بريسكوت للتطوير العقاري

عن بريسكوت العقارية

منذ دخولها سوق دبي في عام 2005، مرت بريسكوت العقارية بعدة مراحل من تطور السوق، واستمرت في بناء وتسليم مشاريع سكنية وتجارية في مناطق مختلفة من الإمارة.

خلال هذه الفترة، تجاوز عدد الوحدات التي سلمتها الشركة 1,100 وحدة، بينما تخطى عدد الوحدات التي أطلقتها 2,600 وحدة، ما يمنحها حضوراً يمتد لأكثر من عقدين في سوق سريع التغيير.

تقوم هوية بريسكوت على ثلاث أفكار أساسية؛ الجودة، والموقع، والقيمة. لكن تطبيق هذه المبادئ يظهر بصورة أوضح في مشاريعها نفسها، من توزيع الوحدات والمساحات المشتركة إلى اختيار المواد والتفاصيل الداخلية. تعرف على الشركة، مشاريعها، فرص الاستثمار ورؤيتها المستقبلية من خلال هذا الدليل.

الشركة التي تقف خلف بريسكوت

تأسست Prescott Real Estate Development بهدف تطوير مساحات سكنية وتجارية تحافظ على جودتها وقيمتها مع مرور الوقت. ويقود الشركة محمد شافي تباني، الذي اتبع خلال السنوات الماضية استراتيجية توسع تدريجية بدلاً من الانتشار السريع في عدد كبير من المناطق.

هذا النهج انعكس على طريقة اختيار مواقع المشاريع أيضاً. فبدلاً من الاعتماد على المناطق الجديدة فقط، دخلت بريسكوت مجتمعات لديها قاعدة سكانية وطلب إيجاري قائم، مثل الفرجان وقرية جميرا الدائرية وأرجان، قبل أن توسع حضورها نحو مناطق ذات طابع أكثر تطوراً مثل ميدان هورايزون.

تظهر فلسفة الشركة في التفاصيل اليومية للمبنى. فالمساحات المشتركة مصممة لتكون جزءاً فعلياً من تجربة السكان، والتخطيطات الداخلية تراعي طريقة استخدام المسكن، بينما تهدف التشطيبات إلى الجمع بين المظهر الراقي والعملية، وهي نقطة تهم المشتري الذي يفكر في السكن أو الاحتفاظ بالعقار لفترة طويلة.

نظرة على مشاريع بريسكوت

تقدم مشاريع بريسكوت العقارية مجموعة واسعة من الخيارات، من الوحدات ذات الأسعار المناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مثل الفرجان وقرية جميرا الدائرية، إلى المشاريع الأعلى سعراً في المناطق ذات الطابع المميز.

ذا كادن

في مقدمة المشاريع الحالية يأتي ذا كادن (The Caden) في ميدان هورايزون، وهو أكبر مشاريع بريسكوت وأكثرها طموحاً حتى الآن. يضم المشروع 221 شقة تتراوح بين غرفة وأربع غرف نوم، وتبدأ الأسعار من نحو 1.8 مليون درهم، مع موعد تسليم مقرر في الربع الثاني من 2028 وخطة سداد 20/40/40. يمنح موقعه داخل منطقة ميدان هورايزون المشروع طابعاً مختلفاً عن مشاريع بريسكوت السابقة، مع توجه واضح نحو الفئة السكنية الراقية.

فيرانو

أما فيرانو (Verano) في دبي ستوديو سيتي، فيقدم وحدات تبدأ من الاستوديو وتصل إلى ثلاث غرف نوم، وكانت أسعار الإطلاق تبدأ من 694,998 درهماً. تم بيع المشروع بالكامل، مع استهداف التسليم في الربع الرابع من 2026. وتستفيد المنطقة من قاعدة مستأجرين تضم العاملين في قطاع الإعلام والعائلات الشابة، مع عوائد إيجارية تراوحت في السوق المحلي حول 7% إلى 8.5%.

ليجادو

وفي قرية جميرا الدائرية، منطقة 14، يأتي ليجادو (Legado) بتصميم أكثر تركيزاً على الهوية المعمارية، مع شقق تبدأ من الاستوديو وتصل إلى ثلاث غرف نوم. بدأ إطلاق المشروع من نحو 1.89 مليون درهم، مع ثلاث خطط للسداد وموعد تسليم مستهدف في الربع الثالث من 2027.

فيرواي ريزيدنس

لمن يبحث عن نقطة دخول أقل، كان فيرواي ريزيدنس (Fairway Residences) في مدينة دبي الرياضية من الخيارات اللافتة، إذ بدأت أسعاره من حوالي 750 ألف درهم للوحدات التي تتراوح بين الاستوديو وغرفتين. المشروع مباع بالكامل، بينما استهدف تسليمه في الربع الثالث من 2026. تتميز المنطقة من الطلب المرتبط بنمط الحياة الرياضي، مع عوائد إيجارية تدور عادة بين 7% و9%.

سيرين جاردنز 1 و2

وفي الفرجان، تمثل سيرين جاردنز 1 (Serene Gardens I) وسيرين جاردنز 2 (Serene Gardens II) حضور بريسكوت الأبرز في المنطقة، مع أسعار بداية بلغت نحو 675 ألف درهم للمرحلة الأولى و699 ألفاً للمرحلة الثانية. وتضم المرحلتان وحدات من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، في حين يتمتع الفرجان بقاعدة سكانية مستقرة وطلب إيجاري مستمر.

إيليفيت

أما إيليفيت (Elevate) في أرجان، فقد وصل إلى نحو 98% من الإنجاز، بعدما بدأ من سعر يقارب 700 ألف درهم. لذلك قد يكون مناسباً للمشتري الذي يريد الاستخدام من اسم بريسكوت وجودة مشاريعها دون الدخول في انتظار طويل حتى موعد التسليم.

المشروع	الموقع	السعر المبدئي (درهم)	موعد التسليم
ذا كادن	ميدان هورايزون	1,827,000	الربع الثاني من 2028
فيرانو	دبي ستوديو سيتي	694,998	الربع الأخير من 2026
ليجادو	قرية جميرا الدائرية	1,890,000	الربع الثالث من 2027
فيرواي ريزيدنس	مدينة دبي الرياضية	750,000	الربع الثالث من 2026
سيرين جاردنز 1	الفرجان	675,000	جاهز
سيرين جاردنز 2	الفرجان	699,000	جاهز
إيليفيت	أرجان	700,000	قريب من الاكتمال

موقف بريسكوت حول تطوير مباني مستدامة

تدرج Prescott Real Estate Developments الممارسات البيئية ضمن رؤيتها للتطوير العقاري. وتأتي مشاريعها الجديدة داخل مجتمعات مخططة تتضمن مسارات للمشاة ومساحات خضراء ومناطق مفتوحة، بما يتماشى مع التوجه الأوسع لدبي (2050) نحو تقليل استهلاك الطاقة وتحسين جودة البيئة الحضرية.

يظهر هذا التركيز بصورة واضحة في مشروع ذا كادن في ميدان هورايزون، حيث يرتبط تصميم المنطقة بمفهوم المساحات الخضراء وكفاءة البنية التحتية وتقليل تأثير الحرارة في البيئة العمرانية.

ولا تتوقف أهمية هذه العناصر عند الجانب البيئي. بالنسبة للمستثمر، يمكن أن تؤثر كفاءة المبنى وجودة المساحات الخارجية في جاذبيته للمستأجرين، خاصة مع ارتفاع اهتمام المقيمين الدوليين بالمباني التي توفر بيئة معيشية أكثر راحة وكفاءة. 

في الختام

تدخل بريسكوت مرحلة جديدة من نموها، لكنها لا تتخلى عن النهج الذي بنت عليه حضورها منذ عام 2005. فإلى جانب سجل يتجاوز 1,100 وحدة مسلّمة وأكثر من 2,600 وحدة مطروحة، تتوسع الشركة حالياً في اتجاهين واضحين؛ مشاريع أكثر رقياً مثل ذا كادن في ميدان هورايزون، وخيارات تستهدف المشترين الباحثين عن قيمة أفضل في مجتمعات مثل الفرجان وديسكفري جاردنز.

هذا يجعل مشاريع بريسكوت العقارية مناسبة لاحتياجات مختلفة، لكن اختيار المشروع الأفضل يعتمد في النهاية على ميزانيتك، وهدفك من الشراء، وموعد رغبتك في تحقيق العائد.

إذا كنت تقارن بين عقارات بريسكوت قيد الإنشاء أو تبحث عن مشروع جاهز قريباً للتسليم، تواصل مع فريق كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية تساعدك في اختيار عقارك المناسب.