نشاما العقارية: ريادة وإبداع في سماء دبي العقاري

نشاما العقارية (Nshama) اسمًا بارزًا ضمن نخبة المطورين العقاريين في دبي، وتتميز بتركيزها على تأسيس مجتمعات سكنية متكاملة ومستدامة تلبي متطلبات الحياة العصرية. يرتكز نموذج نشاما على توفير خيارات سكنية ذات جودة عالية بأسعار تنافسية، مما جعلها وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين في دولة الإمارات.

تتمحور فلسفة الشركة حول مفهوم "العيش المستدام والميسور التكلفة". لذلك، تولي نشاما أهمية قصوى للتخطيط الشامل الذي يضمن دمجًا متوازنًا بين المناطق السكنية، والترفيهية، والتجارية ضمن مشاريعها.

معلومات أساسية عن شركة نشاما العقارية

 

نشاما: نبذة وتاريخ شركة التطوير العقاري في دبي

تأسست نشاما (Nshama) في دبي عام 2014 كشركة تطوير عقاري تركز على إنشاء مجمعات سكنية متكاملة. وقد جاء دخول الشركة إلى السوق العقاري في توقيت شهد تزايدًا في الطلب على مساكن ذات أسعار تنافسية، خصوصًا بين المقيمين والباحثين عن خيارات تملك خارج المناطق الفاخرة في الإمارات.

أطلقت نشاما مشروعها الرئيسي، تاون سكوير دبي (Town Square Dubai)، في العام ذاته. يعد هذا المشروع تطويرًا ضخمًا يمتد على مساحة 750 فدانًا على طول شارع القدرة. ويشمل المجمع وحدات متنوعة من شقق وتاون هاوس، بالإضافة إلى مساحات تجارية ومرافق مجتمعية وحدائق عامة ومدارس. وركزت الشركة جل استثماراتها وجهودها على تطوير هذا المجمع السكني المتكامل.

تعمل نشاما كشركة خاصة. وقد قُيّم نمو الشركة على مدى العقد الماضي بشكل أساسي من خلال التوسع المرحلي لتاون سكوير دبي. وتُجرى عمليات تسليم الوحدات على مراحل، تبعاً لخطط البناء واستيعاب السوق. وحتى أوائل عام 2025، تكون نشاما قد أكملت عدة مراحل رئيسية، مع استمرار العمل على تطوير وحدات إضافية.

تستمر الشركة في استهداف شريحة المشترين ضمن السوق المتوسطة، حيث تضع نفسها في قطاع يوازن بين القدرة على تحمل التكاليف وجودة البناء وتوفير وسائل الراحة المجتمعية في دبي.

الأنماط المعمارية الرئيسية في مشاريع شركة نشاما للتطوير العقاري

تُصنَّف الأساليب المعمارية التي تتبناها شركة نشاما (Nshama) في مشاريعها السكنية إلى فئتين رئيسيتين، بناءً على نوع الوحدات:

1. العمارة المعاصرة لمباني الشقق

تعتمد نشاما في تطوير مباني الشقق (مثل ألتون، أوغوستا، ذا هاميلتون، ولانا أون ذا بارك) النمط المعماري المعاصر والحديث (Contemporary/Modern)، والذي يتميز بالسمات التالية:

• الخطوط الهندسية النظيفة: يتم استخدام أشكال وزوايا هندسية واضحة ومستقيمة، مع الابتعاد عن الزخرفة المفرطة أو التفاصيل التقليدية.

• الواجهات الزجاجية والنوافذ الكبيرة: تُوظَّف النوافذ والواجهات الزجاجية الواسعة لضمان أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات مفتوحة على الحدائق والمساحات الخضراء المحيطة.

• تصميم داخلي هادئ: تتميز الأروقة والمساحات المشتركة (Lobbies) بأسلوبها البسيط والأنيق، مع استخدام مواد وتشطيبات بألوان محايدة ومهدئة (مثل العاج والأبيض والخشب الفاتح)، ما يمنح شعوراً بالرقي والاتساع.

• المباني متوسطة الارتفاع (Mid-Rise): غالباً ما تُقام الأبراج السكنية بارتفاعات متوسطة بدلاً من الأبراج الشاهقة، مما يسهّل الوصول إلى المرافق المجتمعية المشتركة (كالمسابح وصالات الألعاب الرياضية على السطح)، ويعزز الأجواء المجتمعية المتماسكة.

2. منازل التاون هاوس 

في مشاريع المنازل التاون هاوس (Townhouses) مثل (ريم، شمس، صافي، ونسيم)، يبرز نمط تصميمي يجمع بين الحداثة والعملية:

• التصميم الحديث العملي: تعكس هذه الوحدات تصميماً حديثاً يركز على الكفاءة الوظيفية، حيث يتم تقسيم المنزل عادةً إلى طابقين أو ثلاثة لتوفير مساحات معيشة واسعة تناسب العائلات.

• الاندماج الطبيعي: يُصمَّم التاون هاوس ليفتح على حدائق خاصة صغيرة أو مساحات خضراء، إذ تُدمَج ضمن مجمعات فرعية هادئة تقع داخل مجتمع تاون سكوير الأكبر.

• مرافق الحياة العائلية: تتضمن الوحدات تجهيزات ضرورية للحياة العائلية، مثل المرآب المغطى للسيارات وشرفة أو حديقة منعزلة تطل على المناظر الطبيعية.

 الرؤية المعمارية الشاملة لنشاما (Concept Driven)

لا تُعد الأنماط المعمارية مجرد خيارات تصميمية، بل هي جزء أساسي من رؤية نشاما في التخطيط الرئيسي (Master-planning) للمجتمع ككل:

• المحور المجتمعي: تُصمَّم الهندسة المعمارية لإنشاء بيئة محفّزة للتفاعل الاجتماعي، حيث تتمركز المباني حول ساحة "تاون سكوير" الرئيسية والحدائق، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق والمتاجر ومسارات المشي والدراجات.

• الجودة والكفاءة: يتم اختيار التصاميم والمواد بعناية لتوفير جودة بناء عالية، مع الأخذ بالاعتبار الكفاءة التكاليفية، تحقيقاً لرؤية الشركة في تقديم مساكن متميزة بأسعار تنافسية.

• الإضاءة والفسحة: يتم التركيز على مخططات الطوابق المفتوحة (Open-Plan) التي تعزز الإحساس بالاتساع والرحابة، وتُستخدَم التشطيبات الداخلية التي تجمع بين الأناقة والبساطة.
  

أبرز المشاريع المنجزة لشركة نشاما العقارية

تتركز غالبية مشاريع نشاما العقارية المكتملة ضمن المخطط الرئيسي لمشروعها الرائد تاون سكوير (Town Square) في دبي.

مشروع تاون سكوير (Town Square): أيقونة التطوير

يبرز مشروع تاون سكوير (Town Square) في دبي كأبرز إنجازات نشاما، إذ يمثل مدينة مصغرة مكتفية ذاتيًا. يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة واسعة، ويحتوي على مجموعة متنوعة من الشقق والتاون هاوس (المنازل المتلاصقة). يتميز المشروع ببيئة معيشية غنية، حيث يضم حدائق خضراء شاسعة، ومتنزهًا مركزيًا ضخمًا، ومرافق عالمية المستوى تشمل مسارات للمشي والدراجات، ومنافذ للبيع بالتجزئة، ومطاعم، بالإضافة إلى منشآت تعليمية وصحية.

يقدم نشاما تاون سكوير (Town Square) في دبي مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية التي تلبي تطلعات المستثمرين والباحثين عن نمط حياة عصري ومريح. يركز كل مجمع على تصميم فريد وموقع استراتيجي لتوفير خيارات سكنية مميزة:

مجمع شقق روضة (Rawda)

 يتميز هذا المجمع بموقعه الاستراتيجي والمطل على الحديقة المركزية الكبرى (Town Square Park). يتألف من أبراج متوسطة الارتفاع بتصميم عصري، ويوفر وحدات تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف. يُعد مجمع روضة من أوائل المراحل التي تم تسليمها في المشروع.

مجمع شقق أونا (Una)

 صُمم هذا المبنى ليناسب جيل الألفية وأصحاب الأعمال الناشئة. يتبنى مفهوم العيش والعمل المشترك، حيث يوفر استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة، ويدمج معها مساحات عمل مشتركة (Co-working spaces) مبتكرة، ليقدم بيئة حضرية عصرية ومُلهمة.

مجمع شقق جنّة (Jenna)

 يقع في قلب المنطقة الحيوية لتاون سكوير، مما يضمن سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المتنزهات والمرافق الترفيهية والمحلات التجارية. يقدم هذا المجمع المركزي شققاً حديثة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.

مجمع شقق وردة (Warda)

 يتمتع بموقع مميز مقابل حديقة تاون سكوير مباشرةً، ويوفر إطلالات جميلة على المساحات الخضراء. يشمل وحدات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ضمن أبنية متوسطة الارتفاع وبتصاميم حديثة.

مجمع حياة بوليفارد (Hayat Boulevard)

يقع في منطقة هادئة، ويتميز بتصميماته الأنيقة والبسيطة والتشطيبات الداخلية الراقية. يتكون من استوديوهات وشقق تصل إلى ثلاث غرف نوم، ويقدم نمط حياة حضري هادئ بإطلالات على المسطحات الخضراء.

مجمع شقق زهرة بريز/صافي (Zahra Breeze / Safi)

 مجموعة من الأبراج المكتملة ذات الارتفاعات المنخفضة إلى المتوسطة. يتميز بتنوع خياراته السكنية (من الاستوديوهات إلى الشقق الكبيرة) وبتصميمه الذي يمزج بين العمارة الكلاسيكية والمعاصرة. يقع بالقرب من الحديقة ويُعرف بأنه صديق للحيوانات الأليفة.

مجمع نسيم تاون هاوس (Naseem Townhouses)

يقع مجمع نسيم تاون هاوس من نشاما ضمن قلب تاون سكوير دبي ويتألف من مجموعة مختارة من منازل التاون هاوس ذات التصميم المعاصر والتشطيبات الراقية، والتي توفر مساحات واسعة ومخططات داخلية فاخرة. تشتمل كل وحدة تاون هاوس في هذا المجمع على حديقة خاصة منسقة وموقف سيارات مغطى يتسع لسيارتين.

تعرف على تفاصيل شراء شقق فخمة ضمن عقارات للبيع في الإمارات

مشاريع شركة نشاما العقارية قيد الإنشاء والتطوير (Off-Plan)

تركز شركة نشاما العقارية حاليًا على تطوير مجموعة من المشاريع العقارية الجديدة ضمن مجتمعها الرئيسي، تاون سكوير (Town Square) دبي. تُطرح هذه المشاريع بنظام البيع على الخارطة (Off-Plan)، وتوفر خيارات استثمارية وسكنية جذابة مع تواريخ تسليم مجدولة تمتد حتى عام 2028:

• أوغاستا (Augusta): شقق فاخرة تتنوع من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. يتميز المشروع بأسعاره التنافسية وخطط السداد المريحة. يقع في موقع استراتيجي ضمن تاون سكوير، ومن المتوقع تسليمه في الربع الأول من عام 2028. يعتبر خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع.

• ألتون (Alton): أبراج شقق عصرية بتصميمات حديثة، توفر إطلالات مفتوحة على المرافق المجتمعية والحدائق. تتميز الوحدات بتصميمات داخلية ذكية لزيادة استغلال المساحة. من المتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2028، ويضمن سهولة الوصول إلى البوليفارد والمرافق الترفيهية في تاون سكوير.

• أوديسا (Odessa): مجمع سكني حديث يقدم شققًا عصرية بمخططات وظيفية مصممة خصيصًا للعائلات والمهنيين الشباب. يوفر نمط حياة نشط ومتكامل بفضل قربه من المرافق الرياضية والمساحات الخضراء. تم تحديد موعد التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2027.

• ذا بالتيمور (The Baltimore): مبنى سكني يتميز بتصميمه الخارجي الأنيق والتركيز على جودة التشطيبات الداخلية الفاخرة والبسيطة. يوفر شققًا بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف. يقع بالقرب من متنزه تاون سكوير الشهير، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثالث من عام 2027.

• سافانا (Savanna): تُعد هذه المجموعة من الشقق من أحدث إطلاقات نشاما، وتتميز بأسعار تنافسية تبدأ من 800,000 درهم لبعض الوحدات. يركز المشروع على توفير شقق عالية الكفاءة في استغلال المساحة مع الاستفادة القصوى من ضوء النهار والمناظر الخارجية. من المخطط تسليمه في الربع الثاني من عام 2027.

المزيد من المعلومات وتفاصيل شقق للبيع قيد الإنشاء من نشاما للتطوير العقاري

في الختام

تُركز شركة نشاما العقارية، منذ تأسيسها في سبتمبر 2014، على تطوير مجمعات سكنية في الإمارات، مستندةً إلى خبرات عالمية لتقديم قيمة استثنائية للمُلاك الطامحين. وتهدف الشركة إلى إنشاء مجتمعات أنيقة، مترابطة، ومستدامة، ومجهزة بالتقنيات الذكية. 

تتميز مشاريع نشاما للتطوير العقاري بتوفير كافة الاحتياجات ووسائل الراحة والموقع الاستراتيجي، مما يلبي تطلعات المهنيين والعائلات والمقيمين الباحثين عن فرص السكن والاستثمار العقاري في دبي.

للتواصل والحصول على معلومات محدثة حول مشاريع شركة نشاما للتطوير العقاري (الجاهزة أو قيد الإنشاء)، استشر خبراء كوتوك الآن.