حول شركة مجيد للتطوير العقاري

قد يبدو اسم مجيد للتطوير العقاري (Majid Developments) حديثاً نسبياً في سوق دبي، لكن عمر العلامة لا يعكس عمر المجموعة التي تقف خلفها. فقد أطلقت الشركة ذراعها العقارية في دبي عام 2024، لتبدأ مرحلة جديدة من نشاط مجموعة مجيد في مجال التطوير العقاري داخل الإمارة، مع تركيز على المشاريع السكنية التي تجمع بين التصميم العملي، جودة التنفيذ والقيمة الاستثمارية.

يقع مقر الشركة في برج برلنغتون في الخليج التجاري، في واحدة من أكثر المناطق نشاطاً في قطاع الأعمال والعقارات في دبي. ومنذ دخولها السوق، ركزت مجيد على تطوير مجتمعات سكنية بتصاميم عصرية ومرافق للاستخدام اليومي.

اليوم، تضم محفظة Majid Developments مشاريع في مناطق مختلفة من دبي، من بينها مجمع دبي لاند السكني (DLRC) والسطوة.

خلفية شركة مجيد العقارية

لفهم مجيد للتطوير، من المفيد العودة خطوة إلى الوراء. تعود جذور المجموعة إلى عام 2002، عندما بدأت أعمالها بعقود خدمات وتموين مرتبطة بالجيشين الأميركي والبريطاني في أفغانستان، قبل أن تتوسع إلى قطاعات الإنشاءات والاستثمار والعقارات. 

من المحطات اللافتة في هذه الرحلة تطوير مجيد مول (Majid Mall) في كابول عام 2006، وهو مشروع تجاري كبير استضاف علامات ومؤسسات دولية. وبعد ذلك بدأ حضور المجموعة في دبي يتشكل تدريجياً؛ فقد بدأت استثماراتها العقارية في الإمارة منذ 2008، ثم حصلت على أراضي للتطوير في عام 2014، قبل أن تتوسع أنشطتها في أسواق أخرى، من بينها تركيا والمملكة المتحدة والبرتغال. 

في عام 2022، أدى مشروع مشترك إلى بناء برج مكون من ثمانية عشر طابقاً، وفي الأخير، في عام 2024، تم إطلاق شركة مجيد للتطوير العقاري كذراع تطوير عقاري مستقل في الإمارات.

الفريق الذي يقف خلف مجيد للتطوير

يقود الشركة حالياً منصور مجيد بصفته الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس الإدارة، إلى جانب مصطفى مجيد الذي يشغل منصب الرئيس التنفيذي للعمليات. وجود الأب والابن في المناصب التنفيذية يوضح أن الشركة تمر بمرحلة انتقال تدريجي بين خبرة المجموعة المتراكمة ورؤية جيل جديد أكثر ارتباطاً بالسوق العقاري الحديث في دبي. 

منصور مجيد يمثل الجانب الأقدم من التجربة، بعدما قاد المجموعة خلال انتقالها من الأعمال التشغيلية والإنشاءات إلى الاستثمار العقاري. أما مصطفى مجيد، فيركز على الابتكار والتطوير وتوسيع حضور الشركة في دبي.

عقارات شركة مجيد في دبي

لا تزال محفظة Majid Developments في دبي في مرحلة التوسع، لكنها قطعت خطواتها الأولى من خلال مشاريع في السطوة ومجمع دبي لاند السكني. 

أرلينغتون بارك

جاء أرلينغتون بارك (Arlington Park) في مجمع دبي لاند السكني كمشروع سكني يضم 140 وحدة من الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين. يبدأ السعر من حوالي 729 ألف درهم، مع تسليم متوقع في الربع الرابع من 2027. 

أرلينغتون بارك المرحلة الثانية

تستكمل أرلينغتون بارك المرحلة الثانية (Arlington Park Phase 2) النموذج نفسه في DLRC، مع استوديوهات وشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم، وتبدأ الأسعار من حوالي 610 ألف درهم، مع موعد التسليم في الربع الثاني من 2028. تبلغ العوائد الاستثمارية في مجمع دبي لاند السكني من نحو 5% إلى 8% سنوياً.

مايفير جاردنز

مشروع مايفير جاردنز (Mayfair Gardens) في السطوة، هو المشروع الذي قدمت من خلاله مجيد العقارية نفسها في دبي، ويضم استوديوهات وشققاً من غرفة واحدة. أطلق المشروع في 2024 ويبلغ سعره الابتدائي 1,856,309 درهم، وأصبح مباعاً بالكامل. تظهر بيانات السوق الحالية بأن المشروع قد اكتمل إنجازه.

موقع منطقة السطوة بالقرب من شارع الشيخ زايد، داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي جعلها واحدة من الأحياء التي جذبت اهتمام المستثمرين بشكل كبير في السنوات الأخيرة.

أصول الاستدامة لدى مجيد العقارية

تؤكد Majid Developments على المسؤولية البيئية في سياستها الرسمية، وتشمل هذه الالتزامات استخدام المواد الصديقة للبيئة، تقليل مخلفات البناء، ودعم حلول الطاقة المتجددة ضمن توجهها العام نحو تطوير عقارات أكثر كفاءة واستدامة. 

مع تحول البيئة التنظيمية في دبي نحو معايير البناء الأخضر والمستدام، سيكون المطورون الذين تبنوا هذا النهج بالفعل في وضع أفضل لإعادة بيع مشاريعهم.

الرؤية المستقبلية لشركة مجيد للتطوير

المؤشرات الحالية توضح أن طموح مجيد للتطوير العقاري في دبي يتجاوز مشروعين أو ثلاثة. فقد أعلنت الشركة سابقاً عن خطط لاستثمار نحو 500 مليون درهم في خمسة مشاريع جديدة، مع توجه لبناء محفظة أكبر في دبي قبل الانتقال إلى إمارات أخرى. كما أشارت الإدارة إلى خطط للتوسع في مناطق مثل قرية جميرا الدائرية وأرجان ومناطق أخرى ذات طلب سكني مرتفع. 

تؤكد بيانات المشاريع الحالية أن هذا التوسع بدأ فعلاً؛ فبعد مشاريعها في مجمع دبي لاند السكني والسطوة، يظهر جورا تيراسز (Jura Terraces) في وادي الصفا 3 ضمن أحدث مشاريع الشركة، بسعر يبدأ من نحو 596 ألف درهم وتسليم مستهدف في الربع الثاني من 2029.

لم مشاريع مجيد للتطوير العقاري تعد استثماراً مناسباً؟

السبب في لفت مجيد للتطوير العقاري للانتباه لا يرتبط فقط بأسعار البداية؛ فهناك تركيبة مختلفة تجمع بين خبرة مجموعة تعود إلى أكثر من عقدين، قيادة من جيلين، مشاريع سكنية بيعت بالكامل، وأسعار دخول تستهدف شريحة واسعة من المشترين في دبي.

القرار الاستثماري الأفضل يبدأ من مقارنة المشروع نفسه؛ موقعه، سعر القدم المربع، خطة السداد، موعد التسليم، رسوم الخدمات، الطلب الإيجاري، وما يمكن أن يقدمه العقار عند إعادة البيع.

إذا كنت تريد مقارنة مشاريع مجيد للتطوير العقاري مع خيارات أخرى فيمجمع دبي لاند السكني والسطوة ووادي الصفا، يمكن لفريق كوتوك أن يساعدك في فرز الخيارات بحسب ميزانيتك وهدفك.

تواصل مع كوتوك اليوم، ودعنا نضع أمامك الخيارات التي تستحق المقارنة فعلاً قبل اتخاذ قرار شراء عقارك في دبي.