HMB هومز دولوپمنتس (HMB Homes Developments)

HMB هومز دولوپمنتس (HMB Homes Developments) از سال ۲۰۰۸ به‌جای پراکنده شدن در هر منطقه نوظهور، تمرکز خود را روی سه محله مشخص گذاشته؛ جمیرا ویلیج سرکل (Jumeirah Village Circle)، ارجان (Arjan) و الفرجان (Al Furjan).

نتیجه این تمرکز در اعداد مشخص است؛ بیش از ۲۵۰ میلیون درهم پروژه تکمیل‌شده و سابقه‌ای از تحویل به‌موقع واحدها که در این بازار هنوز یک مزیت واقعی محسوب می‌شود. برای کسی که می‌خواهد بدون ریسک از سازنده، در امارات ملک بخرد، همین ثبات کافی است.

تیم HMB هومز دولوپمنتس 

HMB هومز دولوپمنتس (HMB Homes Developments) دنبال جنجال رسانه‌ای نیست و این یک انتخاب آگاهانه است. مالک و تیم مدیریتی این شرکت ترجیح می‌دهند برج‌های تکمیل‌شده به‌جای بیانیه‌های مطبوعاتی حرف بزنند. آنچه از رویکرد این شرکت به‌وضوح دیده می‌شود، فلسفه طراحی آن است؛ پلان‌های کاربردی، مصالح بادوام و نگاهی که خانه را نه یک محصول، بلکه یک پایه و اساس می‌بیند.

مدیرعامل HMB هومز دولوپمنتس (HMB Homes Developments) برای هر پروژه با دفاتر معماری و طراحی مستقل همکاری می‌کند؛ ساختاری که در میان سازندگان متوسط دبی رایج است و طراحی‌ها را تازه نگه می‌دارد بدون اینکه هزینه‌های سربار را بالا ببرد. 

فعالیت‌های توسعه‌ای AA و HMB در حوزه املاک دبی اغلب در کنار هم مطرح می‌شوند. مسیر آینده این شرکت هم همین است: پروژه‌های کمتر اما با موقعیت بهتر، نه توسعه سریع و بی‌برنامه.

پروژه‌های HMB هومز دولوپمنتس

در ادامه، هر پروژه‌های HMB Homes با قیمت واقعی شروع و تخمین بازده اجاره بر اساس عملکرد فعلی آن محله آمده است.

هاولاک هایتس (Havelock Heights)

این پروژه در ناحیه ۱۰ جی‌وی‌سی (JVC) قرار دارد و واحدهای استودیو تا سه‌خوابه با قیمت شروع ۶۸۰ هزار درهم ارائه می‌دهد. تحویل در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده و بازار اجاره جی‌وی‌سی (JVC) به‌طور میانگین بازده ۷ درصدی دارد.

وان بورلی (One Beverly)

این پروژه از پیش‌فروش پروژه‌های شرکت سازنده HMB هومز دولوپمنتس (HMB Homes Developments) در ارجان (Arjan) است که پیشرفت ساخت آن به ۴۷ درصد رسیده و تحویل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ پیش‌بینی می‌شود. استودیو و آپارتمان‌های یک و دو خوابه از ۶۵۰ هزار درهم شروع می‌شوند و بازده اجاره در ارجان (Arjan) به ۷.۵ درصد رسیده است.

بورلی گاردنز (Beverly Gardens)

بورلی گاردنز آماده و فروخته‌شده در الفرجان (Al Furjan) با واحدهای استودیو تا دو خوابه از ۱.۲ میلیون درهم شروع شده و هم‌اکنون درآمد اجاره‌ای تولید می‌کند. بازده اجاره در الفرجان (Al Furjan) به دلیل تقاضای خانوادگی پایدار، حدود ۶.۵ درصد است.

بورلی رزیدنس فاز ۲ (Beverly Residence Phase 2)

این پروژه در ناحیه ۱۵ جی‌وی‌سی (JVC) با استودیو و آپارتمان‌های یک و دو خوابه از ۶۳۵ هزار درهم، تحویل سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ را هدف گرفته است. با توجه به نرخ جذب مستمر جی‌وی‌سی (JVC)، بازده پس از تحویل حدود ۷ درصد تخمین زده می‌شود.

بورلی بولوار (Beverly Boulevard)

این پروژه با پیشرفت ۱۰۰ درصدی به مرحله تکمیل رسیده و از پروژه‌های پیش‌فروش در ارجان (Arjan) است که اکنون آماده تحویل است. واحدها از ۷۰۰ هزار درهم شروع شده‌اند و بازده اجاره فعلی حدود ۷.۲ درصد است.

رویکرد پایدار HMB هومز دولوپمنتس

در پروژه‌های مسکونی HMB هومز دولوپمنتس (HMB Homes Developments)، پایداری بخشی از زیرساخت است، نه یک المان تزئینی. 

این شرکت از سیستم‌های انرژی‌کارآمد، مصالح بازیافتی و پلان‌هایی استفاده می‌کند که وابستگی به سیستم‌های سرمایشی مکانیکی را کاهش می‌دهند؛ موضوعی که در آب‌وهوای دبی اهمیت زیادی دارد. هر مجموعه به‌عنوان یک اکوسیستم سبز مستقل طراحی شده که فضای سبز، تهویه و فضاهای مشترک در کنار هم کار می‌کنند.

این رویکرد فقط یک تعهد زیست‌محیطی نیست. برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی هستند، هزینه‌های آب‌وبرق پایین‌تر و جذابیت بیشتر برای فروش مجدد، مستقیما به بازده خالص بهتر تبدیل می‌شوند. این نوع بازگشت سرمایه در بروشور لانچ دیده نمی‌شود، اما در قبض‌های ماهانه و قیمت فروش نهایی خودش را نشان می‌دهد.

نتیجه‌گیری

الگوی پروژه‌های HMB هومز دولوپمنتس (HMB Homes Developments) ثابت است؛ قیمت‌گذاری در بازار میانی، سابقه واقعی تحویل و بازده بین ۶.۵ تا ۷.۵ درصد بسته به موقعیت. 

برای سرمایه‌گذارانی که گزینه‌های مختلف خرید ملک در دبی را مقایسه می‌کنند یا بین دبی و ابوظبی (Abu Dhabi) در تردیدند، این قابلیت پیش‌بینی ارزش بیشتری از یک گزینه پرزرق‌وبرق اما ناشناخته دارد.

همین الان با کوتوک در واتس‌اپ تماس بگیرید تا لیست شخصی‌سازی‌شده از پروژه‌ها متناسب با هدف و بودجه خودتان را دریافت کنید.