عن سورس أوف فيت
تأسست سورس أوف فيت العقارية (Sorce of Fate Properties) في عام 2021 كذراع عقارية لمجموعة Wheel of Fate، وتركز حالياً على تطوير مشاريع سكنية فاخرة تجمع بين التصميم العصري، المساحات الخضراء، تقنيات المنازل الذكية وتجارب العيش المرتبطة بالواجهة البحرية. وتصل قيمة محفظة التطوير للشركة إلى نحو 10 مليارات درهم، أي ما يقارب 2.7 مليار دولار.
يقود الشركة د. ماجد جاك هسيونغ (Majid Jack Hsiung)، وهو معماري ومهندس يحمل خبرة تتجاوز 20 عاماً في التطوير العقاري والمشاريع المعمارية في الشرق الأوسط وآسيا.
تتركز مشاريع سورس أوف فيت في وجهة واحدة، وهي جزيرة المرجان برأس الخيمة، وهذا ما يجعل الجزيرة بمثابة مختبر حقيقي لهوية الشركة؛ مع تطوير مباني ذات حضور معماري واضح، ووحدات تطل على الخليج، ومرافق أقرب إلى المنتجعات.
أبرز مشاريع سورس أوف فيت
ثلاثة مشاريع أصبحت ضمن عقارات سورس أوف فيت في سوق رأس الخيمة، ورغم وقوعها جميعاً في جزيرة المرجان، فإن كل مشروع يقدم نقطة دخول مختلفة من حيث السعر، نوع الوحدات، موعد التسليم وطريقة السداد.
صن شاين باي
بدأت Source of Fate رحلتها في رأس الخيمة مع صن شاين باي (Sunshine Bay)، وهو مبنى سكني مكوّن من 12 طابقاً ويضم نحو 240 وحدة، بتصميم مستوحى من شكل القوارب الشراعية وحركة الأمواج. يضم المشروع استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين، إلى جانب مجموعة من الوحدات المميزة ضمن ذا باي كولكشن (The Bay Collection).
تبدأ أسعار المشروع من 980 ألف درهم مع موعد تسليم مستهدف في الربع الأول من 2027. ومن أبرز عناصر المشروع وجود مسبح إنفينيتي، مساحات خضراء وأتريوم داخلي، صالات لليوغا والرياضة، مرافق للأطفال، ساونا وغرف بخار ومناطق اجتماعية، ما يقدم تجربة سكنية بطابع منتجعي على الواجهة البحرية.
ميراجيو
مع ميراجيو (Miraggio) ارتفع سقف الطموح المعماري. المشروع يضم 810 وحدة من الاستوديوهات إلى شقق ثلاث غرف، ضمن تصميم يعتمد على التراسات المتدرجة والشرفات المنحنية لخلق شكل متحرك مستوحى من البحر. وتتراوح المساحات تقريباً بين 420 و3,026 قدم مربع بحسب نوع الوحدة. ويبلغ السعر المبدئي لميراجيو من حوالي 1.2 مليون درهم، وسيتم تسليمه في الربع الرابع من 2028.
ميراجيو المرحلة الثانية
جاء ميراجيو المرحلة الثانية (Miraggio Phase 2) كامتداد للطلب على المشروع، مع سعر يبدأ من حوالي 1.7 مليون درهم بخطة سداد 10/10/40/40، ما يعني 10% عند الحجز، 10% أثناء البناء، 40% عند التسليم و40% بعد التسليم. ويتكون المشروع من مبنى واحد يضم استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف، ويستهدف التسليم في ديسمبر 2028.
تمنح ميراجيو المرحلة الثانية المستثمر خياراً مختلفاً داخل العلامة نفسها، خاصة لمن يريد عقارات قيد الإنشاء في رأس الخيمة مع نسبة كبيرة من المدفوعات مؤجلة إلى ما بعد التسليم.
|
المشروع |
السعر المبدئي (درهم) |
موعد التسليم |
|
صن شاين باي |
980,000 |
الربع الأول 2027 |
|
ميراجيو |
1,200,000 |
الربع الرابع 2028 |
|
ميراجيو المرحلة الثانية |
1,700,000 |
الربع الرابع 2028 |
نهج سورس أوف فيت في اختيار موقع المشاريع
اختيار رأس الخيمة لم يكن تفصيلاً ثانوياً في استراتيجية Source of Fate. الشركة دخلت إلى سوق يتغير بسرعة، لكن من دون أن يحاول منافسة دبي. جزيرة المرجان تمنحها شيئاً يتناسب مباشرة مع فلسفتها؛ واجهة بحرية، وجهة سياحية في طور النمو، ومجموعة متزايدة من المشاريع الفندقية والسكنية الراقية.
تستهدف رأس الخيمة الوصول إلى أكثر من 3.5 مليون زائر سنوياً بحلول 2030، مع تطوير البنية التحتية والمنتج السياحي كجزء من استراتيجيتها طويلة الأمد.
يعد منتجع وين في جزيرة المرجان (Wynn Al Marjan Island) عاملاً مهم في اختيار الموقع لدى الشركة. المنتجع مقرر افتتاحه في 2027، ويضم 1,530 غرفة وجناحاً إلى جانب المطاعم والمرافق الترفيهية والتسوق والسبا والشاطئ الخاص. وقد وصل المشروع بالفعل إلى مرحلة متقدمة من الإنشاء، بما في ذلك اكتمال الهيكل الإنشائي الرئيسي.
هذا النوع من المشاريع الكبرى يمكن أن يغير طبيعة الطلب على المنطقة بالكامل. فأنت لا تراهن فقط على العقار نفسه، وإنما على تطور الوجهة المحيطة به مثل الفنادق، السياحة، المطاعم، الترفيه، البنية التحتية، والطلب المتوقع من الزوار والمقيمين.
لا تتوقف قصة رأس الخيمة عند الجزيرة. الإمارة تمتلك مطاراً دولياً وميناءً تجارياً ومناطق صناعية ومجمعات أعمال، كما تستفيد من موقعها وتكاليفها التنافسية لجذب الشركات والاستثمارات الأجنبية. وتشير هيئة مواصلات رأس الخيمة إلى وجود أكثر من 38 ألف شركة من أكثر من 100 دولة في الإمارة.
الاستدامة في سورس أوف فيت
الطبيعة ليست مجرد خلفية لمشاريع Source of Fate؛ بل تدخل في طريقة تصميمها. ففي صن شاين باي تظهر المساحات الخضراء والعناصر المستوحاة من الطبيعة ضمن تصميم المشروع، بينما يعتمد ميراجيو على التراسات المتدرجة والمساحات الخارجية التي تخلق انتقالاً أكثر سلاسة بين الشقق والبيئة الساحلية.
تصف الشركة مشاريعها بأنها تجمع بين الاستدامة والرفاهية والتصميم المتمحور حول الإنسان، كما تتضمن مشاريعها تقنيات ذكية وحلولاً مرتبطة بكفاءة الطاقة.
هذا النهج يتقاطع مع استراتيجية رأس الخيمة نفسها، التي تضع السياحة المستدامة وحماية البيئة وتحسين جودة الحياة ضمن أهدافها حتى عام 2030. وبالتالي، فإن التركيز على الحدائق والتصميم الحيوي والمساحات الخارجية في مشاريع الواجهة البحرية لا يأتي بعيداً عن الاتجاه العام للإمارة.
في الختام
ربما يكون أفضل وصف لشركة Source of Fate Properties اليوم أنها اختارت أن تبني اسمها في سوق واحد قبل أن تتوسع بعيداً عنه. ثلاثة مشاريع على جزيرة المرجان ومحفظة بقيمة 10 مليارات درهم، تمنحها هوية واضحة. نمو السياحة، توسع البنية التحتية، تطوير جزيرة المرجان، واقتراب افتتاح منتجع وين كلها عوامل يمكن أن تدعم الطلب على العقارات الساحلية، مع بقاء الاستثمار في سوق نامي أكثر ارتباطاً بالتطورات المستقبلية.
تختلف الأولويات من مشروع لآخر. صن شاين باي يوفر نقطة دخول أقل تاريخياً وتسليماً أقرب، بينما يقدم ميراجيو مشروعاً أكبر مع تصميم أكثر حضوراً وخيارات سداد مرنة، في حين تستهدف ميراجيو المرحلة الثانية المستثمر الذي يريد الاستخدام من خطة 10/10/40/40 و40% بعد التسليم.
إذا كنت تريد مقارنة عقارات سورس أوف فيت مع مشاريع أخرى في رأس الخيمة من حيث السعر، خطة السداد والعائد المحتمل، تواصل مع كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية.
