إتش زد (HZ) للتطوير العقاري

نظرة عامة على شركة إتش زد العقارية

هناك فرق بين أن تبيع وحدة سكنية، وأن تبني مشروعاً يجعل المشتري يشعر أن أمواله وضعت في المكان الصحيح. هذا هو المسار الذي تحاول HZ Development أن ترسمه في سوق دبي.

تعمل إتش زد (HZ) للتطوير العقاري، التابعة لشركة الهلال الذهبي، من دبي كمطور عقاري يركز على المشاريع السكنية ذات الأسعار المتوسطة مع الحفاظ على مستوى مرتفع من التصميم والخدمات. وتوضح أنها تعمل كنموذج متكامل يشمل التطوير والبناء، والاستثمار وإدارة الأصول، وإدارة العقارات، والتخطيط والتصميم، ما يمنحها حضوراً في أكثر من مرحلة من دورة المشروع العقاري. 

تشير HZ إلى أنها سلمت أكثر من 1,000 وحدة سكنية وتجارية، وتبدأ أسعار أغلب مشاريعها من أقل عن 600 ألف درهم، وهو رقم يرتبط عادة بجودة أقل، ولكن يختلف الأمر هنا.

نهج شركة HZ للتطوير ومالكها

بدأت قصة HZ Development تحت اسم الهلال الذهبي، التي تأسست عام 2011، مع قيادة معاذ الفراية لمنظومة التطوير بصفته الرئيس التنفيذي. 

ما يلفت في فلسفة الفراية ليس التركيز على الصورة الفاخرة للمشروع بقدر الاهتمام بما يبقى بعد انتهاء مرحلة البيع. وتصف الشركة توجهها بأنه قائم على الابتكار، والجودة، والاستدامة، والقيمة طويلة الأمد، فيما يوضح الفراية أن كل مشروع يجب أن يعكس الابتكار والتصميم الذي يحافظ على قيمته مع مرور الوقت. 

هذا النهج يفسر أيضاً حضور HZ في شرائح سعرية مختلفة داخل دبي. حيث توسعت محفظتها من مشاريع مكتملة في ورسان إلى مشاريع جديدة في مجان ومجمع دبي لاند السكني ودبي الجنوب، وهي مناطق تمنح المشتري فرصة الدخول إلى السوق بسعر أقل من كثير من المناطق المركزية في دبي.

أهم مشاريع HZ للتطوير العقاري في الإمارات

إذا كنت تبحث عن عقارات دبي قيد الإنشاء بسعر دخول أقل من المتوسط في العديد من مناطق المدينة، فإن محفظة HZ الحالية تستحق المقارنة. تضم المشاريع الحالية خيارات تبدأ من 530 ألف درهم وتصل إلى نحو 600 ألف درهم في بعض المشاريع، مع اختلاف في الموقع، موعد التسليم ونوع الوحدات.

فورست سيتي

يقع فورست سيتي (Forest City) في منطقة مجان على مساحة تقارب 370 ألف قدم مربع، ويضم 228 وحدة تتراوح بين الاستوديو والشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوس من 4 و6 غرف.

تبدأ الأسعار من 530 ألف درهم، وتستهدف الوحدات أسلوب حياة هادئاً ومن المقرر التسليم بحلول ديسمبر 2026. تقدم مجان عوائد استثمارية تتراوح بين 6% إلى 7% للشقق.

برج فورست سيتي 2

ينتقل المشروع الثاني إلى مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، حيث يأتي برج فورست سيتي 2 (Forest City Tower II) كمبنى سكني (G+13)، ويضم 194 وحدة من الاستوديو إلى 3 غرف نوم، مع بعض الوحدات التي توفر غرفة خادمة. يبدأ السعر من 600 ألف درهم، بينما تستهدف HZ إنجاز المشروع في الربع الثاني من 2027. 

تمنح المنطقة المستثمر صورة مختلفة عن مجان؛ تشير بيانات السوق المسجلة إلى عائد إجمالي يقارب 4.4% إلى 5% للشقق في مجمع دبي لاند السكني.

اويسيس ريزيدنسز

في دبي الجنوب، تقدم HZ مشروع اويسيس ريزيدنسز (Oasis Residences) كخيار يركز على المساحات الخضراء والتصميم البيئي، ويضم 159 وحدة من الاستوديو إلى 3 غرف نوم. تبدأ الأسعار من 590 ألف درهم، مع موعد تسليم مستهدف في الربع الأول من 2027. ومن أبرز عناصر المشروع السطح الأخضر الذي يمثل جزءاً من التصميم المعماري للمبنى. 

تضيف دبي الجنوب بعداً استثمارياً مهماً للمشروع، إذ سجلت الشقق في المنطقة متوسط عائد إجمالي يقارب 6.1% خلال العام الماضي.

توجه إتش زد العقارية نحو الاستدامة

تضع الشركة التصميم البيئي وكفاءة الطاقة ضمن العناصر الأساسية في فلسفتها، وتربط بين جودة المبنى وتكلفة تشغيله على المدى الطويل. 

ظهرت الفكرة في تصميم السطح الأخضر بمشروع اويسيس ريزيدنسز؛ فالأسطح الخضراء يمكن أن تساعد في تحسين العزل وتقليل اكتساب الحرارة، وهو أمر له أهمية خاصة في مناخ دبي ويجعل كفاءة التشغيل جزءاً من قيمة العقار. 

كما تصف HZ مشاريعها بأنها تعتمد حلولاً صديقة للبيئة وكفاءة أعلى في استخدام الطاقة، مع توجه لبناء عقارات تحافظ على قيمتها وتؤثر بشكل إيجابي في المجتمعات المحيطة بها. وهذا ينسجم مع الاتجاه الأوسع في دبي نحو رفع كفاءة المباني وتقليل الأثر البيئي للتوسع العمراني.

هل يعد العقار من شركة HZ خياراً مناسباً؟

إذا كان هدفك شراء عقار في دبي بسعر دخول مرتفع، فقد تجد خيارات أكثر فخامة في السوق. أما إذا كنت تبحث عن مشاريع تجمع بين السعر المعقول، والمرافق الحديثة، والمناطق التي تشهد توسعاً عمرانياً، فعقارات HZ Development تصبح أكثر إثارة للاهتمام.

تتميز الشركة بتسليم أكثر من 1000 وحدة سكنية وتجارية، وتطوير أربعة مشاريع قيد الإنشاء بأسعار تتراوح بين 530 و600 ألف درهم في مواقع متنامية. 

تواصل مع خبراء كوتوك واحصل على استشارة عقارية مجانية تساعدك في مقارنة الفرص المتاحة من شركة HZ للتطوير العقاري.