ناين ديفيلوبمنتس

ناين للتطوير العقاري

في سوق دبي الذي تمتلئ فيه الإعلانات بمشاريع جديدة كل يوم، اختارت ناين للتطوير العقاري مساراً أكثر هدوءاً. تأسست الشركة تحت اسم ناين أسيت للتطوير ذ.م.م (Nine Asset Developments LLC)، وركزت منذ انطلاقها على تطوير مشاريع سكنية محددة في ند الشبا ومحيط ميدان، بدلاً من الانتشار في مناطق متعددة. 

تعمل الشركة من دبي مع فريق إداري يجمع بين الخبرة في التطوير والتصميم والتخطيط. 

يقود عرفان خالد التوجه الاستراتيجي للشركة، إلى جانب فهد عامر عباسي الذي يركز على التصميم وتطوير المنتج، وحبيب زبير الذي يرتبط دوره باهتمام الشركة بالاستدامة وتخطيط المجتمعات.

هذا التنوع في الخبرات ينعكس على هوية المشاريع التي تقدمها Nine Developments، والتي تميل إلى ما يمكن وصفه بالفخامة العملية، أي تقديم مستوى مميز من التصميم والخدمات دون الابتعاد عن احتياجات الحياة اليومية.

المشاريع السكنية من ناين العقارية

تسعى معظم شركات العقار في دبي إلى التواجد في عدة مناطق في الوقت نفسه. إلا أن شركة ناين ديفيلوبمنتس اتخذت نهجاً مختلفاً، حيث ركزت بشكل شبه كامل على منطقة ند الشبا وميدان.

حظيت مشاريع ند الشبا باهتمام كبير في العامين الماضيين، ودخلت شركة Nine Developments السوق في وقت مبكر نسبياً. لا تمتلك الشركة محفظة ضخمة من المشاريع، وهذا تحديداً ما يجعل مشروع وان باي ناين (One by Nine) محوراً مهماً لفهم توجهها في السوق.

يقع المشروع في ند الشبا 1 ضمن مدينة ميدان، ويضم 47 وحدة سكنية تتوزع بين الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين. وتبدأ الأسعار من نحو 1.55 مليون درهم، مع مساحات تصل إلى أكثر من ألف قدم مربع للشقق الأكبر.

يتضمن المشروع مساحات خضراء ومناطق للجلوس ومرافق مشتركة، إلى جانب أنظمة المنزل الذكي. كما اعتمدت الشركة على خطة سداد 40/10/40/10 تمتد إلى ما بعد التسليم، ما يمنح المشترين مساحة أكبر لإدارة التزاماتهم المالية. 

لماذا تعتبر ند الشبا منطقة مناسبة للاستثمار

قد لا تكون ند الشبا أول منطقة تخطر في ذهن الباحث عن عقار في دبي، وهذا جزء من جاذبيتها. فهي تجمع بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية وقربها من الوجهات الرئيسية في المدينة.

يمكن الوصول من المنطقة إلى وسط دبي وبرج خليفة في نحو 9 دقائق، بينما يقع مضمار ميدان على بعد حوالي 8 دقائق، ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 15 دقيقة.

هذا الموقع يمنح عقارات ند الشبا قاعدة طلب متنوعة، مثل السكان الذين يرغبون في البقاء بالقرب من وسط المدينة والمستأجرين العاملين في المناطق التجارية المحيطة. تشير بيانات السوق إلى عوائد إيجارية تتراوح عادة بين 6% و8% في ند الشبا وميدان، ما يجعل المنطقة جديرة بالمقارنة مع مواقع أخرى عند دراسة عقارات دبي قيد الإنشاء أو البحث عن فرص ذات قابلية للنمو على المدى الطويل.

نهج ناين ديفيلوبمنتس حول الاستدامة

تتعامل Nine Developments مع الاستدامة من زاوية مرتبطة بالاستخدام اليومي للمبنى. تظهر هذه الفكرة في اعتماد أنظمة المنزل الذكي التي تساعد على التحكم في استهلاك الطاقة، إلى جانب إدخال الحدائق والمساحات الخارجية ومناطق الجلوس ضمن تخطيط المشروع.

يبرز هنا توجه الشركة نحو جعل المساحات المشتركة جزءاً فعلياً من تجربة السكن. فوجود مناطق مفتوحة ومظللة ومساحات خضراء لا يضيف قيمة جمالية فقط، بل يساعد على خلق بيئة أكثر راحة للسكان في مناخ دبي.

يأتي هذا التوجه منسجماً مع اهتمام فريق الإدارة بالتخطيط البيئي، خصوصاً مع مشاركة حبيب زبير في صياغة رؤية الشركة المتعلقة بالاستدامة.

في الختام

مع اكتمال مشروع وان باي ناين، تنتقل Nine للتطوير العقاري من مرحلة بناء الهوية إلى اختبارها على أرض الواقع. تركيزها على ند الشبا وميدان يمنحها مساراً واضحاً، بينما يجمع مشروعها الحالي بين موقع قريب من وسط دبي، وتصميم عملي، ومرافق ذكية، وخطة سداد تمتد بعد التسليم.

بالنسبة لمن يبحث عن عقارات ناين قيد الإنشاء، من الأفضل الاطلاع على كتيب المشاريع. للحصول على استشارة عقارية مجانية وكتيب المشاريع، يمكنك التواصل مع كوتوك عبر واتساب الآن.