بهترین روش سرمایهگذاری در دبی؛ ملک، شرکت یا بازارهای مالی؟
فهرست مطالب
در سال‌های اخیر، دبی به یکی از مهم‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاران ایرانی تبدیل شده است. ثبات اقتصادی، قوانین روشن و معافیت‌های مالیاتی، شرایطی فراهم کرده که بسیاری از افراد این شهر را برای رشد دارایی خود انتخاب کنند. دبی نه تنها مرکز تجارت و گردشگری خاورمیانه است، بلکه به دلیل نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی به ایران، گزینه‌ای جذاب‌تر برای ایرانیان محسوب میشود. خرید ملک، ثبت شرکت و استفاده از فرصت‌های بانکی، تنها بخشی از مسیرهایی است که سرمایه‌گذاران می‌توانند انتخاب کنند. انتخاب بهترین روش سرمایهگذاری در دبی به هدف، بودجه و میزان ریسک‌پذیری افراد بستگی دارد. با بررسی دقیق این روش‌ها، ایرانیان می‌توانند آینده‌ای مطمئن و سودآور برای خود رقم بزنند.
روشهای مختلف سرمایهگذاری در دبی برای ایرانیان
سرمایهگذاری در دبی فرصت‌های متنوعی را پیش روی ایرانیان قرار می‌دهد؛ از خرید ملک و دریافت اقامت گرفته تا فعالیت‌های تجاری و بازارهای مالی. انتخاب درست روش سرمایهگذاری بستگی به هدف، بودجه و میزان ریسک‌پذیری هر فرد دارد.
۱. خرید خانه و آپارتمان در دبی
خرید ملک در دبی برای ایرانی‌ها همواره جذاب‌ترین روش بوده است. با حداقل ۷۵۰ هزار درهم میتوان ویزای دو ساله گرفت و با ۲ میلیون درهم، ویزای طلایی پنج یا ده ساله دریافت کرد. بازار املاک دبی در سال‌های اخیر رشد پایدار داشته و بازدهی اجاره در برخی محلهها به ۸ تا ۹ درصد رسیده است. علاوه بر این، کیفیت ساخت‌وساز بالا و امنیت حقوقی قراردادها باعث شده که بسیاری از خانواده‌های ایرانی این مسیر را انتخاب کنند. از طرفی، امکان خرید واحدهای آماده یا پروژه‌های آف‌پلن تنوع بیشتری در انتخاب ایجاد کرده است. در واقع، برای کسانی که هم اقامت و هم درآمد دلاری می‌خواهند، خرید ملک در دبی و دریافت اقامت مطمئن‌ترین گزینه به شمار می‌رود.
۲. صندوقهای سرمایهگذاری امارات
اگر کسی تمایل به مدیریت مستقیم ملک یا کسب‌وکار ندارد، می‌تواند از صندوقهای سرمایهگذاری امارات استفاده کند. این صندوق‌ها شامل سرمایهگذاری در سهام، اوراق قرضه، طلا و حتی پروژه‌های توسعه‌ای هستند. مزیت بزرگ این روش شفافیت قانونی و نظارت شدید بر فعالیت‌هاست. سرمایه‌گذار تنها با یک حساب معاملاتی نزد کارگزاری معتبر می‌تواند وارد بازار شود و بدون نیاز به مدیریت عملیاتی، سود دلاری دریافت کند. حداقل سرمایه موردنیاز برای برخی صندوق‌ها تنها ۵۰۰۰ درهم است که باعث میشود حتی افراد با سرمایه محدود نیز امکان ورود داشته باشند. این گزینه برای ایرانیانی مناسب است که می‌خواهند دارایی خود را در یک محیط کم‌ریسک و تحت قوانین شفاف بین‌المللی مدیریت کنند.
۳. ثبت شرکت در دبی
یکی از مسیرهای مهم برای ورود به بازار امارات، ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی است. مناطق آزادی مانند DMCC یا DIFC به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهند که مالکیت ۱۰۰ درصدی شرکت خود را داشته باشند، بدون اینکه به شریک محلی نیاز باشد. این نوع شرکت‌ها مشمول معافیت‌های مالیاتی هستند و می‌توانند به راحتی با بازارهای جهانی ارتباط برقرار کنند. هزینه ثبت شرکت معمولاً بین ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم متغیر است و بسته به نوع مجوز فعالیت فرق دارد. علاوه بر کسب درآمد، ثبت شرکت مزایای اقامتی نیز دارد و سرمایه‌گذار و خانواده‌اش می‌توانند ویزای کاری یا اقامتی دریافت کنند. این روش بیشتر برای ایرانیانی که روحیه کارآفرینی دارند یا قصد توسعه فعالیت تجاری بین‌المللی دارند، مناسب است.
۴. سرمایهگذاری در بانک‌های امارات
یکی دیگر از روشهای پرطرفدار، سپرده‌گذاری و سرمایهگذاری در بانک‌های امارات است. بانک‌های دبی انواع حساب‌های پس‌انداز و سرمایهگذاری را به خارجی‌ها ارائه می‌دهند و نرخ سود سالانه معمولاً بین ۳ تا ۴ درصد متغیر است. هرچه میزان سپرده بالاتر باشد، سود بیشتری تعلق می‌گیرد. برای افتتاح حساب، مدارکی مانند پاسپورت، اقامت معتبر و گواهی تمکن مالی لازم است. این روش از امنیت بالایی برخوردار است و گزینه‌ای کم‌ریسک برای افرادی است که به دنبال درآمد ثابت دلاری هستند. البته محدودیت‌هایی برای انتقال پول از ایران وجود دارد و باید از مسیرهای قانونی و مجاز استفاده شود. به طور کلی، سپرده‌گذاری در بانک انتخابی مناسب برای سرمایه‌گذاران محافظه‌کار است.
۵. سرمایهگذاری در بورس دبی
بازار سهام دبی از طریق بورس‌های معتبر مثل DFM (Dubai Financial Market) و ADX (Abu Dhabi Securities Exchange) فعال است. سرمایهگذاری در بورس به دانش مالی و تحمل ریسک بالاتری نیاز دارد. سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند با افتتاح حساب معاملاتی نزد کارگزاران معتبر، سهام شرکت‌های بزرگ اماراتی مانند Emirates NBD یا Emaar را خریداری کنند. حداقل سرمایه لازم برای ورود به این بازار تنها ۱۰۰۰ درهم است، اما برای کسب سود چشمگیر نیاز به سرمایهگذاری بزرگ‌تر و تحلیل حرفه‌ای وجود دارد. مزیت اصلی بورس دبی، شفافیت اطلاعاتی و وجود چارچوب قانونی مشخص است. با این حال، نوسانات بازار می‌تواند باعث زیان نیز شود، بنابراین مناسب کسانی است که به دنبال بازده بالا و تجربه در بازارهای مالی هستند.
۶. کارآفرینی در امارات
برای ایرانیانی که ایده‌ای نو دارند، کارآفرینی در امارات یک فرصت عالی است. دولت دبی از استارتاپ‌ها و طرح‌های نوآورانه استقبال میکند و حتی در برخی موارد حمایت‌های مالی یا تسهیلات ویژه ارائه می‌دهد. حداقل سرمایه لازم برای شروع کارآفرینی حدود ۵۰۰ هزار درهم است، هرچند بسته به نوع کسب‌وکار می‌تواند کمتر یا بیشتر باشد. با ثبت یک پروژه کارآفرینی، سرمایه‌گذار می‌تواند ویزای اقامت پنج‌ساله بگیرد که برای خانواده نیز قابل تمدید است. این روش علاوه بر درآمدزایی، امکان ورود به شبکه‌های تجاری و دسترسی به بازارهای بین‌المللی را فراهم میکند. البته ریسک بالاتری نسبت به خرید ملک یا سپرده‌گذاری بانکی دارد و نیازمند برنامه تجاری دقیق و مدیریت مستمر است.
۷. سرمایهگذاری از طریق اوراق قرضه
یکی از راه‌های امن برای ورود به اقتصاد امارات، خرید اوراق قرضه دولتی یا شرکتی است. این اوراق معمولاً نرخ سود ثابت دارند و ریسک کمتری نسبت به سهام یا ارزهای دیجیتال به همراه می‌آورند. بسیاری از شرکت‌های معتبر دبی و حتی دولت امارات اوراق قرضه منتشر می‌کنند که سرمایه‌گذاران خارجی نیز می‌توانند خریداری کنند. بازدهی این اوراق هرچند معمولاً پایین‌تر از بازار ملک یا سهام است، اما به دلیل امنیت بالا و پیش‌بینی‌پذیری درآمد، برای سرمایه‌گذاران محافظه‌کار انتخاب مناسبی محسوب میشود. ایرانیان با استفاده از مشاوره‌های مالی معتبر می‌توانند از این روش به عنوان بخشی از سبد سرمایهگذاری خود استفاده کنند.
۸. سرمایهگذاری در بازار طلا در دبی
دبی به دلیل داشتن بازار جهانی طلا و معافیت مالیاتی در این بخش، به «شهر طلا» معروف است. سرمایهگذاری در بازار طلا در دبی می‌تواند به شکل خرید شمش، سکه، سهام شرکت‌های طلا یا صندوقهای سرمایهگذاری طلا باشد. مزیت این روش، نقدشوندگی بالا و پوشش تورمی است. بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی از این بازار به عنوان راهی برای حفظ ارزش دارایی در برابر نوسانات ارزی استفاده می‌کنند. از طرف دیگر، امنیت معاملات و شفافیت قیمتی در بازار طلای دبی باعث اعتماد بیشتر سرمایه‌گذاران شده است. البته سود آن معمولاً به اندازه املاک یا کسب‌وکار نیست، اما به‌عنوان یک ابزار کم‌ریسک برای تنوع سبد سرمایه گزینه‌ای ایده‌آل به شمار می‌رود.
۹. سرمایهگذاری در فارکس در امارات
فارکس یا بازار تبادل ارز یکی از پرریسک‌ترین اما پرسودترین روشهای سرمایهگذاری است. در دبی، شرکت‌ها و کارگزاری‌های معتبر امکان فعالیت در فارکس را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده‌اند. حداقل سرمایه لازم برای ورود معمولاً از ۱۰۰۰ دلار یا درهم شروع میشود، اما با توجه به اهرم‌های معاملاتی، امکان کسب سودهای بزرگ وجود دارد. از طرفی، ریسک زیان هم بالاست و نیاز به دانش و تجربه حرفه‌ای دارد. مزیت اصلی فعالیت در دبی، وجود چارچوب‌های نظارتی و قانونی مشخص است که امنیت بیشتری نسبت به بسیاری از کشورها ایجاد میکند. این روش برای ایرانیانی مناسب است که به دنبال فعالیت حرفه‌ای در بازارهای مالی جهانی هستند و توان مدیریت ریسک بالایی دارند.
۱۰. سرمایهگذاری بازنشستگان در امارات
امارات برای جذب بازنشستگان خارجی برنامه‌ای ویژه دارد. افراد بالای ۵۵ سال می‌توانند با یکی از شرایط زیر اقامت پنج‌ساله دریافت کنند: مالکیت ملکی با ارزش حداقل دو میلیون درهم، سپرده بانکی یک میلیون درهم یا درآمد ماهانه حداقل ۲۰ هزار درهم. این طرح به بازنشستگان ایرانی این امکان را می‌دهد که در کشوری با کیفیت زندگی بالا، امنیت و خدمات پزشکی مدرن اقامت داشته باشند. مزیت این ویزا تمدیدپذیری آن است و افراد می‌توانند همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود را نیز به همراه بیاورند. این گزینه به‌ویژه برای کسانی که به دنبال زندگی آرام و مطمئن در دوران بازنشستگی هستند، جذابیت زیادی دارد.
۱۱. سرمایهگذاری با ارز دیجیتال در دبی
بازار ارزهای دیجیتال در دبی طی سال‌های اخیر به‌سرعت رشد کرده و اکنون تحت نظارت نهادهایی مثل SCA و DFSA فعالیت میکند. بسیاری از صرافی‌ها و شرکت‌ها امکان خرید، فروش و حتی پرداخت با رمزارزها را فراهم کرده‌اند. ایرانیان می‌توانند با اخذ مجوزهای لازم و سرمایه اولیه بین ۳۰ تا ۵۰ هزار درهم وارد این بازار شوند. دبی به دلیل قوانین شفاف و زیرساخت‌های دیجیتال قوی، به یکی از قطب‌های جهانی کریپتو تبدیل شده است. با این حال، نوسانات شدید قیمت و ریسک‌های بازار باعث میشود این روش بیشتر برای افراد حرفه‌ای و ریسک‌پذیر مناسب باشد. به طور کلی، ارزهای دیجیتال می‌توانند بخش کوچکی از سبد سرمایهگذاری افراد را تشکیل دهند.
۱۲. سرمایهگذاری در انرژی‌های تجدیدپذیر در دبی
دبی به‌عنوان شهری آینده‌نگر، سرمایهگذاری در انرژی‌های تجدیدپذیر را به شدت تشویق میکند. پروژه‌های خورشیدی، بادی و مدیریت پسماند از جمله حوزه‌هایی هستند که سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند در آن مشارکت کنند. دولت امارات طرح‌های بزرگی مثل پارک خورشیدی محمد بن راشد را توسعه داده و مشوق‌های ویژه‌ای برای جذب سرمایه در این بخش ارائه می‌دهد. سرمایهگذاری در این حوزه علاوه بر سود اقتصادی، نقشی مهم در توسعه پایدار و کاهش وابستگی به سوخت‌های فسیلی دارد. برای ایرانیان، ورود به این بخش فرصتی است تا ضمن کسب سود، در پروژه‌های جهانی انرژی پاک نیز حضور داشته باشند. این روش بیشتر به سرمایه‌گذاران بلندمدت و علاقه‌مند به حوزه‌های نوآورانه توصیه میشود.
|
روش سرمایهگذاری |
حداقل سرمایه (درهم) |
توضیح کوتاه |
|
خرید خانه و آپارتمان |
750,000 – 2,000,000 |
اقامت ۲ تا ۱۰ ساله، بازده اجاره ۶–۹٪ |
|
صندوقهای سرمایهگذاری |
5,000 |
تنوع در سهام و اوراق، ریسک پایین‌تر |
|
ثبت شرکت در دبی |
15,000 – 30,000 |
مالکیت ۱۰۰٪ در فری‌زون + اقامت کاری |
|
سپرده‌گذاری بانکی |
50,000 – 100,000 |
سود سالانه ۳–۴٪، ریسک کم |
|
بورس دبی (DFM/ADX) |
1,000 |
خرید سهام شرکت‌ها، ریسک و نوسان بالا |
|
کارآفرینی |
500,000 |
اقامت ۵ ساله، نیاز به بیزینس پلن قوی |
|
اوراق قرضه |
50,000 |
سود ثابت، امنیت بالا، بازده کمتر |
|
بازار طلا |
1,000 |
خرید شمش/صندوق، پوشش تورمی و نقدشوندگی |
|
فارکس |
1,000 |
سود بالقوه زیاد، ریسک و نوسان شدید |
|
ویزای بازنشستگان |
1,000,000 یا ملک 2M |
اقامت ۵ ساله برای افراد بالای ۵۵ سال |
|
ارز دیجیتال |
30,000 – 50,000 |
بازار نوآورانه، پرریسک اما قانونی در دبی |
|
انرژی‌های تجدیدپذیر |
متغیر (زیاد) |
سرمایهگذاری بلندمدت در پروژه‌های خورشیدی و پایدار |
شرایط مهاجرت و اقامت از طریق سرمایهگذاری در دبی
بسیاری از ایرانی‌ها به دنبال گزینه‌ای هستند که علاوه بر سود مالی، مسیر مهاجرتی مناسبی نیز ایجاد کند. خوشبختانه، شرایط مهاجرت و اقامت از طریق سرمایهگذاری در دبی متنوع است. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک، ثبت شرکت یا حتی سپرده‌گذاری در صندوقهای سرمایهگذاری، ویزای اقامت کوتاه‌مدت یا بلندمدت دریافت کنند. برای مثال، خرید ملکی به ارزش ۷۵۰ هزار درهم امکان دریافت ویزای دو ساله را فراهم میکند. همچنین سرمایه‌گذاری‌های بزرگ‌تر در حوزه املاک یا شرکت‌ها، اقامت پنج یا ده ساله به همراه می‌آورد. این انعطاف‌پذیری باعث شده که دبی مقصدی جذاب برای افرادی باشد که هم به دنبال رشد سرمایه و هم به فکر آینده خانواده خود و اقامت پایدار هستند.
مزایا و معایب سرمایهگذاری ایرانی‌ها در امارات
هرچند دبی فرصت‌های زیادی ارائه می‌دهد، اما بررسی مزایا و معایب سرمایهگذاری ایرانی‌ها در امارات ضروری است. از مزایا میتوان به امنیت سرمایه، عدم وجود مالیات بر درآمد، دسترسی به بازارهای جهانی و امکان اقامت بلندمدت اشاره کرد. نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی نیز باعث شده ایرانیان به راحتی در این کشور مستقر شوند. با این حال، برخی چالش‌ها نیز وجود دارد؛ از جمله هزینه‌های بالای زندگی، قوانین سخت‌گیرانه بانکی برای ایرانیان به دلیل تحریم‌ها، و رقابت شدید در بخش‌های مختلف بازار. به همین دلیل، انتخاب درست حوزه سرمایهگذاری و استفاده از مشاوره‌های معتبر می‌تواند ریسک‌ها را کاهش دهد. در مجموع، با آگاهی و مدیریت صحیح، دبی همچنان یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایهگذاری ایرانی‌هاست.
شرایط دریافت اقامت و انواع ویزای سرمایهگذاری در دبی
یکی از مهم‌ترین دلایلی که ایرانیان دبی را برای سرمایهگذاری انتخاب می‌کنند، امکان دریافت اقامت پایدار است. قوانین اقامتی امارات انعطاف‌پذیر بوده و بسته به نوع و میزان سرمایه، مدت زمان ویزا متفاوت خواهد بود. در ادامه مهم‌ترین گزینه‌ها برای دریافت اقامت از طریق سرمایهگذاری را می‌بینید:
-
ویزای ۲ ساله: با خرید ملک در دبی و دریافت اقامت به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، متقاضی می‌تواند ویزای دو ساله داشته باشد که قابل تمدید است.
-
ویزای ۵ ساله: با سرمایهگذاری در ملک به ارزش ۲ میلیون درهم یا اجرای طرح کارآفرینی، ویزای پنج‌ساله اعطا میشود. این نوع ویزا مناسب کسانی است که علاوه بر سرمایهگذاری در بازار املاک و مستغلات امارات، به دنبال ثبات بلندمدت هستند.
-
ویزای ۱۰ ساله (ویزای طلایی امارات): یکی از پرطرفدارترین گزینه‌ها که به افرادی تعلق می‌گیرد که ارزش دارایی آن‌ها بیش از ۲ میلیون درهم باشد یا در پروژه‌های بزرگ ثبت شرکت مشارکت داشته باشند. این نوع ویزا امنیت بالایی دارد و به عنوان بهترین روش سرمایهگذاری در دبی شناخته میشود.
-
ویزای سبز امارات: برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان مستقل طراحی شده است و بدون نیاز به کفیل محلی، امکان اقامت پنج‌ساله می‌دهد. این گزینه برای کسانی که قصد ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی را دارند بسیار کاربردی است.
|
نوع ویزا |
حداقل شرط سرمایهگذاری |
توضیح کوتاه |
|
ویزای ۲ ساله |
خرید ملک ≥ 750,000 درهم |
اقامت کوتاه‌مدت، قابل تمدید |
|
ویزای ۵ ساله |
ملک ≥ 2,000,000 یا کارآفرینی |
اقامت میان‌مدت برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان |
|
ویزای ۱۰ ساله (طلایی) |
ملک ≥ 2,000,000 یا سرمایه بزرگ |
اقامت بلندمدت، امنیت و اعتبار بالا |
|
ویزای سبز |
سرمایهگذاری یا ثبت شرکت |
اقامت ۵ ساله بدون نیاز به کفیل محلی |
نکته مهم: هنگام انتخاب نوع ویزا باید به بودجه و هزینه زندگی در دبی توجه کرد؛ چرا که مخارج مسکن، تحصیل و بیمه تأثیر مستقیم بر تصمیم نهایی در مسیر سرمایه گذاری در دبی دارد.
بهترین مناطق دبی برای سرمایهگذاری ۲۰۲۵
انتخاب منطقه مناسب، نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت سرمایهگذاری ملکی دارد. در واقع یکی از هوشمندانه‌ترین تصمیم‌ها در مسیر بهترین روش سرمایهگذاری در دبی، شناسایی محلههایی است که علاوه بر رشد ارزش ملک، بازدهی اجارهای بالایی هم دارند. این موضوع برای ایرانیانی که به دنبال درآمد دلاری و همزمان بررسی شرایط مهاجرت و اقامت از طریق سرمایهگذاری در دبی هستند اهمیت بیشتری پیدا میکند.
-
داون‌تاون دبی: قلب تجاری و گردشگری شهر با بازدهی اجارهای حدود ۷٪. مناسب برای کسانی که می‌خواهند با خرید ملک در دبی و دریافت اقامت، سرمایه خود را در منطقه‌ای لوکس و شناخته‌شده قرار دهند.
-
دبی مارینا: یکی از محبوب‌ترین مناطق برای خارجی‌ها، با بازدهی اجارهای ۶–۶.۵٪. دسترسی عالی به ساحل و سبک زندگی مدرن، این محله را برای سرمایهگذاری ایده‌آل کرده است.
-
بیزینس بی: ترکیبی از واحدهای تجاری و مسکونی، با بازدهی اجارهای ۶–۷٪. مناسب افرادی که می‌خواهند هم سرمایهگذاری ملکی داشته باشند و هم از رونق فضای کسب‌وکار دبی بهره‌مند شوند.
-
جمیرا ویلیج سیرکل (JVC): یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین محلهها با بازدهی اجارهای ۷–۸٪. انتخابی عالی برای کسانی که به دنبال خرید ملک در دبی با بودجه مناسب هستند.
-
سیلیکون اوسیس: جامعه‌ای فناوری‌محور که در برخی پروژه‌ها بازدهی اجارهای حتی بالای ۹٪ هم گزارش شده است.
-
پالم جمیرا: منطقه‌ای لوکس و توریستی با بازدهی حدود ۵.۵٪، اما ارزش برند و اعتبار بالایی دارد.
-
محله های ایرانی نشین دبی: مناطقی مثل دیره یا البرشا برای برخی ایرانی‌ها جذابیت فرهنگی و دسترسی اجتماعی ایجاد می‌کنند؛ هرچند بازدهی اجارهای معمولاً متوسط است، ولی زندگی در این محلهها راحت‌تر و هزینه‌ها منطقی‌تر است.
در مجموع، انتخاب منطقه بستگی به هدف سرمایه‌گذار دارد؛ اگر هدف فقط درآمد اجارهای باشد، JVC و سیلیکون اوسیس گزینههای بسیار مناسبی هستند. اما اگر هدف ترکیب اقامت طولانی‌مدت و پرستیژ زندگی باشد، داون‌تاون یا پالم جمیرا انتخاب بهتری است. در هر حالت، خرید ملک در دبی همچنان یکی از امن‌ترین مسیرها برای دریافت اقامت و ایجاد درآمد پایدار به شمار می‌رود.
گام به گام مراحل سرمایهگذاری در دبی
برای آنکه بتوانید مسیر امنی در سرمایه گذاری در دبی داشته باشید، لازم است مراحل قانونی را به‌صورت شفاف بشناسید. رعایت این مراحل، ریسک‌های احتمالی را کاهش داده و شانس موفقیت شما را افزایش می‌دهد. در واقع، طی این گام‌ها می‌تواند به عنوان بهترین روش سرمایهگذاری در دبی شناخته شود چون پایه‌های کار از ابتدا درست بنا می‌شوند.
مراحل اصلی:
-
تحقیق بازار و انتخاب روش سرمایهگذاری
ابتدا بررسی کنید که کدام مسیر (خرید ملک، ثبت شرکت، بورس یا طلا) با بودجه و هدف شما تناسب بیشتری دارد. -
شناخت قوانین و محدودیت‌ها
آگاهی از مقررات مالکیت خارجی، مناطق آزاد و مالیات‌ها بسیار مهم است. در بسیاری از موارد، مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها در فری‌زون‌ها مجاز است. -
تهیه مدارک موردنیاز
پاسپورت معتبر، مدارک شناسایی، گواهی سلامت، گواهی عدم سوءپیشینه و مدارک تمکن مالی از الزامات اصلی هستند. -
افتتاح حساب بانکی در دبی
برای انجام تراکنش‌ها، داشتن حساب بانکی ضروری است. این حساب همچنین نشان‌دهنده توان مالی و شفافیت منبع سرمایه خواهد بود. -
ثبت قرارداد یا شرکت
بسته به روش انتخابی، باید یا سند ملک خود را در اداره اراضی دبی ثبت کنید یا شرکت خود را در یکی از مناطق آزاد به ثبت برسانید. -
درخواست اقامت
پس از نهایی‌کردن سرمایهگذاری، می‌توانید برای دریافت ویزای مرتبط (۲، ۵ یا ۱۰ ساله) اقدام کنید.
|
مدرک لازم |
کاربرد |
مرجع صادرکننده / ارائه‌دهنده |
|
پاسپورت معتبر |
احراز هویت و ثبت رسمی سرمایه‌گذار |
دولت ایران / کنسولگری امارات |
|
گواهی سلامت پزشکی |
تأیید شرایط جسمی برای اقامت |
مراکز پزشکی مورد تأیید در دبی |
|
گواهی عدم سوءپیشینه |
بررسی امنیتی و صلاحیت فرد |
پلیس ایران + پلیس دبی |
|
مدارک تمکن مالی |
اثبات توانایی پرداخت و سرمایهگذاری |
بانک‌های داخلی و خارجی |
|
سند مالکیت یا قرارداد ثبت شرکت |
اثبات سرمایهگذاری ملکی یا تجاری |
اداره اراضی دبی (DLD) یا فری‌زون‌ها |
چرا سرمایهگذاری در دبی انتخابی مطمئن برای آینده است؟
سرمایهگذاری در دبی به دلیل ثبات اقتصادی، قوانین شفاف و فرصت‌های متنوع، یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای ایرانیان است. چه از طریق خرید ملک در دبی و دریافت اقامت، چه با راه‌اندازی کسب‌وکار یا ورود به بازارهای مالی، امکان دستیابی به سود دلاری و اقامت بلندمدت وجود دارد. انتخاب بهترین روش سرمایهگذاری در دبی وابسته به اهداف، میزان بودجه و سطح ریسک‌پذیری فرد است. برای کسانی که به دنبال امنیت و رشد پایدار هستند، بازار املاک بهترین انتخاب محسوب میشود. در مقابل، کارآفرینی، ارز دیجیتال یا بورس می‌تواند بازده بالاتری داشته باشد اما با ریسک بیشتری همراه است. در نهایت، بررسی دقیق قوانین و مدارک لازم، کلید موفقیت در مسیر سرمایه گذاری در دبی خواهد بود.
برچسب‌ها:
سوالات متداول
برای خرید ملک در دبی از ۷۵۰ هزار درهم میتوان ویزای ۲ ساله گرفت و با ۲ میلیون درهم ویزای طلایی دریافت کرد.
