حول شركة جالكسي ومسيرتها
قبل أن تحمل Galaxy Realty اسمها في سوق دبي، كانت لها رحلة طويلة في مجال البناء والتطوير العقاري في جنوب الهند. تعود بداية المجموعة إلى عام 1994، عندما أسس بي إم كونهاماد كويا شركة جالكسي للمقاولات (Galaxy Builders)، التي عملت على تطوير مشاريع سكنية وتجارية في مدينة كاليكوت وغيرها من مناطق جنوب الهند. وتجاوزت المساحات التي طورتها الشركة، 1.5 مليون قدم مربع، مع أكثر من 850 إلى 900 عميلاً.
من بين الأعمال التي صنعت حضور جالكسي في السوق الهندي مشروع أتموسفير (Atmosphere)، وهو برج سكني من 50 طابقاً بارتفاع 167 متراً، وتصفه الشركة بأنه أطول برج سكني في ولاية كيرالا.
كما تضم محفظتها مشاريع مثل ريتز مارينا (Ritz Marina) وبلازو أزيور (Pallazio Azure) وماغنوم أوبس (Magnum Opus)، ما يعكس تركيزها المبكر على العقارات السكنية ذات الطابع الفاخر.
أمضى الفريق القائم على العلامة التجارية سنوات في بناء وتطوير منتجاتها ومواجهة تقلبات السوق. في الواقع، لم تكتسب أي من هذه الخبرة في دبي. ويتولى كل من جانزير أحمد، الرئيس التنفيذي، وزينخار أحمد، المدير، مسؤولية إثبات هذه الكفاءة في سوق الإمارات العربية المتحدة.
في دبي، بدأت الشركة مرحلة جديدة تحت اسم جالكسي رياليتي ذ.م.م، وجعلت من جاردن أسترال في مدينة جميرا جاردن أول مشاريعها الرئيسية في الإمارات. وتقوم فلسفتها المعلنة على الجودة والتصميم والشفافية، مع هدف إنشاء مساحات سكنية تتطور مع احتياجات السكان بدلاً من التركيز على المبنى كهيكل فقط.
مشاريع جالكسي العقارية
تركز شركة جالكسي رياليتي حالياً على مشروع واحد في الإمارات، وهو مشروع جاردين أسترال في مدينة جميرا جاردن. يمثل هذا المشروع أول اختبار حقيقي للشركة في دبي، ومن المرجح أن تبدأ أي عملية تقييم مستقبلية للعلامة التجارية بهذا المشروع.
يقع جاردين أسترال (Jardin Astral) بالقرب من شارع الشيخ زايد، ويضم 46 وحدة سكنية فقط. ويتكون المبنى من طابق أرضي، وطابقين مخصصين لمواقف السيارات، وثمانية طوابق سكنية، إضافة إلى سطح يضم مرافق للنادي. وتستهدف هذه التركيبة تقديم تجربة أقرب إلى السكن البوتيكي بدلاً من الأبراج الضخمة ذات أعداد الوحدات المرتفعة.
تظهر هوية المشروع بوضوح في المرافق التي اختارتها Galaxy Reality. فإلى جانب المسبح والمساحات المخصصة للرياضة، يضم المشروع أكوا لاونج على السطح، وسينما هادئة، ومساحات للعمل، ومكتبة. إضافة إلى مساحات خارجية مصممة للاسترخاء والتجمع. يبدأ سعر المشروع من 1.72 مليون درهم، مع خطة دفع 50/50.
نهج جالكسي رياليتي حول الاستدامة
تضع جالكسي رياليتي الاستدامة ضمن المبادئ التي تقول إنها توجه أعمالها، إلى جانب الجودة والتصميم والشفافية والتركيز على العميل. كما تدرج الشركة الاستدامة ضمن قيم Galaxy Builders الأساسية التي بدأت معها منذ السوق الهندي.
تظهر هذه الفكرة بصورة أكثر عملية في مفهوم مشروع جاردين أسترال نفسه، إذ يعتمد على مساحات خضراء ومناطق خارجية ومرافق مصممة لتشجيع السكان على قضاء وقتهم داخل المجتمع السكني. كما أن موقعه في منطقة منخفضة الكثافة نسبياً يمنح المشروع طابعاً مختلفاً عن البيئة العمرانية شديدة الازدحام في أجزاء أخرى من دبي.
وبالنسبة للمشتري، يمكن النظر إلى هذا النهج من زاوية تتجاوز الجانب البيئي. فالمباني التي تجمع بين جودة التصميم والمساحات المشتركة المفيدة والبيئة السكنية المريحة يمكن أن تحافظ على جاذبيتها لفترة أطول، سواء للاستخدام الشخصي أو عند إعادة تأجير الوحدة.
الاستثمار في جالكسي العقارية
يختلف شراء العقارات من مطور عقاري ينفذ مشروعاً في دبي لأول مرة اختلافاً جوهرياً عن الشراء من إعمار أو داماك. فلا توجد رسوم امتياز للعلامة التجارية هنا، مما قد يجعل سعر الشراء أكثر جاذبية.
من حيث السعر، تبدو شقق جاردين أسترال معقولة. وخطة الدفع بنسبة 50/50 هي خطة قياسية ولا تشكل صعوبة مالية كبيرة على المشتري.
لكن ما لم يطرح بعد هو مشروع مكتمل في دبي يمكن زيارته. لا يوجد سجل حقيقي لعمليات التسليم في الإمارات، كما لا يوجد عميل محلي يشهد على تجربتهم.
في المقابل، يمنح المشروع بعض العناصر التي يبحث عنها المستثمر في عقارات دبي قيد الإنشاء؛ موقع مركزي، عدد وحدات محدود، وقرب من مناطق الأعمال والترفيه. كما أن طبيعة الوحدات والمرافق تضعه في شريحة السكن الفاخر الموجه إلى المقيمين والمشترين الباحثين عن تجربة أكثر خصوصية.
الخاتمة
تدخل Galaxy Reality بقصة مختلفة من المطورين الذي بدأوا أعمالهم من الصفر في الإمارات. خلف هذا الاسم الجديد توجد خبرة لأكثر من ثلاثون عاماً، ومحفظة من المشاريع والأبراج السكنية والتجارية في الهند.
مع ذلك، لا يغني أي من هذا عن التسليم الناجح في دبي. يعد مشروع جاردين أسترال خياراً مناسباً من حيث الموقع والسعر، لكن سمعة الشركة محلياً لا تزال في طور التكوين.
للحصول على استشارة مجانية وصورة واضحة عن مكانة شركة جالكسي ريالتي الحقيقية في سوق دبي اليوم، تواصل مع كوتوك عبر واتساب.
