ميجر ديفيلوبمنتس

ميجر للتطوير العقاري

منذ انطلاقتها الأولى في عام 1993 كجهة تعمل في قطاع الإنشاءات، تطورت Major Developments إلى شركة عقارية إماراتية تضع التصميم وجودة التفاصيل في مقدمة توجهها.

تصف الشركة فلسفتها بأنها تتجاوز بناء العقارات إلى صياغة أنماط حياة وبناء إرث يستمر لأجيال، مع تركيز واضح على العمارة المدروسة، الحرفية والاستدامة. وتعرض الشركة اليوم محفظة تتجاوز قيمتها 10 مليارات درهم وتضم أربعة مشاريع. 

اختيار اسم Major لا يرتبط فقط بحجم المشاريع، بل بالاتجاه الذي تتبناه الشركة في تطوير عقارات ذات هوية واضحة. فبدلاً من الاعتماد على نموذج واحد، تعمل على ابتكار مشاريع تجمع بين السكن والتجربة والموقع، مع حضور متزايد في رأس الخيمة، إحدى الوجهات التي تشهد توسعاً سريعاً في قطاع السياحة والعقارات.

قيادة شركة ميجر ديفيلوبمنتس

يقود الشركة أندريه تشارابيناك (Andrei Charapenak) بصفته المؤسس والرئيس التنفيذي، ويظهر تأثيره بوضوح في الهوية التي تتبناها ميجر ديفيلوبمنتس. فالرؤية المعلنة لا تركز على زيادة عدد المشاريع بقدر ما تركز على خلق عقارات تحمل قيمة معمارية وتجربة سكنية مختلفة.

يصف تشارابيناك هدف الشركة بأنه المساهمة في رسم مستقبل الحياة الراقية في الإمارات، مع بناء مشاريع يمكن أن تترك أثراً يتجاوز لحظة البيع. 

تنعكس هذه الرؤية في طريقة تقديم مشاريع الشركة، حيث يجتمع التصميم مع عناصر الضيافة والترفيه والعافية. كما تعتمد Major على شراكات مع أسماء معروفة لإضافة هوية خاصة إلى بعض مشاريعها، مثل مشاركة لاعب كرة القدم السابق فرانشيسكو توتي في مانتا باي وباتريس إيفرا في كوليبري فيوز.

عقارات شركة ميجر المطورة

تركز محفظة شركة Major Developments الحالية على المناطق المتنامية في رأس الخيمة. هذا الاختيار ليس صدفة؛ فقد أصبحت رأس الخيمة واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للاستثمار في مشاريع البيع المسبق في دبي والإمارات خلال السنوات الأخيرة. تشمل مشاريع شركة ميجر ديفيلوبمنتس ما يلي:

المشروع	الموقع	السعر المبدئي (درهم)	موعد التسليم
مانتا باي	جزيرة المرجان	1,400,000	2027
كوليبري فيوز	راك سنترال	797,000	2028
آيس بيتش	جزيرة المرجان	1,450,000	2029

مانتا باي

على جزيرة المرجان، تتجه مانتا باي (Manta Bay) إلى تقديم مفهوم سكني ساحلي مختلف عن الأبراج التقليدية. المشروع يقع بالقرب من منتجع جزيرة وين المرجان، ويجمع بين الإطلالات البحرية وتجربة أقرب إلى المنتجعات. من أبرز عناصره شاطئ رملي على السطح، وهي فكرة تمنح المشروع هوية واضحة منذ اللحظة الأولى. وتذكر الشركة أن التسليم المستهدف حالياً هو الربع الثاني من 2027. بالنسبة لأولئك الذين لديهم أفق استثماري أو يفكرون في عوائد الإيجار قصيرة الأجل، فهو خيار يستحق التفكير فيه.

كوليبري فيوز

في راك سنترال، يأخذ كوليبري فيوز (Colibri Views) اتجاهاً أكثر ارتباطاً بالحياة. المشروع عبارة عن برج سكني يضم شققاً من الاستوديو حتى ثلاث غرف نوم، وتمنحه واجهته وموقعه إطلالات على الخليج وملعب الحمرا للجولف. تبدأ اسعار هذا المشروع من 797 ألف درهم وسيتم تسليمه في 2028.

آيس بيتش

يمثل آيس بيتش (Ice Beach) الجانب الأكثر طموحاً في مشاريع Major Developments الحالية حيث يستلهم تصميمه من التكوينات البلورية للجليد. يقع المشروع على شاطئ المرجان، ويطرح كوجهة سكنية ساحلية كبيرة بقيمة تطويرية تصل إلى 1.7 مليار درهم، مع مساحات مفتوحة واسعة تمتد على نحو 6.5 مليون قدم مربع.

الفكرة هنا ليست مجرد شقق على البحر، بل مجتمع يربط السكن بالواجهة البحرية عبر وصول مباشر إلى شاطئ يمتد لنحو 3 كيلومترات، إلى جانب المسابح ومرافق الصحة والمطاعم والمساحات الخضراء.

التركيز على الاستدامة في ميجر ديفيلوبمنتس

تضع Major Developments الاستدامة إلى جانب التصميم الهادف ضمن المبادئ التي تقول الشركة إنها توجه تطوير مشاريعها. لكن بدلاً من تقديم الاستدامة كشعار منفصل، تربطها الشركة بفكرة إنشاء بيئات يمكن استخدامها والاستمتاع بها على المدى الطويل. 

تشكل المساحات المفتوحة والواجهة البحرية والعناصر الطبيعية في مشاريعها في رأس الخيمة جزءاً أساسياً من تجربة المكان.

الرؤية المستقبلية لشركة ميجر

يبدو اتجاه ميجر ديفيلوبمنتس في المرحلة المقبلة مرتبطاً بشكل كبير بصعود رأس الخيمة كوجهة عقارية وسياحية. فالشركة تركز حالياً على ثلاث نقاط رئيسية في الإمارة، بدلاً من توزيع مشاريعها على عدد كبير من المناطق. ويأتي هذا التركيز في وقت تشهد فيه رأس الخيمة اهتماماً متزايداً من المستثمرين، مدفوعاً بالتوسع السياحي والمشاريع الساحلية الكبرى. تشير بيانات نشرتها Major Developments إلى ارتفاع معاملات وقيمة سوق العقارات في رأس الخيمة بنسبة 15% خلال النصف الأول من 2024، بينما يستمر توسع القطاع السياحي في الإمارة مع تطور مشاريع الضيافة والواجهة البحرية. 

 يمكن قراءة استراتيجية Major باعتبارها انتقالاً من مطور بدأ من قطاع الإنشاءات إلى علامة عقارية تعتمد على المشاريع ذات الهوية الواضحة والمواقع المرتبطة بالنمو السياحي. ومع استمرار تنفيذ مانتا باي، كوليبري فيوز وآيس بيتش، ستصبح مراحل الإنجاز الفعلية والطلب بعد التسليم عوامل أساسية في تحديد مدى نجاح هذه الاستراتيجية على المدى الطويل.

ملخص عن الشركة

إذا كنت تتطلع إلى شراء عقار في دبي أو شراء عقار قيد الإنشاء في رأس الخيمة وترغب في العمل مع مطور عقاري ذي سجل حافل، فإن شركة ميجر ديفيلوبمنتس خيار يستحق الدراسة.

للحصول على المزيد من المعلومات حول شروط الشراء وخطط السداد وتفاصيل المشروع، تواصل مع كوتوك عبر واتساب الآن.