حول جزيرة فاهد أبوظبي

تقدم جزيرة فاهد تصوراً جديداً للحياة الساحلية في أبوظبي؛ فهي لا تطرح كمنطقة سكنية على الواجهة البحرية فقط، وإنما كوجهة متكاملة تجمع بين السكن والشاطئ والطبيعة والضيافة والتعليم وتجارب العافية ضمن مخطط واحد.

كشفت مجموعة الدار عن المخطط الرئيسي لجزيرة فاهد في يونيو 2025، بقيمة تطويرية تتجاوز 40 مليار درهم. وتمتد الجزيرة على مساحة تقارب 2.7 مليون متر مربع، مع واجهة ساحلية بطول 11 كيلومتراً، منها نحو 4.6 كيلومترات من الشواطئ، إضافة إلى ممشى للواجهة البحرية بطول كيلومترين. 

أكثر ما يميز الفكرة هو طريقة توزيع عناصر الجزيرة؛ إذ إن كل نقطة في الجزيرة تقع على مسافة أقل من خمس دقائق سيراً من الشاطئ. وهذا يعني أن الواجهة البحرية ليست عنصراً بصرياً بعيداً عن الأحياء، بل جزء من الحياة اليومية للسكان.

تجمع جزيرة فاهد في موقع واحد بين الشواطئ والمياه من جهة، وغابات القرم المحيطة من جهة أخرى. كما يتضمن المخطط مساحات طبيعية واسعة، وتجارب ضيافة وترفيه، إلى جانب مؤسسة تعليمية دولية مرموقة ضمن خطط الجزيرة. 

من هو مطور جزيرة فاهد؟

تقف مجموعة الدار العقارية (Aldar Properties) وراء تطوير جزيرة فاهد، وتعمل المجموعة على تطوير المخطط الرئيسي إلى جانب إطلاق المشاريع السكنية الأولى داخل الجزيرة. وتعد الدار من أبرز شركات التطوير العقاري في أبوظبي، وتمتلك محفظة واسعة من المشاريع السكنية والتجارية والوجهات متعددة الاستخدامات في الإمارة. وفي جزيرة فاهد، يمتد دورها إلى تخطيط وجهة ساحلية كاملة تشمل البنية التحتية والمساحات العامة والمرافق والتجارب المرتبطة بالجزيرة. 

بدأت الدار إطلاق المشاريع السكنية في فاهد خلال 2025، وكان من بينها فاهد بيتش ريزيدنسز (Fahid Beach Residences) وفاهد بيتش هاوس (The Beach House Fahid)، وخلال أسبوع الإطلاق الأول، أعلنت الدار تحقيق مبيعات تجاوزت 3.5 مليارات درهم منهم، مع تسجيل حضور قوي للمشترين من المقيمين في الإمارات والمشترين الدوليين.

أين تقع جزيرة فاهد؟

تقع جزيرة فاهد في موقع ساحلي بين جزيرتي ياس والسعديات في أبوظبي، وترتبط بالبر الرئيسي عبر طريق الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان (E12)، ما يجعل الوصول إليها مباشراً من المحاور الرئيسية في الإمارة.

تستفيد الجزيرة من موقعها بين وجهتين معروفتين بطابع مختلف؛ فجزيرة ياس توفر عالم الترفيه والرياضات والفعاليات، بينما تمنح السعديات وصولاً إلى الشواطئ والمتاحف والوجهات الثقافية.

ومن أبرز المعالم والوجهات القريبة:

• جزيرة ياس: نحو 5 إلى 15 دقيقة بالسيارة بحسب الوجهة

• مطار زايد الدولي: نحو 15 دقيقة

• جزيرة السعديات: نحو 15 دقيقة

• مدينة أبوظبي: نحو 20 دقيقة

• القرم وغابات المانجروف: تقع ضمن البيئة الساحلية المحيطة بالجزيرة

• ياس مول: ضمن نطاق جزيرة ياس وعلى مسافة قصيرة بالسيارة

• عالم فيراري أبوظبي: ضمن وجهات ياس الرئيسية

• دبي: نحو 50 دقيقة تقريباً

مشاريع جزيرة فاهد على المخطط

بدأت المرحلة السكنية الأولى من جزيرة فاهد بعد وقت قصير من الكشف عن المخطط الرئيسي، وتضم الجزيرة حالياً مجموعة من المشاريع السكنية التي تستهدف شرائح مختلفة من المشترين. يوضح لك الجدول أدناه أبرز مشاريع جزيرة فاهد:

تضم المشاريع عقارات سكنية متنوعة حيث تتراوح من الاستوديو إلى الشقق من غرفة إلى أربع غرف وبنتهاوس ودوبلكس بغرف مختلفة. وتختلف فرص الشراء داخل الجزيرة بين مشاريع لا تزال على الخارطة، ومشاريع قيد الإنشاء، ووحدات جاهزة. لذلك، فإن مقارنة السعر المبدئي مع السعر الحالي، ونسبة الإنجاز، وموعد التسليم أهم من سعر الإطلاق وحده.

تواصل مع كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية وقائمة محدثة بمشاريع جزيرة فاهد، مع مقارنة الأسعار وخطط الدفع وحالة الإنشاء والوحدات المتاحة.

توجه جزيرة فاهد نحو الاستدامة

الاستدامة ليست عنصراً ثانوياً في مخطط جزيرة فاهد؛ فالدار قدمت الجزيرة منذ إطلاقها باعتبارها أول جزيرة في العالم تحصل على شهادة فيتويل (Fitwel)، مع تخصيص 30% من إجمالي مساحة المخطط للمساحات الطبيعية. وتبلغ مساحة الواجهة الساحلية نحو 11 كيلومتراً، بينما تضم الجزيرة 4.6 كيلومترات من الشواطئ، إلى جانب بيرم بارك الذي يمتد لنحو 10 كيلومترات ويعمل كممر للصحة واللياقة، مع مسارات للجري وثلاثة مسارات للدراجات ترتبط بشبكة أبوظبي للدراجات.

توفر جزيرة فاهد أيضاً محطات شحن للمركبات الكهربائية، تاكسي مائي، وبنية تحتية متطورة لتسهيل الحركة في الجزيرة وخفض الانبعاثات الكربونية للفرد لتكون أقل بنسبة 13% من أي وجهة أخرى بالإمارات.

يهدف التخطيط إلى جعل معظم عناصر الحياة اليومية قريبة من السكان، مع ربط المنازل بالشاطئ والمسارات والمرافق عبر شبكة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. وتظهر هذه الرؤية أيضاً في المشاريع نفسها. فمشروع فاهد بيتش تيراسز (Fahid Beach Terraces) يستهدف الحصول على تصنيف نجمتين من فيتويل (Fitwel 2-Star) و لؤلؤة الاستدامة (Estidama 3 Pearl) و شهادة ليد الذهبية (LEED Gold) لمبانيه، إلى جانب الاعتماد على الإضاءة الطبيعية والتهوية والمساحات الخارجية في التصميم. 

أما على مستوى الدار ككل، فتعمل المجموعة ضمن استراتيجية استدامة تتضمن هدف الوصول إلى صافي انبعاثات صفري لعملياتها بحلول 2050، مع أهداف مرحلية لخفض الانبعاثات بحلول 2030.

نمط الحياة في جزيرة فاهد ومرافقها

الحياة في فاهد مبنية حول فكرة بسيطة؛ أن تكون الواجهة البحرية جزءاً من الروتين اليومي، وليس مجرد منظر من الشرفة. وتتضمن الخطة الرئيسية للجزيرة شواطئ واسعة، وممشى بحرياً، ومسارات للجري والدراجات، ومرافق للعافية والرياضة، إلى جانب متاجر ومطاعم وضيافة فاخرة.

من أبرز العناصر التي ستشكل الحياة اليومية في الجزيرة:

• شواطئ بطول 4.6 كيلومترات

• ممشى واجهة بحرية بطول كيلومترين

• بيرم بارك (Berm Park) بطول 10 كيلومترات

• مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات

• بوليفارد مخصص للتجزئة والمطاعم (Coral Drive)

• فاهد إيفنت بلازا للفعاليات والتجمعات

• نوادي شاطئية وتجارب للرياضات المائية

• مساحات طبيعية ومناطق مفتوحة

• مرافق للرياضة والعافية

• مدرسة كينجز كوليدج ويمبلدون (King’s College School Wimbledon) المرتبطة بالمشاريع السكنية الأولى في الجزيرة

• فنادق وضيافة فاخرة مخطط لها ضمن الوجهة المستقبلية

في الختام

 

لا تزال جزيرة فاهد في مرحلة مبكرة من عمرها، وهذا تحديداً ما يجعلها مختلفة عن الجزر التي اكتمل تطويرها منذ سنوات. فاليوم يمكن رؤية المخطط الرئيسي، والمشاريع السكنية الأولى، وأعمال الإنشاء، بينما لا تزال أجزاء كبيرة من الوجهة في طور التطوير.

مع ذلك، فإن الأساس الذي تقوم عليه الجزيرة واضح؛ موقع بين ياس والسعديات، واجهة بحرية طويلة، شواطئ، مساحات طبيعية، مسارات للعافية، مساكن فاخرة، ومرافق تعليمية وترفيهية ضمن مخطط واحد. كما أن مبيعات الإطلاق الأولى، التي تجاوزت 3.5 مليارات درهم خلال أسبوع واحد، تقدم مؤشراً واضحاً على حجم الاهتمام المبكر بالمشروع، مع حضور قوي للمشترين من المقيمين في الإمارات والمشترين الدوليين.

لهذا، يمكن أن تكون جزيرة فاهد خياراً مهماً لمن يبحث عن فلل في أبوظبي أو شقق فاخرة على الواجهة البحرية، خاصة مع استمرار تطوير الوجهة وتوسع المرافق فيها.

تواصل مع كوتوك على الواتساب للحصول على استشارة عقارية مجانية ومقارنة فرص الشراء في جزيرة فاهد وفق ميزانيتك وموعد التسليم ونمط الحياة الذي تبحث عنه.