الميزان

نبذة عن مجموعة الميزان

بنت مجموعة الميزان حضورها في سوق دبي منذ عام 1998، ومنذ ذلك الوقت امتدت أعمالها عبر سلسلة كاملة من الأنشطة العقارية تبدأ من اتخاذ الأراضي، والتطوير والبناء، وصولاً إلى التأجير، والاستثمار، وإدارة العقارات.

أنجزت Al Mizan Group معاملات بقيمة عدة مليارات درهم شملت الأراضي والوحدات السكنية والتجارية والصناعية، إلى جانب المباني السكنية ومشاريع الجزر.

ركزت الشركة على مناطق مثل أرجان ودبي الجنوب ومدينة دبي الصناعية، وهي مناطق لم تكن دائماً ضمن الخيارات الأولى للمشترين، لكنها أصبحت اليوم جزءاً من خريطة التوسع العقاري في الإمارة. تعد هذه المناطق وجهات ذات إمكانات نمو مرتفعة، وهذا ما يفسر وجود جزء كبير من محفظتها فيها.

خلفية شركة الميزان والفريق الإداري

تعمل Al Mizan في السوق منذ أكثر من 27 عاماً، وهو سجل يمنحها ميزة لا تتوفر بسهولة أمام المطورين الذين دخلوا السوق حديثاً. ومنذ البداية، وضعت المجموعة مفهوم ربح المستثمر أولاً ضمن مبادئها، بحسب رئيس مجلس الإدارة يوغيش دوشي (Yogesh Doshi)، الذي لا يزال يقود الجانب الاستراتيجي للمجموعة. 

واليوم، انتقلت الشركة إلى نموذج متعدد الأدوار يقوده الجيل الجديد. يتولى كايفال دوشي منصب الرئيس التنفيذي، بينما تقود ميتال دوشي قطاع التصميم، وتشغل تولاسي سوشرا دوشي منصب مديرة التسويق، ويتولى بايجو ميهتا إدارة التطوير، في حين تقود بيرل دوشي ملف الاستدامة. 

هذا التوزيع يعكس طريقة عمل أكثر تكاملاً؛ فالتصميم، والتطوير، والتسويق والاستدامة ليست وظائف منفصلة عن القرار العقاري، بل أجزاء من منظومة واحدة. كما تمتلك Al Mizan Group نهجاً يوصف بأنه 360 درجة يبدأ من اختيار الأرض ويمتد إلى التطوير والعقارات الجاهزة والاستثمارات قيد الإنشاء والتأجير وإدارة العقارات.

مشاريع الميزان قيد الإنشاء

سلمت الميزان العديد من المباني السكنية المكتملة في مناطق مختلفة مع وجود المزيد من المشاريع قيد الإنشاء. تتجه أحدث مشاريع مجموعة الميزان نحو مناطق ترتبط مباشرة بالتوسع الاقتصادي والعمراني في دبي، خاصة دبي الجنوب ومدينة دبي الصناعية. وتختلف المشاريع الثلاثة في نوع العقار، المساحة والسعر.

تيرفا هومز

يقع تيرفا هومز (Terva Homes) في مدينة دبي الصناعية وهو مجتمع محدود يضم 24 مسكناً فقط من التاون هاوس والفلل. تبدأ أسعار التاون هاوس من نحو 2.551 مليون درهم، بينما تبدأ الفلل من نحو 5.5 مليون درهم، مع وحدات من 3 و4 غرف نوم وتسليم مستهدف في الربع الثاني من 2027. 

تسجل مدينة دبي الصناعية متوسطات إيجارية قوية، ويصل العائد على بعض الشقق في المنطقة إلى 8.35%.

ذا سيرين

يتجه ذا سيرين (The Serene) نحو الهدوء والخصوصية في دبي الجنوب. المشروع يضم شقق من الاستوديو إلى 3 غرف نوم، ويبدأ سعره من 690 ألف درهم مع موعد إتمام في الربع الثاني من 2027.

يقع المشروع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي، وتبلغ العوائد في دبي الجنوب نحو 7.24% للشقق على مستوى المنطقة.

الاستدامة لدى مجموعة الميزان

لا تتعامل الميزان مع الاستدامة كقسم منفصل عن التطوير. وجود بيرل دوشي كمديرة للاستدامة ضمن فريق الإدارة يعطي هذا الملف دوراً فعلياً في عملية اتخاذ القرار. وهذه إشارة بالغة الأهمية، إذ أن معظم شركات التطوير العقاري تتعامل مع الاستدامة كإجراء عام، لا كوظيفة تنفيذية أساسية.

تركز فلسفة Al Mizan على التصميم العصري البسيط، الضوء، الطبيعة، والمساحات التي يمكن استخدامها على المدى الطويل. كما تشير الشركة إلى اختيار مواد ذات جودة ومتانة أعلى بهدف الجمع بين المظهر والعمر التشغيلي للمبنى. 

لم يكن قرب أرجان من حديقة المعجزات وحديقة الفراشات صدفة؛ إذ تفضل مجتمعات الميزان باستمرار المواقع التي توجد بها أنظمة بيئية خضراء قريبة، معززة إياها بدلاً من استبدالها.

الرؤية المستقبلية لمجموعة الميزان

المسار المقبل للميزان يبدو امتداداً لما فعلته خلال السنوات الماضية أكثر من كونه تحولاً مفاجئاً. فالمجموعة تستمر في دبي الجنوب، وتوسع حضورها في مدينة دبي الصناعية، بينما تستعد لإطلاق مشروع جديد في سيح شعيب 2 يضم تاون هاوس من 3 و4 و5 غرف، مع موعد إطلاق مدرج في الربع الرابع من 2026. 

يأتي هذا التوسع في وقت تشهد فيه دبي الجنوب تحولاً كبيراً من منطقة مرتبطة بالمطار والخدمات اللوجستية إلى مدينة متكاملة؛ فالمجموعة تشير إلى أن المنطقة تمتد على 145 كيلومتر مربع وتستهدف استيعاب نحو مليون نسمة على المدى الطويل. وفي الوقت نفسه، تمثل مدينة دبي الصناعية مركزاً للتصنيع والخدمات، ما يمنح المشاريع السكنية فيها قاعدة طلب مرتبطة بالنمو الاقتصادي.

الختام

بعد أكثر من 27 عاماً في السوق، ومع مشاريع مكتملة في أرجان ودبي الجنوب ومدينة دبي الصناعية، ومشاريع أخرى قادمة، تقدم Al Mizan Group نموذجاً مختلفاً نسبياً عن المطورين الذين يركزون على المناطق الأعلى سعراً في دبي. 

إذا كنت تقارن عقارات الميزان أو تبحث عن عقارات دبي قيد الإنشاء بسعر دخول مدروس وموقع يرتبط بالتوسع المستقبلي، فمن الأفضل تقييم كل مشروع وفق السعر، وخطة السداد، والعائد المتوقع، ومؤشرات المنطقة.

تواصل مع كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية ومقارنة مشاريع الميزان بالخيارات المناسبة لميزانيتك وأهدافك الاستثمارية.