نظرة عامة على دي إتش جي العقارية
قد تبدو DHG Properties اسماً حديثاً في دبي، لكن الشركة ليست مطوراً بدأ من الصفر مع ازدهار السوق المحلي. فهي الذراع العقارية في الإمارات لمجموعة دي إتش جي القابضة (DHG Holding) السويسرية، التي بدأت أعمالها في زيورخ عام 1994 وتوسعت منذ ذلك الوقت في التطوير والبناء والاستثمار وإدارة العقارات. وتقول المجموعة إن سجلها يشمل أكثر من 300 مشروع بمساحة مطورة تتجاوز 2.5 مليون متر مربع.
دخلت DHG السوق الإماراتي رسمياً عبر تأسيس دي إتش جي العقارية في دبي عام 2022، ثم أطلقت علامة هيلفيتيا (Helvetia) لتكون الواجهة السكنية للمجموعة في الإمارة. والاسم نفسه مستوحى من الاسم اللاتيني لسويسرا، في إشارة مباشرة إلى الفكرة التي تريد الشركة نقلها إلى دبي، الجودة، الدقة، التصميم الهادئ والقيمة طويلة الأمد.
اليوم، تتركز محفظة عقارات DHG في مواقع مختلفة من دبي، من قرية جميرا الدائرية إلى ميدان وجزر دبي. وتعلن المجموعة حالياً عن قيمة تطوير إجمالية تبلغ 800 مليون دولار، و12 مشروعاً جديداً ضمن خطتها العالمية، ونحو 1,900 وحدة سكنية قيد التطوير.
خلفية شركة DHG ومسيرتها
لفهم طريقة DHG في التطوير، من المفيد العودة إلى الشخص الذي بدأ القصة. أسس بلاغوي أنتيتش (Blagoje Antic) أول أعماله في سويسرا عام 1994 بعد انتقاله إليها من صربيا، وبدأ في مجال الترميم وإعادة التأهيل قبل أن يتوسع تدريجياً إلى الاستثمار العقاري والتطوير والبناء وإدارة الأصول.
بحلول عام 2002، كانت المجموعة قد دخلت مجال الاستثمار العقاري، قبل أن تتحول على مدى العقود التالية إلى منصة متكاملة تغطي دورة العقار من التطوير والبناء إلى الإدارة.
لا يزال أنتيتش يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي والمؤسس والمالك لمجموعة دي إتش جي القابضة. أما ميلوش أنتيتش فيشغل منصب نائب رئيس مجلس الإدارة ورئيس الاستراتيجية، كما ارتبط بقيادة دي إتش جي العقارية في توسعها الإماراتي، بينما يتولى ماركو فيرسامينتو الإدارة المالية وبلاغيتسا أنتيتش قطاع العقارات وإدارة المرافق.
على مستوى دبي، يشغل بويان فيروڤاتش (Bojan Virovac) منصب المدير العام لدي إتش جي العقارية، مع وجود فريق متخصص للمبيعات وإدارة العقارات.
المجموعة لديها خبرة داخلية في البناء والتطوير والاستثمار وإدارة العقارات، بينما تتعاون في مشاريع دبي مع شركات متخصصة في الهندسة والتصميم الداخلي والمعماري. والنتيجة التي تستهدفها DHG هي الجمع بين الخبرة التنفيذية الطويلة والقدرة على تقديم تصميم يتناسب مع ذوق السوق الإماراتي.
مشاريع DHG العقارية في دبي
تمتلك شركة دي إتش جي العقارية حالياً ثلاثة مشاريع سكنية قيد الإنشاء ومشروع جاهز في دبي، جميعها تحت العلامة التجارية هيلفيتيا. يستهدف كل مشروع شريحة مختلفة من السوق، بدءاً من الشقق ذات الأسعار المعقولة وصولاً إلى السكن الفاخر على الواجهة البحرية.
هيلفيتيا ريزيدنسز
كان هيلفيتيا ريزيدنسز (Helvetia Residences) أول مشروع لدي إتش جي (DHG) العقارية في دبي، ويقع في الحي 14 من قرية جميرا الدائرية. يضم المبنى شقق من الاستوديو إلى 3 غرف نوم. اكتملت أعمال البناء للمشروع ويعد جاهز في الوقت الحالي.
هيلفيتيا ريزيدنسز 2
تواصل DHG قصة هيلفيتيا في قرية جميرا الدائرية عبر المرحلة الثانية من هيلفيتيا ريزيدنسز (Helvetia Residences Phase 2)، لكن بسعر دخول أقل بكثير؛ إذ يبدأ السعر من نحو 690 ألف درهم. تشمل الوحدات استوديو وشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم.
هيلفيتيا فيردي
مع هيلفيتيا فيردي (Helvetia Verde)، تنتقل الشركة إلى ميدان وتدخل فئة مختلفة من السكن. يتكون المشروع من برج سكني يضم 108 شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم، مع عدد محدود من الوحدات ذات الحدائق والبنتهاوس في الطوابق العليا، ويصل المبنى إلى 20 طابقاً. تبدأ الأسعار من نحو 1.58 مليون درهم، فيما يستهدف المشروع التسليم في الربع الأول من 2028.
هيلفيتيا مارين
يرفع هيلفيتيا مارين (Helvetia Marine) مستوى الرهان إلى الواجهة البحرية. يقع المشروع في جزر دبي ويضم شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم إضافة إلى وحدات الدوبلكس، مع أسعار تبدأ من نحو 2.01 مليون درهم، وتسليم متوقع في الربع الأول من 2028.
|
المشروع |
الموقع |
السعر المبدئي (درهم) |
موعد التسليم |
|
هيلفيتيا ريزيدنسز 2 |
قرية جميرا الدائرية |
690,000 |
لم يتم الإعلان |
|
هيلفيتيا فيردي |
ميدان |
1,580,000 |
الربع الأول 2028 |
|
هيلفيتيا مارين |
جزر دبي |
2,010,000 |
الربع الأول 2028 |
الاستدامة في أعمال DHG
بالنسبة إلى DHG Properties، الاستدامة ليست فكرة ظهرت مع دخول دبي؛ فهي جزء من نموذج المجموعة في سويسرا. وتربط الشركة سياساتها البيئية والاجتماعية بأهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة والاستراتيجيات الوطنية في الأسواق التي تعمل فيها.
في سويسرا، تنفذ DHG مشاريعها الجديدة وفق معيار مينيرجي (Minergie)، وهو معيار سويسري يركز على كفاءة الطاقة، جودة البيئة الداخلية والاستخدام المسؤول للموارد. وتشمل ممارسات المجموعة العزل الحراري المتقدم، أنظمة التدفئة والتبريد والتهوية ذات الكفاءة الأعلى، إضاءة LED وأجهزة بتصنيف كفاءة مرتفع، إلى جانب استخدام مصادر الطاقة المتجددة والمواد المستدامة وإدارة النفايات.
تظهر هذه الاهتمامات في جميع مشاريع دي إتش جي في دبي، وبالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن أفضل فرص الاستثمار في دبي مع مراعاة المعايير البيئية، فإن هذا النهج يمثل ميزة حقيقية، وليس مجرد ادعاء تسويقي.
مستقبل دي إتش جي العقارية
لا تتوقف شركة DHG Properties عن التطوير، فقد أعلنت عن خطط طموحة للنمو في سويسرا والأسواق العالمية. وتشمل مشاريعها الحالية 12 مشروعاً جديداً على مستوى العالم، تضم 1900 وحدة سكنية قيد الإنشاء.
في الإمارات، تمثل مشاريع هيلفيتيا الأربعة الموجة الأولى مما تسميه التزامها طويل الأمد بسوق دبي. وتركز استراتيجية المجموعة الاستثمارية على تطوير المشاريع والبيع، مما يعني أن كل مشروع مكتمل هو مؤشر مباشر على القدرة على التنفيذ.
مع استمرار جذب رؤوس الأموال العالمية إلى دبي وارتفاع الطلب على الشقق للبيع في دبي ذات الجودة العالية في البناء والتركيز على الاستدامة، تصبح شركة DHG Properties أكثر أهمية يوماً بعد يوم.
في الختام
يكافئ السوق العقاري في دبي المستثمرين الذين يجرون أبحاثهم بدقة. صحيح أن سعر المتر المربع مهم، لكن سجل المطور العقاري، وهيكله المالي، وفلسفته التصميمية، وقدرته على التسليم في الموعد المحدد، كلها عوامل بالغة الأهمية. شركة دي إتش جي العقارية (DHG Properties) تستوفي جميع هذه المعايير.
سواء كنت تتطلع إلى شراء شقة في دبي لتحقيق دخل من الإيجار، أو تسعى إلى نمو رأس المال في منطقة ساحلية ناشئة، أو ترغب في الاستثمار مع مطور عقاري ذات سجل حافل، فإن مشاريع قيد الإنشاء لشركة DHG تستحق دراسة جادة.
تواصل مع فريق كوتوك عبر الواتساب لاستشارة مجانية واستكشاف فرص الاستثمار في مشاريع دي إتش جي العقارية.
