقتصر حضور ريبورتاج على الإمارات؛ فإلى جانب مقرها في أبوظبي، تمتلك المجموعة مكاتب في دبي، القاهرة، إسطنبول، الرياض، مينسك، وموسكو، مع امتداد أعمالها إلى أسواق دولية متعددة.
أبرز مشاريع ريبورتاج العقارية
لا تسير مشاريع Reportage Properties وفق قالب واحد، فكل مشروع يرتبط بطابع المنطقة التي يوجد فيها. تتنوع عقارات ريبورتاج بين دبي، الفجيرة، وأبوظبي.
أوشيانا
في الفجيرة، يأتي أوشيانا (Oceana) على الواجهة البحرية، مع استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتين إلى جانب بنتهاوس، وبأسعار تبدأ من نحو 530 ألف درهم. يستفيد المشروع من موقعه الساحلي بين جبال الحجر وخليج عمان، ويعد خياراً يوصي به العديد من الاستشاريين، حيث يتراوح عائد الإيجار فيه عادة بين 7 و 9% سنوياً.
جزيرة برابوس
في أبوظبي، تتجه ريبورتاج إلى شريحة أكثر فخامة من خلال جزيرة برابوس (Brabus Island)، الذي يضم وحدات من غرفتين إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس تبدأ أسعارها من حوالي 2.9 مليون درهم. المشروع يستفيد من مفهوم السكن المرتبط بالعلامة التجارية، ويقدم عائد إيجاري اقل من أوشيانا، نحو 5 إلى 7% لأن معظم المشترين هنا يبحثون عن سكن فاخر وليسو مستثمرين على المدى القصير.
سينسي
أما سينسي (Sensi)، فيقدم مساكن من غرفتين إلى أربع غرف نوم ابتداءً من 3 ملايين درهم، ضمن توسع مرتبط بجزيرة السعديات أبوظبي. وتستفيد المنطقة من الطلب الذي تخلقه الوجهة الثقافية والترفيهية في السعديات، إلى جانب قلة المعروض الجديد في بعض الشرائح السكنية وعوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%.
فيردانا
في دبي، يمثل فيردانا (Verdana) في مجمع دبي للاستثمار أحد الخيارات الأكثر سهولة من حيث سعر الدخول، مع وحدات تمتد من الاستوديوهات إلى أربع غرف نوم وبأسعار تبدأ من حوالي 535 ألف درهم. يقدم المشروع عوائد إيجارية نحو 7 إلى 9% ويخدم شريحة تبحث عن السكن العملي في مجتمع متكامل، مع الاستفادة من موقع مجمع دبي للاستثمار وقربه من عدد من المحاور الرئيسية.
ريبورتاج هيلز
يقدم ريبورتاج هيلز (Reportage Hills) في دبي لاند نموذجاً مختلفاً من خلال التاون هاوس ذات المساحات الأكبر، مع خيارات من غرفتين إلى خمس غرف نوم تبدأ من حوالي 2.59 مليون درهم. لذلك يستهدف المشروع العائلات التي تفضل مساحة وخصوصية أكبر مقارنة بالشقق التقليدية، مع الحفاظ على فكرة السكن ضمن مجتمع متكامل. تتراوح عوائد الإيجار في هذه المنطقة نحو 5 إلى 7%.
سيلا من ريبورتاج
في المقابل، يأتي سيلا من ريبورتاج (Sila by Reportage) كمشروع قيد الإنشاء في مدينة مصدر، بأسعار تبدأ من حوالي 1.56 مليون درهم وموعد تسليم مقرر في الربع الثالث من 2029 بعوائد إيجارية من 7 إلى 9%، ما يمنح المستثمر فرصة الدخول في مرحلة مبكرة من التطوير.
| المشروع | الموقع | السعر المبدئي (درهم إماراتي) | العائد على الاستثمار |
| أوشيانا | الفجيرة | 526,250 | 7 إلى 9% |
| جزيرة برابوس | شاطئ الراحة أبوظبي | 2,900,000 | 5 إلى 7% |
| سينسي | جزيرة السعديات أبوظبي | 3,000,000 | 6 إلى 8% |
| فيردانا | مجمع دبي لاند للاستثمار | 535,000 | 7 إلى 9% |
| ريبورتاج هيلز | دبي لاند | 2,590,000 | 5 إلى 7% |
| سيلا | مدينة مصدر | 1,561,000 | 7 إلى 9% |
نهج ريبورتاج في تصميم المشاريع
اللافت في محفظة ريبورتاج أن التصميم لا يعتمد على الزخرفة وحدها، بل يبدأ من سؤال أبسط؛ كيف سيستخدم السكان المكان فعلياً؟ لذلك تظهر في عدد من مشاريعها مخططات عملية، وشرفات واسعة، ومرافق مشتركة، ومساحات خضراء، مع محاولة تحقيق توازن بين المساحة الخاصة والحياة الاجتماعية داخل المجتمع.
يختلف التعبير المعماري من مشروع إلى آخر بحسب الموقع. فمشروع جزيرة برابوس، بالتعاون مع علامة تجارية عالمية، يهدف إلى إضفاء لمسة من الفخامة؛ وفي أوشيانا، تنفتح الوحدات على البحر وتدخل الإضاءة والهواء ضمن التجربة السكنية والتركيز على خفض تكاليف الصيانة.
بينما يأخذ التصميم في ذا دستريكت اتجاهاً أكثر حضرية، مع مفهوم المجتمع العمودي الذي يضع الخدمات الأساسية بالقرب من السكان. هذا الربط بين هوية المشروع ومحيطه يمنح كل وجهة طابعاً مستقلاً بدلاً من تكرار التصميم نفسه في جميع الأسواق.
الاستدامة في عقارات ريبورتاج
الاستدامة لدى Reportage Properties ترتبط بشكل واضح بالمواقع التي تطور فيها مشاريعها، خاصة مدينة مصدر في أبوظبي، إحدى أبرز البيئات العمرانية منخفضة الانبعاثات في المنطقة.
يظهر ذلك في مشاريع مثل ذا جيت و اواسيس ريزيدنس، حيث تركز الشركة على كفاءة الطاقة، تقليل استهلاك المياه، العزل الحراري، والمساحات المزروعة. وحصل اواسيس ريزيدنس على تصنيف لؤلؤة 3 (3 Pearls) ضمن نظام تقييم الاستدامة (PRS)، بعد تجاوزه متطلبات الطاقة والاستدامة الخاصة باستدامة (Estidama).
لا يقتصر هذا التوجه على مدينة مصدر، حيث تشير ريبورتاج إلى استخدام مباني موفرة للطاقة ومساحات خضراء وتصميم يدمج الطبيعة مع التكنولوجيا في أغلب مشاريعها.
مستقبل ريبورتاج العقارية
المؤشرات الحالية تشير إلى أن Reportage Properties تتجه نحو توسيع حضورها مع الحفاظ على تنوع واضح في مستويات الأسعار والمواقع. فمحفظتها الحالية لا تعتمد على سوق واحد، بل تمتد بين دبي وأبوظبي والفجيرة، إلى جانب حضور دولي في أكثر من 20 سوقاً مثل السعودية، مصر، وتركيا.
في الإمارات، تشمل خططها ومشاريعها الجديدة وجهات مثل جزيرة الريم وسعديات، مع استمرار طرح مشاريع في دبي.
تعطي الأرقام فكرة أوضح عن حجم هذا التوسع؛ أكثر من 31 ألف وحدة ضمن محفظة الشركة، و60+ مشروعاً، و6,627 وحدة مباعة خلال 2025. كما تواصل الشركة نشر تحديثات دورية عن تقدم أعمال البناء، ما يوفر للمشترين صورة أكثر وضوحاً عن مراحل تنفيذ المشاريع بدلاً من الاعتماد على صور الإطلاق الأولى فقط.
الخاتمة
ما يميز ريبورتاج ليس مشروعاً واحداً، بل الطريقة التي توزع بها خياراتها بين السعر والموقع ونمط الحياة ومرحلة المشروع.
يمكن للمشتري أن يجد مدخلاً إلى السوق من خلال استوديو في دبي، أو اختيار وحدة ساحلية في الفجيرة، أو التوجه إلى مشروع فاخر في أبوظبي، بينما تتيح المشاريع قيد الإنشاء فرصة الدخول في مراحل مختلفة من دورة التطوير.
ومع استمرار الشركة في توسيع محفظتها، يصبح اختيار المشروع المناسب أهم من اسم المطور وحده. فالسعر، موقع العقار، موعد التسليم، نوع الوحدة وإمكانات الطلب في المنطقة كلها عوامل تستحق المقارنة قبل اتخاذ القرار.
تواصل مع فريق كوتوك لمساعدتك في مقارنة الخيارات المتاحة واختيار المشروع الأقرب إلى ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية.
