مشروع ذا سانت ريجيس ريزيدنسز من إعمار العقارية

يعد مشروع سانت ريجيس ريزيدنسز (St. Regis Residences) أحد مشاريع لشركة إعمار العقارية المرموقة (Emaar Properties)، والذي تم بناؤه بالتعاون مع فنادق سانت ريجيس العالمية(St. Regis) في قلب وسط مدينة دبي. يعد وسط المدينة (داون تاون دبي) أحد المناطق الأكثر شعبية للاستثمار في عقارات دبي الفاخرة، ويأتي هذا المشروع استجابة لهذا الطلب المرتفع. تجسّد وحدات سانت ريجيس رزيدنسز توازناً بين الفخامة المعمارية والتفاصيل الدقيقة، مقدّمةً تجربة سكنية تعكس جوهر وأسلوب العلامة التجارية العريقة.

يشتمل المشروع على برجين أيقونيين، حيث يرتفعان بشموخ في وسط المدينة، وتتصل قممهما بمنصة علوية توفر مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية الفاخرة من ضمنها القاعات الاجتماعية، لتضمن بذلك تجربة معيشية لا تُضاهى. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي ضمن مناطق التملك الحر في دبي، وتحديداً على طريق المركز المالي. ويتميز بقربه من برج خليفة ودبي مول والخليج التجاري، مما يوفر للمقيمين وصولاً سلساً ومباشراً إلى المراكز التجارية الكبرى، والمكاتب العالمية للشركات، والفنادق الفاخرة والمعالم الرئيسية.

الموقع الجغرافي لمشروع سانت ريجيس ريزيدنسز في وسط مدينة دبي

يحتل سانت ريجيس رزيدنسز موقعاً استراتيجياً في قلب وسط مدينة دبي (داون تاون دبي)، التي تعد إحدى أكثر المناطق طلباً للسكن والاستثمار في الإمارة. لا تقتصر أهمية هذه المنطقة على كونها المركز التجاري والمالي للمدينة فحسب، بل هي أيضاً وجهة عالمية للثقافة والترفيه؛ إذ تحتضن معالم أيقونية مثل برج خليفة ونافورة دبي الراقصة ودار دبي للأوبرا، ما يضمن للسكان نمط حياة يجمع بين الحيوية والرفاهية، حيث تُقدَّر المسافات إلى الوجهات الرئيسية كما يلي:

• برج خليفة: حوالي ٥ دقائق

• دبي مول: حوالي ٥ دقائق بالسيارة

• نافورة دبي: حوالي ٥ دقائق بالسيارة

• أوبرا دبي: حوالي ٣ دقائق سيرًا على الأقدام

• الخليج التجاري: حوالي ٧ دقائق بالسيارة

• مطار دبي الدولي: حوالي ١٥ دقيقة بالسيارة

مزايا الاستثمار في مشروع سانت ريجيس ريزيدنسز

• علامة تجارية موثوقة وعالمية: يكتسب المشروع قيمة استثمارية مضافة وموثوقية دولية رفيعة بفضل الشراكة مع علامة سانت ريجيس العالمية. وقد ظهر هذا الاهتمام جلياً بتحقيق نسب مبيعات قياسية، حيث بيعت نحو 70% من الوحدات خلال الساعات الأولى من الإطلاق.

• موقع مميز: يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع في وسط مدينة دبي، بجوار برج خليفة ودبي مول، فرصة مثالية للعيش والاستثمار. ويضمن المسار الصاعد لقيم العقارات في هذه المنطقة المركزية عائداً قوياً على المدى الطويل.

• تنوع الوحدات السكنية: تتنوع الخيارات بين شقق بغرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف نوم، إلى جانب تصاميم البنتهاوس. ما يميز هذه الوحدات هو حجمها الأكبر مقارنةً بالمتوسط السائد في السوق، وهو ما يضعها في موقع متفوق لضمان قيمة بيعية وتأجيرية متصاعدة مقارنةً بالمنافسين.

• العدد المحدود للوحدات: يسهم العدد المحدود للشقق المتاحة في المشروع (230 وحدة تقريباً) في دعم استدامة قيمة رأس المال ونموه المستقبلي. وينتج عن هذه الندرة في العرض ارتفاع في مستوى المنافسة بين المستثمرين والمستأجرين، وهو ما ينعكس إيجاباً على زيادة عوائد الإيجار والاستثمار.

يجمع مشروع سانت ريجيس رزيدنسز بنجاح بين الموقع الاستراتيجي المتميز ضمن داون تاون دبي، وتقديم وحدات سكنية فاخرة تحمل علامة تجارية عالمية. كما يوفر المشروع باقة متكاملة من وسائل الراحة المصممة لتوفير تجربة معيشية راقية ومكتملة الخدمات لسكانه.

السمات المعمارية والتصميم الداخلي لشقق سانت ريجيس ريزيدنسز

يتألف مشروع سانت ريجيس ريزيدنسز من برجين شاهقين على ارتفاع 262 متراً و 171 متراً(32 و26 الطابق)، يضمان ما يقرب من 230 وحدة سكنية. يتميز التصميم المعماري بمزيج متناغم من فن الآرت ديكو والطابع العصري، مع توفير إطلالات بانورامية خلابة على قلب مدينة دبي النابض.

يُشرف على تصميم المشروع وتنفيذه علامة سانت ريجيس الفاخرة، مما يضمن أعلى معايير الجودة والاهتمام بالتفاصيل الدقيقة. تتميز الوحدات بتجهيزات داخلية متكاملة تشمل مطابخ وحمامات وغرف معيشة مزودة بمواد وعلامات تجارية عالمية مرموقة (مثل Miele، BYSTRO و BAGNODESIGN). كما جُهزت غالبية الشقق بشرفات واسعة توفر إطلالات خلابة وإضاءة مثالية. يُقدم هذا التناغم بين الهندسة المعمارية المميزة والمفروشات الراقية فرصة استثمارية وسكنية استثنائية بين عقارات للبيع في دبي.

مؤشرات الاستدامة في سانت ريجيس ريزيدنسز

يتمتع مشروع ذا سانت ريجيس ريزيدنسز بتصميم يراعي معايير الاستدامة البيئية، إذ يلتزم كل من المطور إعمار وعلامة سانت ريجيس بسجل حافل في إنشاء عقارات مستدامة. يشمل هذا الالتزام تطبيق سياسات واضحة تهدف إلى خفض انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، وتحسين إدارة النفايات، وضمان الاستخدام الأمثل للموارد الطبيعية. تُعزز الوحدات السكنية في سانت ريجيس من مفهوم المباني الخضراء، حيث جُهزت بأنظمة المنزل الذكي ونوافذ زجاجية مزدوجة لتحقيق كفاءة عالية في العزل الحراري. وقد دُمجت تقنيات الإضاءة الموفرة للطاقة (LED) مع مساحات خضراء تضم نباتات محلية، مما يساهم بشكل فعال في ترشيد استهلاك الطاقة والمياه. هذه الميزات، بالإضافة إلى التصميم الداخلي الفاخر والموقع الاستراتيجي في قلب دبي، تجعل من المشروع خيارًا استثماريًا مميزًا يجمع بين الفخامة والاستدامة.

ختاماً

يُشكل مشروع سانت ريجيس ريزيدنسز فرصة استثمارية متميزة في مرحلة ما قبل البيع بقلب وسط مدينة دبي. يتميز المشروع بموقعه المركزي وسهولة الوصول إليه، إلى جانب وحداته السكنية الواسعة ذات التصميم الفاخر. يجمع المشروع بين الاعتماد على علامة سانت ريجيس العالمية الشهيرة ومجموعة متكاملة من وسائل الراحة الحديثة، بالإضافة إلى أنظمة المنازل الذكية ومعايير الاستدامة، مما يجعله مزيجاً مثالياً للعيش العصري الفاخر والاستثمار العقاري الآمن.

 

هل تبحث عن الوحدة الأنسب لظروفك؟ تواصل مع فريق كوتوك. نضمن لك الحصول على أحدث البيانات حول توفر الشقق وتفاصيل المشاريع، مما يمكّنك من اختيار الأفضل لك بثقة ويسر.