حول أوهانا للتطوير العقاري
في سوق العقارات الفاخرة، لا تعتمد جاذبية المطور على اسم المشروع فقط، بل على قدرته على تحويل الموقع والعلامة التجارية إلى تجربة سكنية متكاملة.
منذ أكثر من 35 عاماً، تعمل أوهانا للتطوير العقاري في تطوير المشاريع السكنية، مع حضور في الإمارات ولبنان وتركيز متزايد على العقارات الفاخرة ذات الطابع الخاص.
يقع مقر الشركة في أبوظبي، وتصف نفسها كمطور خاص يشارك في مراحل تطوير المشروع من التصور والتصميم إلى البناء. سلمت Ohana أكثر من 9,000 وحدة وتمتلك قاعدة أصول تتجاوز 8 مليارات دولار، إلى جانب فريق يضم أكثر من 2,000 موظف.
لكن هوية أوهانا لا تقوم على حجم المحفظة وحده. اسم الشركة مستوحى من كلمة Ohana التي تعني العائلة، وهو مفهوم يظهر في طريقة تقديمها للمشاريع، حيث تركز على المساحات القابلة للتخصيص، جودة المعيشة والخدمات التي تستمر بعد شراء العقار.
يتولى حسين سالم منصب الرئيس التنفيذي، ويقود توجه الشركة نحو مشاريع تجمع بين التصميم الفاخر والمواقع ذات الإمكانات طويلة الأجل.
مسيرة أوهانا وأدائها في السوق
إذا كانت هناك أرقام تختصر التحول الذي شهدته أوهانا في السوق الإماراتي، فإن عام 2026 يقدم أوضح مثال.
في فبراير أطلقت الشركة مشروع مانشستر سيتي ريزيدنس بقيمة تطويرية بلغت 15 مليار درهم في جزيرة ياس، ضمن مجتمع يمتد على مساحة 1.67 مليون متر مربع.
لكن الرقم الأكثر لافتاً جاء بعد الإطلاق مباشرة. فقد سجل المشروع مبيعات تجاوزت 6 مليارات درهم خلال 72 ساعة فقط، مع بيع المرحلة الأولى بالكامل خلال الفترة نفسها، في رقم أعلنت أوهانا أنه يمثل رقماً قياسياً جديداً في سوق العقارات في أبوظبي. وكان 35% من المشترين إماراتيين، مقابل 65% من المغتربين والمستثمرين الدوليين، ما يعطي مؤشراً واضحاً على حجم الاهتمام المحلي والعالمي بالمشروع.
كما حصلت مشاريع Ohana Development على اعتراف دولي؛ فقد فاز جاكوب آند كو. بيتش فرونت ليفينج بجائزة أفضل مشروع متعدد الاستخدامات في أبوظبي وأفضل عقار سكني في أبوظبي ضمن جوائز العقارات الدولية (International Property Awards)، بينما حصل إلي صعب واترفرونت على جائزة أفضل مشروع سكني شاهق في أبوظبي ضمن دورة 2025–2026.
أبرز مشاريع أوهانا للتطوير
تتركز عقارات أوهانا قيد الإنشاء في أبوظبي، ولكل منها طابعها الخاص. اليك أبرز عقارات الشركة:
مانشستر سيتي ريزيدنسز
يقع مانشستر سيتي ريزيدنسز (Manchester City Yas Residences) في جزيرة ياس بأبوظبي، ويقدم مجتمعاً سكنياً فاخراً يشمل الشقق، الفلل، القصور، والبنتهاوس ضمن مخطط واحد. يبدأ سعر بعض الوحدات من نحو 2 مليون درهم، ومن المقرر تسليم المشروع في 2029.
وجود المشروع في جزيرة ياس يمنحه ميزة إضافية للمستثمرين، بفضل قربه من مناطق الترفيه والمعالم السياحية ومجموعة واسعة من الخدمات. كما أن ارتباطه بعلامة مانشستر سيتي يضيف عنصراً مختلفاً إلى تجربة السكن، مع مرافق رياضية والعافية والمساحات المفتوحة.
جاكوب آند كو. بيتش فرونت ليفينج
في الجرف، غنتوت، يقدم جاكوب آند كو بيتش فرونت ليفينج (Jacob & Co. Beachfront Living) تجربة مختلفة تركز على الخصوصية والحياة الساحلية. تضم المحفظة شقق وبنتهاوس وفلل وقصور بمساحات تبدأ من نحو 2,650 قدم مربع، بينما تبدأ بعض الشقق من حوالي 1.5 مليون درهم.
يستفيد المشروع من موقع الجرف بين دبي وأبوظبي، وهي ميزة تناسب من يريد نمط حياة هادئاً مع إمكانية الوصول إلى المدينتين. أما الوحدات الكبيرة فتستهدف العائلات وأصحاب الثروات الذين يبحثون عن مساحات واسعة وإطلالات بحرية، بينما يمكن أن تجذب الشقق المستثمرين المهتمين بسوق السكن الفاخر على الواجهة البحرية.
إيلي صعب واترفرونت
على جزيرة الريم في أبوظبي، يقدم مشروع إيلي صعب واترفرونت (ELIE SAAB Waterfront) شقق وبنتهاوس تحمل الهوية التصميمية لعلامة إلي صعب. تبدأ الأسعار من نحو 2.15 مليون درهم، مع موعد تسليم مستهدف في 2027.
المشروع مناسب للمشتري الذي يريد دخول سوق العقارات الفاخرة بسعر أقل من تكلفة الفلل الساحلية، كما يمكن أن يكون خياراً للمستثمر الذي يبحث عن شقة في منطقة سكنية نشطة داخل أبوظبي.
أوهانا باي ذا سي
يركز أوهانا باي ذا سي (Ohana by the Sea) على الفلل الساحلية في منطقة الجرف، ويخاطب شريحة تبحث عن مساحة وخصوصية أكبر من تلك التي توفرها الشقق. تبدأ الأسعار من حوالي 7.7 مليون درهم، مع خيارات فلل واسعة تناسب العائلات.
| المشروع | الموقع | السعر المبدئي | موعد التسليم |
| مانشستر سيتي ريزيدنسز | جزيرة ياس | 2 مليون درهم | 2029 |
| جاكوب آند كو بيتش فرونت ليفينج | الجرف، غنتوت | 1.5 مليون درهم | 2028 |
| إيلي صعب واترفرونت | جزيرة الريم | 2.15 مليون درهم | 2027 |
| أوهانا باي ذا سي | الجرف، غنتوت | 7.7 مليون درهم | 2026 |
نهج أوهانا حول الاستدامة
تظهر الاستدامة لدى أوهانا بصورة مختلفة من مشروع إلى آخر، وخصوصاً في المشاريع التي تستفيد من المواقع الساحلية والطبيعية. في جاكوب آند كو بيتش فرونت ليفينج، تم تطوير المشروع بجوار محمية طبيعية تضم تنوعاً من الحياة البرية، مع تصميم معماري مستوحى من حركة البحر ومساحات خارجية تحافظ على العلاقة بين المباني والبيئة المحيطة.
في مشروع مانشستر سيتي ريزيدنس، تتخذ الفكرة نطاقاً أكبر؛ إذ تشغل الحدائق والمساحات الخضراء أكثر من 55% من المخطط العام البالغ 1.67 مليون متر مربع، مع تصميم يركز على الرياضة والحركة والمساحات المفتوحة.
كما يظهر الاهتمام بالمساحات الخضراء والطبيعة في طريقة تقديم مشاريع أوهانا الساحلية، حيث تجمع الشركة بين المناطق المفتوحة، الواجهات المائية والمرافق المخصصة للرفاهية.
مستقبل شركة أوهانا
المسار الذي تسلكه Ohana Development في الإمارات واضح إلى حد كبير؛ مواقع مميزة، مشاريع محدودة، وشراكات تضيف هوية خاصة لكل مشروع.
مانشستر سيتي يمنحها حضوراً في جزيرة ياس، وإيلي صعب يربطها بسوق العقارات الفاخرة في جزيرة الريم، بينما يضع جاكوب آند كو. اسمها في فئة المساكن الساحلية فائقة الفخامة، إلى جانب مشاريعها السكنية في لبنان، ما يمنحها مساحة للتوسع مع التركيز على العقار الفاخر.
ويبدو أن المرحلة المقبلة لأوهانا ستعتمد على الاستمرار في نموذجها الحالي بدلاً من الانتقال إلى تطوير مشاريع ضخمة متشابهة.
الخاتمة
Ohana تقدم نموذجاً مختلفاً نسبياً عن المطورين الذين يعتمدون على إطلاق عشرات المشاريع في وقت واحد. تركيزها ينصب على عدد محدود من المشاريع، مع الاعتماد على المواقع الساحلية والعلامات العالمية والتصميم كعناصر رئيسية في بناء قيمة العقار.
الأرقام الأخيرة تعطي مؤشراً واضحاً على اهتمام السوق، وأبرزها 6 مليارات درهم من مبيعات مانشستر سيتي ريزيدنس خلال 72 ساعة، إلى جانب مشروع جاكوب آند كو الذي تبلغ قيمته التطويرية 4.7 مليار درهم ويضم 457 مسكناً.
لكن هذه الأرقام ليست بديلاً عن دراسة العقار نفسه. عند البحث عن عقارات أوهانا، يظل سعر الوحدة، المساحة، خطة الدفع، موعد التسليم من أهم التفاصيل التي يجب مقارنتها قبل اتخاذ القرار.
إذا كنت تفكر في شراء أحد عقارات أبوظبي قيد الإنشاء أو تريد مقارنة مشاريع أوهانا مع خيارات أخرى، تواصل مع كوتوك عبر الواتساب الآن.
