أمنيات العقارية: صياغة المفهوم الفاخر في دبي

تستند رؤية شركة أمنيات العقارية (Omniyat) إلى فلسفة الجودة النوعية فوق الكم الإنتاجي، مما جعلها اسماً مرادفاً للفخامة الاستثنائية في سوق دبي. ومنذ انطلاقتها، نجحت الشركة في تحويل المجمعات السكنية إلى قطع فنية معمارية مبتكرة، تجمع بين التصميم الهندسي الفريد والمعايير العالمية، لترسم بذلك ملامح جديدة للسكن الفاخر والاستثمار العقاري المستدام.

معلومات أساسية عن أمنيات العقارية

نبذة تاريخية عن شركة أمنيات العقارية

انطلقت شركة أمنيات (OMNIYAT) عام 2005 برؤية مؤسسها مهدي أمجد، الذي نقل خبرته التقنية إلى عالم العقارات ليخلق فلسفة سكنية ترتكز على تحويل المساحات إلى أيقونات فنية. يستلهم اسم الشركة معناه من الطموحات التي تسعى لتحقيقها، حيث تركز في مشاريعها على دمج العمارة الفاخرة بالبيئة المحيطة، مستهدفةً فئة الباحثين عن التفرد والرفاهية المطلقة.

أبرز مشاريع أمنيات العقارية ومواقعها الاستراتيجية

يرتكز نجاح أمنيات على اختيار مواقع استراتيجية في قلب دبي، مثل الخليج التجاري ونخلة جميرا، مع تبني شراكات عالمية مع مصممين بارزين مثل زها حديد وعلامات فندقية مرموقة كـ مجموعة دورشستر. هذا النهج النوعي في تطوير الوحدات السكنية والمكتبية جعل منها مطوراً يختص بصناعة مشاريع غير متكررة، تجمع بين القيمة الاستثمارية والجمال المعماري الخالد.

تنفرد شركة أمنيات العقارية برؤية معمارية استثنائية حولت مبانيها إلى معالم فنية تزين أفق دبي، حيث يرتكز نهجها على الشراكة مع نخبة المصممين العالميين لتقديم تجارب سكنية غير مسبوقة.

ذا أوبوس(The Opus) من أمنيات العقارية في الخليج التجاري

يجسد ذا أوبوس (The Opus) العبقرية الهندسية للمصممة الراحلة زها حديد، حيث ينفرد بتصميم مكعب مفرغ يتناغم فيه الشكل العضوي مع الوظيفة. يجمع المشروع بين الوحدات السكنية، المكاتب الفاخرة، وفندق "مي دبي"، مما يجعله تحفة معمارية لا تتكرر.

وان بالم (One Palm) من شركة أمنيات

يستقر  وان بالم (One Palm) في نخلة جميرا تحت إدارة "دورشستر كوليكشن"، موفراً خصوصية مطلقة وتصاميم داخلية من ابتكار استوديوهات عالمية. حطم المشروع أرقاماً قياسية في سوق العقارات الفاخرة، كونه يمثل ذروة السكن الشاطئي الراقي.

ذا لانا ريزيدنسز (The Lana Residences)

يجسد مشروع ذا لانا ريزيدنسز (The Lana Residences) تحالفاً استثنائياً بين رؤية المطور أمنيات والخدمة الأسطورية لمجموعة "دورشستر كوليكشن". يستقر هذا الصرح في قلب خليج مراسي التابع للخليج التجاري، مطلاً على قناة دبي المائية وأفق برج خليفة، ليصيغ تعريفاً جديداً للحياة الفارهة في دبي.

مشاريع شركة أمنيات العقارية الجديدة وقيد الإنشاء

ترسخ شركة أمنيات (Omniyat) حضورها كقوة ابتكارية في سوق العقارات فائقة الفخامة بدبي؛ عبر طرح أيقونات معمارية تتجاوز المعايير التقليدية للتصميم والقيمة السوقية. ويعكس نهجها في تطوير مشاريع الألترا-لوكشري أو فائق الفخامة رؤية طموحة تضعها في طليعة المطورين القادرين على صياغة تجارب سكنية استثنائية تستقطب نخبة المستثمرين حول العالم.

أورلا (ORLA)

تتمركز هذه الأيقونة العقارية في قمة نخلة جميرا بتوقيع المعماري العالمي فوستر وشركاه، حيث تندمج الهندسة بالطببعة تحت إدارة دورشستر كوليكشن. تبدأ أسعار الوحدات من 22 مليون درهم، مع جدول تسليم مرتقب في الربع الرابع من 2026، لتلبي تطلعات الباحثين عن المساحات الشاسعة في أرقى المواقع البحرية.

فيلا (VELA)

بموقع استثنائي على واجهة مراسي خليج الأعمال المائية، يرتفع هذا البرج بطوابقه الثلاثين ليوفر خصوصية مطلقة عبر مصاعد خاصة تفتح مباشرة داخل الأجنحة. ينفرد المشروع بمسابح إنفينيتي لكل شقة، وتبدأ الأسعار من 30 مليون درهم، مع جاهزية التسليم بحلول الربع الأخير من 2026.

فيلا فينتو (VELA Viento) من شركة أمنيات

يمثل هذا البرج امتداداً للفخامة في منطقة مراسي، حيث يعانق أفق دبي بتصميم انسيابي يضم وحدات بنتهاوس مزدوجة ومرافق صحية عالمية. تُطرح الوحدات بأسعار تبدأ من 17.5مليون درهم، ومن المقرر اكتمال الأعمال الإنشائية في الربع الأول من 2027.

أورلا دورشستر(ORLA Dorchester Collection) أمنيات العقارية

تستقر هذه الإضافة الحصرية على الهلال الغربي لـ نخلة جميرا، مرسخةً مفهوم الخصوصية عبر عدد محدود من الوحدات ونادٍ صحي يتجاوز معايير الفخامة التقليدية. تبدأ أسعار التملك من 22 مليون درهم، ويُنتظر تسليم المشروع في الربع الرابع من 2026.

آفا (AVA at Palm Jumeirah)

يتربع هذا البرج عند مدخل نخلة جميرا كواحد من أكثر المباني خصوصية عالمياً، حيث يضم طابقاً واحداً لكل وحدة سكنية بإطلالات بانورامية شاملة. بأسعار تبدأ من 45 مليون درهم، يقترب المشروع من مراحل التشطيب النهائية مع تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2025.

تعرف على مزيد من المعلومات الشاملة حول شراء عقار وخطط دفع  مشاريع شركة أمنيات العقارية قيد الإنشاء

 الأنماط المعمارية والاستدامة في مشاريع أمنيات العقارية

تتبنى أمنيات العقارية فلسفة معمارية تدمج الاستدامة في صلب الفن الهندسي، حيث تهدف إلى ابتكار مبانٍ "خالدة" تجمع بين الكفاءة التشغيلية والجمال البصري. وتتجاوز رؤية الشركة المفهوم التقليدي للمباني الخضراء لتركز على خلق بيئات معيشية صحية تدوم طويلاً وتتفاعل بذكاء مع المناخ المحيط.

محاور الاستدامة في مشاريع أمنيات:

• عمارة متوافقة مع المناخ: توظيف تقنيات التظليل الذاتي والتهوية الطبيعية في مشاريع أيقونية مثل ذا أوبوس وأورلا لخفض الحرارة والاعتماد على التبريد الاصطناعي.

• حلول طاقة ذكية: استخدام زجاج عالي الأداء يحجب الحرارة مع أنظمة تحكم ذكية للإضاءة والتكييف تستجيب لوجود السكان، مما يحد من هدر الموارد.

• جودة البيئة الداخلية: تصميم مساحات تعتمد على الضوء الطبيعي والمساحات الخضراء الرأسية لتحسين الصحة النفسية وتنقية الهواء داخل الوحدات.

• مواد بناء مستدامة: اختيار خامات فاخرة وصديقة للبيئة تمتاز بالعمر الافتراضي الطويل لتقليل البصمة الكربونية وعمليات الصيانة المستمرة.

• إدارة مائية متطورة: تدوير المياه الرمادية لري المسطحات الخضراء واستخدام أنظمة تنقية ذكية للمسابح لضمان أقصى كفاءة في استهلاك المياه.

العوائد الاستثمارية في مشاريع أمنيات

يشكل الاستثمار مع  أمنيات العقارية استراتيجية مالية ناجحة تجمع بين العوائد الجارية والنمو الرأسمالي طويل الأمد، وتتلخص فرص الربحية في المحاور التالية:

• عوائد إيجارية مرتفعة: تحقق الوحدات في مناطق مثل نخلة جميرا والخليج التجاري تدفقاً نقدياً يتراوح بين 7% و10% سنوياً.

• نمو القيمة الرأسمالية: تسجل العقارات زيادة سعرية مستدامة، حيث شهدت بعض المواقع ارتفاعاً في قيمتها بنسبة تصل إلى 30% بفضل الندرة والتصميم المعماري الفريد.

• استقطاب الاستثمارات الضخمة: تجذب المشاريع فائقة الفخامة، مثل لانا ريزيدنسز، كبار المستثمرين العالميين، مما يضمن سيولة عالية وقدرة على إعادة البيع بأسعار قياسية.

تؤكد هذه المؤشرات أن اقتناء عقار ضمن محفظة شركة أمنيات العقارية يتجاوز مفهوم السكن التقليدي، ليصبح أصلاً عقارياً استراتيجياً يلبي طموحات المستثمرين في تنمية ثرواتهم داخل سوق دبي الحيوي.

الأداء المالي والقيمة السوقية لشركة أمنيات

تستند القوة المالية لشركة أمنيات العقارية إلى استراتيجية "النوعية لا الكمية"، حيث تركز سيولتها على تطوير أصول استثنائية تحقق هوامش ربح مرتفعة. ويعكس أداؤها خلال عام 2025 استقراراً نقدياً ونمواً متسارعاً يضعها في صدارة قطاع العقارات الفاخرة في دبي.

أبرز مؤشرات القوة المالية للشركة:

• قيمة المحفظة العقارية: تتجاوز قيمة مشاريع الشركة 35 مليار درهم، مع نمو في الأصول بنسبة 25% بفضل إطلاق أيقونات معمارية مثل ذا ألبا وأورلا.

• ثقة المؤسسات الدولية: نجحت الشركة في تأمين تمويلات ضخمة عبر صكوك دولية بقيمة 900 مليون دولار، مما يثبت ملاءتها المالية العالية أمام المستثمرين العالميين.

• كفاءة المبيعات: تسيطر أمنيات على الفئات السعرية الأعلى في السوق، حيث تسجل وحداتها أسعاراً تتراوح بين 8,000 و10,000 درهم للقدم المربع، مع نفاذ كامل للمخزون فور الإطلاق.

• الاستدامة والربحية: يعتمد نموذج عملها على اقتناص المواقع الاستراتيجية والشراكة مع علامات عالمية (مثل دورشستر كوليكشن)، مما يقلل المخاطر التشغيلية ويرفع العوائد الرأسمالية.

أبرز إنجازات وتكريمات شركة أمنيات العقارية

تعكس سجلات التكريم والجوائز التي حصدتها شركة أمنيات (Omniyat) مكانتها كأيقونة تجمع بين الإبداع الفني وذكاء الهندسة المعمارية. وخلال مسيرتها التي تمتد لعقدين، نالت الشركة اعترافات دولية مرموقة توجت جهودها في إعادة صياغة مفهوم الفخامة المطلقة في دبي.

• الريادة المؤسسية: حيازة لقب "قائد السوق" في قطاع العقارات فائقة الفخامة لعام 2025، تقديراً للتفوق في تنفيذ مشاريع تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار.

• مشروع ذا ألبا: نيل جائزة "أفضل مشروع سكني فائق الفخامة لعام 2025" بفضل الابتكار المعماري غير المسبوق.

• مشروع ذا أوبوس: الحصول على جائزة التميز من مجلس المباني الشاهقة (CTBUH) كواحد من أكثر التصاميم ابتكاراً حول العالم.

• الاستدامة والتمويل الأخضر: تكريم الشركة لنجاحها في إصدار صكوك خضراء بقيمة 900 مليون دولار، مما يعكس الثقة الدولية في ملاءتها المالية والتزامها البيئي.

• أرقام قياسية: تسجيل مبيعات استثنائية في ذا لانا ريزيدنسز بمبلغ 139 مليون درهم لشقة بنتهاوس، وهو ما عزز حضورها في الصحافة الاقتصادية العالمية.

• جوائز سي إن بي سي: اقتناص سلسلة جوائز تشمل أفضل مطور عقاري وأفضل تصاميم داخلية على مستوى المنطقة.

في الختام

تجسد أمنيات العقارية (Omniyat) نموذجاً فريداً في صياغة الأصول العقارية التي تمزج بين الفن الهندسي والجدوى الاقتصادية المستدامة. ومن خلال تركيزها على المشاريع فائقة الفخامة في أكثر مواقع دبي حيوية، نجحت الشركة في بناء محفظة استثمارية تتسم بالندرة والطلب المرتفع؛ مما يجعل اقتناء وحدة ضمن مشاريعها ليس مجرد اختيار لمسكن راقٍ، بل استحواذ على أصل استراتيجي يضمن نمواً رأسمالياً طويل الأمد وعوائد إيجارية استثنائية في سوق دبي العالمي.

بصفتنا شريكاً موثوقاً لشركة أمنيات العقارية، نضمن لك الوصول إلى أفضل الوحدات والأسعار الحصرية دون وسطاء. ابدأ رحلتك الاستثمارية اليوم مع فريق كوتوك الخبير واحصل على استشارة مجانية.