نظرة على إليمنتال للتطوير
هناك تغير هادئ يحدث في سوق العقارات في دبي. لم يعد المشتري يسأل عن المساحة أو جدول الدفعات، بل أصبح يهتم أيضاً بسؤال أهم، كيف ستكون الحياة داخل هذا المكان؟
انطلقت إليمنتال للتطوير العقاري (Elemental Developments) من هذه الفكرة. تحاول الشركة أن تجعل التصميم نفسه جزءاً من تجربة السكن. ويظهر ذلك في تركيزها على الطبيعة، والضوء، والراحة، والمساحات التي تمنح السكان فرصة للعمل والاسترخاء والتواصل في المكان نفسه.
تصف إليمنتال نفسها بأنها مطور عقاري يقوم على فكرة أن المساحات لا يكفي أن تبدو جميلة، بل يجب أن تمنح سكانها شعوراً جيداً أيضاً. ولهذا تعتمد عقاراتها على دمج عناصر الطبيعة والرفاهية في التخطيط المعماري، بدلاً من إضافتها لاحقاً كمرافق منفصلة.
في مدينة تشهد إطلاق مشاريع جديدة باستمرار، اختارت إليمنتال بداية أكثر انتقائية. محفظتها لا تقوم على عشرات الأبراج المتشابهة، بل على عدد محدود من المشاريع التي تحمل لغة تصميم واحدة، وهو ما يجعل اسمها من الأسماء التي تستحق المتابعة ضمن سوق عقارات دبي قيد الإنشاء.
من هو مؤسس شركة إليمنتال؟
يقف خلف إليمنتال هزاع زعال، الرئيس التنفيذي للشركة وصاحب الرؤية التي ارتبط اسمها بواحدة من أكثر المجتمعات الخضراء تميزاً في دبي، البراري.
تحمل هذه الخلفية أهمية كبيرة لفهم فلسفة Elemental Developments. فقد أثبت مشروع البراري على مدار السنوات أن الطبيعة يمكن أن تكون جزءاً أساسياً من هوية المجتمع السكني، وليست مجرد مساحة خضراء تضاف إلى المخطط. فالبيئة المحيطة، والمساحات المفتوحة، والارتباط بالمناظر الطبيعية أصبحت عناصر مؤثرة في قيمة التجربة السكنية نفسها.
ينقل هزاع زعال هذه القناعة إلى إليمنتال، ولكن بحجم أكثر دقة وانتقائية. تتجه الشركة إلى مشاريع أصغر وأكثر تركيزاً، حيث يتم التعامل مع الموقع والتخطيط الداخلي والمواد والمساحات المشتركة باعتبارها أجزاء مترابطة من المشروع.
فكرة الشركة بسيطة في جوهرها؛ الطبيعة ليست ميزة إضافية يمكن وضعها بجانب المبنى، بل هي نقطة البداية التي يتم البناء حولها. ويظهر هذا التوجه في التصاميم المرتبطة بالضوء الطبيعي، والمساحات المفتوحة، والبيئات الداخلية الهادئة، إلى جانب التعاون مع متخصصين في التصميم الحيوي والعمارة المرتبطة بالرفاهية.
مشاريع إليمنتال للتطوير العقاري
تتميز محفظة مشاريع شركة إليمنتال بأنها محدودة. فلا يوجد عشرات الأبراج، بل هناك أربعة مشاريع رئيسية، يستهدف كل منها شريحة محددة من السوق، ويحمل كل منها معايير التصميم الخاصة بالعلامة التجارية.
إليمنتال 22
يعد إليمنتال 22 (Elemental 22) المشروع الأبرز للشركة، ويقع في جميرا جاردن سيتي بمنطقة السطوة. المشروع عبارة عن مبنى منخفض الارتفاع يضم 42 شقة فقط. تتنوع الشقق بغرفة وغرفتين، وتبدأ الأسعار من نحو 1.7 مليون درهم، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028.
لكن ما يميز المشروع لا يرتبط بالسعر أو الموقع فقط. فقد خصصت إليمنتال مساحة كبيرة من تجربة المبنى للرفاهية والحياة اليومية. وتشمل المرافق مسبحاً على السطح، ومساحات للرياضة والبيلاتس، وصالات للعمل المشترك، وساونا وغرفة بخار، وصالة سينما، ومقهى، ونادي للأطفال.
يعكس التصميم الداخلي الفكرة نفسها، حيث تعتمد الوحدات على المساحات المفتوحة والنوافذ الكبيرة والضوء الطبيعي، مع استخدام عناصر ومواد تمنح المكان طابعاً أكثر هدوءاً ودفئاً.
إليمنتال 78
يأتي إليمنتال 78 (Elemental 78) كمشروع جديد ضمن رؤية الشركة للتوسع في جميرا جاردن سيتي. ويحمل المشروع اسمه المستوحى من عنصر البلاتين، في إشارة إلى القوة والمتانة والطابع الراقي.
يقدم المشروع شققاً بغرفة وغرفتين، ويركز على الراحة والتوازن والحياة الحضرية الحديثة. ويستفيد من موقعه في منطقة السطوة نفسها، حيث تتميز بسهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل دبي مول خلال 15 دقيقة، ومطار دبي الدولي خلال 20 دقيقة وبرج العرب نحو 10 دقائق.
ألتيسيما
يمثل ألتيسيما (Altissima) جانباً مختلفاً من محفظة إليمنتال، إذ يضم مجموعة محدودة من 23 فيلا في مجتمع البراري. تم بيع المشروع بالكامل خلال فترة قصيرة من إطلاقه، وهو ما يعكس الطلب على الفلل الفاخرة في المجتمعات التي تقدم بيئة خضراء متكاملة.
اعتمد المشروع على المساحات الكبيرة والارتباط المباشر بالطبيعة، بحيث تصبح الإطلالات والمساحات الخضراء جزءاً من تجربة المنزل. هنا لا تقف العمارة منفصلة عن البيئة المحيطة، بل تمتد العلاقة بين المبنى والمناظر الطبيعية إلى تفاصيل الحياة اليومية.
للذين يبحثون عن فلل للبيع في دبي في مجتمع أخضر، قدم ألتيسيما نموذجاً واضحاً للاتجاه الذي يمكن أن تتبعه مشاريع إليمنتال المستقبلية، حتى وإن كانت جميع وحداته قد بيعت بالفعل.
ذا كيب
يقدم ذا كيب (The Cape) فكرة مختلفة في البراري، حيث ينقل أسلوب الحياة المرتبط بالمجتمع إلى مشروع سكني بوتيك يركز على الشقق بدلاً من الفلل. يستهدف المشروع المشترين الذين يرغبون في تجربة البراري والطبيعة المحيطة به دون الحاجة إلى شراء فيلا كبيرة. ويعتمد التصميم على الخطوط الهادئة، والمواد ذات الطابع الطبيعي، والمساحات التي تحاول تعزيز العلاقة بين الداخل والخارج.
الاستدامة في إليمنتال العقارية
الفكرة الأساسية للاستدامة في مشاريع إليمنتال ترتبط بطريقة عمل المكان في الحياة اليومية.
الحدائق المشتركة، والمساحات الخضراء، والأسطح المزروعة، ومناطق الجلوس الخارجية ليست عناصر تضاف بعد انتهاء التصميم، بل تدخل في التخطيط منذ البداية. كما تسعى Elemental إلى تقليل الحاجز بين الداخل والخارج، من خلال الضوء الطبيعي، والمساحات المفتوحة، والارتباط البصري بالطبيعة.
تركز الشركة على اختيار مواد ذات الملمس والطابع الطبيعي، وعلى تصميم مساحات تشعر بالراحة مع مرور الوقت.
هذه التفاصيل لها أهمية استثمارية أيضاً. فالمباني التي تقدم بيئة سكنية مختلفة وقابلة للعيش على المدى الطويل قد تتمتع بجاذبية أكبر للمستأجرين والمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة وليس مجرد مساحة سكنية. وهذا بالضبط هو الرهان الذي تبني عليه إليمنتال هويتها.
الخلاصة حول شركة إليمنتال في دبي
إليمنتال ليست شركة تناسب كل أنواع المشترين. فمن يبحث عن مشروع ضخم بعدد كبير من الوحدات أو عن فرصة للمضاربة السريعة، سيجد خيارات أخرى في السوق تتناسب مع هذا الهدف.
أما Elemental Developments فتسير في اتجاه مختلف. عدد محدود من المشاريع، مواقع مميزة، كثافة سكنية أقل، وتركيز واضح على الطبيعة والرفاهية وجودة التجربة داخل المنزل.
وجود هزاع زعال خلف الشركة يمنحها أيضاً خلفية مهمة، خاصة مع تجربته السابقة في تطوير البراري.
إذا كنت تفكر في مقارنة عقارات إليمنتال مع أبرز عقارات دبي ضمن ميزانيتك، تواصل مع كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية والتعرف على المشاريع الحالية والفرص القادمة قبل اتخاذ قرار الشراء.
