نبذة عن سيرويا فينتشرز العقارية
هناك قصة مختلفة خلف سيرويا فينتشرز العقارية (Siroya Ventures Realty)؛ فالشركة لم تبدأ من الصفر عندما دخلت مجال التطوير العقاري، وإنما جاءت كامتداد لعائلة ارتبط اسمها بدبي منذ سبعينيات القرن الماضي، قبل أن تنتقل خبرتها تدريجياً من التجارة والاستثمار إلى تطوير العقارات.
تأسست Siroya Ventures على يد الأخوين راوناك وشاناي سيرويا، وبدأت أول خطواتها في التطوير السكني من خلال مشروع أميثيست في مجان. وتضع الشركة ثلاثة عناصر أساسية ضمن أولوياتها؛ الاهتمام بالتفاصيل، التصميم المخصص، والعلاقة المباشرة مع العميل.
مسيرة سيرويا فينتشرز
وصل أجداد عائلة سيرويا إلى دبي في سبعينيات القرن الماضي، في وقت كانت فيه الإمارة لا تزال في المراحل الأولى من تحولها العمراني. ومع توسع المدينة، شاركت العائلة في قطاعات الإنشاءات والاستثمار، وكان من أبرز المشاريع التي تذكرها Siroya Ventures Realty سوق الذهب في الشارقة.
ثم انتقلت الخبرة إلى جيل جديد، حيث يشغل فينوس سيرويا دوراً استشارياً واستراتيجياً في المجموعة، بعد أن انتقل إلى دبي في التسعينيات لتوسيع أعمال مجوهرات سيرويا (Siroya Jewellers)، ثم أسس وأدار عدداً من المشاريع في قطاعات مختلفة، بينما يمتلك خبرة في سوق العقارات الإماراتي منذ الأوائل.
أما راوناك سيرويا، المولود في دبي وخريج كلية بابسون (Babson College)، فقد بدأ نشاطه في سوق العقارات في دبي منذ عام 2020، مع تركيز على تطوير الأعمال واكتشاف فرص النمو. ويشارك شاناي سيرويا، المولود في دبي والحاصل على تعليم من كلية ستيرن في جامعة نيويورك (NYU Stern) وجامعة كولومبيا (Columbia University)، في قيادة الرؤية التطويرية للشركة.
يكتمل الجانب التنفيذي بشراكة أيوب آغا، الذي يمتلك أكثر من عقدين من الخبرة في قطاع المقاولات في دبي، وأسس شركة عدنان للمقاولات (Adnann Contracting). ويمنح وجود هذه الخبرة الإنشائية داخل الفريق بعداً عملياً لنموذج سيرويا، خاصة أن الشركة تضع جودة التنفيذ والحرفية في صميم هويتها.
مشاريع سيرويا فينتشرز العقارية
تتحرك محفظة مشاريع سيرويا فينتشرز العقارية حالياً في اتجاهين مختلفين؛ مجان التي تمثل أول تجربة للشركة في التطوير، ودبي الجنوب التي تستضيف مشروعها الأحدث. وبين المشروعين، يمكنك رؤية كيف تتغير استراتيجية الموقع والسعر مع انتقال الشركة إلى مرحلة جديدة.
أميثيست
يقع أميثيست (Amethyst) في مجان ضمن دبي لاند، وهو مبنى سكني بوتيكي يضم شقق من غرفتين، مع تصميم معاصر ومرافق تشمل مسبح إنفينيتي، صالة رياضية داخلية، جاكوزي، سينما خارجية، مسبح للأطفال ومواقف مخصصة.
يبدأ سعر المشروع من حوالي 1.318 مليون درهم، وتشير البيانات الحالية إلى اكتماله في نوفمبر 2025.
جارنت
ينقل جارنت (Garnet) العلامة إلى دبي الجنوب، ويقدم شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم ضمن مشروع سكني جديد، مع أسعار تبدأ من حوالي 990 ألف درهم. ويستهدف تسليم المشروع في الربع الثالث من 2027، مع مساحات تبدأ من نحو 726 قدم مربع للوحدات ذات الغرفة الواحدة.
|
المشروع |
الموقع |
السعر المبدئي(درهم) |
موعد التسليم |
|
جارنت |
دبي الجنوب |
990,000 |
الربع الثالث 2027 |
|
أميثيست |
مجان |
1,318,000 |
جاهز |
يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي في مجان نحو 7.5%، مقابل حوالي 8% في دبي الجنوب وفق البيانات الحالية، وهذه النسب هي تقديرات على مستوى المناطق وليست عوائد مضمونة لمشاريع Siroya Realty.
المقارنة بين المشروعين لا تختصر في سؤال أي منطقة تحقق عائداً أعلى؟، فأميثيست أصبح عقاراً جاهزاً يمكن تأجيره أو السكن فيه مباشرة، بينما يوفر جارنت فرصة الدخول في عقارات دبي قيد الإنشاء مع فترة انتظار أطول وإمكانية الاستخدام من تطور دبي الجنوب قبل اكتمال المشروع.
سيرويا فينتشرز والاستدامة
تظهر الاستدامة لدى سيرويا فينتشرز بصورة أقرب إلى التصميم المسؤول والارتباط بالطبيعة منها إلى مجموعة طويلة من الشهادات أو الاعتمادات البيئية. وتظهر البيانات الرسمية للشركة اهتماماً بالمساحات الخضراء والإضاءة الطبيعية والتصميم الذي يربط المساحات الداخلية بالخارج.
في أميثيست، صممت الواجهة باستخدام ألواح زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع شرفات تتضمن عناصر خضراء وتنسيق نباتي في محيط المبنى. كما تجمع المساحات الداخلية بين الخشب والرخام والعناصر النباتية لإيجاد طابع هادئ داخل بيئة حضرية.
مستقبل سيرويا فينتشرز العقارية
المستقبل بالنسبة إلى Siroya Ventures Realty يرتبط بقدرتها على تحويل إرث العائلة إلى علامة تطوير عقاري مستقلة. فالشركة تمتلك خلفية طويلة في التجارة والاستثمار والعقار، لكنها لا تزال في بداية بناء سجلها الخاص كمطور؛ ولذلك سيكون كل مشروع جديد جزءاً من الطريقة التي ستقاس بها العلامة خلال السنوات المقبلة.
الانتقال من أميثيست في مجان إلى جارنت في دبي الجنوب يمثل خطوة في هذا الاتجاه. فبدلاً من البقاء في منطقة واحدة، بدأت الشركة اختبار نموذجها في سوق مختلف.
سيكون التحدي الحقيقي في المرحلة المقبلة هو الحفاظ على مستوى الجودة نفسه مع زيادة حجم المحفظة.
إذا كنت تبحث عن مشاريع سيرويا فينتشرز العقارية أو تريد مقارنة مشروع جارنت مع خيارات أخرى ضمن عقارات دبي الجنوب، يمكن لفريق كوتوك مساعدتك في اختيار المشروع الذي يناسبك.
تواصل مع كوتوك عبر الواتساب الآن للحصول على مقارنة واضحة ومعلومات حديثة تساعدك على اتخاذ قرارك بثقة.
