معرفی شرکت امپایر دولوپمنت (Empire Development)

شرکت امپایر دولوپمنت (Empire Development) یک سازنده فعال در بازار املاک دبی است که پروژه‌های آن عمدتا در قالب ساختمان‌های مسکونی آپارتمانی تعریف می‌شوند. این شرکت در مناطقی پروژه اجرا کرده است که از نظر زیرساخت شهری، دسترسی جاده‌ای و ثبت معاملات در اداره زمین دبی فعال هستند.

فعالیت شرکت امپایر دولوپمنت از حوزه ساخت‌وساز و با تمرکز بر توسعه پروژه‌های مسکونی بر اساس چارچوب‌های اجرایی، ضوابط شهری و فرآیندهای ثبت رسمی آغاز شد. پروژه‌های این شرکت از نظر نوع واحد، زیربنا و خدمات مشاع در میان پروژه‌های متعارف بازار دبی قرار می‌گیرند و قیمتی مشابه با سایر سازندگان هم‌سطح دارند.

تاریخچه و مدیریت شرکت امپایر 

شرکت امپایر دولوپمنت (Empire Development) فعالیت خود را با شراکت تجاری در بازار املاک دبی آغاز کرد و فعالیت سازمانی آن به هولدینگ غنی (Ghani Holdings) بازمی‌گردد؛ مجموعه‌ای که در سال ۱۹۹۵ در امارات متحده عربی و تحت مدیریت کامران غنی (Kamran Ghani) تأسیس شد.

ورود رسمی امپایر دولوپمنت به حوزه توسعه املاک مسکونی در سال ۲۰۱۶ انجام شد؛ زمانی که گروه غنی تصمیم گرفت فعالیت‌های ساختمانی خود را به‌صورت متمرکز در قالب یک شرکت توسعه‌دهنده املاک گسترش دهد. از آن زمان، شرکت امپایر دبی به‌عنوان یک نهاد مستقل در توسعه پروژه‌های مسکونی شناخته می‌شود.

کامران غنی در حال حاضر مدیرعامل شرکت امپایر دولوپمنت است و سابقه کاری او شامل مدیریت پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری ملکی می‌شود. رویکرد معماری در پروژه‌های این شرکت بر انطباق با ضوابط اداره زمین دبی (Dubai Land Department) و کنترل فرآیند اجرا متمرکز است.

پروژه‌های شرکت امپایر دولوپمنت

شرکت امپایر دولوپمنت (Empire Development) چند پروژه آپارتمانی فعال در دبی دارد که مشخصات آن‌ها از نظر قیمت و زمان تحویل به‌صورت رسمی اعلام شده است. اطلاعات این پروژه‌ها در بروشورهای رسمی قابل بررسی است و خریدار می‌تواند قبل از اقدام، تصویر روشنی از شرایط داشته باشد. این شفافیت برای افرادی که به خرید ملک از شرکت امپایر در امارات فکر می‌کنند اهمیت زیادی دارد.

Empire Lake Views لیوان دبی

پروژه Empire Lake Views در منطقه لیوان (Liwan) دبی قرار دارد. قیمت شروع واحدها حدود ۶۸۹ هزار درهم اعلام شده و زمان تحویل آن سال ۲۰۲۷ است. این پروژه شامل واحدهای آپارتمانی مسکونی است و اطلاعات مربوط به متراژ و نقشه واحدها به‌صورت عمومی منتشر شده است. داده‌های اجاره در لی‌وان نشان می‌دهد بازده اجاره معمولا بین ۶ تا ۸ درصد متغیر است و به نوع واحد و زمان اجاره بستگی دارد.

Empire Livings دبی

Empire Livings با قیمت‌های شروع نزدیک به ۶۹۵ هزار درهم در فهرست فروش دیده می‌شود و زمان تحویل آن نیز سال ۲۰۲۷ اعلام شده است. این پروژه شامل واحدهای آپارتمانی چندطبقه است و معمولا مورد توجه افرادی قرار می‌گیرد که قصد اجاره یا سکونت در نزدیکی محدوده‌های کاری دبی را دارند.

Empire Estates دبی

پروژه Empire Estates که تحت مجموعه Empire Real Estate Development و Empire Housing Development اجرا شده، با قیمت شروع حدود ۷۵۰ هزار درهم معرفی شده است. زمان تحویل این پروژه سال ۲۰۲۶ اعلام شده و واحدهای آن صرفا مسکونی هستند. این پروژه نسبت به برخی ساختمان‌های اطراف، تعداد واحدهای کمتری دارد و بیشتر برای سکونت طراحی شده است. 

مقایسه شرکت امپایر با سایر سازندگان دبی

در بازار آپارتمان‌های مسکونی دبی، چند سازنده در یک سطح قیمتی و اجرایی شناخته می‌شوند. شرکت امپایر دبی معمولا در کنار دانوب پراپرتیز (Danube Properties) و شرکت ساختمانی امتیاز (Imtiaz Developments) بررسی می‌شود. این شرکت‌ها بیشتر ساختمان‌های آپارتمانی معمولی می‌سازند و وارد پروژه‌های بسیار بزرگ یا مناطق خاص لوکس نمی‌شوند.

پروژه‌های شرکت سازنده دانوب در محله‌هایی مثل دبی استودیو سیتی (Dubai Studio City) و جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle) قرار دارد. قیمت واحدهای استودیو و یک‌خوابه این سازنده معمولا از حدود ۵۰۰ هزار درهم شروع می‌شود و با توجه به متراژ و محل پروژه بالاتر می‌رود. امتیاز بیشتر در منطقه ارجان (Arjan) فعال است و قیمت واحدهای آن نیز در بازه‌ای مشابه قرار دارد.

قرار‌دادن این اعداد کنار هم نشان می‌دهد شرکت Empire از نظر حداقل قیمت برای سرمایه‌گذاری و نوع واحدها در همین سطح از بازار فعالیت می‌کند. این مقایسه برای کسانی که به خرید املاک شرکت امپایر دبی یا بررسی پروژه‌هایی مانند امپایر رزیدنس (Empire Residence) فکر می‌کنند، کمک می‌کند انتخاب خود را بر اساس عدد و واقعیت بازار انجام دهند.

جمع‌بندی درباره شرکت امپایر دبی

نگاه به معاملات سال ۲۰۲۵ نشان می‌دهد پروژه‌هایی که توسط شرکت امپایر دولوپمنت (Empire Development) اجرا شده‌اند، معمولا با نوسان شدید قیمت همراه نبوده‌اند. خرید و فروش این واحدها در بازه‌های زمانی مختلف با ریتم نسبتا ثابتی انجام شده و این موضوع بیشتر به قیمت‌گذاری نزدیک به واقعیت بازار برمی‌گردد. 

برای سرمایه‌گذار، چنین شرایطی یعنی اجاره‌دادن با پیش‌بینی‌پذیری بیشتر و برای خریدار یعنی تصمیم‌گیری راحت‌تر درباره زمان فروش در آینده. مدیریت متمرکز این مجموعه باعث شده است اجرای پروژه‌های امپایر منظم و قابل پیگیری باشد. اگر به خرید ملک در دبی فکر می‌کنید، مشاوره رایگان با کوتوک می‌تواند به شما کمک کند اعداد واقعی، پروژه‌های مشابه و ریسک‌ها را کنار هم ببینید و تصمیم دقیق‌تری بگیرید.