معلومات عن اسناد العقارية وتاريخها
دخلت اسناد للتطوير العقاري في السوق الإماراتي كذراع متخصصة بالتطوير العقاري ضمن مجموعة أورا القابضة، مستفيدة من خبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً لدى المجموعة في قطاعي العقارات والإنشاءات.
تأسست Esnaad في عام 2023 بقيادة المؤسس والرئيس التنفيذي أشرف البنداري، الذي بدأ مسيرته من أعمال المقاولات والتطوير قبل إطلاق الشركة بصورتها الحالية.
منذ انطلاقتها، اختارت الشركة بناء حضورها تدريجياً بدلاً من التوسع السريع في عدد كبير من المشاريع. ويرتكز توجهها على ما تسميه الوظيفية الجمالية، أي الجمع بين المظهر العصري وسهولة استخدام المساحات وجودة التنفيذ.
كما تشير اسناد إلى أنها كسبت ثقة أكثر من 2,000 عميل من أسواق مختلفة، خاصة في دول الخليج وأوروبا. وتضع الشركة دبي في مقدمة خططها للنمو خلال السنوات المقبلة، مع تركيز واضح على تطوير مشاريع سكنية تجمع بين التصميم المعاصر والقيمة العملية. ويظهر هذا التوجه في اختيار مواقع مثل مدينة محمد بن راشد، حيث يمكن للمشروع الاستخدام من قربه من المناطق المركزية مع الحفاظ على طابع سكني أكثر هدوءاً.
نظرة على مشاريع شركة اسناد
رغم أن محفظة إسناد لا تزال محدودة مقارنة بالمطورين الأكبر في دبي، فإن مشاريعها الحالية تعطي صورة واضحة عن نوع العقارات التي تستهدفها. ويبرز ذا سبارك من اسناد كأحد أهم مشاريع الشركة في دبي، بينما تمتلك الشركة أيضاً مشروع فيستا ديل مار في جزيرة ياس بأبوظبي.
يقع مشروع ذا سبارك من اسناد (The Spark by ESNAAD) في المنطقة 11 من مدينة محمد بن راشد، ميدان، ويضم مبنى سكنياً بتصميم مكون من بدروم وطابق أرضي وخمسة طوابق وسطح (B+G+5+R)، يحتوي على شقق من غرفة وغرفتي نوم.
يجمع المشروع بين المساحات السكنية والمرافق اليومية، مثل المسبح، والنادي الرياضي، والساونا وغرفة البخار، والمقهى، ومساحة العمل المشتركة، إلى جانب مواقف السيارات وخدمات شحن السيارات الكهربائية. وتبدأ الأسعار المنشورة للمشروع من نحو 1.15 مليون درهم، مع اختلاف الأسعار والتوافر بحسب الوحدة ومرحلة البيع.
أما فيستا ديل مار (Vista del Mar) فيقع في جزيرة ياس بأبوظبي، ويقدم نموذجاً مختلفاً يعتمد على السكن بالقرب من الواجهة البحرية. يضم المشروع 90 وحدة تشمل شققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، إلى جانب فلل محدودة، مع إطلالات على الواجهة المائية وأشجار القرم ومناطق الجذب في جزيرة ياس. وتبدأ أسعار الوحدات من نحو 1.23 مليون درهم.
يمنح هذا التنوع محفظة إسناد اتجاهاً واضحاً؛ مشاريع سكنية محدودة الحجم في مواقع تتمتع بمقومات نمو، بدلاً من الاعتماد على مجمعات ضخمة تضم مئات المباني. ويمكن للراغبين في عقارات إسناد قيد الإنشاء مقارنة الوحدات والأسعار وخطط السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
| المشروع | السعر المبدئي | الموقع |
| ذا سبارك | 1.15 مليون درهم | مدينة محمد بن راشد |
| فيستا ديل مار | 1.23 مليون درهم | جزيرة ياس، أبوظبي |
معايير الاستدامة في عقارات اسناد
توضح Esnaad أنها تلتزم بمعايير المباني الخضراء المعتمدة في دولة الإمارات، إلى جانب الاعتماد على مواد محلية بهدف الحد من الأثر البيئي المرتبط بالنقل.
تظهر بعض هذه التوجهات بصورة عملية في مشاريعها، مثل توفير مواقف للدراجات ومحطات لشحن السيارات الكهربائية في ذا سبارك. كما تركز الشركة على تصميم المساحات بطريقة تحقق توازناً بين الاستخدام اليومي والمظهر العصري، مع مراعاة كفاءة المبنى وراحة السكان.
هذا النهج يتناسب أيضاً مع موقع مشاريع إسناد في مناطق تشهد تطوراً مستمراً مثل مدينة محمد بن راشد، حيث أصبحت المساحات الخضراء والتخطيط منخفض الكثافة جزءاً من هوية العديد من المشاريع الجديدة.
مزايا الاستثمار في اسناد العقارية ومستقبلها
بالنسبة للمستثمر، تتمثل إحدى نقاط القوة في إسناد في الجمع بين خبرة المجموعة الأم وحداثة العلامة التطويرية. فالشركة لا تبدأ من الصفر في قطاع الإنشاءات، وفي الوقت نفسه لا تحمل نموذجاً ضخماً ومتشعباً من المشاريع، ما يسمح لها بالتركيز على عدد محدود من التطويرات ومتابعة تفاصيل التصميم والتنفيذ عن قرب.
ويضيف اختيار المواقع بعداً استثمارياً آخر حيث تتميز Esnaad بمشاريعها في جزيرة ياس أبوظبي ومدينة محمد بن راشد التي تقع بالقرب من وجهات رئيسية مثل وسط دبي والخليج التجاري، مع اتصال مباشر بالطرق الرئيسية، وهي عوامل يمكن أن تدعم الطلب على الوحدات السكنية من السكان والمستأجرين على المدى الطويل.
أما من يبحث عن عقارات دبي قيد الإنشاء، فقد يكون من المفيد وضع هذه المشاريع على قائمتك، خاصة وأن الشقق المعروضة للبيع في دبي في مناطق مثل ميدان تميل إلى أن تصبح أكثر تكلفة بمرور الوقت.
تشير اسناد ايضاً إلى أنها تخطط لتوسيع حضورها في دبي خلال السنوات الخمس المقبلة، ما يجعل المرحلة الحالية مهمة لمراقبة تطور محفظتها والمواقع التي ستدخلها لاحقاً.
ملخص عن اسناد للتطوير العقاري
تقدم إسناد نموذجاً مختلفاً نسبياً عن المطورين الذين يعتمدون على إطلاق عدد كبير من المشاريع في وقت قصير وتركز حالياً على تطوير عقارات سكنية تجمع التصميم العصري بالاستخدام العملي.
قد تستحق إسناد المتابعة من جانب المشترين الذين يبحثون عن عقارات إسناد قيد الإنشاء في مواقع ذات إمكانات نمو، خاصة عند مقارنة المشروع بالسعر والموقع وخطة السداد والطلب المتوقع.
لمن يرغب بشراء منزل للسكن فيه، يعد التصميم العملي للمشاريع جذاباً. أما لمن يتطلع إلى المستقبل ونمو رأس المال، فإن موقع المشاريع ومكانة العلامة التجارية الحالية قد يكونان عاملين مهمين. إذا كنت ترغب في الحصول على استشارة قبل اتخاذ قرارك النهائي، تواصل مع كوتوك الآن.
