فينسيتور

عن فينسيتور العقارية

في سوق تمتلئ فيه الأبراج الحديثة بالواجهات الزجاجية والتصاميم المتشابهة، اختارت فينسيتور العقارية أن تسلك طريقاً مختلفاً. منذ انطلاقها في دبي عام 2013، ركزت الشركة على تطوير عقارات تحمل طابعاً واضحاً يمكن تمييزه من النظرة الأولى، مستفيدة من العمارة الأوروبية والإيطالية لتقديم مساكن تجمع بين التفاصيل الكلاسيكية ووسائل الراحة الحديثة. وتصف الشركة نفسها كمطور بوتيكي يهتم بالتصميم وجودة التنفيذ أكثر من التوسع السريع في عدد المشاريع.

يقف خلف الشركة فيجاي سي دوشي (Vijay C. Doshi)، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب، والذي بدأ رحلته في عالم الأعمال في سن العشرين قبل أن يتجه إلى التطوير العقاري.

كما يشارك فيير دوشي (Veer Doshi) في إدارة الشركة كألرئيس التنفيذي، وهو خريج هندسة من جامعة كاليفورنيا في بيركلي، ويضيف إلى الفريق خلفية تقنية وهندسية.

هذا الحضور العائلي ينعكس على طبيعة الشركة التي تتعامل مع كل مشروع كمنتج مستقل له هويته الخاصة. 

أما اسم Vincitore نفسه، فهو كلمة إيطالية تعني الفائز، وهو اختيار يتناسب مع الهوية التي بنتها الشركة حول العمارة الأوروبية والتفاصيل الفاخرة. ومع مرور السنوات، اتجهت أعمالها إلى تقديم مشاريع سكنية محدودة نسبياً مقارنة بالمطورين الكبار في مناطق أرجان وحديقة دبي للعلوم، مع التركيز على التصميم المميز والمرافق التي تجعل المبنى أقرب إلى تجربة معيشية متكاملة.

أداء فينسيتور العقارية في السوق

تقدم وينسيتور مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية في دبي، توفر فرصاً عقارية تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات. تشمل هذه المشاريع وحدات استوديو، وشقق تتراوح مساحتها بين غرفة وثلاث غرف نوم، ووحدات دوبلكس، وفيلات، صممت جميعها بعناية فائقة لتوفير جميع وسائل الراحة.

وفي السنوات الأخيرة، ركزت الشركة على توسيع مفهومها للبوتيك الفاخر بدلاً من زيادة عدد المشاريع فقط. ويظهر ذلك في مشروع أكوا ديمور الذي تقدمه الشركة باعتباره مشروعاً مستوحى من مفهوم الحياة حول الماء.

كما حصلت فينسيتور على اعترافات حديثة في قطاع العقارات؛ ومن أبرزها إعلان الشركة حصولها على جائزة أفضل استثمار عقاري في دبي (Best Real Estate Investment in Dubai) ضمن Ultimate Realty Awards 2025، وهو تكريم ربطته الشركة بهويتها القائمة على التصميم الفاخر والاستثمار والصحة. 

كما انها حصلت على الجوائز التالية، مما يدل على تركيزها على جودة البناء العالية والتصميم الفريد من نوعه:

• جائزة أسرع شركات الإنشاءات نمواً (2017)

• جائزة تصميم وبناء الشقق الفاخرة (2017)

• جائزة التميز في خدمة العملاء (2018)

• جائزة التميز في الأعمال (2018)

• جائزة أفضل قيادة في الشرق الأوسط (2019)

• جائزة أفضل جودة لمواد بناء (2022)

أبرز مشاريع فينسيتور العقارية

تتوزع عقارات فينسيتور بين أرجان ومجمع دبي للعلوم ومجان، وتتنوع من المباني المكتملة ذات الطابع الأوروبي إلى المشاريع الحديثة التي تركز على الصحة والمرافق المتخصصة. تتميز هذه المواقع بعوائد ايجارية عالية حيث تبلغ العوائد للشقق في مجان 6%، وفي مجمع دبي للعلوم 7.2%، وفي أرجان 8.4% سنوياً.

فينسيتور بالاسيو في أرجان

كان فينسيتوري بالاسيو (Vincitore Palacio) المشروع الرئيسي الذي قدمت من خلاله فينسيتور هويتها في سوق دبي. يضم 175 شقة بوتيك من الاستوديو إلى غرفتين، ويتميز بعمارة مستوحاة من الطراز الفيكتوري الأوروبي، وواجهة GRC، ومدخل بارتفاع مزدوج. كما كان أول مشروع سكني في الخليج يخضع لمراقبة الجودة من توف نورد ألمانيا (TÜV NORD Germany). وحصل المشروع على جائزة أفضل مشروع سكني من MEED عام 2018 وهو مكتمل ومباع بالكامل.

فينسيتور بوليفارد في أرجان

يقع فينسيتور بوليفارد (Vincitore Boulevard) مقابل حديقة دبي المعجزة مباشرة، ويأخذ التصميم الأوروبي الاستعماري إلى مبنى سكني يضم ستة مباني مترابطة بمساحات مشتركة. من أبرز عناصره مسبح إينفينيتي، وساحات خاصة للمباني، ومنطقة تجارية بطول 6 أمتار للمشاة، وارتفاع داخلي يصل إلى 3.65 متر في الشقق.

فينسيتور بينيسير في أرجان

فينسيتور بينيسير (Vincitore Benessere) هو المشروع الذي نقل اسم فينسيتور من مفهوم الفخامة التقليدية إلى السكن المرتبط بالصحة. يضم 380 وحدة من الاستوديو إلى ثلاث غرف، مع أكثر من 100 ألف قدم مربع من مرافق العافية والترفيه. وتشمل المرافق حدائق زن ونباتية، شلالات صخرية، إضافة إلى 38 ألف قدم مربع من المساحات التجارية. كما يضم المشروع كهف ملح الهيمالايا. وقد تم تسليم المشروع، بأسعاراً تبدأ من نحو 665 ألف درهم في بيانات إعادة البيع. 

فينسيتور فولاري في أرجان

يقدم فينسيتور فولاري (Vincitore Volare) نسخة أكثر هدوءاً من الطابع الأوروبي الذي اشتهرت به فينسيتور، مع تصميم مستوحى من العمارة الفيكتورية ووحدات تشمل الاستوديو وشقق غرفة وغرفتين. المشروع أصبح جاهزاً، مع سعر إطلاق نحو 770 ألف درهم.

فينسيتور دولسي فيتا في أرجان

يعتمد فينسيتور دولسي فيتا (Vincitore Dolce Vita) على مفهوم نمط الحياة الإيطالي الملكي، وهو مشروع سكني من مبنى واحد يقدم استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين. تبدأ مساحات الاستوديو من نحو 461 قدم مربع، وشقق الغرفة من 756 قدم مربع، بينما تبدأ شقق الغرفتين من نحو 1,262 قدم مربع. كان سعر الإطلاق 692 ألف درهم، ومن المقرر تسليمه في الربع الثالث من 2026. 

فينسيتور أكوا ديمور في مجمع دبي للعلوم

مع فينسيتور أكوا ديمور (Vincitore Aqua Dimore) تغيرت لغة التصميم لدى فينسيتور من العمارة الأوروبية إلى مفهوم الحياة حول الماء. يتكون المبنى من طابق أرضي و3 طوابق بوديوم و19 طابقاً سكنياً (G+3P+19)، ويضم 987 وحدة، مع تسعة مصاعد للركاب. تتنوع الوحدات بين الاستوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف، وبعضها مزوده بمسابح خاصة. تبدأ الأسعار من 695 ألف درهم مع تسليم في الربع الأخير من 2026.

فينسيتور أكوا فلورا في مجمع دبي للعلوم

يواصل فينسيتور أكوا فلورا (Vincitore Aqua Flora) فكرة السكن المرتبط بالماء والطبيعة، لكن مع نطاق أوسع من المرافق والوحدات. يقدم المشروع استوديوهات، شقق، وفلل، ويبلغ سعر المبدئي نحو 760 ألف درهم مع موعد تسليم في الربع الثاني من 2028.

فينسيتور ويلنس استيت في مجان

يمثل فينسيتور ويلنس استيت (Vincitore Wellness Estate) أحدث توسع لفكرة الحياة الصحية لدى فينسيتور، ويقع في مجان ضمن دبي لاند. يضم المشروع استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف، ويستهدف تقديم برج سكني يتمحور حول الصحة والعافية بدلاً من الاكتفاء بالمرافق التقليدية. يبدأ سعر المشروع من 800 ألف درهم ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من 2030. 

المشروع	الموقع	السعر المبدئي (درهم)	موعد التسليم
فينسيتور أكوا ديمور 2	مجمع دبي للعلوم	1,292,098	2026
فينسيتور ويلنس استيت	مجان	800,000	2030
فينسيتور فولاري	أرجان	770,000	جاهز
فينسيتور أكوا فلورا	مجمع دبي للعلوم	760,000	2028
فينسيتور أكوا ديمور	مجمع دبي للعلوم	695,000	2026
فينسيتور دولسي فيتا	أرجان	692,000	2026
فينسيتور بينيسير	أرجان	665,000	جاهز

الفكرة خلف تصميم مشاريع فينسيتور

إذا كان هناك عنصر يصعب فصله عن اسم فينسيتور، فهو التصميم. الشركة لا تعتمد على الواجهات الأوروبية كزخرفة فقط، بل تستخدم الأقواس والأعمدة والتفاصيل المتناظرة لصناعة هوية واضحة للمبنى. في الداخل، يتحول هذا الأسلوب إلى مساحات أكثر هدوءاً وإضاءة طبيعية وشرفات تضيف امتداداً عملياً للوحدة.

لكن التصميم عند فينسيتور لا يتوقف عند شكل الواجهة. مشاريع مثل بينيسير وأكوا ديمور تربط الشكل بالمرافق وطريقة استخدام السكان للمكان، من المسابح ومناطق الاسترخاء إلى الرياضة والمساحات الاجتماعية. وفي أكوا ديمور تحديداً، خصص المشروع نحو 50 ألف قدم مربع للمرافق.

هذه الطريقة في التصميم تفسر أيضاً اختلاف مشاريع الشركة عن بعضها؛ فبالاسيو وبوليفارد يقدمان طابعاً أوروبياً أكثر كلاسيكية، بينما تتجه مشاريع أكوا إلى تجربة أكثر حداثة وتركيزاً على العافية والمرافق. النتيجة هي محفظة يمكن التعرف عليها بصرياً، حتى مع اختلاف المنطقة والمنتج.

رؤية فينسيتور حول الاستدامة

في مشاريع فينسيتور، يأخذ مفهوم الاستدامة اتجاهاً مختلفاً قليلاً، إذ يرتبط بجودة البيئة التي يعيش فيها السكان وباختيار مواد وتشطيبات تدوم لفترة أطول. ويظهر ذلك بشكل واضح في فينسيتور ويلنس استيت، حيث تعتمد الشركة على دهانات وتشطيبات منخفضة المركبات العضوية المتطايرة (Low-VOC)، إلى جانب أرضيات مضادة للميكروبات وأسطح مطابخ مضادة للبكتيريا، بهدف توفير بيئة داخلية أنظف وتقليل استخدام المواد التي قد تؤثر في جودة الهواء. 

يمتد الاهتمام بالمواد إلى أنظمة الهواء والمياه داخل الوحدات. فقد زودت المساكن بأنظمة HEPA وUVC لتنقية الهواء، مع التحكم في الرطوبة وتقنيات متقدمة لتنقية المياه، بينما تستخدم بعض التصاميم تقنية الكربون النشط لمكافحة الروائح. كما تتضمن الوحدات أنظمة إضاءة مرتبطة بالإيقاع اليومي، وعزلاً صوتياً لتحسين الراحة وتقليل الضوضاء، وهي عناصر تجعل كفاءة المسكن وجودة البيئة الداخلية جزءاً من التصميم نفسه. 

ولا تتوقف الفكرة عند داخل الشقة. يعتمد المشروع على التصميم الحيوي (Biophilic Design) من خلال دمج النباتات والمساحات الخضراء مع الشرفات، وتوجيه بعض المساحات للاستخدام بصورة أفضل من الضوء الطبيعي والإطلالات المفتوحة. وفي مشاريع فينسيتور السابقة، مثل فينسيتور بينيستير، ظهرت أيضاً حلول مرتبطة بكفاءة استخدام المياه، من بينها إعادة استخدام مياه التكاثف لأغراض الري، إلى جانب استخدام تجهيزات صحية منخفضة التصريف والاستهلاك. 

بهذا النهج، تقدم فينسيتور الاستدامة كعنصر مرتبط بالمواد التي يلامسها السكان يومياً، ونقاء الهواء، واستهلاك المياه، والإضاءة، والعزل، والمساحات الخضراء.

ملخص حول الشركة

تقدم فينسيتور نموذجاً مختلفاً عن المطور الذي يقيس نجاحه بعدد الأبراج التي يطلقها كل عام. منذ تأسيسها في 2013، بنت الشركة هويتها حول التصميم الأوروبي، المشاريع السكنية ذات الطابع الخاص، ومفهوم السكن الذي يجمع بين المظهر والمرافق وتجربة الاستخدام.

ومع انتقالها من مشاريع مثل بالاسيو وبوليفارد وبينيسير إلى أكوا فلورا وأكوا ديمور، يبدو أن المرحلة التالية من مسيرتها تتجه نحو مشاريع أكثر ارتباطاً بالعافية والمرافق المتخصصة.

اذا كنت ترغب في شراء عقار من فينسيتور للتطوير العقاري، تواصل الآن مع كوتوك للحصول على استشارة مجانية.