نظرة على مجموعة ريفييرا
بدأت قصة مجموعة ريفييرا (Riviera Group) بعيداً عن دبي، وتحديداً في باكستان عام 1981، عندما بدأ عبد الرؤوف رزاق ماشيارا نشاطه في التطوير العقاري بمشاريع مثل هاواي هومز (Hawaiian Homes) وويست ويند إستيتس (West Winds Estates) بالقرب من كراتشي. ومع الوقت، تحولت تلك التجربة الأولى إلى قاعدة لمجموعة توسعت لاحقاً إلى أسواق متعددة.
وصلت المجموعة إلى الإمارات عام 2002، ومنذ دخولها سوق دبي، طورت ما يزيد على 1.75 مليون قدم مربع وسلمت أكثر من 1,200 وحدة، بينما تجاوز إجمالي الوحدات المسلّمة ضمن محفظتها 4,000 وحدة.
والأهم بالنسبة للمشتري أن المجموعة تشير إلى سجل تسليم خالٍ من التأخير وتجاوز الميزانيات، وهي نقطة تحمل وزناً خاصاً عند مقارنة عقارات دبي قيد الإنشاء التي لا تزال أمامها مراحل من التنفيذ.
أداء مجموعة ريفييرا في السوق
يقود عبد الرؤوف رزاق المجموعة بصفته المؤسس ورئيس مجلس الإدارة، بعد أن بدأ أولى تجاربه في التطوير العقاري قبل أكثر من أربعة عقود. واليوم تمتد أعمال Riviera Group بين باكستان والإمارات والمملكة المتحدة، مع توجه واضح نحو تطوير مشاريع ذات طابع خاص بدلاً من الاعتماد على التوسع السريع.
هنا تكمن إحدى السمات التي تميز موقع ريفييرا في السوق. فالشركة تصف نفسها كمطور خاص (Bespoke Developer)، أي أن المشروع لا يعامل كنسخة من مشروع سابق، بل يحصل على هويته المعمارية الخاصة وفق الموقع وطبيعة المجتمع المستهدف. ولهذا تبدو مشاريع المجموعة مختلفة في شكلها وحجمها، من الأبراج السكنية على الواجهة البحرية إلى الفلل الفاخرة المطلة على البحيرات.
تعمل ريفييرا حالياً على أكثر من 1,500 وحدة ضمن مشاريع قيد التطوير، من بينها مشروعها الأبرز ناينتيين ريفييرا لاجون، الذي بدأت أعماله بعد حفل وضع حجر الأساس في مايو 2025. هذا التوسع يمنح المجموعة حضوراً متزايداً في قطاع العقارات الفاخرة في دبي، مع الاحتفاظ بمحفظة متنوعة تشمل أيضاً مشاريع في الفئة المتوسطة.
مشاريع مجموعة ريفييرا
تغطي محفظة مشاريع مجموعة ريفييرا نطاق الحياة الفاخرة في دبي، بدءًا من الشقق الشاهقة في المناطق الساحلية الشهيرة وصولاً إلى الفلل الواسعة في المشاريع المخططة بشكل رئيسي.
برج لا ريفييرا
يقع برج لا ريفييرا (La Riviera Tower) مباشرة في دبي مارينا، أحد أشهر المجتمعات الساحلية في الإمارات. المشروع تم تسليمه ويقدم شققاً سكنية في منطقة تتمتع بطلب إيجاري مستمر وارتباط قوي بأسلوب الحياة على الواجهة البحرية. تتراوح العوائد الإيجارية في دبي مارينا عادة بين 6% و7.5% سنوياً، بينما تساعد طبيعة البرج وحجمه البوتيكي وجودة المرافق على وضعه ضمن الشريحة الأعلى من هذا النطاق.
شقق لا ريفييرا
مع شقق لا ريفييرا (La Riviera Apartments) نقلت المجموعة أسلوبها التصميمي إلى قرية جميرا الدائرية، وهي من المجتمعات التي تشهد نشاطاً قوياً في معاملات الشقق في دبي. الفكرة هنا هي توفير مستوى عالي وتصميم قريب من معايير ريفييرا ضمن مجتمع ذي أسعار دخول أكثر تنافسية.
لا ريفييرا أزور
واصلت ريفييرا توسعها في قرية جميرا الدائرية من خلال لا ريفييرا أزور (La Riviera Azure)، مع توجه بصري أكثر عصرية. تتميز الواجهات بخطوط نظيفة، بينما صممت الوحدات بمساحات متوازنة ومرافق مشتركة تضيف قيمة إلى تجربة السكان.
لا ريفييرا استيتس
يقدم لا ريفييرا استيتس (La Riviera Estates) في JVC تركيبة مختلفة داخل محفظة المجموعة، إذ يجمع بين الفلل والشقق في مجتمع واحد. هذا التنوع يمنح المستثمر إمكانية اختيار النوع الذي يتناسب مع أهدافه، سواء كان يبحث عن التدفق الإيجاري الذي توفره الشقق أو عن عقار أكبر يمكن أن يستفيد من ارتفاع القيمة على المدى الطويل.
ريفييرا لودج ريزيدنسز
أما ريفييرا لودج ريزيدنسز (Riviera Lodge Residences) فهو من المشاريع الحالية التي تطرحها المجموعة في قرية جميرا الدائرية، ويضم شققاً من غرفة وغرفتين، بأسعار تبدأ من 1,199,999 درهم. ويستهدف المشروع فئتين في الوقت نفسه؛ المالك الذي يريد السكن في عقار مصمم بعناية، والمستثمر الذي يبحث عن وحدة ذات جودة وإدارة احترافية ضمن سعر أكثر تنافسية مقارنة ببعض الخيارات الفاخرة في دبي.
شاليه ريفييرا
يضيف شاليه ريفييرا (Riviera Chalet) حضوراً آخر للمجموعة في JVC، مع شقق تستفيد من الطلب المتنامي على السكن في المنطقة. يخاطب المشروع المشترين الذين يرغبون في مستوى البناء والتشطيب المرتبط باسم ريفييرا، من دون الانتقال إلى مستويات الأسعار الخاصة بالمساكن فائقة الفخامة.
ناينتين ريفييرا لاجون
إذا كانت المشاريع السابقة تعكس تنوع ريفييرا، فإن ناينتين ريفييرا لاجون (Nineteen Riviera Lagoon) يوضح الاتجاه الذي تتجه إليه المجموعة حالياً. يقع المشروع في دستريكت 11 ضمن مدينة محمد بن راشد، ويتكون من مجموعة من الفلل الفاخرة التي تضم 5 إلى 7 غرف نوم.
يبدأ سعر الإطلاق من 23.5 مليون درهم، وبدأت أعمال البناء في مايو 2025، مع استهداف التسليم في الربع الأول من 2027.
| المشروع | الموقع | نوع المبنى |
| برج لا ريفييرا | دبي مارينا | شقق سكنية |
| شقق لا ريفييرا | قرية جميرا الدائرية | شقق سكنية |
| لا ريفييرا أزور | قرية جميرا الدائرية | شقق سكنية |
| لا ريفييرا استيتس | قرية جميرا الدائرية | شقق وفلل |
| ريفييرا لودج ريزيدنسز | قرية جميرا الدائرية | شقق بغرفة وغرفتي نوم |
| شاليه ريفييرا | قرية جميرا الدائرية | شقق سكنية |
| ناينتين ريفييرا لاجون | مدينة محمد بن راشد | فلل خمس إلى سبع غرف نوم |
فلسفة التصميم في مجموعة ريفييرا
عند النظر إلى مشاريع ريفييرا من الخارج، قد تبدو مختلفة تماماً عن بعضها، لكن الاختلاف هنا مقصود. تعتمد المجموعة على نموذج يمنح كل مشروع هويته الخاصة، مع الاحتفاظ بمعايير موحدة للجودة والتشطيب والمساحات.
تحتفظ Riviera Group بفريق داخلي يشرف على التوجه المعماري وتطوير المفهوم ومراقبة الجودة من مقرها في بارك هايتس سكوير 2 في دبي هيلز استيت، بينما تستعين في مراحل التنفيذ بمتخصصين ومقاولين وشركاء تصميم يتم اختيارهم بحسب احتياجات كل مشروع.
بهذه الطريقة، لا تضطر المجموعة إلى فرض تصميم واحد على كل موقع. النتيجة هي مبانٍ لها شخصيتها المستقلة، لكن يمكن في الوقت نفسه ملاحظة اللمسة المشتركة لريفييرا في جودة المرافق، التشطيبات، وطريقة استغلال المساحات.
الاستدامة في مشاريع ريفييرا
بالنسبة للمشتري اليوم، لم تعد الاستدامة مجرد ميزة إضافية يمكن وضعها في نهاية قائمة مواصفات العقار. كفاءة الطاقة، اختيار المواد، إدارة المياه وتصميم المساحات الخارجية أصبحت كلها جزءاً من تقييم جودة الأصل على المدى الطويل.
تدخل هذه العناصر في مشاريع ريفييرا منذ المراحل الأولى للتخطيط. وتشمل التوجهات المستخدمة التهوية الطبيعية، والممرات المظللة، والممرات الخضراء التي تساعد على تحسين الراحة الخارجية وتقليل الاعتماد المستمر على التبريد الميكانيكي في مناخ الإمارات.
تولي Riviera Group اهتماماً أيضاً بإدارة المياه، خاصة في تنسيق الحدائق. فاختيار النباتات المناسبة للبيئة الجافة وأنظمة الري الذكية يساعد على تقليل استهلاك المياه مع الحفاظ على المساحات الخضراء التي تشكل جزءاً من تجربة السكن.
الختام
قصة Riviera Group في دبي لا تعتمد على مشروع واحد أو منطقة واحدة. بدأت المجموعة قبل عقود من موجة العقارات الحالية، ثم بنت حضورها تدريجياً بين الشقق الساحلية، والمجتمعات السكنية، والمشاريع الفاخرة.
ما يجعل تجربة ريفييرا لافتة للمشتري هو الجمع بين خبرة طويلة، سجل تسليم واضح، تصميم غير نمطي، وتوجه نحو كفاءة العقار على المدى الطويل.
إذا كانت مشاريع مجموعة ريفييرا تتوافق مع أهدافك لشراء أو الاستثمار في العقارات، فتواصل مع كوتوك عبر واتساب اليوم.
