معلومات عن ريجاس للتطوير العقاري
تعمل ريجاس للتطوير العقاري (RIJAS Development) في دبي كمطور عقاري بوتيكي يركز على المشاريع السكنية، مع حضور واضح في قرية جميرا الدائرية ومجان.
تندرج الشركة ضمن مجموعة ريجاس، بينما تعمل ريجاس أيسز ديفيلوبمنت (Rijas Aces Development) كعلامة فرعية مخصصة للمشاريع السكنية ذات المساحات الأكبر، خاصة في قرية جميرا الدائرية.
اختارت الشركة أن تحافظ على نموذج تشغيلي مرن بدلاً من التحول إلى مطور رئيسي واسع النطاق. وتقوم فلسفتها على تقديم مساكن تجمع بين تقنيات المنزل الذكي، ومرافق الصحة، وتصاميم البناء التي تراعي الاستدامة، مع الحفاظ على أسعار يمكن أن تناسب المستثمرين والمشترين للسكن على حد سواء.
ورغم أن حجمها لا يقارن بأكبر المطورين في دبي، فإن الأرقام تعكس مساراً مستقراً؛ إذ تضم محفظة ريجاس 17 مشروعاً مميزاً و14 مبنى سكنياً فاخراً، إلى جانب أكثر من 169 معاملة مكتملة للعملاء.
كما تعكس شراكتها مع دوسيت العالمية (Dusit International)، العلامة الفندقية التايلاندية المعروفة، رغبة واضحة في المنافسة من خلال الجودة والهوية المميزة، وليس السعر فقط.
مكانة ريجاس العقارية في السوق
تأتي مشاريع ريجاس في وقت يشهد فيه سوق عقارات دبي قيد الإنشاء نشاطاً قوياً، خاصة في المناطق التي اختارت الشركة أن تبني حضورها فيها. وتقدم كل من قرية جميرا الدائرية ومجان فرصة مختلفة للمستثمر، وهذا الاختلاف جزء أساسي من موقع ريجاس في السوق.
تعتبر قرية جميرا الدائرية من أكثر المجتمعات نشاطاً في الفئة السكنية المتوسطة في دبي، بفضل قاعدة المستأجرين القائمة والطلب المستمر على الوحدات السكنية.
وبالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن دخل إيجاري، تتراوح العوائد الإجمالية في المنطقة عادةً بين 6% و8% سنوياً.
في المقابل، تقع مجان ضمن ممر مدينة محمد بن راشد، ولا تزال في مرحلة أبكر من دورة نموها.
ومع استمرار تطور البنية التحتية وارتفاع قيم الأراضي في المنطقة، يمكن أن يمنح الدخول المبكر إلى عقارات ريجاس قيد الإنشاء مساحة أكبر للاستفادة من نمو المنطقة على المدى الطويل.
عقارات من تطوير ريجاس
تضم عقارات ريجاس الحالية ثلاثة مشاريع نشطة، ويستهدف كل منها شريحة مختلفة من السوق السكني في دبي. ورغم اختلاف المساحات والمواقع، يجمع بينها توجه واضح نحو المنازل الذكية، ومرافق الصجة، والتصميم العصري.
أجنحة ريجاس في مجان
يمثل أجنحة ريجاس (Rijas Suites) أحد أبرز مشاريع ريجاس قيد الإنشاء في مجان، ويضم شقق من غرفتين ويبدأ السعر من 555,795 درهم، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من 2027. يمنح سعر الدخول هذا المشروع نقطة جذب للمشترين الباحثين عن مساحة سكنية كبيرة نسبياً، في منطقة لا تزال أمامها مراحل من النمو والتطور.
دوسيت برنسيس في قرية جميرا الدائرية
في قرية جميرا الدائرية، تقدم ريجاس مشروعها الأبرز حالياً من خلال دوسيت برنسيس (Dusit Princess Rijas)، الذي تم تطويره بالشراكة مع دوسيت العالمية. تبدأ الأسعار من 590,348 درهم وتمنح العلامة الفندقية المشروع طابعاً مختلفاً عن المباني السكنية التقليدية، إذ تستفيد الوحدات من إطار الضيافة والخدمات الذي تتميز به دوسيت، وهو مستوى من الإدارة والخبرة يصعب على المطور السكني توفيره بشكل مستقل.
ريجاس تشاتو إيسيز في JVC
أما ريجاس تشاتو إيسيز (Rijas ACES Chateau)، الذي يأتي تحت علامة ريجاس إيسيز ديفيلوبمنت، فيتجه إلى شريحة تبحث عن المساحة قبل كل شيء. وتبلغ مساحة شقق الغرف الثلاث نحو 3,272 قدماً مربعاً، مع أسعار تبدأ من 524,434 درهم. تضع هذه المساحات المشروع في منافسة مختلفة، إذ توفر للعائلات مساحة قريبة مما توفره بعض التاون هاوس في مناطق مثل الفرجان وإعمار الجنوب، مع الاحتفاظ بمزايا السكن داخل قرية جميرا الدائرية واتصالها بشبكة دبي الحضرية.
| المشروع | الموقع | السعر المبدئي |
| أجنحة ريجاس | مجان | 555,795 |
| دوسيت برنسيس | قرية جميرا الدائرية | 590,348 |
| ريجاس تشاتو إيسيز | قرية جميرا الدائرية | 524,434 |
تركيز ريجاس العقارية على الاستدامة
تظهر الاستدامة في مشاريع ريجاس كجزء من مواصفات العقار، وليس مجرد عبارة تسويقية. ومن أبرز العناصر التي تعتمد عليها الشركة محطات شحن السيارات الكهربائية، والمساحات الخضراء المصممة ضمن المشاريع، والبنية التحتية للإنترنت عالي السرعة التي تتناسب مع أنماط العمل الحديثة وتقلل الحاجة إلى التنقل اليومي.
تنسجم هذه التوجهات مع استراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 والتحول المتزايد نحو المباني الأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة. ومع ارتفاع اهتمام المشترين والمستأجرين بأسلوب حياة أكثر استدامة، يمكن لهذه العناصر أن تضيف قيمة عملية إلى العقار، خاصة على المدى الطويل.
في الختام
تبدو مجموعة ريجاس وكأنها تبني نموذجها الخاص في سوق دبي؛ حجم أصغر، تركيز أكبر على التصميم، شراكات استراتيجية مع علامات فندقية، واختيار مناطق تمتلك مساحة للنمو بدلاً من الاعتماد فقط على العناوين الأكثر شهرة.
تبرز مجان بشكل خاص ضمن خطط الشركة القادمة، مع مشروع دوسيت ريجاس ريزيدنس (Dusit Rijas Residence) المتوقع إطلاقه بسعر يبدأ من 499,850 درهماً وموعد تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2028، ما يوسع حضور الشراكة مع دوسيت إلى مشروع ثاني.
إذا كنت ترغب في شراء أو الاستثمار في عقار من ريجاس، يجب عليك دراسة خطة الدفع، وموعد التسليم، واتجاهات أسعار العقارات في الحي، وسجل الشركة المطورة.
تقدم منصة كوتوك هذه التحليلات الشاملة، محولاً بيانات السوق إلى قرارات عملية. احجز استشارتك المجانية مع كوتوك عبر واتساب اليوم.
