حول كارما العقارية
منذ تأسيسها في 2013، اختارت كارما العقارية أن تبني هويتها حول فكرة مختلفة عن التطوير العقاري التقليدي؛ أن يكون التصميم جزءاً من قيمة العقار، وليس مجرد واجهة جذابة.
تعمل الشركة من دبي وتوسعت أعمالها إلى أسواق مثل قبرص والمملكة المتحدة، مع أكثر من 2,000 وحدة سكنية تم تسليمها بحسب بياناتها. يدير Karma نافنيت مانداني، وهو شخص لديه خبرة في التجارة الدولية وإدارة المشاريع وتطوير العقارات.
تشير التقارير الرسمية أيضاً إلى أن شركة كارما للتطوير العقاري في الإمارات تدير محفظة مشاريع جارية وأخرى ذات جداول زمنية واضحة، مما يدل على نشاطها المتواصل وقدرتها التشغيلية الملموسة. ويرأس الشركة المهندس المعماري شهزاد ساكسينا، الذي يعمل في سوق دبي الحر منذ عام 2007.
تقع مشاريع Karma بشكل رئيسي في مناطق مجمع دبي للاستثمار، وأرجان، وفالكون سيتي، وأجزاء من دبي لاند، والتي تم تحديدها في خريطة التنمية الحضرية في دبي كمناطق نامية ذات طلب مستدام على السكن.
عقارات من تطوير كارما
لا تتبع مشاريع كارما قيد الإنشاء قالباً واحداً، فلكل مشروع موقعه وفكرته الخاصة. ويظهر ذلك في مجموعة من المشاريع التي تستهدف شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين.
أوليفيا ريزيدنس
يقع أوليفيا ريزيدنس (Olivia Residences) في مجمع دبي للاستثمار (DIP)، ويقدم شققاً بمساحات وتصاميم متنوعة تناسب العائلات والأفراد. يقدم مجمع دبي للاستثمار عائد إيجاري يصل إلى 10% - 9%، وموقع المشروع داخل هذا المجتمع السكني المتكامل يمنحه ميزة الوصول إلى الخدمات اليومية والمساحات الخضراء وطرق التنقل الرئيسية، وهو ما يدعم الطلب على السكن طويل الأمد في المنطقة.
ترينيتي ريزيدنس
في أرجان، تقدم كارما مشروع ترينيتي ريزيدنس (Trinity Residences) بطابع سكني عصري يركز على الاستفادة من المساحات والإضاءة الطبيعية. يتكون المبنى من طابق أرضي، منصة، 15 طابقاً سكنياً، ويضم 309 وحدة سكنية متنوعة تشمل شقق بغرفة واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
اختيار أرجان يرتبط بطبيعة المنطقة التي تطورت خلال السنوات الأخيرة لتصبح من الخيارات السكنية المعروفة بالقرب من البرشاء ومدينة دبي الطبية ومجموعة من المدارس والخدمات حيث يبلغ متوسط العائد الإيجاري في هذه المنطقة بين 6 و 8%.
ميلوس
ينتقل حضور كارما إلى دبي لاند من خلال مشروع ميلوس (Milos)، في منطقة تتمتع بمساحات عمرانية واسعة وتطور مستمر في البنية التحتية والمرافق، مع متوسط عائد إيجاري بين 6 و 8%. يخدم المشروع الباحثين عن شقق سكنية في منطقة تجمع بين الأسعار التنافسية وإمكانات النمو مع توسع المجتمعات المحيطة. يبدأ سعر هذا المشروع من 808 ألف درهم مع خطة دفع 10/40/10/40.
أنطاليا
يمثل مشروع أنطاليا (Antalya) أحد المشاريع الجديدة ضمن محفظة كارما في مدينة دبي الرياضية التي يبلغ متوسط عائد الإيجار فيها 7%. يستلهم المشروع جانباً من هويته من الطابع المتوسطي، مع خطوط معمارية عصرية ومساحات مصممة لتكون عملية ومناسبة للحياة اليومية. يبدأ سعر المشروع من 720 ألف درهم ويتوقع تسليمه في الربع الثالث من 2028.
| المشروع | الموقع | السعر المبدئي (درهم) | موعد التسليم |
| أوليفيا | مجمع دبي للاستثمار | 1,410,287 | الربع الأخير من 2026 |
| ترينيتي | أرجان | 1,284,892 | الربع الأخير من 2026 |
| ميلوس | دبي لاند | 807,642 | الربع الثاني من 2027 |
| أناطليا | مدينة دبي الرياضية | 720,000 | الربع الثالث من 2028 |
تركيز كارما للعقارات على البيئة والاستدامة
بالنسبة لكارما، الاستدامة تتجاوز فكرة إضافة مساحات خضراء إلى المشروع. فقد أعلنت الشركة عن توجهها نحو التخطيط المتوافق مع معايير LEED، ونمذجة كفاءة الطاقة، وتصميم الواجهات بما يتناسب مع المناخ، وزيادة الاستخدام من الضوء الطبيعي، إلى جانب تقنيات المباني الذكية.
في 2026 أصبحت Karma مشاركاً في United Nations Global Compact، معلنة التزامها بالمبادئ العشرة المتعلقة بحقوق الإنسان والعمل والبيئة ومكافحة الفساد. كما تتعاون مع مجموعة الإمارات للبيئة في مبادرات زراعة الأشجار وإعادة التدوير والتوعية البيئية.
ينعكس هذا النوع من التخطيط على المدى الطويل من خلال تحسين كفاءة استهلاك الطاقة ورفع جودة المساحات الداخلية، بينما قد تصبح المباني ذات الكفاءة البيئية أكثر جاذبية مع تشدد معايير البناء في دبي وازدياد اهتمام المستأجرين والمستثمرين بالعقارات المستدامة.
مستقبل كارما العقارية
تبدو استراتيجية كارما القادمة مرتبطة بثلاثة محاور؛ التوسع المدروس، التكنولوجيا، والاستدامة. فالشركة لا تكتفي بالسوق الإماراتي، بل تعمل على توسيع حضورها في أسواق دولية، بينما تتضمن محفظتها المستقبلية مشاريع سكنية وتجارية جديدة في دبي.
تشير بيانات Karma إلى وجود مجتمع سكني أخضر مخطط له في مجمع دبي للاستثمار ومشروع تجاري في ليوان، بما يتماشى مع خطة دبي (2040) للنمو الحضري.
تحاول كارما أيضاً إدخال التكنولوجيا في عملية التطوير، وهو اتجاه يرتبط بخبرة مؤسسها والرئيس التنفيذي نانفيت مانداني في التكنولوجيا والاستثمار إلى جانب العقارات. وتقول الشركة إن هدفها هو تطوير مجتمعات قادرة على التكيف مع التغييرات الاقتصادية والاجتماعية والبيئية، بدلاً من تصميم مشاريع تلائم احتياجات السوق الحالية فقط.
ومع امتلاك الشركة أكثر من 2,000 وحدة مسلّمة وانتشارها في عدة أسواق، فإن المرحلة المقبلة ستكون مرتبطة بقدرتها على الحفاظ على مستوى التنفيذ نفسه مع توسع محفظتها.
وفي سوق دبي، حيث يستمر الطلب على السكن والاستثمار، يمكن لهذا التوازن بين التصميم والاستدامة والانضباط في التوسع أن يكون عاملاً مهماً في نمو العلامة خلال السنوات القادمة.
ختاماً
نفذت شركة Karma للتطوير العقاري سلسلة من المشاريع السكنية في مناطق دبي النامية، يتميز كل منها بنمط مختلف من حيث السعر ونوع الوحدة وموعد التسليم.
لمن يخطط لشراء عقارات قيد الإنشاء في دبي، يمكن أن تكون مشاريع كارما العقارية ضمن العقارات التي تستحق المقارنة، خاصة لمن يبحث عن تصميم مختلف وتوجه واضح نحو الاستدامة.
إذا كنت تريد مقارنة مشاريع كارما العقارية والإطلاع على تفاصيل الأسعار وخطط السداد وفرص الاستثمار، تواصل مع كوتوك الآن للحصول على استشارة عقارية مجانية.
